RASSEGNA STAMPA. Presentazione libro: I Fondi Immobiliari ad apporto specializzati. Roma, 23 luglio 2012

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1 RASSEGNA STAMPA Presentazione libro: I Fondi Immobiliari ad apporto specializzati Roma, 23 luglio 2012 Aggiornata al 24 luglio 2012

2 AGENZIE STAMPA TMNEWS 23 luglio 2012 Sorgente Sgr/Fondo immobiliare a apporto risponde a nuovi bisogni. Un volume ripercorre i cambiamenti dal 2006 a oggi Roma, 23 lug. (TMNews) - Il fondo immobiliare ad apporto è uno strumento flessibile che riesce a rispondere ad alcune tra le nuove emergenze ed esigenze delle economie mature, dallo sviluppo di energie sostenibili, alla risoluzione dell'emergenza abitativa, alla valorizzazione del patrimonio pubblico. A sei anni dalla prima edizione del volume I Fondi Immobiliari ad apporto specializzati, un team di ricercatori e professionisti coordinati da Claudio Cacciamani dell'università di Parma (Facoltà di Economia) presenta lo stato dell'arte dello strumento, con una ricerca realizzata in collaborazione con Sorgente SGR. I risultati sono esposti in un volume che ripercorre i cambiamenti dal 2006 a oggi dei fondi a apporto. In questi sono conferiti immobili da parte di un soggetto (spesso istituzionale), a fronte dell'emissione di quote. Proprio questa tipologia è oggi nella fase della sua piena maturità e - mette in rilievo la ricerca - rappresenta la percentuale più diffusa tra i fondi immobiliari. "Dal punto di vista normativo - dichiara Valter Mainetti, amministratore delegato di Sorgente Group - il legislatore si è impegnato nella direzione antielusiva, regolamentando il settore in modo tale da evitare che il fondo possa essere usato solo per i vantaggi fiscali che porta. Viene posto un deciso divieto all'esistenza di determinati veicoli che non tutelano il risparmio collettivo, come invece dovrebbe essere nella natura dello strumento". "Grazie al fondo immobiliare, la finanza legata al mattone trova un formidabile strumento di finanziamento per immobili da valorizzare - dichiara Stefano Cervone, direttore generale di Sorgente SGR e di Sorgente Group - vengono così supportate operazioni di ristrutturazione e di gestione professionale del patrimonio immobiliare". red

3 ASCA 23 luglio 2012 Immobiliare: il risparmio gestito dei fondi ad apporto specializzati (ASCA) - Roma, 23 lug - A sei anni dalla prima edizione del volume I Fondi Immobiliari ad apporto specializzati, un team di ricercatori e professionisti coordinati dal prof. Claudio Cacciamani dell'universita' di Parma (Facolta' di Economia) presenta lo stato dell'arte dello strumento, con una ricerca realizzata in collaborazione con Sorgente SGR. I risultati sono esposti in un volume che ripercorre i cambiamenti dal 2006 a oggi dei fondi a apporto. In questi sono conferiti immobili da parte di un soggetto (spesso istituzionale), a fronte dell'emissione di quote. Proprio questa tipologia e' oggi nella fase della sua piena maturita' e rappresenta la percentuale piu' diffusa tra i fondi immobiliari. ''Dal punto di vista normativo - dichiara Valter Mainetti, amministratore delegato di Sorgente Group, il legislatore si e' impegnato nella direzione antielusiva, regolamentando il settore in modo tale da evitare che il fondo possa essere usato solo per i vantaggi fiscali che porta. Viene posto un deciso divieto all'esistenza di determinati veicoli che non tutelano il risparmio collettivo, come invece dovrebbe essere nella natura dello strumento''. ''Grazie al fondo immobiliare, la finanza legata al mattone trova un formidabile strumento di finanziamento per immobili da valorizzare - afferma Stefano Cervone, direttore generale di Sorgente SGR e di Sorgente Group - vengono cosi' supportate operazioni di ristrutturazione e di gestione professionale del patrimonio immobiliare''. Il volume mette in luce criticamente i cambiamenti intercorsi, ma anche le criticita', fondendo conoscenze e tecniche degli operatori e professionisti del settore. La normativa degli ultimi tempi converge verso misure antielusive (l'analisi di Antonio Michele Caporale e Lucio Nicastro nel terzo capitolo), mentre rimane fondamentale l'attenzione ai delicati equilibri per temi quali la governance, i conflitti di interesse, gli aspetti fiscali. Sono ampiamente trattati anche gli elementi legati agli specifici problemi gestionali, vale a dire una corretta ripartizione dell'asset allocation, di cui si occupa Stefano Cervone nel secondo capitolo, e la gestione finanziaria. Quest'ultima e' al centro del capitolo sei, scritto da Claudio Giannotti e Gianluca Mattarocci, con un focus sulla leva finanziaria dei fondi ad apporto italiani. Non manca una ricognizione dettagliata dell'imu nel capitolo quattro, a opera di Massimiliano Speranza. red/rf

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9 I Fondi immobiliari ad apporto arrivano alla seconda edizione per il volume «I fondi immobiliari ad apporto specializzati», realizzato da Claudio Cacciamani, docente di economia all'università di Parma, in collaborazione con Sorgente sgr. Il volume ripercorre i cambiamenti dal 2006 a oggi dei fondi ad apporto, tipologia oggi in fase di piena maturità, nonché la più diffusa tra i fondi immobiliari. In luce cambiamenti e criticità intercorsi, fondendo tecniche di operatori e professionisti del settore. La normativa degli ultimi tempi converge verso misure antielusive (l analisi di Antonio Michele Caporale e Lucio Nicastro nel terzo capitolo), mentre rimane fondamentale l attenzione ai delicati equilibri per temi come la governance, conflitti di interesse, aspetti fiscali. Ampiamente trattati anche gli elementi legati agli specifici problemi gestionali, vale a dire una corretta ripartizione dell asset allocation, di cui si occupa Stefano Cervone nel secondo capitolo, e la gestione finanziaria. Quest ultima è al centro del capitolo sei, scritto da Claudio Giannotti e Gianluca Mattarocci, con un focus sulla leva finanziaria dei fondi ad apporto italiani. Non manca una ricognizione nell IMU nel capitolo quattro, a opera di Massimiliano Speranza.

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