Documentazione VENDITA

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1 Caslano Documentazione VENDITA Contatto affitti:

2 RESIDENZA AINHOA Comune : Caslano Altezza s/m : 272 Distretti : Lugano Popolazione : al '351 Descrizione : Posizionamento della residenza Borgo lacustre situato in prossimità della città di Lugano, Caslano è uno dei Comuni più importanti di tutta la regione del Malcantone. Punto di riferimento è il monte a forma di penisola - monte di Caslano o Sassalto - che domina il villaggio ed è conosciuto per le sue caratteristiche geologiche, botaniche e faunistiche, che ne fanno un luogo naturale protetto dalla Confederazione Svizzera. Il territorio offre, grazie alla situazione privilegiata, una vasta gamma di attività: dal turismo pedestre attraverso i suoi sentieri panoramici tra le montagne e il lago, al turismo culturale sul filo della storia presente sotto forma di monumenti religiosi e di costruzioni antiche. Vasta è pure l'offerta di attività sportive. Le offerte culturali comprendono il museo della pesca, uno dei 3 presenti in Svizzera, il museo del cioccolato, l'esposizione di apparecchi fotografici della fondazione Vincenzo Vicari, nonché le numerose manifestazioni organizzate dal Comune stesso e dall'ente per il turismo. Il turismo è una delle componenti principali per l'economia di Caslano, come pure l'industria, il commercio e le attività imprenditoriali di cui una buona parte nel campo dell'edilizia e dell'artigianato.

3 Il monte Sassalto Il Monte Caslano è un paesaggio naturale degno di particolare interesse e di rigorosa protezione perché riunisce, in esiguo quanto attraente spazio, elementi soprattutto geologici e botanici diversi che, nell'insieme, formano una sintesi preziosa del paesaggio naturale dell'intera regione. Quanto alla geologia, il Monte comprende una serie che va dalle antichissime rocce del cosiddetto Zoccolo cristallino insubrico, attraverso i depositi del Carbonifero e le vulcaniti del Permiano, alle dolomie del Triassico e alle morene quaternarie: una successione classica per la regione, qui ordinatamente visibile in breve passeggiata. Quanto alla botanica, il Monte ospita circa 600 specie di piante vascolari oltre a 150 specie di muschi e di epatiche; la varietà di condizioni ambientali si riflette anche nella ricchezza di associazioni vegetali diverse e in parte rare. Per questi e altri motivi il Monte Caslano è incluso da tempo nell'inventario federale dei paesaggi, siti e monumenti naturali di importanza nazionale (1805 IFP) e, dal 1975, tra le zone di interesse naturalistico cantonale; esso è pure protetto a livello comunale. Cantone e Comune lo hanno suddiviso in 2 zone: una con carattere di parco naturale, nella quale sono ammessi unicamente gli interventi di gestione previsti per una riserva naturale, l'altra con statuto meno rigido di zona protetta. Il sentiero didattico segnalato e munito di 15 tavole esplicative consente di percorrere agevolmente questo parco che in altre parti non è privo di pericoli, di ammirarne gli aspetti più interessanti e di comprendere le ragioni dei divieti che la sua protezione rende necessari. Restate perciò su questo sentiero e ricordate che su tutto il Monte Caslano sono vietate la raccolta di fiori e piante, la cattura di animali e la raccolta di rocce e di fossili.

4 RESIDENZA AINHOA 8 RESIDENZA AINHOA Scuola dell infanzia Scuola media (nuova) Scuole elementari 4 Sede Polizia Malcantone ovest Malcafit palestra Campi tennis Coop Farmacia Bagno pubblico Minigolf Banca Posta

5 Pianta livello 0 dei 3 loft

6 Pianta livello

7 VENDITA Loft RESIDENZA AINHOA locali duplex da mq 184 Doppio garage privato Cortile giardino mq 65 Giardino mq 59 Terrazza solario mq 60 EI30+chiudiporta B 0.09 L prezzo in applicazione in base alle scelte compratore Guardaroba Studio Lavanderia QF: QG: QF: QG: QF: QG: Doccia ospiti sup. netta 5.50 m2 sup. netta 7.00 m2 sup. netta 4.00 m2 B 0.01 B 0.02 QF: QG: Cupolux elettrico Cupolux elettrico Cupolux elettrico sup. netta 4.00 m2 Cupolux elettrico Camera ospiti QF: QG: sup. netta m2 B 0.11 Ingresso QF: QG: sup. netta 4.00 m2 Disimpegno QF: QG: sup. netta 2.50 m2 Soggiorno+Cucina QF: QG: sup. netta m2 B02 B 0.10

8 A. i up

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15 VENDITA Loft RESIDENZA AINHOA locali duplex da mq 155 mq Cortile giardino mq 50 Giardino mq 75 Terrazza solario mq 57 prezzo in applicazione in base alle scelte compratore L+A Servizio QF: QG: sup. netta 2.00 m2 B Zona giorno QF: QG: sup. netta m2 Lavanderia QF: QG: sup. netta 7.25 m2 CANTINA BOX

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22 RESIDENZA AINHOA VENDITA Loft locali duplex da mq 132 Cortile giardino mq 59 Giardino mq 24 Terrazza solario mq 50 prezzo in applicazione in base alle scelte compratore 10 CANTINA Box

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30 Seguono i render del giardino interno e terrazza solario uguali per tutti i 3 appartamenti

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