PRESENTAZIONE (EDIFICIO RESIDENZIALE) GAGI SA / Via P. Lucchini 8A / CH-6900 Lugano /20

Transcript

1 PRESENTAZIONE (EDIFICIO RESIDENZIALE) GAGI SA / Via P. Lucchini 8A / CH-6900 Lugano info@gagimmobiliare.ch 1/20

2 2/20

3 VISTE PROSPETTICHE 3/20

4 4/20

5 5/20

6 6/20

7 7/20

8 EDIFICIO RESIDENZIALE (PROSPETTI) 8/20

9 EDIFICIO RESIDENZIALE (COMPOSIZIONE) PIANO TERRENO Appartamento N 1 Appartamento 3,5 locali 115 mq + 21 mq (Terrazza) Appartamento N 2 Appartamento 4,5 locali 118 mq + 20 mq (Terrazza) 1 PIANO Appartamento N 3 Appartamento 4,5 locali 135 mq + 21 mq (Terrazza) Appartamento N 4 Appartamento 4,5 locali 118 mq + 20 mq (Terrazza) 2 PIANO Appartamento N 5 Appartamento 4,5 locali 135 mq + 21 mq (Terrazza) Appartamento N 6 Appartamento 4,5 locali 118 mq + 20 mq (Terrazza) PIANO INTERRATO -1 Caratteristiche Proprietario / Istante Lavanderia Deposito biciclette Cantine Locali tecnici 12 Posti auto interni 3 Posteggi ciclomotori Vista lago parziale Autorimessa Lavanderia privata (colonna lava-asciuga in appartamento) Sistema di ventilazione controllata + Raffrescamento Impianto elettrico KNX (predisposto per gestione in domotica) Render/Finiture/Colori facciate NON vincolanti Graziella Nicoli-Ferrata Inizio lavori Gennaio 2017 (cantiere iniziato) Consegna (previsione) Marzo 2019 Direzione lavori Implenia SA Classe energetica 9/20

10 RESIDENZA GLICINE (PIANO TERRENO - APPARTAMENTI N 1 + N 2) NOTA: Planimetria NON vincolante 10/20

11 RESIDENZA GLICINE (1 PIANO - APPARTAMENTI N 3 + N 4) NOTA: Planimetria NON vincolante 11/20

12 RESIDENZA GLICINE (2 PIANO - APPARTAMENTI N 5 + N 6) NOTA: Planimetria NON vincolante 12/20

13 RESIDENZA GLICINE (PIANO INTERRATO -1) NOTA: Planimetria NON vincolante 13/20

14 RESIDENZA GLICINE (LISTINO PREZZI - VALIDITÀ: ) PIANO TERRENO Superficie di vendita Prezzo di vendita Appartamento - PPP N mq Terrazza coperta 21 mq Giardino ad uso esclusivo 100 mq Cantina A Piano interrato -1 Appartamento - PPP N mq Terrazza coperta 20 mq Giardino ad uso esclusivo 100 mq Cantina B Piano interrato -1 CHF 1'050'000.- CHF 1'100' PIANO Superficie di vendita Prezzo di vendita Appartamento - PPP N mq Terrazza coperta 21 mq Cantina C Piano interrato -1 Appartamento - PPP N mq Terrazza coperta 20 mq Cantina D Piano interrato -1 (RISERVATO) CHF 1'100'000.- CHF 1'050' PIANO Superficie di vendita Prezzo di vendita Appartamento - PPP N mq Terrazza coperta 21 mq Cantina E Piano interrato -1 Appartamento - PPP N mq Terrazza coperta 20 mq Cantina F Piano interrato -1 CHF 1'170'000.- CHF 1'150'000.- PIANO INTERRATO -1 Posto auto interno - Standard Posto auto interno - Large CHF 50'000.- CHF 70' /20

15 COMUNE DI MELANO 15/20

16 Cenni storici: Melano viene già menzionato nel 799 come Mellano. Nel Medioevo fu un importante porto lacustre, e venne occupato da Como durante le guerre che l'opponevano a Milano all'inizio del XII secolo. Sullo stemma di Melano sono rappresentati il lago, il Castellaccio (del quale sono ancora visibili i ruderi) costruito dai Comaschi verso l'anno 1000 e il Nisciölin, anche detto moscardino (roditore molto presente in zona). Dati generali: Energia & Ambiente: Da anni il Comune di Melano attua una politica energetica in favore dell efficienza energetica e dell impiego delle energie rinnovabili sul proprio territorio. Dopo aver ottenuto il riconoscimento «Comune energeticamente consapevole» nel 2008, nel 2012 Melano è stato insignito del marchio Città dell energia, attribuito dal Programma Svizzera Energia per i Comuni, agli enti locali che si distinguono per l attuazione di una politica energetica all avanguardia, in linea con gli obiettivi di riduzione dei consumi di energia e delle emissioni di CO2 della Confederazione. Con l ottenimento del marchio Città dell energia il Comune di Melano riceve il giusto riconoscimento per quanto svolto sinora e conferma il proprio impegno, attuale e futuro, in favore di un approvvigionamento energetico sostenibile e di un utilizzo razionale delle risorse. 16/20

17 Nelle immediate vicinanze: (1) Chiesa Parrocchiale dedicata a S. Andrea (2) Nuova Casa Comunale (Municipio + Supermercato Migros + Ufficio Postale) (3) Farmacia Generoso (4) Banca Raiffeisen (Sede principale del Basso Ceresio) (5) Bar / Snack-Bar (6) Pre-asilo (Istituto privato il Cactus) (7) Panetteria / Pasticceria / Tea-room (8) Macelleria 17/20

18 Asse viario Cantonale (Lugano/Paradiso - Melano - Mendrisio): 18/20

19 VENDITA & PROJECT MANAGMENT (PROMOTORE IMMOBILIARE) DIREZONE LAVORI (IMPRESA GENERALE) 19/20

20 RESIDENZA GLICINE: NUOVA VISIONE ABITATIVA! 20/20