Complesso immobiliare residenze San Lorenzo

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Gennaro Durante
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1 Complesso immobiliare residenze San Lorenzo Via di Scandicci angolo Via di Soffiano Firenze

Realizziamo appartamenti di varie dimensioni alle pendici della collina di Marignolle, in un edificio elegantemente rifinito, arretrato su uno spazio

Le unità immobiliari si trovano al piano terra o al primo piano, sono versatili nella disposizione interna e costituiti da bilocali, trilocali e

4 Realizziamo appartamenti di varie dimensioni alle pendici della collina di Marignolle, in un edificio elegantemente rifinito, arretrato su uno spazio interno direttamente collegato alla viabilità principale. Le unità immobiliari si trovano al piano terra o al primo piano, sono versatili nella disposizione interna e costituiti da bilocali, trilocali e quadrilocali tutti personalizzabili, accessoriati ciascuno con giardino privato o balcone esclusivo. Al piano interrato si trovano numerosi posti auto, box e cantine. Le abitazioni sono adatte sia per la prima casa che per investimento, con interessanti redditi da affitto.

Gli appartamenti al piano terra avranno un loggiato frontale, affacciato sulla corte - giardino interna, ed un giardino privato sul retro; quelli al

Gli spazi interni sono organizzati nella massima razionalità, con zone giorno multifunzionali ed ampie camere, e splendidamente illuminati dalle

5 Gli appartamenti al piano terra avranno un loggiato frontale, affacciato sulla corte - giardino interna, ed un giardino privato sul retro; quelli al primo piano una più ampia loggia frontale ed un balcone tergale a tutta larghezza. Gli spazi interni sono organizzati nella massima razionalità, con zone giorno multifunzionali ed ampie camere, e splendidamente illuminati dalle generose finestrature a tutta altezza, con giochi di luce disegnati dai parasole di design che scandiscono le facciate. Le finiture ed i materiali proposti, di alta qualità, sono personalizzabili su richiesta del cliente.

6 Piano Scala 1:10 SUPERFICIE U A Trilocale Piano Terra SUPERFICIE UTILE LORDA mq 61 Giardino e resede mq 159 RESEDE E m² 159,50 IE UTILE LORDA = 51,82 m² iano Terreno cala o Terreno 1:100 :100 ERFICIE UTILE LORDA = 60,75 m² B A B Bilocale Piano Terra B C Bilocale Piano Terra B C RESEDE m² 32,35 RESEDE m² 20,46 RESEDE m² 32,35 RESEDE m² 32,35 m² 22,45 m² 19,26 m² 22,45 m² 4,46 m² 22,45 m² 4,46 m² 9,63 G.ROBA DISIMP. m² 0,90 m² 2,72 m² 1,90 m² 14,50 m² 14,15 m² 4,46 m² 4,54 SUPERFICIE UTILE LORDA mq 52 E RESEDE mq 54 m² 22,40 DISIMP. m² 2,72 m² 2,72 m² 4,46 DISIMP. m² 2,72 m² 14,50 SUPERFICIE UTILE LORDA mq 52 E RESEDE mq 42 m² 14,45 m² 14,50 m² 21,94 m² 21,94 m² 21,94 SUPERFICIE UTILE LORDA = 51,82 m² Piano Terreno m² 21,94 SUPERFICIE UTILE LORDA = 51,82 m² Piano Terreno SUPERFICIE UTILE LORDA = 51,82 m² Piano Terreno B C

7 D D SUPERFICIE UTILE LORDA mq 77 giardino e resede mq 53 Trilocale Piano Terra RESEDE m² 16,89 m² 10,28 m² 31,05 m² 2,21 m² 5,10 m² 36,53 m² 14,20 E-F E F RIP. m² 2,52 Quadrilocale Piano Terra m² 181,44 m² 14,28 m² 13,55 Piano Terreno SUPERFICIE UTILE LORDA = 114,43 m² VANO SCALE A COMUNE m² 6,72 E-F m² 6,25 m² 5,73 m² 14,28 m² 6,72 m² 14,28 m² 35,16 VANO SCALE A COMUNE E-F m² 6,25 m² 14,28 m² 35,16 m² 5,73 m² 13,55 m² 181,44 SUPERFICIE UTILE LORDA mq 114 giardino mq 181

8 G G B Trilocale Piano Terra m² 14,66 m² 10,28 m² 36,53 m² 5,10 m² 2,21 m² 14,20 SUPERFICIE UTILE LORDA mq 70 giardino e resede mq 61 G RESEDE m² 29,90 m² 19,74 m² 4,30 m² 3,60 m² 15,66 m² 31,53 m² 31,05 RIP. m² 2,52 H H Trilocale Piano Terra Piano Terreno Scala SUPERFICIE 1:100 UTILE LORDA mq 68 SUPERFICIE UTILE LORDA = 67,41 m² E RESEDE mq 82 Piano Terreno SUPERFICIE UTILE LORDA = 70,14 m² H RESEDE m² 43,18 m² 25,83 m² 3,26 m² 3,00 RIP. m² 1,08 m² 14,35 m² 9,25 H 270 m² 38,78 L Piano Primo SUPERFICIE UTILE LORDA = 60,75 m² G.ROBA m² 0,90 MERA ² 14,49 RESEDE m² 16,89 D I I I Trilocale Piano Terra m² 27,91 RIP. m² 1,50 m² 3,26 m² 14,00 m² 9,50 SUPERFICIE UTILE LORDA mq 74 giardino e resede mq 155 RESEDE E m² 155,55

9 L m² 31,75 Trilocale 1 piano SUPERFICIE UTILE LORDA mq 61 balcone mq 32 BALLATOIO PASSAGGIO A COMUNE M U.I. M m² 9,51 m² 18,79 m² 24,80 m² 9,63 m² 1,80 m² 4,30 DISIMP. m² 2,90 G.ROBA m² 0,90 m² 15,82 m² 14,49 m² 6,18 m² 9,02 Piano Primo SUPERFICIE UTILE LORDA = 60,75 m² L M Bilocale 1 piano SUPERFICIE UTILE LORDA mq 58 balconi mq 18 BALLATOIO PASSAGGIO A COMUNE M U.I. M m² 9,51 m² 24,80 DISIMP. m² 2,90 m² 15,82 m² 6,18 m² 9,02 SUPERFICIE UTILE LORDA = 57,62 m² N Bilocale 1 piano SUPERFICIE UTILE LORDA mq 56 balconi mq 18 BALLATOIO PASSAGGIO A COMUNE BALLATOIO PASSAGGIO A COMUNE M N U.I. N m² 8,85 U.I. M m² 9,51 m² 23,62 m² 24,80 DISIMP. m² 2,75 DISIMP. m² 2,90 m² 15,04 m² 15,82 m² 5,88 m² 6,18 m² 8,75 m² 9,02 SUPERFICIE UTILE LORDA SUPERFICIE = 55,51 UTILE m² LORDA = 57,62 m²

10 O Trilocale 1 piano SUPERFICIE UTILE LORDA mq 66 balconi mq 16 BALLATOIO PASSAGGIO A COMUNE VANO SCALE A COMUNE O U.I. O m² 3,56 RIP. m² 1,70 m² 5,05 DISIMP. m² 1,40 m² 31,26 m² 15,86 m² 12,14 SUPERFICIE UTILE LORDA = 65,15 m² VANO SCALE A COMUNE P Bilocale 1 piano SUPERFICIE UTILE LORDA mq 59 balconi mq 24 Q P INGR. m² 5,63 m² 3,70 m² 22,79 m² 14,77 Q Bilocale 1 piano Piano Primo VANO SCALE A COMUNE SUPERFICIE UTILE LORDA = 51,63 m² P INGR. m² 5,63 VANO SCALE A COMUNE m² 3,70 Q m² 22,79 m² 14,77 m² 7,65 m² 24,20 SUPERFICIE UTILE LORDA = 58,68 m² SUPERFICIE UTILE LORDA mq 52 balconi mq 17 BALLATOIO PASSAGGIO A COMUNE U.I. Q m² 6,49 m² 17,98 m² 2,37 m² 14,30 m² 24,20 m² 10,70

11 R Piano Primo SUPERFICIE UTILE LORDA = 53,49 m² Trilocale 1 piano SUPERFICIE UTILE LORDA mq 54 balconi mq 18 S BALLATOIO PASSAGGIO A COMUNE U.I. R m² 9,55 R m² 21,97 m² 2,62 m² 15,19 m² 5,29 m² 8,20 Piano Primo SUPERFICIE UTILE LORDA = 53,49 m² S Bilocale 1 piano SUPERFICIE UTILE LORDA mq 57 balconi mq 18 T BALLATOIO PASSAGGIO A COMUNE U.I. S m² 9,50 S m² 23,40 m² 2,55 m² 16,09 m² 5,97 m² 8,68 T Bilocale 1 piano SUPERFICIE UTILE LORDA mq 54 balconi mq 27 T U.I. T m² 3,75 Piano Primo SUPERFICIE UTILE LORDA = 53,49 m² m² 21,47 ANTI m² 1,44 m² 16,60 m² 3,80 m² 27,35

Caratteristiche costruttive Questo edificio sarà realilzzato secondo un progetto che intende assicurare un alto standard qualitativo ed elevate condizioni di comfort per gli abitanti.

12 Caratteristiche costruttive Questo edificio sarà realilzzato secondo un progetto che intende assicurare un alto standard qualitativo ed elevate condizioni di comfort per gli abitanti. Inoltre sarà in grado di fornire un alta efficienza energetica con conseguente risparmio e riduzione dei costi per la climatizzazione anche estiva, con impianti moderni ed efficienti abbinati a fonti energetiche rinnovabili. Ogni appartamento sarà in classe energetica A, dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento estivo, centralizzato singolo a pompa di calore di tipo VRF Mitsubishi, in parte alimentato dal fotovoltaico. Queste prestazioni saranno ottenute con tecniche costruttive all avanguardia che utilizzano materiali e procedure salubri e, per quanto possibile, naturali. A B C D E F G

Personalizzazioni e variazioni sono vincolate ai locali

16 Gli arredi illustrati nelle piantine indicano alcune delle possibilità di disposizione e sono pertanto puramente indicativi. Personalizzazioni e variazioni sono vincolate ai locali progettati ed alle normative vigenti. Per info Tel

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