Incontro Agenzia del Territorio - Enti Locali. Attività di verifica degli immobili.

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Ilaria Grossi
8 anni fa
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1 Brinsi Intro Agnzia dl Trririo - Enti Locali. Attività vrifica dgli immobili. Firma il procollo d intsa tra L Agnzia dl Trririo la Guara Finanza Il 26 gnnaio 2010, nlla sd dl Comando Gnral dlla Guara Finanza in Roma, Vial XXI april, il Comandant Gnral Cosimo D Arrigo la dott.ssa Gabrilla Almanno, D i r t t o r d l l A g n z i a d l Trririo, hanno firma un Procollo d Intsa ch prvd lo sviluppo giun una sri attività rivolt principalmnt alla prvnzion al tras dll vasion dll lusion fiscal nl str immobiliar. Qus important accordo costituisc il potnziamn dlla collaborazion tra la Guara Finanza l Agnzia dl Trririo, attravrso la dfinizion prcorsi oprativi sicura fficinza. Con il procollo sigla oggi l du Istituzioni stabiliso infatti s t r u t t u r a t m o d a l i t à d i collaborazion nll attività accrtamn di fabbricati mai chiarati in catas dgli immobili già cnsiti ch hanno subi mofich o prdu i rquisiti dlla ruralità ai fini fiscali. Inoltr, è prvista la proscuzion dll attività accrtamn dll violazioni in matria riutilizzazion commrcial di dati ipotcari catastali. Tali oprazioni rano già stat avviat un prcdnt Procollo d Intsa, ora intgra Attività Nl corso dll anno 2010 sono stati pianificati vrsi accrtamnti sugli immobili, sia fabbricati mai chiarati sia i casi ch hanno prso i rquisiti ruralità, oltr ch pr i fabbricati già cnsiti ma moficati. Pr tro la numrosità dgli immobili: Mai chiarati Ex Rurali In corso costruzion 9.121

ssa Gabrilla Almanno, D i r t t o r d l l A g n z i a d l Trririo, hanno firma un Procollo d Intsa ch prvd lo sviluppo giun una sri attività rivolt principalmnt alla prvnzion al tras dll vasion dll

2 Principali attività vis Agnzia dl trririo - Enti locali Portal pr i Comuni - Gstion dlla Banca dati catastal I Comuni vrificano la cornza dl da catastal MUDE Modllo Unico gital pr lizia Vrifica sullo sta di fabbricati x rurali mai chiarati Rvisioni dl classamn, comma 335, Fin. Fabbricati mai chiarati Ufficio Provincial Brinsi Fabbricati mai chiarati - Ripilogo stati accrtamn aggior namn pimn sponta no sopral luogo Total comun Totali BRINDISI CAROVIGNO CEGLIE MESSAPICA CELLINO SAN MARCO CISTERNINO ERCHIE FASANO FRANCAVILLA FONTANA LATIANO MESAGNE ORIA OSTUNI SAN DONACI SAN MICHELE SALENTINO SAN PANCRAZIO SALENTINO SAN PIETRO VERNOTICO SAN VITO DEI NORMANNI TORCHIAROLO TORRE SANTA SUSANNA VILLA CASTELLI alla luc dll intrvnut mofich normativ. Nll accordo vin altrsì istitui lo scambio informazioni tnut nll banch dati dll rispttiv Istituzioni. Si stabilisc infin ch gli Uffici provinciali dll Agnzia dl Trririo possono fornir, su richista dlla GdF, stim valutativ immobili o attività sulnza tcnica. L attività collaborazion così dfinit rapprsntano, sia pr la Guara Finanza ch pr l Agnzia dl Trririo, un fficac smpio sinrgia dll Istituzioni pubblich nll ambi dll rispttiv comptnz dll stint missioni, al f in raggiungr obittivi smpr più alti quità fiscal govrno dl trririo. Portal pr i Comuni Fornitura tlmatica di dati pr gli nti trririali. Fornitur "a richista", pubblicat su spcifica richista riguardanti il catas la cargrafia vtrial: tutti i dati catastali attualizzati ad una data sclta dall'ent; Fabbricati mai chiarati Ripilogo N. % aggiornamn aggiornamn pimn spontano sopralluogo Total ,50% 592 3,37% 149 0,85% ,16%

Fabbricati mai chiarati Ufficio Provincial Brinsi Fabbricati mai chiarati - Ripilogo stati accrtamn aggior namn pimn sponta no sopral luogo Total comun Totali 438 592 149 16.353 17.

3 Fabbricati x rurali Ufficio Provincial BRINDISI Immobili x rurali Ripilogo stati accrtamn aggior nam n pimn spont ano sopral luogo Richi sta infor mazio ni Total comun Totali BRINDISI CAROVIGNO CEGLIE MESSAPICA CELLINO SAN MARCO CISTERNINO ERCHIE FASANO FRANCAVILLA FONTANA LATIANO MESAGNE ORIA OSTUNI SAN DONACI SAN MICHELE SALENTINO SAN PANCRAZIO SALENTINO SAN PIETRO VERNOTICO SAN VITO DEI NORMANNI TORCHIAROLO TORRE SANTA SUSANNA VILLA CASTELLI Immobili x rurali Ripilogo stati accrtamn Quantità % aggiornamn 668 9,94% aggiornamn ,91% pimn spontano 488 7,26% sopralluogo ,68% Richista informazioni ,64% Total 6723 gli aggiornamnti rgistrati in un dtrmina intrvallo tmporal. Fornitur "spcifich", ovvro i fil tnnti: i dati dgli accatastamnti variazioni forniti in bas all'art. 34 quinquis dlla Lgg 80/2006; i d a t i d r i v a n t i dall'"pimn Unico" da fornir ai fini dlla gstion dll'ici; l'strazion tutti i dati mtrici dl catas fabbricati, attualizzati alla data produzion, ai fini dlla gstion dlla TARSU (comma 340 dll'art. 1 L. 311/2004); l'aggiornamnti di dati mtrici dl catas fabbricati rgistrati in un intrvallo tmporal dtrmina ai fini dlla gstion dlla TARSU; gli siti dll attività riclassamn dll singol unità immobiliari (L. 311/2004 art. 1, comma 336). I srvizi prsposti dall'agnzia dl Trririo pr la fruizion tlmatica dlla bas di dati catastali sono offrti gratuitamnt. Gstion dlla banca dati catastal La banca dati catastal rintra tra i dati trririali intrss nazional è rsa sponibil pr via tlmatica ai sistmi informatici dll pubblich amministrazioni (comma 7bis dll'art. 59 dl D.Lgs 7 marzo 2005 n. 82). I Comuni cooprano l'agnzia dl trririo nlla gstion dlla banca dati catastal (art. 1, commi , dlla lgg 27 cmbr 2006, n. 296). La compltzza dl da catastal non ha solo finalità fiscali ma prmtt una miglior gstion

053 ERCHIE 2 7 0 13 27 28 FASANO 96 140 22 232 631 676 FRANCAVILLA FONTANA 22 64 3 86 235 254 LATIANO 5 8 1 28 56 62 MESAGNE 11 10 3 29 53 59 ORIA 21 38 8 54 194 252 OSTUNI 207 546 238 603 2.003 2.

4 fruibilità dl trririo (piani rgolari comunali, attività spropriativ, attività progttuali, trollo dl trririo gstion dll'mrgnza). Fabbricati in corso costruzion Ufficio Provincial BRINDISI Catgori F3/F4 Ripilogo stati accrtamn aggio rnam n pim n spont ano Avvis o sopra lluog o Richi sta infor mazi oni Total comu n Totali BRINDISI CAROVIGNO CEGLIE MESSAPICA CELLINO SAN MARCO CISTERNINO ERCHIE FASANO FRANCAVILLA FONTANA LATIANO MESAGNE ORIA OSTUNI SAN DONACI SAN MICHELE SALENTINO SAN PANCRAZIO SALENTINO SAN PIETRO VERNOTICO SAN VITO DEI NORMANNI TORCHIAROLO TORRE SANTA SUSANNA VILLA CASTELLI Catgori F3/F4 Ripilogo stati accrtamn Quantità % aggiornamn ,07% aggiornamn ,29% aggiornamn d'ufficio 67 0,73% pimn spontano 12 0,13% sopralluogo ,22% Richista informazioni ,66% Total Attività di Comuni vrifica dl dati catastal L'Agnzia dl Trririo mantin quotianamnt aggiornati i rgistri catastali, ricv l chiarazioni aggiornamn dl Catas Trrni dl Catas Fabbricati d i Comuni cipano alla vrifica dl da prsnta dai cittani. Fino a quando non sarà oprativo il Modllo Unico Digital pr l'elizia (cosiddt MUDE, prvis dall'articolo 34-quinquis dlla lgg 80/2006, ch nl sgui si spcifichrà mglio), i dati catastali c hiarati dai tribunti vngono trasmssi dall A.d.T. ai Comuni pr via tlmatica. I Comuni, ntro 90 giorni dalla riczion dll chiarazioni, dvono vrificar la cornza dll carattristich tipologich chiarat pr l unità immobiliari rispt all informazioni a loro sposizion comunicar l vntuali incornza agli uffici provinciali dll'agnzia dl Trririo. Ai snsi dll articolo 3, comma 58, dlla lgg 23/12/1996, n.662 gli u f fi c i t r i b u t a r i d i c o m u n i cipano alla ornaria attività accrtamn fiscal in collaborazion l struttur dll'amministrazion finanziaria. Il comun chid all'agnzia dl Trririo la classificazion immobili il cui classamn risulti non aggiorna ovvro palsmnt non gruo rispt a fabbricati similari avnti mdsim carattristich.

5 L'A.d.T. ha attiva un procollo comunicazion attravrso il Portal pr i Comuni l Amministrazioni Comunali possono inviar i loro fil sgnalazion attravrso il collgamn tlmatico SISTER (Sistma IntrScambio TERririo). Attività accrtamn dll Agnzia dl Trririo Oltr gli ornari trolli l principali attività vrifica straornaria sono: sta di trrni - variazioni colturali - in collaborazion AGEA; sta di fabbricati x rurali (noti al Catas Trrni sosciuti al Catas Fabbricati); s t a t o d i f a b b r i c a t i m a i chiarati (sosciuti sia al Catas Trrni sia al Catas Fabbricati); s t a t o d i f a b b r i c a t i c o n m o d i fi c h p u n t u a l i d l Scrivi pr insrir ts classamn - F3 in corso costruzion. Il sistma di trolli sui fabbricati x rurali è inizia alla fin dl 2007 la pubblicazion sulla G.U. n. 300 dl 27/12/2007 una prima lista unità immobiliari, sono prosguiti nl 2008 la pubblicazion di lnchi fabbricati x rurali mai chiarati. Attività accrtamn di comuni L attività vrifica: Rvision classamn su ar urban - comma 335 Fin. 2005: Il comma 335 dll articolo 1 dlla Lgg 311/2004, ha prvis l intr vn rvision dl classamn su ar urban limitat (microzon) carattrizzat da lvati livlli sprquazion rispt alla ma gnral dl trririo comunal. (Comuni più microzon: Brinsi, Carovigno, Fasano, Msagn, Ostuni.) Sta di fabbricati cui vi sono mofich accrtat - comma 336 Fin. 2005: Il comma 336 dll articolo 1 dlla Lgg 311/2004, ha prvis l intr vn rvision dl classamn singol unità immobiliari proprità privata pr l quali sussisno situazioni fat non più cornti i classamnti catastali pr intrvnut variazioni lizi. TARSU calcolo dll suprfici - comma 340 Fin Sta di fabbricati - rttifich puntuali di classamnti - comma 662 Fin. 1997

Attività accrtamn dll Agnzia dl Trririo Oltr gli ornari trolli l principali attività vrifica straornaria sono: sta di trrni - variazioni colturali - in collaborazion AGEA; sta di fabbricati x rurali

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