Mutuo FONDIARIO EDILIZIO STANDARD solo con finalità S.A.L. (Stato Avanzamento Lavori)

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1 FOGLIO INFORMATIVO (D.Lgs 385/ succssiv modifich - Dlibrazion CICR dl ) INFORMAZIONI SULLA BANCA Dnominazion forma giuridica: Banca Apulia S.p.A. Muuo FONDIARIO EDILIZIO STANDARD solo con finalià S.A.L. (Sao Avanzamno Lavori) Sd lgal social: Via Tibrio Solis, San Svro ( FG ) Tl: Fax: Dirzion Gnral: Corso Viorio Emanul II, Bari Tl: Fax: Sio Inrn: posa@bancapulia.i Numro di iscrizion al Rgisro Imprs di Foggia, Codic Fiscal Paria IVA: Numro di iscrizion all albo dll banch nuo dalla Banca d Ialia: Codic ABI n C.C.I.A.A. di Foggia Gruppo bancario di apparnnza rlaivo codic di iscrizion all albo di gruppi bancari nuo dalla Banca d Ialia: Gruppo Bancario Vno Banca, cod. gruppo RISERVATO ALL OFFERTA FUORI SEDE Soggo ch nra in conao con il clin Nom Cognom Indirizzo Tlfono CHE COS E IL MUTUO Il muuo è un finanziamno a mdio-lungo rmin. In gnr la sua duraa va da un minimo di 5 a un massimo di 30 anni. Di solio vin richiso pr acquisar, risruurar o cosruir un immobil. Può srvir anch pr sosiuir o rifinanziar muui già onui pr l sss finalià. Il muuo può ssr garanio da ipoca su un immobil in quso caso si chiama ipocario. Il clin rimborsa il muuo con il pagamno priodico di ra, comprnsiv di capial inrssi, scondo un asso ch può ssr fisso, variabil, miso o di du ipi. L ra possono ssr mnsili, rimsrali, smsrali o annuali. Il Muuo Fondiario Edilizio è finalizzao sclusivamn pr SAL (sao avanzamno lavori). È un finanziamno a mdio lungo rmin dsinao a finanziar imprs di cosruzioni, socià indusriali, socià immobiliari coopraiv, ma anch privai, pr la cosruzion /o la risruurazion di immobili ad uso abiaivo non abiaivo. Il muuo vin concsso nlla misura massima dll 80% dl global di cosi di cosruzion/risruurazion. Alla sooscrizion dl conrao condizionao vin iscria ipoca. L rogazioni vngono ffua su richisa dl clin, ni mpi scondo modalià concorda, in bas all avanzamno di lavori vrificao mdian sopralluogo di cnici. Ad ogni singola rogazion raal, di norma da prfzionar con ao pubblico, vin ranua l imposa sosiuiva da vrsar all rario. Duran la fas dl canir, la cui duraa vin conraualmn dfinia, il muuaario paghrà ra di soli inrssi sull imporo ffivamn rogao d, in caso di rinro dall sudd rogazioni raali, vrrà corrisposa alla banca una pnal sabilia conraualmn pr il caso spcifico. Al rmin di lavori, su richisa dl clin si procdrà mdian ao noaril, alla mssa in ammoramno dl muuo, con possibilià di svincolar unià immobiliari spcifich di frazionarlo in quo, smpr nl rispo dlla prcnual di concssion. I TIPI DI MUTUO E I LORO RISCHI Muuo a asso variabil Rispo al asso inizial, il asso di inrss può variar, con cadnz prsabili, scondo l andamno di uno o più paramri di indicizzazion fissai nl conrao. Il rischio principal è l aumno imprvdibil consisn dll imporo o dl numro dll ra. Il asso variabil è consigliabil a chi vuol un asso smpr in lina con l andamno dl mrcao può sosnr vnuali aumni dll imporo dll ra. Pr saprn di più: La Guida praica al muuo (dnominaa Il muuo pr la casa in parol smplici ) ch aiua ad orinarsi nlla scla dl finanziamno, è disponibil sul sio sul sio nlla szion Trasparnza prsso u l filiali dlla banca. FONDO DI GARANZIA PER LE PMI (Lgg n. 662/96 ar. 2, comma 100, lra a) Banca Apulia S.p.A. opra con il Fondo di Garanzia pr l PMI, cosiuio con Lgg n. 662/96 (di sguio dnominao Fondo). Il Fondo, rgolamnao da propri Disposizioni Opraiv, ha lo scopo di consnir all piccol mdi imprs (PMI) un più facil accsso al crdio, mdian il rilascio di una Garanzia pubblica (nlla forma di: Garanzia Dira, Conrogaranzia o Cogaranzia) a fron di finanziamni concssi dall Banch. La garanzia dl Fondo in ulima isanza dllo Sao, riducndo il rischio dll Banch, consn all sss di praicar all imprs condizioni più vanaggios in rmini di asso /o di volum di crdio concsso. L imprsa clin ha la possibilià di richidr l inrvno dl Fondo. In al caso, Banca Apulia S.p.A., valua l ammissibilià all inrvno di garanzia. TICKET MUTUO TICKET MUTUO è il srvizio ch prm di ricvr in pochissimi giorni una valuazion di faibilià rispo alla concssion di un muuo. È una procdura opraiva pr l sam di una praica ai fini dlla concssion di un muuo a consumaori (prson fisich coinsazioni) pr l acquiso di una nuova abiazion (prima sconda casa), pr impori fino ad uro con duraa massima di 30 anni, assisio da ipoca fondiaria di I grado. È risrvao a clini con adguao mrio crdiizio classificai fra i crdii prforming, pr finanziamni di imporo non suprior al 65% dl valor di prizia dll immobil da acquisar. Pr richidr Tick Muuo, è sufficin: - porar in filial la documnazion rlaiva al proprio rddio; - comunicar al consuln il valor dll'immobil ch si innd acquisar. In caso di accoglimno, nro 3 giorni lavoraivi Banca Apulia rilascrà un impgno formal a concdr il muuo richiso all condizioni concorda, mdian la consgna di un documno ch garanisc una valuazion prvniva di faibilià dlla concssion dl muuo ni limii dll imporo richiso sulla bas dll informazioni di documni rddiuali fornii dal clin. Muuo Fondiario Edilizio Sandard Pag. 1 di 7 Aggiornao al 13/06/2016

2 S P E S S E p s p r l a s i p u l a d l c o n r a o TASSI (finanz. Tasso variabil) FOGLIO INFORMATIVO (D.Lgs 385/ succssiv modifich - Dlibrazion CICR dl ) PRINCIPALI CONDIZIONI ECONOMICHE Noa Bn: L condizioni indica nl prsn documno saranno comunqu smpr applicabili solo nl rispo di limii massimi pro mpor vigni ai snsi dlla disciplina ani usura. QUANTO PUO' COSTARE IL MUTUO - Tasso Annuo Effivo Global (TAEG) Tasso Euribor 6 msi 360 gg. Duraa Finanziamno (msi) T.A.N. (Tasso Annuo Nominal) T.A.E.G. 120 (indic + sprad 11,000%) 11,000% 12,19% 180 (indic + sprad 11,000%) 11,000% 12,09% 240 (indic + sprad 11,000%) 11,000% 12,04% 300 (indic + sprad 11,000%) 11,000% 12,03% 360 (indic + sprad 11,000%) 11,000% 12,03% Nl prsn smpio vin uilizzao il Tasso Euribor 6 msi 360 gg. rilvao da 'Il Sol 24 Or' pubblicao in daa 31/03/2016, pari a -0,132% (qualora il valor dl paramro sia ngaivo, vin inso convnzionalmn pari a 0,000%). Finanziamno a ra mnsili cosani posicipa comprnsiv di capial inrssi. Capial rifrio ad un ipoico finanziamno di globali ,00. Nl calcolo dl TAEG sono inclus l commissioni di isruoria (1,000 % su ,00 con minimo ) pari a 1000,00, sps di incasso raa pari a 2,00, imposa sosiuiva (0,250 % di ,00) pari a 250,00, sps sulla prizia di sima pari a 300,00, onorario da corrispondr al prio srno 'slzionao' dalla Banca (imporo, comprnsivo di IVA conribuo associaivo di cagoria, prviso pr prizi su immobili con valor fino a ,00) pari a 128,10, sps annu di assicurazion dll'immobil ipocao (0,430 su ,00 pr ogni anno di duraa, prviso pr la coprura assicuraiva minima di bas sul fabbricao) pari a 43,00, vnuali sps di rgisrazion (in caso di scriura privaa) pari a 5,00. La modalià di calcolo dgli inrssi uilizzaa ngli smpi è l'anno civil (365 gg.). Olr al TAEG possono ssrci alri cosi, quali l sps pr il noaio l iscrizion dll ipoca. Pr i muui a asso variabil il TAEG ha un valor mramn indicaivo. VOCI COSTI Minimo ,00 Massimo: Immobili rsidnziali: fino al 65% dl valor inrinsco dll immobil*; Immobili non rsidnziali: fino al 50% dl valor inrinsco dll immobil*. Imporo massimo finanziabil Duraa Tasso di inrss nominal annuo Paramro di indicizzazion Sprad 11,000 % *Pr valor inrinsco dll immobil si innd il coso di produzion da sosnr o sosnuo da chi n ha la proprià, comprnsivo di cosi dll ara, dl marial, di cosi di dificazion (marial, manodopra o imprsa impigaa), onri urbanizzazion, di cosi accssori (progazion, dirzion lavori cc.). Minimo 61 msi, massimo 30 anni Euribor 6 msi 360 gg. più sprad Priodicià dll rvisioni dl asso: rimsrali, con dcorrnza dl asso 01/01-01/04-01/07-01/10; Rilvazion indic ai fini dlla sipula: Euribor 360 (Euro Inrbank Offrd Ra) 6 msi lra punual pubblicao (*) dal quoidiano Il Sol 24 Or l ulimo giorno lavoraivo bancario dl rimsr solar ch prcd la sipula dl finanziamno. Rilvazion indic ai fini dll rvisioni priodich dl asso: Euribor 360 (Euro Inrbank Offrd Ra) 6 msi lra punual pubblicao (*) dal quoidiano Il Sol 24 Or l ulimo giorno lavoraivo bancario di ogni rimsr solar. L vnual variazion avrà fficacia già dal primo giorno succssivo rispo alla fin dl rimsr solar in cui si è vrificaa la rilvazion. (*) In caso di mancaa uscia dl quoidiano Il Sol 24 Or o di non pubblicazion dl paramro Euribor 6/360, il valor prso a rifrimno sarà qullo rso noo all or dall Euribor Panl Sring Commi il pnulimo giorno lavoraivo bancario dl rimsr solar in qusion. Tasso di inrss di prammoramno Euribor 6 msi 360 gg. + 11,000% Tasso di mora 2 puni in più dl asso applicao alla raa scadua non pagaa ni rmini Paramro di indicizzazion. Sia in caso di assi aivi, sia in caso di assi passivi, qualora il asso applicao sia drminao sulla bas di un paramro (pr smpio: Euribor, Libor cc.) il valor dl paramro rilvao alla daa di prfzionamno dll oprazion succssiv rvisioni dl asso sia ngaivo, il paramro si inndrà convnzionalmn pari a zro. Di consgunza il asso applicao corrispondrà allo sprad, s quso è da aggiungr al paramro (paramro + sprad); mnr il asso applicao si considrrà pari a zro, s lo sprad è da sorarr dal paramro (paramro - sprad). Analogamn il asso applicao si inndrà pari a zro nl caso in cui, pur ssndo il paramro di rifrimno posiivo, il valor risulan dalla sorazion dllo sprad al paramro risuli ngaivo. Isruoria 1,000 % con minimo di Muuo Fondiario Edilizio Sandard Pag. 2 di 7 Aggiornao al 13/06/2016

3 SPESE Sps pr la gsion dl rapporo FOGLIO INFORMATIVO (D.Lgs 385/ succssiv modifich - Dlibrazion CICR dl ) Commissioni su prizia 300,00 Prizia cnica Alro Sipula in locali divrsi da qulli dlla Banca (solo pr ao principal) Rilascio piano di ammoramno a singola richisa Onorario da corrispondr al prio srno slzionao dalla banca, da addbiarsi al clin in bas al valor dll immobil (olr all IVA ai Conribui Associaivi di Cagoria): fino a ,00 da ,00 da ,00 da ,00 da ,00 da ,00 da ,00 da ,00 da ,00 a ,00 a ,00 a ,00 a ,00 a ,00 a ,00 a ,00 in poi 165,00 230,00 300,00 400,00 530,00 650,00 800,00 da concordar di vola in vola Compnza rlaiva agli Sai Avanzamni Lavori (s.a.l.) pr ogni sopralluogo succssivo al primo (al prio) Valor di conribui associaivi di cagoria (da calcolar sull imponibil): - Albo gomri 5,000% - Albo archii inggnri 4,000% NB: L prizi non-sandard l prizi finali rlaiv ad uno Sao Avanzamno Lavori (S.A.L.) con rlaivo frazionamno in loi dovranno ssr concorda ra la funzion Srvizi Logisici il prio incaricao. 120,00 10,00 Gsion praica Incasso raa Prizia cnica Invio comunicazioni Variazion / rsrizion ipoca: Frazionamno prsio /o ipoca (pr loo) Riduzion imporo iscrizion ipocaria (pr singolo ao) Rsrizion ipocaria a richisa dlla par muuaaria (pr singolo ao) Nssuna spsa 2,00 2,07 1,03 Pr ciascuna raa, pr i finanziamni con pagamno a mzzo addbio auomaico in cono corrn dsinai ai privai Pr ciascuna raa, pr i finanziamni con pagamno a mzzo addbio auomaico in cono corrn dsinai all imprs Pr ui i finanziamni (inclus l sps di avviso rilascio quianza) s il pagamno avvin: pr cassa 5,00 a mzzo SDD * 5,00 Rilascio quianza di pagamno raa (pr ra con addbio auomaico in cono corrn **) * ad sclusion di finanziamni a S.a.l (Sao Avanzamno Lavori, il cui SDD porà ssr aivao solo dopo l rogazion final dfiniiva), da frazionar (il cui SDD porà ssr aivao solo dopo avr ffuao il frazionamno), con ra scadu non paga, pari accssori di sospnsion non ancora in ammoramno (il SDD è aivabil quando la paria nrrà in ammoramno). ** l addbio auomaico in cono corrn non prvd l invio di avviso di scadnza raa né, pr i finanziamni dsinai ai soli consumaori, la quianza di pagamno, salvo spcifica richisa dll insaario solo pr l ra non ancora scadu. Prizia s richisa da ispzioni ordina dalla Banca, ffuaa da prii srni, slzionai dalla banca. Al clin vin addbiao l onorario (in bas al valor dll immobil) ch la banca ha concordao con il prio ssso. Invio avviso di scadnza raa (pr ra con addbio 2,07 auomaico in cono corrn ***) *** l addbio auomaico in cono corrn non prvd l invio di avviso di scadnza raa né, pr i finanziamni dsinai ai soli consumaori, la quianza di pagamno, salvo spcifica richisa dll insaario solo pr l ra non ancora scadu. 200,00 150,00 Accollo (pr loo) 150,00 Sospnsion pagamno ra Muuo Fondiario Edilizio Sandard Pag. 3 di 7 Aggiornao al 13/06/2016

4 PIANO DI AMMORTAMENTO FOGLIO INFORMATIVO (D.Lgs 385/ succssiv modifich - Dlibrazion CICR dl ) Alro Esrao cono (comunicazion annual) Rinnovazion ipoca ulravnnnal Crificazion inrssi passivi (annual) Sussisnza di crdio / dbio (pr singolo ao) Variazion sprad Variazion paramro di indicizzazion Variazion priodicià di rimborso Variazion scadnza prammoramno / ammoramno dl finanziamno Assnso cancllazion ipoca a mzzo ao noaril (pr singolo ao) Sosiuzion bn ipocao (pr singolo ao) Posrgazion ipoca Rinunzia a fidjussion Ai di rogazion quianza (pr singolo ao) Sps isruoria di ao modificaivo /o ingraivo di un conrao ad cczion dll ringoziazioni x ar. 120 quar dl T.U.B. (pr singolo ao) Sps pr sinzion ipoca a mzzo Agnzia dl Trriorio (ni casi ammssi dalla lgg) Compnso omnicomprnsivo pr dcurazion o sinzion anicipaa dl finanziamno: - Acquiso / risruurazion / cosruzion di immobil ad uso rsidnzial o di unià pr l srcizio in proprio di aivià profssional o di imprsa individual; - Alr finalià Tipo di ammoramno 15,00 50,00 150,00 200,00 75,00 50,00 Esn 2,000 % dl capial rimborsao Francs Tipologia di raa A ra cosani Priodicià dll ra Mnsil, rimsral, smsral ULTIME RILEVAZIONI DEL PARAMETRO DI RIFERIMENTO Euribor 6 msi 360 gg. Daa Valor 31/12/2015-0,041 % (1) 31/03/2016-0,132 % (1) (1) qualora il valor dl paramro sia ngaivo, vin inso convnzionalmn pari a 0,000% Il paramro di rifrimno è l Euribor 360 (Euro Inrbank Offrd Ra) 6 msi lra punual pubblicao (*) dal quoidiano Il Sol 24 Or l ulimo giorno lavoraivo bancario di ogni rimsr solar. L vnual variazion avrà fficacia già dal primo giorno succssivo rispo alla fin dl rimsr solar in cui si è vrificaa la rilvazion. (*) In caso di mancaa uscia dl quoidiano Il Sol 24 Or o di non pubblicazion dl paramro Euribor 6/360, il valor prso a rifrimno sarà qullo rso noo all or dall Euribor Panl Sring Commi il pnulimo giorno lavoraivo bancario dl rimsr solar in qusion. Pr i conrai di muuo ch sono o porbbro rimanr a asso fisso pr ua la duraa dl conrao, il documno di sinsi ripora in calc il piano di ammoramno. Prima dlla conclusion dl conrao è consigliabil prndr vision dl piano di ammoramno prsonalizzao allgao al documno di sinsi. CALCOLO ESEMPLIFICATIVO DELL IMPORTO DELLA RATA Tasso di inrss applicao Duraa dl finanziamno (anni) CALCOLO DELLA RATA MENSILE Tasso Euribor 6 msi 360 gg. Imporo dlla raa mnsil pr ,00 di capial S il asso di inrss aumna dl 2% dopo du anni (*) S il asso di inrss diminuisc dl 2% dopo du anni (*) (1) 11,000% , , ,50 11,000% , , ,60 11,000% , , ,19 11,000% , ,33 982,11 11,000% , ,53 954,32 (*) Solo pr i muui ch hanno una componn variabil al momno dlla sipula. (1) Prmsso ch il asso di inrss aumna o diminuisc pr ffo dll oscillazion dl paramro soosan, prcisiamo ch s il valor dl paramro rilvao alla daa di rilvazion sia ngaivo, il paramro si inndrà convnzionalmn pari a zro, di consgunza il asso applicao corrispondrà allo sprad. La raa, nll smpio di diminuzion dl asso di 2 puni, sarà drminaa in bas al asso finio pari allo sprad. Il Tasso Effivo Global Mdio (TEGM) prviso dall'ar. 2 dlla Lgg sull'usura (L. n.108/1996), rlaivo ai conrai di muuo, può ssr consulao in filial sul sio inrn ( ) Muuo Fondiario Edilizio Sandard Pag. 4 di 7 Aggiornao al 13/06/2016

5 FOGLIO INFORMATIVO (D.Lgs 385/ succssiv modifich - Dlibrazion CICR dl ) ALTRE SPESE DA SOSTENERE Al momno dlla sipula dl muuo il clin dv sosnr cosi rlaivi a srvizi prsai da soggi rzi: Commission pr garanzia ISMEA (x SGFA - x FIG) s prviso dal prodoo Admpimni noarili Coso dlla garanzia dl Fondo di Garanzia pr l PMI (L.662/96) s prviso dal prodoo Assicurazion immobil Alro - Evnuali Sps di rgisrazion (in caso di scriura privaa) S acquisai aravrso la banca / inrmdiario 0,75 % inso com valor massimo s dovua in bas alla normaiva vign. Admpimni noarili a carico dl clin, con libra scla dl noaio. 3,00 % inso com valor massimo s dovua in bas alla normaiva vign. È obbligaoria la sooscrizion di una coprura assicuraiva, conro i rischi di incndio scoppio, pr l imporo di prizia, faa salva la possibilià pr la Banca di concordar un divrso imporo con il clin. Al clin è riconosciua libra scla in mrio alla compagnia assicuraiva alla qual rivolgrsi. 5,00 (fai salvi maggiori impori richisi dall Agnzia dll Enra) - Imposa sosiuiva (com da normaiva vign, in prcnual % sull imporo rogao, qualora prvisa): s finanziamno dsinao a casa divrsa dalla prima casa di abiazion 2,000 % s finanziamno dsinao all acquiso, risruurazion cosruzion di unià abiaiv, anch s raasi di prima casa, classifica caasalmn nll cagori A1, A8 A9 2,000% s finanziamno con alr dsinazioni 0,250 % - Impos pr iscrizion ipoca da corrispondr al noaio, nlla misura pro-mpor vign TEMPI DI EROGAZIONE Duraa dll isruoria Disponibilià dll imporo 60 giorni lavoraivi a parir dalla prsa in carico dll inra documnazion da par dll Funzioni cnrali compni 30 giorni lavoraivi a parir dal prfzionamno dl conrao/ao unilaral ESTINZIONE ANTICIPATA, PORTABILITA E RECLAMI Esinzion anicipaa Il clin può singur anicipaamn in uo o in par il finanziamno all condizioni prvis nlla szion sps pr la gsion dl rapporo. L sinzion oal compora la chiusura dl rapporo conraual con la rsiuzion dl capial ancora dovuo uo insim prima dlla scadnza dl finanziamno. Pr i conrai di muuo ipocario sipulai pr finalià divrs dall acquiso o dalla risruurazion di immobili adibii ad abiazion o allo svolgimno di aivià conomica o profssional, il clin può comunqu singur anicipaamn in uo o in par il muuo pagando unicamn un compnso omnicomprnsivo sabilio dal conrao, s dovuo, com sopraindicao nl prsn documno. Porabilià dl muuo Nl caso in cui, pr rimborsar il muuo, onga un nuovo finanziamno da un alra banca/inrmdiario, il clin non dv sosnr nanch indiramn alcun coso (ad smpio commissioni, sps, onri o pnali). Il nuovo conrao manin i dirii l garanzi dl vcchio. Tmpi massimi di chiusura dl rapporo Non olr du msi dalla comunicazion di rcsso formalizzaa dal clin, allo scopo di consnir l ordinao rgolamno conclusion di rappori vnualmn pndni. RECLAMI 1. Nl caso in cui insorga una conrovrsia con la Banca sui prodoi srvizi rsi dall inrmdiario, il Clin può prsnar un rclamo alla Banca. Si dfinisc rclamo ogni ao con cui un clin chiaramn idnificabil consa alla banca un suo comporamno anch omissivo. 2. I rclami possono ssr affrni: a srvizi bancari o finanziari (ad s. cono corrn, dposio ioli, dposio a risparmio, finanziamni cc.) o a srvizi di invsimno com dfinii dall ar. 1, comma 5 D.Lgs. 28/2/98 n. 58 (ngoziazion pr cono rzi, riczion rasmission ordini, collocamno, gsion porafogli ngoziazion in cono proprio) quando hanno ad oggo srumni finanziari (ar. 1 comma 2 D.Lgs. 28/2/98 n. 58). L apparnnza all du divrs cagori compora un divrso procsso di gsion di rclami con rmini di risposa diffrni nonché modalià organismi spcifici di ricorso avvrso l dcisioni assun dall Ufficio Rclami. 3. Il rclamo va formulao pr iscrio (pr smpio con lra, fax o -mail) dv connr i dai anagrafici dl rclaman, l indicazion di rappori (pr smpio: il numro dl cono corrn) ai quali il rclamo si rifrisc una chiara prcisa sposizion di fai consai. 4. Il rclamo va inviao alla banca in uno di sguni modi: - posa ordinaria o raccomandaa indirizzaa a Ufficio Rclami Gruppo Vno Banca via Flrina Sud Monblluna (TV) ; - posa lronica all indirizzo mail ufficio.rclami@vnobanca.i o all indirizzo di Posa Elronica Crificaa ( PEC) rclami.gruppo@cr.vnobanca.i Muuo Fondiario Edilizio Sandard Pag. 5 di 7 Aggiornao al 13/06/2016

6 FOGLIO INFORMATIVO (D.Lgs 385/ succssiv modifich - Dlibrazion CICR dl ) - fax rasmsso al numro lfonico: 0423/283755; oppur può ssr consgnao diramn alla filial dlla banca dov è inranuo il rapporo. 5. La Banca provvdrà in ogni caso, sia ch il rclamo sia rinuo fondao o non fondao, a fornir adguao risconro al clin. Rclami avni ad oggo i srvizi bancari finanziari La Banca dv rispondr nro 30 giorni dal ricvimno dl rclamo. Tali rmini sono sospsi dal 1 al 31 agoso dal 23 dicmbr al 6 gnnaio di ogni anno. S la Banca dà ragion al Clin dv comunicar i mpi cnici nro i quali si impgna a provvdr; in caso conrario, dv sporr l ragioni dl mancao accoglimno dl rclamo. 2. S il Clin non è soddisfao o non ha ricvuo risposa nro il rmin di 30 giorni può rivolgrsi all'arbiro Bancario Finanziario (ABF). Pr sapr com rivolgrsi all'arbiro l ambio dlla sua compnza si può consular il sio chidr prsso l Filiali dlla Banca d'ialia, oppur chidr alla Banca. La dcision dll Arbiro non prgiudica la possibilià pr il Clin di ricorrr all Auorià Giudiziaria ordinaria. 3. Ai fini dl rispo dgli obblighi di mdiazion obbligaoria prvisi dal dcro lgislaivo 4 marzo 2010 n. 28, prima di far ricorso all Auorià Giudiziaria il Clin la Banca dvono sprir il procdimno di mdiazion, qual condizion di procdibilià, ricorrndo alrnaivamn: all Organismo di Conciliazion Bancaria cosiuio dal Conciliaor Bancario Finanziario - Associazion pr la soluzion dll conrovrsi bancari, finanziari sociari ADR ( dov è consulabil anch il rlaivo Rgolamno) oppur ad uno dgli alri organismi di mdiazion, spcializzai in maria bancaria finanziaria, iscrii nll apposio rgisro nuo dal Minisro dlla Giusizia. 4. La condizion di procdibilià di cui alla prda normaiva si innd assola nl caso in cui Il Clin abbia sprio il procdimno di cui al comma prcdn prsso l ABF. Rclami avni ad oggo i srvizi l aivià di invsimno 1. La Banca dv rispondr nro 90 giorni dal ricvimno dl rclamo.. S la Banca dà ragion al Clin dv comunicar i mpi cnici nro i quali si impgna a provvdr; in caso conrario, dv sporr l ragioni dl mancao accoglimno dl rclamo. 2. S il clin non ha ricvuo risposa ni rmini o non è soddisfao dl rlaivo sio può rivolgrsi all Ombudsman-Giurì Bancario. Pr sapr com rivolgrsi all'ombudsman Giurì Bancario l ambio dlla sua compnza si può consular il sio oppur chidr alla Banca. La dcision dll Ombudsman non prgiudica la possibilià pr il Clin di ricorrr all Auorià Giudiziaria ordinaria. 3. Smpr al fin dlla dfinizion sragiudizial di vnuali conrovrsi, in rlazion all obbligo prviso dal Dcro Lgislaivo n. 28/2010 di sprir il procdimno di mdiazion, qual condizion di procdibilià, prima di far ricorso all Auorià Giudiziaria d anch in assnza di prvnivo rclamo, il Clin la Banca possono ricorrr: all Organismo di conciliazion bancaria cosiuio dal Conciliaor Bancario Finanziario - Associazion pr la soluzion dll conrovrsi bancari, finanziari sociari ADR - ( dov è consulabil anch il rlaivo Rgolamno) oppur ad uno dgli alri Organismi di mdiazion, spcializzai in maria bancaria finanziaria, iscrio nll apposio Rgisro dgli organismi nuo dal Minisro dlla Giusizia. 4. Pr la risoluzion di conrovrsi insor con la Banca rlaivamn agli obblighi di informazion, corrzza rasparnza ni rappori conrauali, il Clin sclusi i clini profssionali di cui all ar. 6, commi 2 quinquis 2 sxis dl D.Lgs. n. 58/98 - porà anch aivar la procdura di conciliazion avani la Camra di Conciliazion d Arbirao isiuia prsso la Consob ( 5. Rsa frma pr il Clin la possibilià di ricorrr all Auorià Giudiziaria ordinaria. Il ricorso a do Organismo assolv alla condizion di condizion di procdibilià di cui al prcdn comma 4. LEGENDA Accollo Imposa sosiuiva Ipoca Isruoria Paramro di indicizzazion (pr i muui a asso variabil)/ Paramro di rifrimno (pr i muui a asso fisso) Prizia Prammoramno Piano di ammoramno Piano di ammoramno francs Quoa capial Quoa inrssi Raa cosan Sprad Tasso Annuo Nominal (T.A.N.) Conrao ra un dbior una rza prsona ch si impgna a pagar il dbio al crdior. Nl caso dl muuo, chi acquisa un immobil gravao da ipoca si impgna a pagar all inrmdiario, cioè si accolla, il dbio rsiduo. Imposa pari allo 0,25% (prima casa) o al 2% (sconda casa) dlla somma rogaa in caso di acquiso, cosruzion, risruurazion dll immobil. Garanzia su un bn, normalmn un immobil. S il dbior non può più pagar il suo dbio, il crdior può onr l spropriazion dl bn farlo vndr. Praich formalià ncssari all'rogazion dl muuo. Paramro di mrcao o di poliica monaria prso a rifrimno pr drminar il asso di inrss. Rlazion di un cnico ch asa il valor dll immobil da ipocar. Priodo di pagamno di ra cosiui da soli inrssi, cararisico dl priodo inizial dl finanziamno. Piano di rimborso dl muuo con l indicazion dlla composizion dll singol ra (quoa capial quoa inrssi), calcolao al asso dfinio nl conrao. Il piano di ammoramno più diffuso in Ialia. La raa prvd una quoa capial crscn una quoa inrssi dcrscn. All inizio si pagano soprauo inrssi; a mano a mano ch il capial vin rsiuio, l'ammonar dgli inrssi diminuisc la quoa di capial aumna. Quoa dlla raa cosiuia dall imporo dl finanziamno rsiuio. Quoa dlla raa cosiuia dagli inrssi maurai. La somma ra quoa capial quoa inrssi riman ugual pr ua la duraa dl muuo. Maggiorazion applicaa ai paramri di rifrimno o di indicizzazion. Tasso di inrss nominal / faccial applicao a un finanziamno. Muuo Fondiario Edilizio Sandard Pag. 6 di 7 Aggiornao al 13/06/2016

7 FOGLIO INFORMATIVO (D.Lgs 385/ succssiv modifich - Dlibrazion CICR dl ) Tasso Annuo Effivo Global (T.A.E.G.) Tasso di inrss di prammoramno Tasso di inrss nominal annuo Tasso di mora Tasso Effivo Global Mdio (TEGM) Sps di prizia (Prizia di sima) Tasso variabil Tasso fisso Compnso omnicomprnsivo pr dcurazion o sinzion anicipaa Indica il coso oal dl muuo su bas annua d è sprsso in prcnual sull'ammonar dl finanziamno concsso. Comprnd il asso di inrss alr voci di spsa, ad smpio sps di isruoria dlla praica di riscossion dlla raa. Alcun sps non sono comprs, pr smpio qull noarili. Il asso dgli inrssi dovui sulla somma finanziaa pr il priodo ch va dalla daa di sipula dl finanziamno alla daa di scadnza dlla prima raa di ammoramno. Rapporo prcnual, calcolao su bas annua, ra l inrss (qual compnso dl capial prsao) il capial prsao. Maggiorazion dl asso di inrss applicaa in caso di riardo nl pagamno dll ra. Tasso di inrss pubblicao ogni r msi dal Minisro dll Economia dll Finanz com prviso dalla lgg sull usura. Pr vrificar s un asso di inrss è usurario, quindi viao, bisogna drminar il asso soglia, calcolao aumnando il asso mdio rilvao di un quaro, cui si aggiung un margin di ulriori quaro puni prcnuali. La diffrnza ra il limi il asso mdio non può ssr suprior a oo puni prcnuali. A fron dll oprazion di valuazion dl valor dll vnual bn oggo dl finanziamno o cosiuio a garanzia. È un asso ch varia a scadnz priodich prdrmina, sgundo, ad smpio, l andamno di alcuni paramri (Prima Ra ABI, Euribor, IRS o alro). È un asso ch riman immuao pr ua la duraa dl finanziamno. È un compnso, calcolao in prcnual sull imporo dlla dcurazion o dl capial rsiduo, ch vin addbiao al clin ch dcida di singur, in par o inramn, un finanziamno in ssr. Muuo Fondiario Edilizio Sandard Pag. 7 di 7 Aggiornao al 13/06/2016