IMMOBILNEWS.it. Immobilnews.it, la verità al servizio del sistema Paese. Ricerca sul Mattone : 2014, finalmente l anno della svolta

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1 anno IMMOBILNEWS.it 2 - numero 2-10 febbraio 2014 Direttore Enzo Musella PERIODICO DI INFORMAZIONE E ANNUNCI IMMOBILIARI NAPOLI, GIÙ I PREZZI DELLE CASE: OCCASIONE D ORO PER INVESTIRE La crisi apre spiragli per investimenti importanti nel settore del Mattone a Napoli. Secondo i valori della Borsa Immobiliare, infatti, i prezzi delle case sono calati mediamente del 5% in città. Un occasione ghiotta, dunque, per chi intende acquistare un appartamento per la vita ma anche per chi è in cerca di un valido business. a pagina 3 ERNST & YOUNG Ricerca sul Mattone : 2014, finalmente l anno della svolta NAPOLI. L Italia torna ad attirare gli investitori esteri. Parola della società di ricerca e consulenza economica Ernst & Young, che ha condotto una ricerca in 15 Paesi europei relativamente all attrattiva del Mattone italiano: il 2014 sarà l anno che segnerà la svolta. a pagina 4 LA VETRINA DEGLI AGENTI IMMOBILIARI DI NAPOLI ALL INTERNO TROVERAI LE OFFERTE DI CASE, LOCALI COMMERCIALI, CAPANNONI, UFFICI, TERRENI E AZIENDE, IN VENDITA E IN LOCAZIONE L EVENTO Immobilnews.it, la verità al servizio del sistema Paese NAPOLI. «Immobilnews.it è un esempio da imitare in tutta Italia, uno strumento informativo importante per gli agenti immobiliari». Parola del presidente Fiaip, Paolo Righi, intervenuto a Napoli alla cerimonia di presentazione della nostra rivista. Hanno partecipato centinaia tra aderenti alla Federazione e addetti ai lavori. a pagina 5 L'EDITORIALE Comuni in rosso, tasse più salate sugli immobili a pagina 2 Beni confiscati, a Napoli record di assegnazioni a pagina 6 A NNUNCI IMMOBILIARI Collegati su Troverai migliaia di immobili in vendita e in locazione LEGALITÀ DA PAGINA 7 A 32

2 2 L EDITORIALE di Mariano Rotondo* I sindaci piangono miseria: ecco i soldi dal Mattone IL GOVERNO INNALZA L ALIQUOTA MASSIMA DELLA TASI ALLO 0,8%: IL BENE CASA COLPITO DURAMENTE DA LETTA CHE SALVA I COSTI DELLA POLITICA Cade il gettito fiscale dei Comuni, dunque il Governo cosa fa? Utilizza ancora una volta il suo bancomat preferito: il settore immobiliare ed i proprietari delle abitazioni. Sembrava essere ormai accaduto di tutto al Mattone italiano, invece l Esecutivo Letta ha trovato ancora un modo per tartassare il comparto, mostrandosi definitivamente come «il primo nemico dell immobiliare». Una definizione utilizzata dal presidente della Fiaip nazionale, Paolo Righi, l indomani della decisione di allargare la forbice dell aliquota Tasi fino allo 0,8 per mille. Scelta avvenuta per venire incontro ai Comuni, diranno da Palazzo Chigi, ma che incide ancora una volta sul motore dell economia italiana. E sembrano lontanissime le parole del premier, quando poco dopo il proprio insediamento garantì un trattamento migliore al settore, perché il calo della tassazione avrebbe semplicemente riavviato e migliorato le sorti finanziarie del Paese. Al contrario, alla fine, pure il Governo delle larghissime intese ha ceduto: via l Imu per accontentare una parte politica, imposta tuttavia sostituita dalla Tasi che diventa più aspra considerate le ultime misure invocate dai sindaci del Belpaese e concesse nel nome di un salvataggio politico che non coinciderà per forza con quello del Paese, anzi. Insomma, siamo alle solite: senza un cospicuo aumento delle compravendite di appartamenti, case, ville e capannoni non riparte il sistema Italia: non riprendono a lavorare le imprese edili, la manodopera sarà in esubero ed i centri all ingrosso per i prodotti edili smetteranno di vendere. Per farla breve, non circolerà moneta, come del resto accade dal momento in cui la tassazione sugli immobili non solo è tornata, ma è diventata a dir poco tanto imponente quanto stravagante. Come se non bastasse gli appelli delle associazioni di categoria vanno in malora, inascoltati e persino sbeffeggiati davanti a promesse di facciata che la politica, quella che decide, non riesce a mantenere. Ad una misura che sembra andare nella giusta direzione ne seguono due, forse anche tre, che fanno ritornare il comparto della casa sui propri passi. Eppure l Italia pareva ad un battito di ciglia dall agganciare la ripresa, invece si continua a boccheggiare per colpa di scelte tutt altro che felici. Ma non è tutto, perché sempre i Comuni invocano ora anche l autonomia, la presa di responsabilità e pretendono per il prossimo anno dal Governo di potere intascare ed utilizzare per intero le imposte sugli immobili. Dunque, se già quest anno, vista la situazione complicata di molti enti locali, in tanti allargheranno al massimo l aliquota Tasi, figurarsi se l intero incasso dovesse andare ai palazzi municipali. La prospettiva è davvero banale: tutti con lo 0,8 per mille, perché servono i soldi per le politiche sociali, per riparare le strade e per il Welfare. Obiettivi legittimi e giustissimi, ma a pagare sarà ancora l immobiliare che perde la propria battaglia con la spesa pubblica. Tagliando, infatti, i costi della politica il Mattone, ed altri settori particolarmente colpiti dalle imposte, potrebbero cominciare a respirare. Invece i costi del Parlamento restano invariati, l addio alle Province non è ancora realtà e la razionalizzazione della spesa si trova ancora persa nel labirinto burocratico di commissioni, aule e pareri discordanti. A conti fatti, quale futuro attende l immobiliare per colpa della politica? Quasi certamente lacrime e sangue, visti anche i nuovi dati Usa che cominciano a rispolverare cali nelle compravendite.. *Vicedirettore Immobilnews.it LATEST Il quotidiano online Economico Finanziario del Mercato Immobiliare NEWS ANNUNCI IMMOBILIARI LA VETRINA IMMOBILARE DEGLI AGENTI IMMOBILIARI DI NAPOLI. ALL INTERNO TROVERAI LE OFFERTE IN VENDITA E IN LOCAZIONE DI CASE, UFFICI, CAPANNONI, LOCALI, TERRENI E AZIENDE DA PAG. 7 A PAG L'EDITORIALE di Mariano Rotondo...PAG 2 CASE GIÙ I PREZZI: OCCASIONE PER GLI INVESTITORI di Giuseppe De Stefano.PAG 3 IMMOBILIARE, ECCO LA SVOLTA di Francesco Festa...PAG 4 MINI-IMU, NAPOLI VERSO IL RIMBORSO di Gaetano Pragliola..PAG 4 IMMOBILNEWS.IT, PAOLO RIGHI: «ESEMPIO DA IMITARE» di Luigi Palumbo...PAG 5 BENI CONFISCATI, A NAPOLI 42 ASSEGNAZIONI di Marina Ranucci...PAG 6 ATTESTAZIONE ENERGETICA di Redazione...PAG 6 SOMMARIO 10 febbraio 2014 IMMOBILNEWS.it Periodico in corso di registrazione presso il Tribunale di Napoli Edizione supplemento di Reg. Tribunale di Napoli 5/3/2012 n. 14 Editore: Fiaip Provinciale di Napoli Direttore Responsabile: Enzo Musella Vicedirettore: Mariano Rotondo Sede legale: Via Cimarosa, Napoli - Tel. 081/ Redazione: III Traversa Pisciarelli Pozzuoli (Na) - Tel. 081/ Concessionaria di pubblicità: Mediapass s.a.s di Gianfranco Passarelli & C, Tel direzione@mediapass.it Tipografia: Printing House, Casoria (NA) Chiuso per la stampa il 5 febbraio 2014 Le Foto presenti su Immobilnews.it sono state in parte prese da Internet, quindi valutate di dominio pubblico. Se i soggetti o gli autori avessero qualcosa in contrario, potranno segnalarcelo all indirizzo mail: redazione@immobilnews.it

3 IMMOBILNEWS.IT INFORMA Mattone e costi 3 Giù i prezzi delle case, occasione unica per gli investitori Diffusi i valori immobiliari partenopei: prezzi di vendita in calo del 5%, affitti a -3% di Giuseppe De Stefano NAPOLI. Il mercato ha le sue leggi e in tempi di crisi ha dato la sua risposta. L inevitabile conseguenza del settimo anno di crisi, il 2013 appena trascorso, è stata un progressivo avvicinamento della domanda, costituita da una cittadinanza spaventata e in difficoltà economica, ad un offerta fatta invece di proprietari che si stanno rassegnando a non poter rientrare appieno degli investimenti precrisi. Una realtà valida a tutte le altezze dello Stivale e non meno a Napoli, dove gli operatori e le associazioni del comparto immobiliare si sono incontrati per la presentazione del listino ufficiale della Borsa Immobiliare di Napoli. Il report relativo all anno appena trascorso registra, per i valori di vendita, un ribasso medio del 4,4% calcolato su tutte le Municipalità e parallelamente scendono pure i valori di locazione sia pure in forma più contratta (-3% di media) per un mercato, quello degli affitti, che resta il più florido per Napoli. Un esigenza, quella della casa, per la quale in città non ha mai smesso di essere viva la richiesta, e allora questo momento di calo potrebbe rivelarsi la congiuntura perfetta per rilanciare il mercato delle compravendite residenziali, offrendo occasioni irripetibili. «Chi si accinge a vendere, se deve riacquistare, farebbe meglio a non esitare se non vuole rischiare di perdere occasioni di acquisto irripetibili e lo stesso vale per chi ha intenzione di comprare, specie se lo fa per investimento - ha sottolineato Clemente Maria del Gaudio, I VALORI IMMOBILIARI NEI QUARTIERI DI NAPOLI QUARTIERE MIN-MAX* (VARIAZ.%)** SAN FERDINANDO (-4,4%) CHIAIA (-5,4%) POSILLIPO (-4,7%) PORTO (-4%) PENDINO (-7,5%) MERCATO (-4%) SAN GIUSEPPE (-4%) MONTECALVARIO (-4,5%) AVVOCATA (-4%) STELLA (-8,1%) SAN CARLO ARENA (-5%) SAN LORENZO (-4%) POGGIOREALE (-4,5%) VICARIA (-5%) VOMERO (+0,3%) QUARTIERE MIN-MAX* (VARIAZ.%)** ARENELLA (-1,8%) SAN GIOVANNI A TEDUCCIO (0%) BARRA (0%) PONTICELLI (-3,5%) MIANO (-4,5%) SECONDIGLIANO (-5,5%) SAN PIETRO A PATIERNO (-5,5%) PISCINOLA (-10,8%) CHIAIANO (0%) SCAMPIA (0%) SOCCAVO (-3%) PIANURA (-2,5%) FUORIGROTTA (-2,3%) BAGNOLI (-2%) *Valori in euro al mq **Variazione 2013 rispetto al 2012 amministratore unico della Borsa Immobiliare di Napoli - basti pensare che nessuna forma di investimento finanziario ha mai avuto rendimenti neppure paragonabili a quelli del Mattone : nonostante le svalutazioni il reddito di locazione resta sempre più sicuro anche di una pensione che dal 95 ad oggi - conclude l amministratore della Bin - tra i tagli dovuti alle varie riforme si è ridotto a circa la metà dello stipendio». Proprio per questo la necessaria convergenza delle associazioni di categoria dell intero comparto in un momento in cui è fondamentale rassicurare il pubblico troppo spesso stordito e spaventato da una cattiva informazione. «Più che per noi addetti ai lavori il listino ufficiale della Borsa è uno strumento per la socialità - ha sottolineato Vincenzo De Falco, vicepresidente Fimaa - chi ha prodotto questi studi, che tra l altro vengono dalla collaborazione di più attori, deve essere tutelato soprattutto per quella che è l utilità che questo strumento può e deve sempre più avere rispetto all intera città di Napoli». Un atteggiamento positivo e propositivo che accomuna anche il neopresidente provinciale Fiaip, Claudio Matarazzo. «Aldilà dei dati tecnici, i numeri raccontano un trend negativo ormai al suo settimo anno, ma che per la prima volta tende a rallentare. Questo, insieme a segnali, sia pur blandi, da parte del Governo di riduzione della tassazione e di inserimento di incentivi per il comparto fanno ben sperare». Un ottimismo che tuttavia fa il paio con uno spirito decisamente combattivo. «Lancio un appello comune alle altre federazioni di categoria e alle associazioni di consumatori, bisogna chiedere uno stop netto alla tassazione sulla casa - sbotta Matarazzo - bisogna scendere in piazza e protestare». 10 febbraio 2014

4 4 IMMOBILNEWS.IT INFORMA Case e imposte Mercato immobiliare, finalmente la svolta L ULTIMA RICERCA CONDOTTA DA EY EVIDENZIA CHIARI SEGNALI DI RIPRESA: INTERVISTE IN 15 PAESI EUROPEI, L ITALIA TORNA AD ATTIRARE INVESTITORI di Francesco Festa NAPOLI. Finalmente una buona notizia: la tanto attesa svolta per il mercato immobiliare potrebbe essere dietro l angolo. Dopo anni di crisi e di segni meno, l ultima ricerca condotta dalla società leader al mondo nei servizi di revisione e consulenza, la Ernst & Young (EY), sembra segnare il cambio di rotta. Stando ai dati raccolti, infatti, gli operatori italiani manifestano segnali di ottimismo per l anno in corso, mentre le interviste condotte in 15 Paesi Europei evidenziano come oltre il 60% degli intervistati abbia reputato attrattivo il nostro mercato come meta di investimento. Inoltre, oltre il 65% degli intervistati si aspetta una crescita di disponibilità di prodotto sul mercato (mentre erano solo il 45% nel 2013) ed il 70% prevede un aumento del volume delle transazioni (30% nel 2013). A trainare la ripresa sono stati soprattutto i processi di ristrutturazione aziendale, la liquidazione di fondi immobiliari in crisi di liquidità o in scadenza e un ruolo più attivo da parte delle banche nella gestione dei crediti problematici. La notizia negativa, se vogliamo, è che questo non può che avere un effetto sui prezzi, attesi al ribasso in molti segmenti, ad eccezione del residenziale di pregio. «Il 2013 ha visto alcune tendenze interessanti prendere forma e il volume degli investimenti ha visto una crescita di circa il 40% rispetto al Dati interessanti anche se ancora lontani dai volumi registrati nel 2006 e 2007», ha commentato Marco Daviddi, Executive Director del Transaction Real Estate di EY. «Questa crescita è stato l effetto - ha spiegato - di un ritorno sul mercato italiano di molti operatori internazionali, attirati da un processo di revisione dei prezzi che, nel corso del secondo semestre 2013, ha riguardato più o meno tutti i settori e tutte le località». Anche in dati che ci riguardano più da vicino, e cioè quelli del circuito campano e napoletano, evidenziano come la crisi stia allentando la sua morsa. Gli ultimi dati attesi dell ultimo trimestre del 2013 riguardanti le compravendite immobiliari, sottolineano una lieve di ripresa soprattutto nel beneventano e nel casertano. A Napoli si continua a scontare la forte difficoltà del potere di acquisto delle famiglie soprattutto nelle aree limitrofe, con prezzi ai minimi storici ed appartamenti in eterna ricerca di acquirenti. Ma, come dimostrato dalle statistiche, la ruota sembra stia per girare. Mini-Imu, Napoli verso il rimborso ad ottobre di Gaetano Pragliola NAPOLI. Il rendiconto delle casse partenopee è sempre più in passivo ed il Comune è, ormai, sull orlo del baratro. Già, perché come denunciato dall Anci (Associazione Nazionale Comuni Italiani) il passaggio alla nuova imposta Tasi, inglobata nella Iuc, porterà perdite milionarie nelle casse comunali di tutto lo Stivale e, come spesso accade, uno dei municipi più penalizzati sarà proprio Napoli. Il capoluogo partenopeo, infatti, può vantare un calo del gettito fiscale che oscilla tra il 40 ed il 45%. La grave situazione finanziaria ha infatti portato gli amministratori locali a presentare una domanda cautelare contro il decreto sulle modalità di ripartizione tra i Comuni delle somme a titolo di rimborso del minor gettito Imu sulla prima casa. Il ricorso è stato accolto dal Tar del Lazio che, però, ha confermato l obbligo di pagamento dei napoletani alla Mini Imu entro il 24 gennaio scorso rinviando la decisione definitiva al 16 ottobre In tutto questo marasma, intanto, la Corte dei Conti ha bocciato il piano di rientro finanziario di Palazzo San Giacomo a favore del quale, invece, si è schierato difendendolo a spada tratta il primo cittadino Luigi de Magistris. La richiesta di rimborso infatti è stata accolta dal Tar laziale proprio in previsione della bocciatura del piano finanziario stesso obbligando, in presenza di un pregiudizio grave ed irreparabile, le amministrazioni a rideterminarsi in relazione al contributo che spetta al Comune di Napoli. Su base nazionale, invece, i sindaci premono sul Governo per trovare una soluzione per colmare il buco da 700 milioni derivanti dall abolizione dell Imu e, dopo un primo incontro tra Anci e ministero dell Economia, pare si sia trovato un accordo secondo il quale 500 milioni andranno a finire nelle casse comunali per coprire il vuoto creato dal passaggio dall aliquote Imu a quelle Tasi. Ritornando a Napoli i contribuenti quindi hanno dovuto pagare la tassa sulla prima casa ma con la speranza che tra nove mesi ci sia il rimborso per effetto della decisione del Tar che dovrebbe arrivare a metà ottobre. Ad oggi le probabilità di esito positivo del ricorso sono abbastanza alte come ribadito dall assessore comunale al Bilancio, Salvatore Palma, che ha espresso tutta la sua soddisfazione parlando di vittoria nonostante i napoletani siano stati ugualmente tenuti al pagamento visto che il Tar, pur riconoscendo al Comune di Napoli che c erano tutti i termini per ricorrere, ha di fatto salvato la legge nazionale contenuta nel decreto 133 del 2013 e non è escluso che un quota possa essere restituita ai cittadini. Con il pagamento dell imposta sulla prima casa, dunque, l Imu è andata via portando con sé l ultima scia di polemiche e Napoli, sperando nella vittoria, attende il verdetto finale del Tar del Lazio del 16 ottobre.

5 IMMOBILNEWS.IT INFORMA La presentazione 5 Immobilnews.it, Paolo Righi: «Esempio da imitare in tutta Italia» di Luigi Palumbo NAPOLI. Nel numero zero della rivista che avete tra le mani, il direttore Enzo Musella si domandava in che misura, agli occhi del grande pubblico, l associazione tra editoria ed immobiliare potesse apparire, coi tempi che corrono, come una chimera. Quella che allora era una domanda del tutto legittima, caro direttore, oggi non lo è più. Avendo ormai alle spalle più di tre anni di vita sul web e già sei uscite in formato cartaceo, il progetto Immobilnews.it entra nel 2014 con passo sicuro e con un unico obiettivo, quello di sempre: utilizzare la verità come grimaldello per scardinare mistificazioni e false credenze in un settore nevralgico come quello dell edile-immobiliare e, facendo ciò, contribuire in piccolo ma attivamente alla sfida per il rilancio del sistema Paese. Oggi, dopo un lungo seminare, il progetto Immobilnews. it può finalmente raccogliere i primi frutti. Prova ne sia il grande successo di pubblico dell evento di presentazione di questo quindicinale cartaceo, tenutosi lo scorso mercoledì 18 dicembre all hotel Alabardieri di Napoli. In sala, una folla di operatori di settore, di agenti immobiliari, di semplici curiosi, a dimostrazione del grande interesse che Immobilnews.it è riuscito e riesce a suscitare in quanti abbiano saputo percepirne la portata innovativa. A cominciare dal presidente nazionale Da sinistra: Mario Condò De Satriano, vicepresidente nazionale e Paolo Righi, Presidente nazionale Fiaip Fiaip, Paolo Righi. «Immobilnews.it è una novità assoluta per il nostro settore e per l associazione, sicuramente un modello da esportare in tutta Italia. Spero che gli altri direttivi imitino quello napoletano realizzando uno strumento autonomo di informazione, ciò è utile anche per uscire dalla crisi che in tutti i casi dobbiamo affrontare». Un successo, quello di Immobilnews.it che non sarebbe stato possibile senza la sinergia con Fiaip, come ha ricordato l editore Mario Condò de Satriano, neoeletto vicepresidente nazionale della Federazione. «Grazie all unione di tutti gli associati - ha affermato Condò - siamo partiti con le idee chiare e oggi abbiamo un ottimo trampolino di lancio per migliorare ancora». Ma, per migliorare, bisogna fare di più. Più di quanto non si sia fatto fino ad oggi. Bisogna non limitarsi ai proclami, ma impegnarsi a fondo perché chi non l ha ancora compreso, comprenda finalmente il ruolo chiave che un informazione trasparente e puntuale può giocare nel rilancio del comparto immobiliare. Un comparto che agli occhi del pubblico appare spesso in una versione deteriore, distorta da PRESENTAZIONE ALL ALABARDIERI DELLA NOSTRA RIVISTA CON I VERTICI NAZIONALI FIAIP. CONDÒ: «GRAZIE ALL UNIONE DI TUTTI GLI ASSOCIATI SIAMO PARTITI CON LE IDEE CHIARE E OGGI ABBIAMO UN OTTIMO TRAMPOLINO DI LANCIO PER MIGLIORARE ANCORA». Marco Giannico, Presidente regionale Fiaip Campania un informazione parziale ed imprecisa (talvolta faziosa). Nel frattempo, Immobilnews.it continuerà a fare quello che ha sempre fatto: collaborare con tutti i principali operatori per mettere a supporto dell immobiliare la verità. Sia quando questa fa male (il numero zero di questa rivista portava in prima pagina le cifre drammatiche dell emergenza sfratti) sia quando serve a sconfessare false credenze (si vedano gli articoli ed i relativi dati sul numero di mutui erogati in Campania, altro che stretta creditizia ). Adesso, occhi puntati sul La strada è ancora in salita. Riuscirà il Governo Letta a mantenere l eterna promessa di una fiscalità immobiliare più equa? Basteranno le ultime detrazioni a rimettere in moto il settore? Se sono queste le domande alle quali cercate risposta, continuate a leggere Immobilnews.it. 10 febbraio 2014

6 6 IMMOBILNEWS.IT INFORMA Stato e Legalità Immobili confiscati, a Napoli 42 assegnazioni di Marina Ranucci NAPOLI. Si parla di quasi 2mila immobili sul territorio campano che di recente sono stati confiscati alla criminalità organizzata e che periodicamente, in base a dei bandi ed alle presentazioni di progetti, vengono per la maggior parte assegnati ad associazioni di volontariato ed organismi del Terzo settore. Nella provincia di Napoli, secondo i dati al 31 dicembre 2012, 317 erano già in gestione, 465 destinati e consegnati, 90 quelli destinati e non consegnati, e 19 quelli usciti dalla gestione per un dato complessivo pari a 991 immobili. Il Comune di Napoli, invece, lo scorso 19 dicembre 2013, ha pubblicato l elenco degli assegnatari di ulteriori 40 beni immobili, mentre ne restano ancora 12 in stato libero, vandalizzato o troppo fatiscente. Infatti, la legge n. 575/1965 di disposizioni contro la mafia, ed il decreto legislativo 159 del 6 settembre 2011, il Codice delle leggi antimafia e delle misure di prevenzione, nonché delle nuove disposizioni in materia di documentazione antimafia, a norma degli articoli 1 e 2 della legge 13 agosto 2010, n. 136, individua proprio i Comuni, quali destinatari di diversi beni immobili confiscati alla criminalità organizzata, da utilizzare per fini istituzionali o sociali. «Le cooperative e le associazioni censite in Campania che gestiscono direttamente beni immobili sottratti alla criminalità - ha affermato Enrico Fontana, coordinatore nazionale di Libera, la rete di associazioni, nomi e numeri contro le mafie - sono circa 70». «Si tratta di realtà - ha continuato - che esistono soltanto grazie alla possibilità data loro proprio dalla confisca dei beni e dal loro riutilizzo a fini sociali. Esperienze che danno lavoro a tantissimi giovani». A livello nazionale, il 60% dei beni confiscati (oltre 13mila) viene proprio assegnato a Comuni e cooperative, mentre restano circa altri beni immobili gravati da ipoteche. La rete di associazioni Attestazione energetica, eliminata la nullità dell atto Ed eccola un altra novità che riguarda molto da vicino il mercato immobiliare italiano e in qualche modo risolve un problema che aveva creato l applicazione della obbligatorietà di certificazione energetica nei contratti di compravendita immobiliare. Il nuovo decreto in vigore dal 24 dicembre prevede che nei contratti di compravendita immobiliare e negli atti di trasferimento di immobili a titolo oneroso venga inserita un apposita clausola con la quale l acquirente dichiara di aver ricevuto le informazioni e la documentazione, comprensiva dell attestato, riguardanti l'attestazione della prestazione energetica. Lo stesso dovrà fare il conduttore per i nuovi contratti di locazione di edifici o di singole unità immobiliari soggetti a BENI DELLA CAMORRA UTILIZZATI PER FINI SOCIALI O ISTITUZIONALI, SONO IL SEGNO TANGIBILE DELL AZIONE DELLO STATO CONTRO LE MAFIE. DIVERSI I PROGETTI DELLE NUMEROSE ASSOCIAZIONI CHE UTILIZZANO APPARTAMENTI E CAPANNONI registrazione. In definitiva per la vendita di un immobile, per qualsiasi trasferimento oneroso e per i nuovi contratti di locazione vi è l obbligo di dotarsi di Ape. Dotarsi di un Ape non sempre significa, però, doverlo allegare al contratto. Secondo il decreto, infatti, la copia dell Ape deve essere sempre allegata ad eccezione dei casi di locazione di singole unità immobiliari. Nel caso, dunque, di nuove locazioni di singole unità immobiliari, il decreto Destinazione Italia prevede l'obbligo di dotarsi di un Ape ma non di allegarne una copia al contratto. Rispetto alle novità introdotte dalla legge 90/2013 scompare, inoltre, l obbligo di allegazione e di dotazione dell Ape nei trasferimenti a titolo gratuito, come, ad esempio, le donazioni. mira a raggiungere il 100% delle assegnazioni. «Il nostro obiettivo - ha infatti precisato Fontana - è raggiungere il 100 per cento del riutilizzo dei beni confiscati». Una manifestazione itinerante partita dalla città di Napoli, e realizzata in collaborazione con la Fondazione Polis, ente regionale, attraverserà varie regioni della penisola dove si terranno dei forum sul tema del riutilizzo dei beni confiscati. Tra queste, la Puglia, la Sicilia, la Calabria ed alcune regioni del Centro-Nord, per poi concludersi a Roma a febbraio con una rappresentazione nazionale. «È un vero e proprio riscatto contro le mafie - ha aggiunto Enrico Tedesco, segretario generale della Fondazione Polis - che si completerà solo se i beni sono usati bene, ovvero messi a frutto con servizi di qualità». «In questo - ha sottolineato - la Campania può essere regione pilota grazie alle molte esperienze realizzate che vedono la produzione di prodotti agroalimentari di qualità realizzati, soprattutto nelle aree della Terra dei Fuochi e che sono prodotti biologici certificati come lo è tutta la filiera» ha concluso Tedesco. Anche nella provincia di Caserta infatti alla fine del 2012, gli immobili confiscati risultavano 444, di cui 120 in gestione, 304 i destinati e consegnati, 7 i destinati e non consegnati e 13 quelli usciti dalla gestione.

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