COMUNE DI CASTELLANA SICULA PROVINCIA DI PALERMO

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1 COMUNE DI CASTELLANA SICULA PROVINCIA DI PALERMO UFFICIO TECNICO - SETTORE URBANISTICA P.zza Avv. P. Miserendino snc c.a.p tel fax PEC: tecnico@pec.comune.castellana-sicula.pa.it - pconoscenti@comune.castellana-sicula.pa.it sito web: AUTORIZZAZIONE EDILIZIA Pratica n 61/2011 Anno 2011 Autorizzazione n 7/2012 del 13/03/2012 OGGETTO Realizzazione di una veranda coperta in legno con annessa tettoia da collocare nel terrazzo esistente al piano secondo del fabbricato destinato a Casa di Riposo San Giuseppe sito in Castellana Sicula, via C. Domino e nella trasformazione di un vano finestra in un vano porta nel locale poliuso posto a piano terra. Ditta: Sac. Giuseppe Cigno Presidente Associazione Casa di Riposo San Giuseppe di Castellana Sicula IL RESPONSABILE DEL SETTORE URBANISTICA

2 Vista la richiesta acquisita da questo Ente in data 10/10/2011, al n di protocollo, presentata dal Sac. Giuseppe Cigno, nato a Gangi (PA) il 07/06/1954 ed ivi residente in via Carlo Alberto dalla Chiesa n 7, cod. fisc. CGN GPP 54H07 D907R, in qualità di Parroco pro-tempore della Parrocchia San Francesco di Paola di Castellana Sicula e di Presidente dell Associazione Casa di Riposo San Giuseppe di Castellana Sicula, volta ad ottenere l autorizzazione edilizia per la realizzazione di una veranda coperta in legno con annessa tettoia, da collocare nel terrazzo esistente al piano secondo del fabbricato destinato a Casa di Riposo San Giuseppe sito in Castellana Sicula, via C. Domino e nella trasformazione di un vano finestra posto a piano terra (nel locale poliuso) in un vano porta, da utilizzare come via di fuga. Vista la concessione edilizia n 4/88 dell 11/07/1988 rilasciata a titolo gratuito ai sensi della lettera f), dell art. 9 della legge n 10/77 e relativa concessione di variante in forza delle quali è stata autorizzata la ristrutturazione e l ampliamento dell edificio destinato a Casa di Riposo San Giuseppe. Ritenuto che i predetti lavori dovranno eseguirsi in un fabbricato sottoposto ai vincoli paesaggistico/ambientale e sismico. Vista la nota n 9172/IX di Prot. del 02/12/2011 con cui il Servizio Soprintendenza ai BB.CC.AA. di Palermo ha espresso sul progetto dei lavori di che trattasi il parere ai fini della tutela paesaggistica ed ambientale, prescrivendo delle condizioni. Visti gli elaborati grafici rielaborati e modificati dal progettista Ing. Mario Zafonte, tecnico abilitato all esercizio della professione, iscritto all Ordine degli Ingegneri della provincia di Palermo al n Vista la nota inviata via in data 26/01/2012 dal Servizio Soprintendenza ai BB.CC.AA. di Palermo che ha condiviso la rielaborazione dei grafici per la realizzazione di pannelli laterali sulla copertura della veranda. Visto il parere favorevole senza condizione, espresso sul progetto dei lavori di che trattasi in data 26/01/2012 dal tecnico Responsabile del Servizio Urbanistico e dal medico dell U.O. n 2 Dipartimento di Prevenzione Servizio Igiene e Sanità Pubblica di Petralia Sottana, da cui si evidenzia che l intervento ricade in zona territoriale omogenea F (zona per attrezzature culturali, religiose, sanitarie ed assistenziali) di di cui all art delle norme tecniche di attuazione del vigente P.R.G. Considerato che la struttura in legno da realizzare (veranda coperta con annessa tettoia) supera i 30 mq., la stessa rientra in forza delle circolari di Uffici del Genio Civile tra le opere assoggettabili dalla legge sismica n 64/74 e pertanto necessita acquisire il parere di competenza dell Ufficio del Genio Civile di Palermo. Constatato che detta struttura non varia la superficie edificata in quanto la sua realizzazione è prevista sulla superficie del terrazzo esistente. Vista la dichiarazione di vincolo permanente di area da destinare a parcheggio ai sensi dell art. 18 della L.R. n 765/67, come modificato dall art. 31 della L.R. n 21/73 e s.m.i., con annessa planimetria in cui è rappresentata la superficie di mq. 16,00 da destinare a parcheggio, inerente la costruzione della veranda, ricadente sulla particella n 1420 del foglio di mappa n 14 del comune di Castellana Sicula. Atteso che gli interventi per i quali si chiede la presente autorizzazione edilizia sono esenti ai sensi della lettera f), dell art. 9 della legge n 10/77, alla stessa stregua degli interventi di cui alla concessione edilizia originaria sopra citata, dal pagamento degli oneri concessori previsti dall art. 3 della stessa legge. Ritenuto che gli interventi previsti in progetto sono soggetti ad autorizzazione edilizia ai sensi dell art. 5 della L.R. n 37/85 in quanto gli stessi rientrano tra gli interventi di manutenzione straordinaria definiti e previsti dall art. 20 della L.R. 71/1978 e s.m.i. Vista la ricevuta del bollettino di C/C/P comprovante l avvenuto pagamento dell importo di 5,16 dovuti per diritti di segreteria. Vista la Legge n 10/77 e s.m.i.

3 Vista la L.R. n 71/78 e s.m.i. Vista la L.R. n 37/85 Vista la L.R. n 23/98 Visto il vigente P.R.G. afferente questo comune con il relativo regolamento edilizio e le annesse norme tecniche di attuazione. Vista la determina sindacale n 17/A del 30/06/2010 di assegnazione incarichi di posizione di settore. AUTORIZZA Il Sac. Giuseppe Cigno Giuseppe, sopra generalizzato nella qualità di Parroco protempore della Parrocchia San Francesco di Paola di Castellana Sicula e di Presidente dell Associazione Casa di Riposo San Giuseppe di Castellana Sicula, ad eseguire i lavori citati in oggetto per come descritti e rappresentati negli elaborati progettuali che allegati al presente provvedimento ne costituiscono parte integrante e sostanziale. CON LE SEGUENTI PRESCRIZIONI E/O CONDIZIONI La ditta intestataria della presente autorizzazione edilizia è tenuta a dare adempimento alla condizione prescritta dal Servizio Soprintendenza ai Beni Culturali e Ambientali di Palermo riportata nella nota n 9172/IX di Prot. del 02/12/2011 e precisamente che il colore della struttura sia assimilabile a quello degli infissi esistenti in modo da risultare più adeguata ai caratteri tipologici del fabbricato. Si fa espresso avvertimento che non si potrà eseguire nessun altro lavoro diverso da quello autorizzato. Il progetto approvato dovrà essere realizzato nei particolari, nelle quote e nelle dimensioni conformemente ai grafici ed alla relazione tecnica descrittiva che fanno parte integrante e sostanziale del presente provvedimento, fatti salvi i diritti dei terzi. In corso d'opera potranno apportarsi solo varianti preventivamente autorizzate dall Ufficio Tecnico Comunale e dagli Enti di tutela dei vincoli qualora presenti sull area d intervento. La ditta intestataria della presente autorizzazione edilizia, il titolare dell impresa esecutrice dei lavori, il progettista e il direttore dei lavori, sono responsabili di ogni eventuale inosservanza alle prescrizioni delle Leggi Urbanistiche vigenti e della fedele esecuzione di quanto previsto nel progetto approvato. L inizio dei lavori resta subordinato al preventivo deposito degli elaborati progettuali presso l Ufficio del Genio Civile di Palermo ai sensi dell art. 4 della Legge n 1086 del 05/11/1971 per come previsto dall art. 32 della L.R. 19/05/2003, n 7 e per quanto disciplinato dall art. 17 della Legge 02/02/1974, n 64. L'inizio dei lavori dovrà essere opportunamente comunicato all Ufficio Tecnico Comunale allegando apposita lettera di accettazione incarico da parte del direttore dei lavori, del titolare dell impresa esecutrice dei lavori e corredato del documento attestante la regolarità contributiva previdenziale/assicurativa DURC dell impresa esecutrice dei lavori. Per quanto previsto dall art. 36 della L.R. n 71/78, le autorizzazioni edilizie non possono avere validità complessiva superiore a tre anni dall inizio dei lavori che devono comunque essere iniziati entro un anno dal rilascio dell autorizzazione. Qualora entro i suddetti termini i lavori non saranno iniziati il committente dovrà richiedere una nuova autorizzazione. Un periodo più lungo per la ultimazione dei

4 lavori può essere consentito dal Responsabile del Settore Urbanistico Comunale in relazione alla mole delle opere da realizzare o delle sue particolari caratteristiche costruttive; è ammessa la proroga del termine per la ultimazione dei lavori con provvedimento motivato e solo per fatti estranei alla volontà del committente che sono sopravvenuti a ritardare i lavori durante la loro esecuzione. Ad ultimazione dei lavori la ditta concessionaria dovrà presentare all Ufficio Tecnico Comunale la comunicazione di fine lavori e dovrà richiedere il rilascio della certificazione di abitabilità e/o agibilità, allegando la seguente documentazione: - Accatastamento del fabbricato approvato dall Agenzia del Territorio di Palermo (ex U.T.E.); - Dichiarazioni di conformità degli impianti tecnologici (elettrico - idrico-sanitario riscaldamento etc.) alla regola d arte, rese ai sensi dell art. 7 del D.M. n 37 del 22/01//2008 e s.m.i., a firma di imprese abilitate alla realizzazione di detti impianti; - Attestazione di conformità ai sensi dell art. 28 della legge sismica n 64/74 rilasciata dall Ufficio del Genio Civile di Palermo; - Attestato di certificazione energetica resa ai sensi del D. Lgs. 192/2005 e s.m.i. da cui risulti la classe energetica dell immobile. - Perizia Giurata a firma del Direttore dei Lavori, resa ai sensi dell art. 3 della L.R. n 17/94 in cui si dovrà evincere la conformità del progetto e delle opere realizzate alla vigenti norme igienico-sanitarie nonché il rispetto delle norme in materia di superamento ed abbattimento delle barriere architettoniche di cui alla legge n 13/89 e s.m.i. Nel corso dei lavori dovranno essere rispettate ed applicate le norme sulla sicurezza sui luoghi di lavoro, disciplinate dal D. L.vo. n 81/08 e s.m.i. L autorizzazione edilizia, il progetto approvato, il piano di sicurezza e la notifica preliminare, redatti questi ultimi ai sensi del D. Lgs. n 81/08 e s.m.i., dovranno essere tenuti presso il cantiere di lavoro. Nel cantiere, per tutta la durata dei lavori, dovrà essere apposta visibile al pubblico una tabella riportante quanto segue: (la descrizione dei lavori da eseguire - la ditta committente dei lavori - l'impresa esecutrice dei lavori - il progettista - il direttore dei lavori gli estremi dell autorizzazione edilizia rilasciata - il coordinatore per la sicurezza). Qualora occorre occupare o eseguire lavori su vie o spazi pubblici deve essere richiesta l'apposita e preventiva autorizzazione all'ufficio tecnico comunale e all ufficio dei vigili urbani di questo Comune. Qualora i lavori interessino il suolo pubblico ogni angolo sporgente dei ponteggi dovrà essere munito di lanterna a luce rossa che dovrà rimanere accesa dal tramonto al levar del sole, secondo l'orario della pubblica illuminazione. Gli interventi edilizi dovranno essere realizzati nel rispetto delle norme in materia di superamento ed abbattimento delle barriere architettoniche di cui alla legge n 13 del 09/01/1989 e s.m.i. Gli spazi destinati a parcheggio ai sensi dell'art. 18 della Legge n 765/967 così come modificata dall'art. 31 della L.R. n 21/73, costituiscono pertinenze delle costruzioni ai sensi e per gli effetti degli art. 817, 818 e 819 del codice civile. Il materiale di risulta proveniente da attività edilizia o da scavi dovrà essere trasportato con mezzi autorizzati; il trasporto di detto materiale dovrà essere accompagnato dal formulario di identificazione rifiuti previsto dal comma 1 dell art. 193 del D. Lgs n 152/2006 e s.m.i. e dovrà essere conferito presso discariche e/o impianti autorizzati al trattamento o al recupero di detto materiale. Il Comune resta esonerato da qualsiasi responsabilità verso i proprietari contigui e verso altre persone dei quali sono fatti salvi e rispettati eventuali diritti ed azioni in sede amministrativa o giudiziaria.

5 Si allegano al presente provvedimento gli elaborati progettuali sotto elencati: Allegato A - Relazione tecnica; Allegato B - Elaborati grafici; Allegato C - Elaborati grafici adeguati alle prescrizioni della Soprintendenza; Allegato D - Dichiarazione di vincolo permanente di area da destinare a parcheggio con annessa planimetria. UTC/MC Castellana Sicula, lì 13/03/2012 Il Responsabile del Servizio Urbanistica Geom. Sandro Faillaci Il Responsabile del Settore Urbanistica Ph.D. Ing. Pietro Conoscenti