AUTORIZZAZIONE EDILIZIA

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1 COMUNE DI CASTELLANA SICULA PROVINCIA DI PALERMO UFFICIO TECNICO IV SETTORE URBANISTICA AUTORIZZAZIONE EDILIZIA PRATICA n 06/2011 ANNO 2011 AUTORIZZAZIONE N 9/2011 DEL 10/03/2011 OGGETTO Ristrutturazione con diversa distribuzione interna da eseguire nel fabbricato sito a Castellana Sicula ad angolo tra via Monterosso e via Napoli. Ditta: Sabatino Leonarda e Macaluso Angelo.

2 IL RESPONSABILE DEL SETTORE URBANISTICA VISTA la richiesta acquisita da questo Comune il 24/01/2011 al n 922 di protocollo generale, presentata dai Sigg. Sabatino Leonarda nata a Petralia Soprana il 16/11/1966 c.f. SBT LRD 66S56 G510T e Macaluso Angelo nato a Castellana Sicula il 19/12/1967 c.f. MCL NGL 67T19 C135J residenti a Castellana Sicula in via Napoli n. 106, coniugi in comunione legale dei beni, nella qualità di comproprietari, tendenti ad ottenere il rilascio dell autorizzazione edilizia per i lavori consistenti nella ristrutturazione e diversa distribuzione interna da eseguire nel fabbricato esistente sito a Castellana Sicula ad angolo tra via Monterosso e via Napoli, identificato al catasto edilizio urbano al foglio 18, particella 541, ricadente in zona A - Centro Storico del vigente P.R.G.; VISTA copia dell atto di compravendita rogato dal notaio dott. Salvatore Puglisi in data 13/05/1994, registrato a Petralia Sottana il 30/05/1994 al n 322, da cui si evince che i sigg. Sabatino Leonarda e Macaluso Angelo sono comproprietari del succitato fabbricato e che pertanto gli stessi hanno titolo per richiedere l autorizzazione edilizia di che trattasi. VISTI gli elaborati progettuali redatti e firmati dall Ing. Mario Zafonte, tecnico abilitato alla professione, iscritto all Albo degli Ingegneri della Provincia di Palermo al n VISTO il parere favorevole espresso sul progetto in data 18/02/2011 dal tecnico responsabile del Servizio Urbanistico di questo Comune, congiuntamente al medico responsabile dell U.O. Territoriale di Prevenzione n. 2 di Petralia Sottana, con la condizione che il w.c. di piano terra privo di finestre venga dotato di aerazione forzata e che il locale impianti del sottotetto non sia destinato ad uso abitativo. VISTA la nota acquisita dal Comune di Castellana Sicula il 24/01/2011 al n 922 di protocollo generale con la quale i succitati coniugi hanno dato prova dell avvenuta formalizzazione del silenzio assenso per decorrenza dei termini ai sensi dell art. 46 della L.R. 28/12/2004, n 17, concernente il vincolo paesaggistico-ambientale; RITENUTO che i lavori da realizzare rientrano tra gli interventi di manutenzione straordinaria previsti dall art. 20 lettera C della L.R. 71/78 e s.m.i., gli stessi vanno eseguiti previa autorizzazione edilizia ai sensi dell art. 5 della L.R. 37/85. VISTA l attestazione del bollettino di conto corrente postale n 12 del 01/03/2011 dell importo di 5,16 comprovante l avvenuto pagamento dei diritti di segreteria comunale. VISTO il vigente P.R.G. con annesso Regolamento Edilizio e le norme tecniche di attuazione; VISTA la legge n. 10 del 28/01/1977. VISTA la L.R. n. 71 del 28/12/1978 e s.m.i. VISTA la L. R. 10/08/1985, n. 37. VISTA la L.R. n. 23/98. VISTA la determina sindacale n. 17/A del 30/06/2010 di assegnazione incarichi di posizione di settore. AUTORIZZA I coniugi Sig.ra Sabatino Leonarda e Macaluso Angelo, sopra rappresentati, ad eseguire i lavori consistenti nella ristrutturazione e diversa distribuzione interna nel fabbricato sito a Castellana Sicula ad angolo tra via Monterosso e via Napoli, identificato al catasto edilizio urbano al foglio 18, particella 541, facendo salvi i diritti dei terzi, con le seguenti: PRESCRIZIONI E/O CONDIZIONI

3 Si fa espresso avvertimento che non si potrà eseguire nessun altro lavoro diverso da quello autorizzato, e di attenersi scrupolosamente alle condizioni di cui al parere espresso sul progetto in data 18/02/2011 dal tecnico responsabile del Servizio Urbanistico di questo Comune, congiuntamente al medico responsabile dell U.O. Territoriale di Prevenzione n. 2 di Petralia Sottana, succitato. In corso d'opera potranno solo apportarsi quelle varianti preventivamente autorizzate dal Comune e dagli Enti di tutela dei vincoli. I lavori dovranno essere eseguiti in conformità agli allegati che fanno parte integrante e sostanziale della presente autorizzazione edilizia, fatti salvi i diritti dei terzi. Il proprietario, il costruttore, il progettista ed il direttore dei lavori, sono responsabili di ogni eventuale inosservanza alle prescrizioni delle Leggi Urbanistiche vigenti e della fedele esecuzione di quanto previsto nel progetto approvato. L inizio dei lavori resta subordinato al deposito del progetto e degli annessi elaborati tecnici presso l Ufficio del Genio Civile di Palermo ai sensi dell art. 4 della Legge n del 05/11/1971 per come previsto dall art. 32 della L.R. 19/05/2003, n. 7 e per quanto disciplinato dall art. 17 della Legge 02/02/1974, n. 64. L'inizio dei lavori dovrà essere opportunamente comunicato all U.T.C. con accompagnata apposita lettera di accettazione da parte del direttore dei lavori, del titolare dell impresa esecutrice e con allegata la documentazione attestante la regolarità contributiva/previdenziale dell impresa esecutrice (DURC). Per quanto previsto dall art. 36 della L.R. n.71/78, le autorizzazioni edilizie non possono avere validità complessiva superiore a tre anni dall inizio dei lavori che devono comunque essere iniziati entro un anno dal rilascio dell autorizzazione. Qualora entro i termini suddetti i lavori non siano stati iniziati, il concessionario deve richiedere una nuova autorizzazione. Un periodo più lungo per la ultimazione dei lavori può essere consentito dal Responsabile del Settore Urbanistico Comunale, in relazione alla mole delle opere da realizzare o delle sue particolari caratteristiche costruttive; è ammessa la proroga del termine per la ultimazione dei lavori con provvedimento motivato e solo per fatti estranei alla volontà del concessionario che siano sopravvenuti a ritardare i lavori durante la loro esecuzione. L ultimazione dei lavori inerenti lo scavo su suolo pubblico deve essere opportunamente comunicata per consentire il sopralluogo da parte dell UTC per lo svincolo della cauzione per potere verificare eventuali cedimenti della pavimentazione. Nel corso dei lavori dovranno essere rispettate ed applicate le norme sulla sicurezza sui luoghi di lavoro, disciplinate dal D. L.vo. n.81/08 e s.m.i. Nel cantiere, per tutta la durata dei lavori dovrà essere apposta, visibile al pubblico, una tabella riportante: (la descrizione dei lavori da eseguire - la ditta proprietaria - l'impresa esecutrice dei lavori - il progettista - il direttore dei lavori - estremi della concessione/autorizzazione edilizia rilasciata - il coordinatore per la sicurezza). Deve altresì essere riportato il nome dell'installatore dell'impianto e, qualora sia previsto il progetto, il nome del progettista dell'impianto ai sensi del D.P.R. n. 447 del 6/12/1991 art. 9 comma 4. Non è consentito ingombrare le vie e gli spazi pubblici e si devono osservare tutte le cautele e precauzioni atte ad impedire ogni pericolo di danno a persone o cose. Qualora occorre occupare vie o spazi pubblici deve essere richiesta l'apposita autorizzazione all'ufficio dei Vigili Urbani di questo Comune.

4 Qualora i lavori interessino il suolo pubblico ogni angolo sporgente dei ponteggi dovrà essere munito di lanterna a luce rossa che dovrà rimanere accesa dal tramonto al levar del sole, secondo l'orario della pubblica illuminazione. In tal caso, ogni eventuale occupazione temporanea deve essere preventivamente richiesta al Comune che può accettarla dietro pagamento di cauzione; il concessionario è tenuto ad osservare tutte le necessarie cautele affinchè il suolo pubblico non subisca danneggiamenti e perché non sia in alcun modo intralciato il pubblico transito. L eventuale scavo su suolo pubblico dovrà essere preventivamente autorizzato da questo Ente previo versamento della cauzione che sarà quantificato da quest Ufficio e previa autorizzazione della Simegas per evitare danni alla condotta del gas. L autorizzazione edilizia, i disegni del progetto approvato, il piano di sicurezza e la notifica preliminare, redatti quest ultimi ai sensi del D. Lgs. n. 81/08 e s.m.i., dovranno essere tenuti nel cantiere di lavoro. Ad ultimazione dei lavori previsti ed autorizzati, la ditta concessionaria è tenuta a presentare all U. T. C. la comunicazione di ultimazione dei lavori stessi e potrà chiedere il rilascio della certificazione di abitabilità e/o agibilità, la quale verrà rilasciata dopo avere accertato e controllato quanto segue: - che nessuna variante è stata apportata al progetto durante il corso dei lavori senza la preventiva approvazione; - che tutte le norme igieniche ed edilizie e particolarmente quelle contenute nel regolamento edilizio siano state osservate; - che si sia provveduto alla relativa catastazione del fabbricato presso l Agenzia del Territorio (ex U.T.E. di Palermo); - che venga acquisita la Certificazione a regola d arte dell impianto elettrico ai sensi dell ex legge 46/90 e gli eventuali altri impianti, idrico; - che venga acquisito l attestato di Certificazione Energetica dell edificio ai sensi del D. Lgs. n. 192/2005 e s.m.i; - che alla richiesta di abitabilità dovrà essere allegata la Perizia Giurata a firma del Direttore dei lavori ai sensi dell art. 3 della L.R. 17/94. Gli spazi destinati a parcheggio ai sensi dell'art.18 della Legge n. 765/967 così come modificata dall'art. 31 della L.R. 21/73, costituiscono pertinenze delle costruzioni ai sensi e per gli effetti degli art. 817, 818 e 819 del codice civile. Il materiale di risulta proveniente da attività edilizia o da attività da scavo di terre o roccie, deve essere trasportato con mezzi idonei ed autorizzati. Il trasporto di detto materiale dovrà essere accompagnato dai formulari di identificazione rifiuti secondo quanto disposto dal comma 1, dell art. 193 del D. Lgs. n. 152/2006 e s.m.i. per essere conferito presso discariche e/o impianti regolarmente autorizzati al trattamento o al recupero di detto materiale, ovvero attraverso le modalità di cui all art. 186 del medesimo decreto. L eventuale smaltimento di materiale in eternit dovrà avvenire secondo quanto disposto dalla normativa vigente in ordine allo smaltimento dei rifiuti d amianto (D.P.R. 277/91 Legge 257/92 e s.m.i); E severamente vietato lo scavo sul suolo pubblico interessato dalla condotta del gas metano il quale dovrà preventivamente essere autorizzato da questo Ente e previa autorizzazione della ditta SIMEGAS per evitare danni alla condotta del gas. Il Comune resta esonerato da qualsiasi responsabilità verso i proprietari contigui e verso altre persone dei quali sono fatti salvi e rispettati eventuali diritti ed azioni in sede amministrativa o giudiziaria; resta altresì esonerato per ciò che concerne l ottenimento del parere della Soprintendenza ai BB.CC.AA. di Palermo per decorrenza dei termini ai sensi dell art. 46 della L.R. 17/2004. Si allegano alla presente autorizzazione edilizia per costituirne parte integrante e sostanziale gli elaborati progettuali sotto elencati:

5 Allegato A Relazione tecnica, stralcio PRG, IGM e catastale ; Allegato B Elaborati grafici di rilievo; Allegato C Elaborati grafici di progetto. Castellana Sicula, lì 10/03/2011 IL RESP. SETTORE URBANISTICO Ph.D. Ing. Pietro Conoscenti Per ricevuta ed accettazione, in data La ditta concessionaria: