Verbale di deliberazione della Giunta Comunale

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1 Comune di Siena Verbale di deliberazione della Giunta Comunale del 05/11/2015 N 386 OGGETTO: TERMINAL BUS VIA LOMBARDI - LOCAZIONE ALLA SOCIETA' TIEMME SPA. Nome Presente Assente VALENTINI BRUNO MANCUSO FULVIO FERRETTI ANNA PALLAI SONIA TARQUINI TIZIANA BALANI MAURO MAGGI STEFANO MAZZINI PAOLO TAFANI LEONARDO VEDOVELLI MASSIMO Presidente della seduta: Partecipa Il Vice Segretario Generale: Dott. Valentini Bruno Dott. Luciano Benedetti

2 OGGETTO: TERMINAL BUS VIA LOMBARDI - LOCAZIONE ALLA SOCIETA' TIEMME SPA. Premesso: LA GIUNTA COMUNALE che la Giunta Regionale Toscana, con deliberazione n. 909 del 10/11/2008 ha approvato, in attuazione del Piano Regionale della Mobilità e della Logistica, un programma pluriennale di investimenti per lo sviluppo ed il completamento di interventi previsti dai Piani Urbani della Mobilità (PUM); che con deliberazione Giunta Comunale n. 132 del 18/03/2009, veniva approvata la proposta denominata PUM 1.1 Interventi di completamento per la riqualificazione dell'area della Stazione Ferroviaria di Siena nel sistema integrato di mobilità che prevedeva la realizzazione di un primo stralcio del Terminal Autobus lungo Via Lombardi; che tale proposta veniva presentata in data 20/03/2009 alla Regione Toscana congiuntamente alla richiesta di finanziamento regionale per ,00=; che con Decreto Dirigenziale n del 13/08/2009, veniva approvato dalla Regione Toscana l'elenco dei progetti ammessi a finanziamento e la proposta del Comune di Siena risultava assegnataria del contributo richiesto; che il primo stralcio, consistente nella realizzazione del Blocco scale-ascensore di uscita su Via Lombardi del sottopassaggio pedonale di collegamento con la Stazione Ferroviaria e la risalita per l'antiporto di Camollia, è stata oggetto di apposito progetto esecutivo approvato con atto dirigenziale n del 02/11/2010; che, ultimati i lavori del primo stralcio, l'amministrazione, per garantire il rispetto di quanto prescritto dallo strumento urbanistico vigente con riferimento all'intervento relativo al Terminal Bus e anche al fine del miglioramento dell'opera, ha ritenuto opportuno inserire un secondo stralcio riguardante la realizzazione del Terminal Bus su Via Lombardi; che, l'amministrazione ha quindi approvato, con deliberazione della Giunta Comunale n. 293/2011, integrata con deliberazione GC n. 297/2011, il progetto preliminare del secondo stralcio denominato Riqualificazione delle aree limitrofe alla stazione per il miglioramento dell'interscambio modale con TPL. Realizzazione di un nuovo Terminal Bus 2 STRALCIO ; che con deliberazione della Giunta Comunale n. 79 del 25/07/2013 veniva approvato il progetto definitivo dei lavori di Riqualificazione delle aree limitrofe alla stazione per il miglioramento dell'interscambio modale con TPL. Realizzazione di un nuovo Terminal Bus 2 STRALCIO, per una spesa complessiva di ,00=; che con determinazione dirigenziale n del 19/09/2013 è stato approvato il progetto esecutivo dei lavori di cui sopra;

3 Considerato: che i lavori sono stati recentemente ultimati, come da Certificato di Ultimazione Lavori, in atti; che l'area su cui insiste il terminal bus è censita al CT al Fg. 15 particelle 595 (porzione), 600 (porzione), 601 (porzione), 594 (porzione), 577 (porzione), 578 (porzione), 583 (porzione), per complessivi mq 2.345,00 circa, fatte salve le risultanze del frazionamento; che l'infrastruttura in oggetto risulta così costituita: n. 7 stalli per la sosta degli autobus, dimensioni m 2,5x12,0; n. 1 corsia di manovra, larghezza media 4,0 m; n. 1 modulo pre-fabbricato 2,8x7,0 m ad uso biglietteria e servizi igienici; n. n. 3 pensiline di attesa con seduta, dimensioni 6,06x1,8 m in materiale metallico e vetro; n. 1 barriera fonoassorbente lunga 64,0 m; Ritenuto opportuno concedere in locazione l'infrastruttura di che trattasi alla Tiemme spa, quale gestore Unico pro-tempore del Trasporto Pubblico Locale per il carico/scarico dei passeggeri delle linee urbane ed extraurbane e servizio di biglietteria; Vista la perizia tecnica redatta dal competente Servizio Patrimonio e Politiche Abitative, dalla quale si evince che il canone di locazione ritenuto congruo è pari a 6.000,00=; VISTA la nota della Direzione Servizi Servizio Patrimonio e Politiche Abitative (in atti prot. Spec. 43 del 29/10/2015) con la quale si propone a TIEMME Spa la locazione del Terminal Bus di Via Lombardi; Dato atto che la Tiemme spa, con nota n del 02/11/2015 (in atti prot. n del 02/11/2015), ha accettato la proposta di locazione de quo, previo pronunciamento della Regione Toscana che garantisca il subentro dell'eventuale nuovo gestore dei servizi TPL, impegnandosi altresì ad eseguire, a proprio carico e spese, le seguenti attività manutentive, per tutta la durata del contratto: tutela igienica, giornaliera, dell'intera area interessata dall'infrastruttura, compreso lo svuotamento dei cestini; manutenzione alberi di alto fusto, compresa l'irrigazione fino al pieno attecchimento delle essenze; mantenimento della corretta funzionalità e pulizia delle pensiline; manutenzione delle piante rampicanti che rivestono la barriera fonoassorbente in modo che le stesse non creino intralcio e disturbo agli utenti della strada. Ritenuto opportuno provvedere in merito, approvando le clausole dello schema di contratto di locazione con la Tiemme spa, quale gestore pro-tempore del TPL, per l'utilizzo del Terminal Bus posto in Via Lombardi, per un periodo di anni 6 (sei), decorrente dal 07/11/2015, con eventuale rinnovo per ulteriori anni 6 (sei), alle condizioni meglio definite nella parte dispositiva del presente atto e subordinando comunque la stipula del contratto di locazione de quo al pronunciamento da parte della

4 Regione Toscana che garantisca, in caso di esito negativo della gara per la Società Tiemme Spa, il subentro del nuovo gestione dei servizi TPL nella locazione del bene, agli stessi patti e condizioni; Acquisito il parere di regolarità tecnica del Responsabile della Direzione Servizi, ai sensi e per gli effetti dell art.49, comma 1, del D.Lgs. 267/2000 Testo unico delle leggi sull Ordinamento degli Enti Locali ; Preso atto che il responsabile del procedimento è la Dott.ssa Angela Ongaro, Responsabile di Posizione Organizzativa del Servizio Patrimonio e Politiche Abitative della Direzione Servizi; Visto il parere di regolarità contabile ai sensi e per gli effetti dell art. 49 comma 1 del D.Lgs. n. 267/2000; Visto il D.lgs n. 267/2000 Testo Unico delle Leggi sull ordinamento degli Enti Locali; Ritenuto, altresì, al fine di rendere prontamente attuabile la procedura sopra descritta, di dichiarare la presente deliberazione immediatamente eseguibile ai sensi dell art.134, comma 4, del D.Lgs. 267/2000; Con votazione unanime; DELIBERA 1) di approvare lo schema di contratto di locazione di seguito riportato con la società Tiemme spa, quale gestore pro-tempore del Trasporto Pubblico Locale, riferito all'infrastruttura denominata Terminal Bus posta in Via Lombardi a Siena, insistente su un'area distinta al CT Fg. 15 particelle 595 (porzione), 600 (porzione), 601 (porzione), 594 (porzione), 577 (porzione), 578 (porzione), 583 (porzione), per complessivi 2.345,00 mq circa, fatte salve le risultanze del frazionamento e come meglio risulta dalla relativa planimetria: a) La struttura risulta costituita da: n. 7 stalli per la sosta degli autobus, dimensioni m 2,5x12,0; n. 1 corsia di manovra, larghezza media 4,0 m; n. 1 modulo pre-fabbricato 2,8x7,0 m ad uso biglietteria e servizi igienici; n. n. 3 pensiline di attesa con seduta, dimensioni 6,06x1,8 m in materiale metallico e vetro; n. 1 barriera fonoassorbente lunga 64,0 m; e viene locata al solo fine di permettere l attività strettamente connessa con il servizio di TPL (salita/discesa passeggeri, servizio biglietteria ecc.);. b) La durata del rapporto è stabilita in anni 6 (sei) decorrente dal 07/11/2015, con eventuale rinnovo per ulteriori anni 6 (sei), a meno che non intervenga disdetta da comunicarsi all'altra parte a mezzo lettera A/R, almeno 12 mesi prima della scadenza;

5 c) La Tiemme spa dovrà alla scadenza del contratto lasciare in piena disponibilità l'infrastruttura data in locazione, in tutte le sue componenti, salvo rinnovo; in caso di mancato rilascio il Comune farà ricorso alle disposizioni previste dalla normativa vigente; d) il canone di locazione è stabilito in 6.000,00= annui da corrispondersi in rate mensili anticipate di 500,00=; e) il canone annuo come sopra determinato sarà aggiornato automaticamente ogni anno senza necessità di richiesta scritta con lettera raccomandata, in misura al 75% della variazione accertata dall ISTAT nell anno precedente; f) il mancato pagamento del canone di locazione costituisce motivo di risoluzione del contratto; g) l'infrastruttura data in locazione non dovrà essere destinata ad uso diverso da quello stabilito, pena la risoluzione del contratto; h) il locatario provvede a proprie spese ad eseguire tutte le riparazioni necessarie all utilizzo della struttura; i) sono a carico del locatario le riparazioni inerenti la manutenzione ordinaria mentre le riparazioni straordinarie fanno carico all'ente proprietario; l) sono a carico del locatario gli oneri accessori dell'infrastruttura oltre all'esecuzione delle seguenti attività manutentive, per tutta la durata contrattuale: tutela igienica, giornaliera, dell'intera area interessata dall'infrastruttura, compreso lo svuotamento dei cestini; manutenzione alberi di alto fusto, compresa l'irrigazione fino al pieno attecchimento delle essenze; mantenimento della corretta funzionalità e pulizia delle pensiline; manutenzione delle piante rampicanti che rivestono la barriera fonoassorbente in modo che le stesse non creino intralcio e disturbo agli utenti della strada; m) il locatario dovrà riparare gli eventuali danni che dovessero derivare dal cattivo uso delle strutture durante il rapporto e che dovessero essere accertati alla scadenza del contratto al momento della redazione del verbale di riconsegna; n) il locatario potrà apportare ai locali tutte quelle migliorie e trasformazioni atte ad assicurare il regolare funzionamento, secondo l uso previsto e dopo preventiva autorizzazione scritta all Amministrazione Comunale; tutte le migliorie e trasformazioni apportate rimarranno acquisite al Comune al termine del rapporto di locazione senza diritto a compenso alcuno, salva la facoltà del Comune di chiedere la rimessa in pristino in danno e spese del concessionario; o) per tutta la durata del contratto di locazione ogni responsabilità inerente qualunque danneggiamento a cose o persone dall uso proprio ed eventualmente improprio dell ambiente e degli arredi, sarà esclusivamente a carico del concessionario che ne risponderà nelle sedi opportune. A copertura dei rischi sopra

6 indicati il concessionario stipulerà idonea polizza con Compagnia di Assicurazione dallo stesso scelta; conseguentemente l Amministrazione viene sollevata da qualsiasi responsabilità civile verso terzi o verso il concessionario stesso relativamente a danneggiamenti a cose o persone derivante dall uso delle strutture per tutto il tempo della locazione; p) per quanto non espressamente previsto si fa riferimento alle disposizioni di legge vigenti in materia di locazione; 2) di subordinare la stipula del contratto di locazione de quo al pronunciamento da parte della Regione Toscana che garantisca, in caso di esito negativo della gara per la Società Tiemme Spa, il subentro del nuovo gestione dei servizi TPL nella locazione del bene, agli stessi patti e condizioni; 3) di dare dare atto che gli importi dovuti quale canone di locazione saranno introitati secondo le modalità stabilite con deliberazione G.C. n. 565 del 21/10/2011, mediante il Tesoriere Comunale; 4) di dare atto altresì che le spese di registrazione del contratto sono divise in parti uguali fra le parti, mentre il bollo e consequenziali sono a carico del conduttore; 5) di inviare copia del presente atto alla Regione Toscana Direzione Gara Trasporto Pubblico Locale, alla Regione Toscana Settore Pianificazione del Sistema Integrato della Mobilità e della Logistica, alla Direzione Territorio Servizio Mobilità Traffico e Trasporti, alla Direzione Affari Generali Servizio Contratti, per quanto di competenza. Indi la Giunta con separata votazione DELIBERA di dichiarare la presente deliberazione immediatamente eseguibile ai sensi dell art. 134, 4 comma del D.Lgs. n. 267/2000.

7 Fatto verbale e sottoscritto. IL VICE SEGRETARIO GENERALE Dott. Luciano Benedetti IL SINDACO Dott. Valentini Bruno