IMPOSTA MUNICIPALE PROPRIA

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1 COMUNE DI OGGIONA CON SANTO STEFANO PROVINCIA DI VARESE Via Bonacalza, OGGIONA CON S. STEFANO IMPOSTA MUNICIPALE PROPRIA NOTA INFORMATIVA (In base alle informazioni note al 17/4/2012) Sul sito del comune è possibile: - avere la rendita dei propri immobili - fare il calcolo dell imposta IMU stampare il modello F24 LE NOVITA PRINCIPALI IMMOBILI SOGGETTI ALL IMPOSTA: fabbricati e aree fabbricabili SOGGETTI PASSIVI: BASE IMPONIBILE: il proprietario, il titolare del diritto di usufrutto, il titolare di diritto d uso, il titolare del diritto di abitazione, il titolare del diritto di enfiteusi, il titolare del diritto di superficie; La base imponibile dell IMU è costituita dal Valore ottenuto applicando all ammontare delle rendite (risultanti in catasto, vigenti al 1 gennaio dell anno d imposizione e rivalutate del 5%) i seguenti moltiplicatori: CATEGORIA MOLTIPLICATORE A (con esclusione dell A10) C2 - C6 - C7 160 B C3 C4 C5 140 A10 (uffici) D5 (banche) 80 D (con esclusione del D5) 60 C1 (negozi) 55 aree fabbricabili vedere tabella valori al mq (pag.3) terreni agricoli esenti (circ. n 9 del 14/6/93 del Min. delle Finanze) ALIQUOTE (approvate con delibera del Consiglio Comunale n 12 del 29/03/2012): L aliquota di base dell imposta è pari allo 0,76%. L aliquota è ridotta allo 0,4% per l abitazione principale e per le relative pertinenze. L aliquota è ridotta allo 0,2% per i fabbricati rurali ad uso strumentale (D10) - 1 -

2 PRIMA CASA: Reintroduzione dell Imposta sulla prima casa ossia sull immobile nel quale il possessore dimora abitualmente e risiede anagraficamente. PERTINENZE: DETRAZIONI PRIMA CASA Le pertinenze all abitazione principale saranno al massimo tre, una per ogni categoria ammissibile C/2, C/6, C/7. Dall imposta dovuta per l unità immobiliare adibita ad abitazione principale del soggetto passivo e per le relative pertinenze, si detraggono: a) euro 200,00 (che possono azzerare l imposta ma non creare un credito) rapportati al periodo dell anno durante il quale si protrae tale destinazione; e da ripartire in parti uguali, tra gli aventi diritto, se l unità immobiliare è adibita ad abitazione principale da più soggetti passivi. b) euro 50,00 per ciascun figlio di età non superiore a ventisei anni purché dimorante abitualmente e residente anagraficamente nell unità immobiliare adibita ad abitazione principale. AGEVOLAZIONI ED ESENZIONI NON PIU VALIDE RISPETTO ALL I.C.I. Non sono più assimilabili alla PRIMA CASA tutte le abitazioni concesse in USO GRATUITO AI FAMIGLIARI (dovranno essere quindi pagate con aliquota allo 0,76% e senza detrazioni) Vengono considerate pertinenze solamente quelle di cat C2 C6 - C7 nella misura massima di una per ogni categoria le restanti vengono considerate come seconde case. Viene abolita l assimilazione a prima casa per i residenti all estero AIRE PAGAMENTO: Le modalità di pagamento verranno comunicate non appena il quadro normativo, relativo all applicazione dell imposta, sarà completo. : IMPORTO MINIMO I versamenti non devono essere eseguiti quando l imposta annuale risulti inferiore ad 12,00.

3 - Vedere esempi di calcolo pag

4 VALORI AREE FABBRICABILI AREA LIBERO P.A. 1 Aree interne al TUC 66,00 Aree per servizi pubblici esistenti 2 Aree per servizi pubblici in 7,00 previsione 7,00 3 Nucleo Antica Formazione (N.A.F.) 52,00 Ambiti di perequazione (*) 52,00 residenziale(atur) 53,00 4 Piani Attuativi residenziali (Par) 53,00 Atti Edilizi Convenzionati (AEC) 53,00 Zone speciali (ZS) 53,00 Piani Attuativi e/o PDC convenzionati in itinere 53,00 5 industriale (ATUi) 58,00 Piani Attuativi Industriali (PAi) 58,00 6/7 Ambiti di perequazione (**) 58,00 Aree Commerciali 72,00 58,00 Aree produttive esistenti 72,00 58,00 Aree produttive vincolate a parcheggio 72,00 58,00 8 Piani Attuativi di recupero (Parec) 61,00 9/10 Edifici meritevoli di conservazione all esterno del NAF 76,00 61,00 11 Piani Attuativi di riconversione (Paric) 74,00 12 per servizi(atus) 36,00 ESEMPIO IMMOBILI ADIBITI AD ABITAZIONE PRINCIPALE : Il sig. VERDI coniugato vive in un A/2 (abitazione) di proprietà al 100% rendita 660,00 con C6 (garage pertinenza abitazione) rendita 85,00 con C/2 (cantina pertinenza abitazione) rendita 58,00 con C/7 (tettoia pertinenza abitazione) rendita 46,00 con n 2 figli (11 e 16 anni di età). Nel 2011 con l ICI pagavano solo per il C/2 e il C/7 in quanto l abitazione A/2 e il garage C/6 erano esenti. La base imponibile 2012 con l applicazione dei nuovi moltiplicatori sarà pari ad: (660, , , ,00)= 849,00+5% x 160 = , ,00 x 0,4% (aliquota per abitazione principale) = 570,53 570,53 300,00 (detrazioni) = 271,00 IMU annua da VERSARE - 3 -

5 ESEMPIO IMMOBILI DIVERSI DALL ABITAZIONE PRINCIPALE : Il sig. BIANCHI vedovo è proprietario dell abitazione principale A/2 rendita 410,00 con C6 (garage pertinenza) rendita 61,00 e di un A2 (abitazione) rendita 560,00 con C6 (garage) rendita 65,00 che ha dato in uso gratuito al figlio. Nel 2011 con l ICI non pagava nulla (abitazione principale e immobili in uso gratuito al figlio esenti). La base imponibile 2012 con l applicazione dei nuovi moltiplicatori sarà pari ad: (410, ,00)= 471,00 +5% x 160 = , ,00 x 0,4% (aliquota per abitazione principale) = 316,52 316,52 200,00 (detrazioni) = 117,00 IMU annua da VERSARE Il codice tributo da inserire nel F24 è quello relativo al COMUNE (560, ,00)= 625,00+5% x 160 = , ,00 x 0,76% (aliquota di base) = 798,00 IMU annua da VERSARE Il codice tributo da inserire nel F24 è per 399,00 quello relativo al COMUNE per 399,00 quello relativo allo STATO ESEMPIO AREA EDIFICABILE : Il sig. ROSSI è proprietario di un terreno di mq 870 nella zona aree interne al Tuc La base imponibile 2012 sarà pari a mq 870 x 66,00 (valore al mq) =57.420, ,00 x 0,76% (aliquota di base) = 436,00 IMU annua da VERSARE Il codice tributo da inserire nel F24 è per 218,00 quello relativo al COMUNE per 218,00 quello relativo allo STATO L UFFICIO TRIBUTI ( tel. 0331/ mail tributi@comune.oggionaconsantostefano.va.it) è a disposizione dei cittadini per ulteriori chiarimenti nei seguenti giorni ed orari: LUNEDI dalle ore alle ore MERCOLEDI dalle ore alle ore e dalle ore alle ore SABATO dalle ore alle ore