REPUBBLICA ITALIANA COMUNE DI PALAZZOLO DELLO STELLA. Provincia di Udine CONTRATTO DI AFFITTO TERRENI BOSCO BRUSSA PERIODO

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1 ALLEGATO: 3 REPUBBLICA ITALIANA COMUNE DI PALAZZOLO DELLO STELLA Provincia di Udine REP. N. CONTRATTO DI AFFITTO TERRENI BOSCO BRUSSA PERIODO Nr. xxxxxxxxxxxxxxxx di Repertorio L anno duemilasedici (2016) addì xxxxxx (xxxxxxxxxxxx) del mese di xxxxxxxxxx, nella Residenza Comunale, avanti a me dott. xxxxxxxxxxxx, Segretario del Comune di Palazzolo dello Stella, autorizzato per legge a ricevere gli atti del Comune, sono presenti i signori: 1) PARON Radames, nato a San Michele al Tagliamento (VE) il codice fiscale PRN RMS 55P09 I040T, in nome e per conto del Comune di PALAZZOLO DELLO STELLA, con sede in Via Roma n. 28 (CAP 33056) codice fiscale , domiciliato per le sue funzioni presso la sede del Comune stesso, a ciò autorizzato giusto art. 107 comma 3 lett. c) del D.Lgs , n 267 e decreto del Sindaco di Palazzolo dello Stella n. 02 del con cui gli è stato affidato l incarico di Responsabile di P.O. della gestione unificata dell ufficio patrimonio; della cui identità personale e capacità giuridica io, Segretario Comunale, sono personalmente certo; 2).., nato a.. il.. residente in. via.. codice fiscale, coltivatore diretto in qualità di legale rappresentante della..., con sede in via.. (CAP.), codice fiscale, 1

2 di seguito definito affittuario; PREMESSO - che con Determina del Responsabile dell Area Tecnica nr... del è stato approvato lo schema del presente atto; - che con Determina del Responsabile dell Area Tecnica nr.. del. è stato aggiudicato alla *************************** l affitto delle aree del Bosco Brussa; - che alla stipula ed alla conclusione del presente accordo ai sensi dell art. 45 della Legge nr. 203/82 partecipano i rappresentanti dei sindacati di categoria Signori: ************* ************* i quali danno atto di poter sottoscrivere il detto accordo in quanto sono stati contemplati, rappresentati e tutelati gli interessi delle categorie economiche dei proprietari affittanti e dei concessionari affittuari conduttori, in conformità alle funzioni rappresentative che i sopraccitati sindacati provinciali di categoria assolvono statutariamente; - che le parti nella piena consapevolezza dei rispettivi diritti ed obblighi derivanti dalla normativa di cui alle Legge nr. 203 del e della possibilità derogatoria alle norme regolatrici ivi contenute, prevista dall art. 45 della citata Legge 203/82, con la firma del presente atto dichiarano di derogare alla disciplina dell equo canone nonchè a quanto disposto per la durata dall art. 1 della Legge , nr. 203; si conviene e si stipula ai sensi dell art. 45 della Legge , nr. 203 il seguente contratto di affitto 2

3 di fondi (soggetti ad uso civico); Le premesse formano parte integrante e sostanziale del presente atto ed hanno forza di patto. Le parti stipulanti come sopra indicate, assistite ed informate della disciplina legislativa del contratto di affitto dei fondi rustici hanno liberamente pattuito quanto segue: Art. 1 - Il Comune concede per anni 8 (otto) all affittuario che a tale titolo accetta i seguenti fondi siti in Comune di Palazzolo dello Stella così censiti: foglio 23 mappale 33 ha foglio 23 mappale 32 ha con confini ben noti alle parti per una superficie di ha e composti come segue: piana 17 mq piana 18 mq piana 19 mq piana 20 mq piana 21 mq piana 22 mq piana 23 mq piana 24 mq piana 25 mq piana 26 mq piana 27 mq piana 28 mq piana 29 mq piana 30 mq piana 31 mq piana 32 mq piana 33 mq piana 34 mq piana 35 mq piana 36 mq piana 37 mq piana 38 mq piana 39 mq piana 40 mq piana 41 mq piana 42 mq piana 43 mq piana 44 mq piana 45 mq piana 46 mq piana 47 mq piana 48 mq piana 49 mq piana 50 mq piana 51 mq piana 52 mq piana 53 mq piana 54 mq piana 55 mq

4 piana 56 mq piana 57 mq piana 58 mq piana 59 mq strade e canali mq come da planimetria vistata e quindi tenuta agli atti di questo Comune, avendomi le parti, che hanno dichiarato di esserne a perfetta conoscenza, autorizzato a non allegarla al presente contratto. L affittuario si impegna ad utilizzare per intero i diritti assegnati al locatore, un tanto al fine di evitare la confluenza dei diritti nella Riserva nazionale, danneggiando così la parte concedente. Al termine dell affittanza l affittuario si impegna a restituire al proprietario anche i titoli all aiuto pari a quelli affittati in numero, tipo e valore. Art. 2 - L affittanza avrà inizio l e scadrà il giorno senza ulteriore onere di disdetta da parte del Comune, fatto salvo la raccolta del prodotto in atto (eventi atmosferici eccezionali). Alla cessazione del rapporto all affittuario non spetterà alcuna forma di indennizzo a e per qualsiasi titolo. Art. 3 - In deroga alla disciplina legislativa di determinazione del canone l affitto annuo viene pattuito in complessive (..) ovvero.. per ogni ettaro di terreno. Il pagamento del canone annuo dovrà essere versato in due rate semestrali anticipate a decorrere dall 11 maggio e dall 11 novembre di ogni anno. Se l affittuario non avrà proceduto al versamento delle somme indicate entro i termini sopraddetti, in caso di morosità per il pagamento del canone in deroga all art. 5 della L.203/82 il presente contratto si intende risolto di pieno diritto senza l obbligo di messa in mora. In tal caso il Comune è autorizzato ad incassare la fideiussione fino al soddisfacimento del credito per morosità. L importo del predetto canone verrà annualmente aggiornato a partire 4

5 dall in misura pari al 100% della variazione, accertata dall ISTAT, dell indice dei prezzi al consumo per le famiglie di operai ed impiegati verificatasi nell anno precedente. Art. 4 - Sono a carico del Comune le imposte, sovraimposte e ogni altro onere relativo alla proprietà fondiaria per la durata del presente contratto, mentre sono a carico dell affittuario quelle relative al reddito agrario. Art. 5 - L affittuario si impegna a condurre i terreni locati, secondo le buone tecniche agrarie, rispettando la destinazione economica degli stessi così come vengono consegnati e nel rispetto delle norme in materia di tutela ambientale. Si impegna altresì a restituire i terreni perfettamente livellati, arati, scolinati, con le capezzagne e gli accessi in buono stato e le eventuali tubazioni esistenti disotturate. Art. 6 - A carico dell affittuario vengono posti i rischi e le spese di ordinaria manutenzione. Sui fondi l affittuario potrà effettuare, purchè a proprie spese e cura, manufatti (anche se precari), movimenti di terreno per la realizzazione di scoli, rampe, vasche o altro, recinzioni, cancelli sulle strade di accesso al fondo o modifiche di qualsiasi genere all assetto del terreno, solo dopo aver ottenuto espressa autorizzazione deliberata dalla Giunta Comunale. Art. 7 - L affittuario si impegna a non subaffittare in tutto o in parte i terreni affittatigli né a cedere a terzi il contratto d affitto; si obbliga altresì a condurre esclusivamente in proprio i terreni affittati. Art. 8 - L affittuario si impegna a non far sorgere alcuna servitù attiva e passiva sui terreni affittatigli; da parte sua il Comune si obbliga ad agire contro terzi per le molestie che fossero recate all affittuario, in relazione ai diritti di proprietà sul 5

6 fondo. Art. 9 - A garanzia del completo e puntuale adempimento delle clausole contrattuali l affittuario presenta garanzia mediante fideiussione n. del. rilasciata dalla Banca.. di. pari all importo di (pari ad un annualità). Lo svincolo della garanzia fideiussoria verrà effettuato dopo che l Ufficio Tecnico Comunale avrà accertato il buono stato dei fondi entro 60 giorni dalla data di scadenza del contratto e l avvenuto pagamento dei canoni di affitto dovuti. Nel caso che lo stato dei fondi non sia buono (scoline, tubi interrati, capezzagne danneggiate, livellamenti, ecc.) nonchè in caso di inottemperanza a uno qualsiasi degli obblighi contrattuali, il Comune si riserva la facoltà di provvedere direttamente in sostituzione dell affittuario inadempiente rivalendosi sulla fideiussione previo preavviso non inferiore a 30 giorni da inviarsi all affittuario per lettera raccomandata. Per l ipotesi di inadempimento l affittuario autorizza sin d ora il Comune ad incamerare immediatamente la polizza fideiussoria e disporre della stessa nel modo più ampio, con rinuncia espressa ad ogni opposizione giudiziale e stragiudiziale, al prelievo da parte del Comune dell intero corrispettivo a titolo di penale, per la copertura delle spese che il Comune stesso dovrà sostenere in conseguenza alle predette inadempienze o per tacitazione del canone non versato. Art A tutti gli effetti del presente contratto, l'appaltatore elegge domicilio presso la sede municipale di PALAZZOLO DELLO STELLA. Art Il trattamento dei dati personali avverrà nel rispetto di quanto previsto dalla normativa vigente in materia di privacy di cui al D.lgs n. 196 e successive modifiche ed integrazioni. 6

7 Art L'appaltatore dovrà attenersi, personalmente e tramite il personale preposto, agli obblighi di condotta, per quanto compatibili, previsti dal codice di comportamento adottato da questo Ente, pubblicato sul sito del Comune, e che dichiara di conoscere ed accettare. La violazione degli obblighi derivanti dal citato codice comporta la risoluzione del contratto. Art Tutte le spese inerenti e conseguenti al presente contratto sono a totale ed irripetibile carico dell affittuario, senza diritto di rivalsa nei confronti del Comune di PALAZZOLO DELLO STELLA. Art All'Agenzia delle Entrate di Cervignano del Friuli si chiede la registrazione a tassa fissa, ai sensi dell art. 15 della L , n 441 come modificato dall articolo 3 del D.Lsg , n 99 sul canone d affitto; il valore del contratto ai fini della registrazione è fissato in.xxxxxxxxxxxxxx comprensivo del valore attualizzato Art Per quanto non espressamente stabilito nel presente atto si fa rinvio alle disposizioni del Codice Civile, le norme legislative ed altre disposizioni in materia. E richiesto io Segretario Ufficio Rogante ho ricevuto questo atto redatto da persona di mia fiducia mediante sistemi informatici su n. ( ) facciate e righe n. ( ) della, dandone lettura alle parti, le quali l'hanno dichiarato e riconosciuto conforme alle loro volontà, per cui a conferma lo sottoscrivono in modalità elettronica consistente, ai sensi dell art. 52 bis della L n 89, nell apposizione in mia presenza della firma autografa e nella successiva acquisizione digitale mediante scansione ottica. Responsabile dell Area del Comune di Legale rappresentante della 7

8 In applicazione dell'art. 25 del D.Lgs. 82/2005, il presente atto e l allegato sub. sono stati sottoscritti dai comparenti, in mia presenza, apponendo firma autografa e successiva scansione ottica. Il presente contratto redatto in modalità elettronica è conservato secondo quanto previsto dal D.Lgs. 82/2005 Appongo quindi, in presenza delle parti, al documento informatico in formato pdf/a acquisito mediante scansione ottica, la mia firma digitale Il Segretario Rogante xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx (documento firmato digitalmente) 8