Autonome Provinz Bozen - Südtirol. Provincia Autonoma di Bolzano - Alto Adige

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1 Beschlüsse - 1. Teil - Jahr 2016 Deliberazioni - Parte 1 - Anno 2016 Autonome Provinz Bozen - Südtirol BESCHLUSS DER LANDESREGIERUNG vom 9. August 2016, Nr. 876 Gemeinde Meran: Erweiterung der Zone für übergemeindliche öffentliche Einrichtungen im Rennstallweg für die Errichtung der Berufsschulen in italienischer Sprache "G. Marconi" und "E. Lèvinas". Genehmigung einer Änderung des Bauleitplanes von Amts wegen Provincia Autonoma di Bolzano - Alto Adige DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA PROVINCIALE del 9 agosto 2016, n. 876 Comune di Merano: ampliamento della zona per attrezzature collettive sovracomunali in via Scuderie per la realizzazione delle scuole professionali in lingua italiana "G. Marconi" e "E. Lèvinas". Approvazione di una modifica d'ufficio del piano urbanistico Die Landesregierung nimmt Folgendes zur Kenntnis: mit Schreiben vom 10. März 2016 (Prot. Nr ) hat der Direktor der Abteilung Hochbau und technischer Dienst beim Amt für Landesplanung das Ansuchen um Abänderung des Bauleitplanes der Gemeinde Meran für die Errichtung der Berufsschulen "G. Marconi" und "E. Lévinas" eingereicht. Im geltenden Bauleitplan der Gemeinde Meran ist eine Zone für übergemeindliche öffentliche Einrichtungen für die Berufsschule in deutscher Sprache "Ing. Luis Zuegg" ausgewiesen. Um hier weitere Schulgebäude für die Landesberufsschule in italienischer Sprache für Industrie, Handwerk und Handel "G. Marconi" und für die Landesberufsschule in italienischer Sprache für Sozialberufe "E. Lévinas" errichten zu dürfen, ist es notwendig die Zone durch die Eingliederung der Bp und eines Teiles der Gp. 1595/4 KG Mais zu erweitern. Diese Parzellen sind heute als Gewerbegebiet klassifiziert. Das Gebäude ist das Ergebnis eines zweistufigen Wettbewerbes aus dem Jahre 2013, welcher auf das von der Landesregierung mit Beschluss Nr vom 26. Juli 2010 genehmigte Raumprogramm baut. Es ist durch eine sehr kompakte Bauweise gekennzeichnet und entwickelt sich über ein oberirdisches Bruttovolumen von etwa m³. Um dieses Volumen auf die dafür vorgesehenen Bauparzellen und zwar die Bp. 4252, 3054 e 3096 KG Mais - errichten zu können, ist es notwendig eine höchstzulässige Gebäudehöhe von 27,5 m und eine höchstzulässige Baumassendichte von 9,0 m³/m² vorzusehen. Letztere erlaubt etwaige weitere geringfügige Erweiterungen von ca m³. Diese urbanistischen Parameter sind im Artikel 22 der Durchführungsestimmungen - Zone für übergemeindliche La Giunta Provinciale prende atto di quanto segue: con comunicazione del 10 marzo 2016 (n. prot ) il Direttore della Ripartizione Edilizia e servizio tecnico ha inoltrato all Ufficio Pianificazione territoriale la richiesta di avviare la procedura di modifica del piano urbanistico del Comune di Merano necessaria alla realizzazione delle scuole professionali "G. Marconi" e "E. Lévinas". Il vigente piano urbanistico del Comune di Merano individua una zona per attrezzature collettive sovracomunali su cui insiste il complesso scolastico delle scuole professionali in lingua tedesca "Ing. Luis Zuegg". Al fine di realizzare un altro complesso scolastico che ospiterà la scuola professionale in lingua italiana per l industria, l artigianato ed il commercio "G. Marconi" e la scuola professionale in lingua italiana per le professioni sociali "E. Lévinas" si rende necessario ampliare la zona inglobando la p.ed e parte della p.f. 1595/4 CC Maia, attualmente classificate come zona per insediamenti produttivi. L edificio, frutto di un concorso di progettazione a due fasi svolto nel 2013 sulla base del programma planivolumetrico approvato dalla Giunta Provinciale di Bolzano con delibera n del 26 luglio 2010, presenta una tipologia costruttiva compatta con conseguente risparmio di suolo e si sviluppa su un volume lordo fuori terra di ca m³. Per realizzare tale volume sulle p.ed. previste, ovvero le 4252, 3054 e 3096 CC Maia, si rende necessario prevedere un altezza massima di 27,5 m e un indice di densità edilizia massima di 9,0 m³/m². Tale indice permette la previsione di eventuali minimi interventi futuri di ampliamento per circa m³ complessivi. Questi parametri urbanistici sono da prevedersi nell articolo 22 delle norme di attuazione del piano urbanistico comunale dedicato alle zone per attrez-

2 0082 öffentliche Einrichtungen - zum Gemeindebauleitplan vorzusehen. Die Landeregierung hat das Ansuchen vom Direktor der Abteilung Hochbau und technischer Dienst zu Eigen gemacht und, festgestellt dass es sich hierbei um eine Anlage von Landesinteresse handelt, das Verfahren für die Änderung von Amts wegen des Bauleitplanes der Gemeinde Meran im Sinne des Artikels 21 Absatz 2 des Landesgesetzes Nr. 13 vom 11. August 1997 mit eigenem Beschluss Nr. 307 vom 22. März 2016 und gemäß graphischer Beilage im Maßstab 1: bzw. durch die Ergänzung des Artikels 22 der Durchführungsbestimmungen zum Gemeindebauleitplan eingeleitet. Die städtebaulichen Bewertungen bezüglich Standort und Gebäudeeigenschaften sind im technischen Bericht enthalten, der als Anhang zum Beschluss beiliegt. Dem Beschluss liegen auch folgende, vom Arch. Heinrich Zöschg verfassten Unterlagen bei: - Kubaturübersicht und Kubaturnachweis Bestandsbauten; - Auszug aus dem Bauleitplan (Bestand Neu) im Maßstab 1:5.000; - Auszug aus dem Bauleitplan mit Überlagerung Mappenauszug (Bestand Neu) im Maßstab 1:2000; zature collettive sovracomunali. Con propria delibera n. 307 del 22 marzo 2016 la Giunta Provinciale, preso atto della richiesta del Direttore della Ripartizione Edilizia e servizio tecnico e del fatto che l opera in questione è di interesse provinciale, ha avviato la procedura per la modifica d ufficio del piano urbanistico del Comune di Merano ai sensi dell'articolo 21, comma 2, della legge provinciale n. 13 dell'11 agosto 1997 secondo l'allegato grafico in scala 1:5.000 e mediante l integrazione dell articolo 22 delle norme di attuazione del piano urbanistico comunale. Le valutazioni urbanistiche relative al sito e alle caratteristiche costruttive dell edificio sono elencate nella relazione tecnica allegata alla delibera. La rimanente documentazione, redatta dall Arch. Heinrich Zöschg e allegata alla delibera, è costituita dai seguenti documenti: - riassunto cubature e documentazione cubature esistenti; - estratto dal P.U.C. (stato di fatto e nuova situazione) in scala 1:5.000; - estratto di mappa con sovrapposizione P.U.C. (stato di fatto e nuova situazione) in scala 1:2000; - Akustische Klassifizierung; - classificazione acustica; - Auszug aus dem hydrologischen Gefahrenzonenplan der Gemeinde Meran; - estratto dal Piano delle zone di pericolo idrogeologico del Comune di Merano; - Fotodokumentation. - documentazione fotografica. Am 16. Oktober 2015, vor der Einleitung des Verfahrens, haben die Techniker des Amtes für Landesplanung und des Amtes für Hochbau West, zusammen mit Planern und Projektkoordinatoren, ein Treffen im Rathaus der Gemeinde Meran organisiert, um Gemeindetechniker und Vertreter der Gemeindepolitik über die Inhalte der einzuleitenden Abänderung des Bauleitplanes zu informieren. Bei diesem Anlass wurde über das Ergebnis des Planungswettbewerbs und die im Bauleitplan festzulegenden Parameter diskutiert, die für die Errichtung der Bauwerke notwendig sind. Die Anwesenden haben den Vorschlag des Landes zur Kenntnis genommen und auf keine besonderen Probleme hingewiesen, die die Einleitung des Verfahrens verhindern hätten können. Der Beschluss Nr. 307 vom 22. März 2016 wurde für die Dauer von 30 Tagen, und zwar ab dem 5. April 2016, im Sekretariat der Gemeinde Meran, sowie am Sitz der Landesverwaltung hinterlegt und für die Öffentlichkeit zur Einsichtnahme aufgelegt. In data 16 ottobre 2015 e quindi precedentemente all avvio del procedimento i tecnici dell Ufficio Pianificazione Territoriale e dell Ufficio Edilizia Ovest, assieme a progettisti e coordinatori, hanno organizzato un incontro presso il Municipio di Merano al fine di informare tecnici e rappresentanti politici del Comune sui contenuti della modifica del piano urbanistico da avviare. In tale occasione è stato discusso sui risultati del concorso e sui parametri da definire nel piano urbanistico al fine della realizzazione delle opere. I presenti hanno preso atto della proposta della Provincia e non hanno rilevato particolari problematiche ostative all avvio del procedimento. La delibera n. 307 del 22 marzo 2016 è stata depositata ed esposta al pubblico per la durata di 30 giorni, a partire dal 5 aprile 2016, nella segreteria del Comune di Merano e presso la sede dell'amministrazione provinciale.

3 0083 Der Zeitpunkt der Auflegung wurde vorher durch Anzeigen im Bürgernetz des Landes bekannt gegeben. Während dieser Frist sind weder bei der Gemeinde Meran, noch bei der Landesverwaltung Einwendungen oder Vorschläge zur Änderung des Bauleitplanes von Amts wegen eingegangen. Mit Beschluss Nr. 55 vom 15. Juni 2016 hat der Gemeinderat von Meran ein negatives Gutachten zum Abänderungsvorschlag des Bauleitplanes, welcher von der Landesregierung mit dem Beschluss Nr. 307 vom 22. März 2016 genehmigt wurde, mit folgenden Begründungen ausgestellt: - auf den angrenzenden Flächen gelten folgende Maximalhöhen für die Gebäude: 15 m in der Gewerbezone Untermais 4, 14,5 m in der derzeitigen Zone für übergemeindliche öffentliche Einrichtungen mit Ausnahme der Bp mit einer maximal zulässigen Gebäudehöhe von 19,5 m. Die Gebäudehöhe, die im betreffenden Projekt vorgeschlagen wird, ist bedeutend größer. Folglich soll ein Gebäude errichtet werden, das die Umgebung in der betreffenden Zone sowie das gesamte Stadtbild äußerst stark prägen wird; - in den Abänderungsunterlagen, das heißt sowohl im Beschluss Nr. 307 vom 22. März 2016 als auch im beiliegenden Technischen Bericht, sind keine Betrachtungen hinsichtlich der Wirkung der zu errichtenden Gebäude auf das Meraner Landschaftsbild im Hinblick auf die Gebäudehöhe als auch auf die Baumasse, die dem Siegerprojekt zufolge insgesamt errichtet werden soll ( m³), enthalten. Bei einem solchen Bauvorhaben müsste jedoch schon im Vorfeld eine sorgfältige Studie im Hinblick auf die Planung städtischer Bauten mit beträchtlicher Höhe durchgeführt werden oder zumindest müsste einem solchen Projekt eine eingehende Analyse seiner Wirkung auf das Stadtbild mittels geeigneter technischer Unterlagen (Analyse des Bestandes und des Potenzials in Bezug auf die Aufstockung, Simulationen usw.) beigelegt werden. In diesem Fall wurde hingegen der Inhalt des Vorschlags aus städtebaulicher Sicht im Wesentlichen völlig außer Acht gelassen; - die vorgeschlagene Höhe ist der Umgebung und dem Stadtbild völlig fremd. Davon ausgenommen sind lediglich einzelne, wohlbekannte Ausnahmen, an deren problematischer Wirkung sich auch im Laufe der Zeit nichts geändert hat. In den Unterlagen zum La data di esposizione è stata preventivamente resa nota mediante avviso pubblicato nella rete civica della Provincia. Durante questo periodo né al Comune di Merano, né all'amministrazione provinciale sono state presentate osservazioni o proposte in merito alla modifica d'ufficio al piano urbanistico. Con delibera n. 55 del 15 giugno 2016 il Consiglio Comunale di Merano ha espresso parere contrario alla proposta di modifica d'ufficio al piano urbanistico adottata con delibera n. 307 del 22 marzo 2016 con le seguenti motivazioni: - gli indici edificatori previsti nelle zone attigue consistono, per quanto concerne l'altezza, nelle seguenti misure: 15 m nella zona produttiva Maia Bassa 4, 14,5 m nell'attuale zona di attrezzature collettive sovracomunali, con l'eccezione del caso della p.ed con altezza a 19,5 m. Si ritiene che l'altezza proposta differisce notevolmente da tali valori, preludendo alla realizzazione di un edificio che inciderà in modo estremamente significativo sul paesaggio della zona e dell'intera città; - i documenti di modifica, intendendo per essi sia la delibera n. 307 del 22 marzo 2016 che il documento tecnico allegato, si astengono da ogni valutazione in ordine all'incidenza delle future costruzioni sul paesaggio meranese in ordine sia all'altezza che alla massa volumetrica complessiva (il volume dell'edificio che agli effetti del concorso verrebbe realizzato ammonta a m³) e si ritiene che, al contrario, un simile intervento deve venire preceduto da un attento studio finalizzato alla pianificazione degli interventi edilizi cittadini ad altezza rilevante o, perlomeno, deve venire accompagnato da un'attenta analisi di suoi effetti attraverso adeguata documentazione (rilievi dello stato di fatto e analisi delle potenzialità di sopraelevazione, simulazioni, ecc.). Si palesa in sostanza una completa mancata verifica dei contenuti della proposta dal punto di vista urbanistico generale; - l'altezza proposta è estranea al contesto locale come al contesto cittadino, tranne note e isolate eccezioni di cui, anche nel tempo, non è venuta meno la loro criticità, e si constatata che nei documenti di progetto, pur a fronte dell'estrema rilevanza della proposta, non vi

4 0084 Projekt finden sich trotz der großen Bedeutung des Vorschlags keinerlei Betrachtungen, die diese Sicht der Dinge widerlegen und eine Vereinbarkeit des Vorschlags mit dem Stadtbild bekräftigen würden. Aus diesem Grunde sieht sich der Gemeinderat gezwungen, ein negatives Gutachten auszustellen; - im Übrigen wird festgestellt, dass die Landesregierung bei dieser Abänderung von Amts wegen völlig unkorrekt vorgegangen ist und dass diese Vorgangsweise unweigerlich zu städtebaulichen, verwaltungstechnischen Konflikten und somit zu weiteren Problemen im Hinblick auf den betreffenden Vorschlag geführt hat. In dieser Hinsicht muss nämlich betont werden, dass diese Abänderung vorgeschlagen wird, um im Nachhinein die städtebaulichen Voraussetzungen für ein Bauvorhaben nach den Ergebnissen eines bereits abgeschlossenen Planungswettbewerbs zu schaffen. Im Rahmen dieses Wettbewerbs waren offensichtlich von den normalerweise üblichen Baurichtlinien abweichende und mit der Stadtverwaltung nicht vereinbarte Grenzwerte einzuhalten. Durch diese Vorgehensweise zeichnet sich sicher nicht von der Meraner Stadtverwaltung so gewollt eine verpasste Chance ab, einschneidende städtebauliche Entscheidungen miteinander zu besprechen, und, was noch schlimmer ist, sie versetzt die Stadtgemeinde Meran angesichts des auf dem Spiel stehenden und durchaus legitimen Zieles eines Ausbaus der Meraner Schuleinrichtungen in eine äußerst schwierige Lage. In der Sitzung der Kommission für Natur, Landschaft und Raumentwicklung vom 21. Juli 2016 hat das Amt für Landesplanung über einige wichtige Aspekte berichtet: - die Zone für übergemeindliche öffentliche Einrichtungen im Rennstallweg befindet sich in einem überwiegend von Gewerbegebieten von Gemeindeinteresse geprägtem städtebaulichem Kontext mit einer Baumassendichte von 7,5 m³/m² bzw. von 9,3 m³/m² im Falle der Zone Untermais 1. Die für die Zone vorgesehene Baumassendichte von 9,0 m³/m² unterscheidet sich also nicht wesentlich von jener der umliegenden Gewerbegebiete und passt sich somit gut dem städtebaulichen Umfeld an; è elemento alcuno atto, ipoteticamente, a confutare tale valutazione e a comprovare la compatibilità urbanistica della proposta, con ciò inducendo inevitabilmente il Consiglio comunale al rilascio di parere contrario; - si considera peraltro che il percorso attraverso il quale l'amministrazione provinciale è pervenuta alla presente modifica d'ufficio è del tutto improprio e tale da ingenerare inevitabili conflitti urbanistico-amministrativi, costituendo un ulteriore elemento di criticità della proposta in discussione. Si rimarca, infatti, che la presente modifica viene proposta per formare a posteriori i presupposti urbanistici necessari per consentire la realizzazione di un intervento edilizio secondo i risultati di un già concluso concorso di progettazione, evidentemente impostato sul rispetto di limiti e- dificatori diversi da quelli ordinari e non concordati con l'amministrazione. Tale modus procedendi si configura, non certo per volontà dell'amministrazione comunale, come un'occasione mancata di coordinamento su scelte urbanistiche decisive tra le due amministrazioni, con l'aggravante di porre il Comune di Merano in una posizione di estrema difficoltà, data la posta in gioco in termini di potenziamento delle strutture scolastiche cittadine, obiettivo di per sé più che legittimo. In occasione della seduta del 21 luglio 2016 l Ufficio Pianificazione Territoriale ha esposto ai membri della Commissione Natura, Paesaggio e Sviluppo del Territorio alcune importanti considerazioni: - la zona per attrezzature collettive sovracomunali in via Scuderie è inserita in un contesto urbanistico costituito in massima parte da zone per insediamenti produttivi di interesse comunale per le quali vige un indice di densità edilizia di 7,5 m³/m² e di 9,3 m³/m² nel caso della zona Maia Bassa 1. L indice di 9,0 m³/m² non si differenzia quindi in modo sostanziale da quello delle zone circostanti e bene si inserisce nel tessuto urbanistico esistente;

5 die im Beschluss des Gemeinderates Nr. 55 vom 15. Juni 2016 enthaltenen Angaben bezüglich der zulässigen Gebäudehöhen der angrenzenden Gewerbegebiete von Gemeindeinteresse sind nicht korrekt denn es fehlen wesentliche Informationen, die im Rahmen der umstrittenen zulässigen Gebäudehöhe für die Zone für übergemeindliche öffentliche Einrichtungen eine wichtige Rolle spielen. Der Durchführungsplan Untermais 1 sieht einen Bereich mit einer zulässigen Gebäudehöhe von 20 m vor, analog dazu ist es auch in der Zone Untermais 4 an bestimmten Stellen erlaubt, bis zu einer Höhe von 17,5 m zu bauen. Was die Schule "Ing. L. Zuegg" auf der Bp anbelangt ist schließlich anzumerken, dass die effektive und urbanistisch ausschlaggebende Gebäudehöhe nicht 19,5 m sondern ca. 21,5 m beträgt. Diese Höhe berücksichtigt auch die technischen Anbauten gemäß Artikel 3, Buchstabe h) der Durchführungsbestimmungen zum Gemeindebauleitplan; - in einer Entfernung von ca. 500 m von der zu erweiternen Zone für übergemeindliche öffentliche Einrichtungen steht ein alter Silo mit einer Höhe von ca. 30 m. Dieses Gebäude wird als eine Art Turm wahrgenommen und kennzeichnet somit das Gewerbegebiet Untermais. Dieses Element wird dabei städtebaulich-landschaftlich nicht als besonders störend empfunden; - als Jurymitglieder des Planungswettbewerbes aus dem Jahre 2013 wurden Arch. Angelika Margesin und Arch. Anita Schenk, die zu diesem Zeitpunkt als Gemeinderatsmitglied bzw. Gemeindetechnikerin tätig waren, ernannt; - unter den Bewertungskriterien des Planungswettbewerbes ist das städtebauliche Konzept zu erwähnen. Dafür wurde ein Maximalwert von 20 der insgesamt 100 möglichen Punkte festgelegt; - aus dem Juryprotokoll geht hervor, dass das Siegerprojekt sich sehr gut in den urbanen Kontext einbettet. Der lange Längskörper der Schule "G. Marconi", zusammen mit dem markanten Turmbau der Schule "E. Levinas" charakterisiert den Entwurf und hebt ihn selbstbewusst vom expressiven Baukörper der "Ing. L. Zuegg-Schule" ab; - die in den Durchführungsbestimmungen angegebene zulässige Gebäudehöhe von 27,5 m ist grundsätzlich auf einen technischen - le indicazioni contenute nella delibera n. 55 del 15 giugno 2016 del Consiglio Comunale relative alle altezze massime previste per le circostanti zone per insediamenti produttivi di interesse comunale non sono corrette in quanto omettono informazioni fondamentali che rivestono un importante ruolo nell ambito della contestata altezza massima da prevedersi per la zona per attrezzature collettive sovracomunali. Il piano di attuazione Maia Bassa 1 prevede infatti un settore entro il quale l altezza massima ammissibile è di 20 m. Analogamente su una parte della zona Maia Bassa 4 è possibile edificare fino ad un altezza di 17,5 m. Per quanto riguarda infine la scuola "Ing. L. Zuegg" localizzata sulla p.ed va sottolineato che l altezza effettiva ai fini urbanistici, ovvero quella che ai sensi dell articolo 3, lettera h) delle norme di attuazione del piano urbanistico comunale considera anche i vani tecnici, non corrisponde a 19,5 m bensì a ca. 21,5 m; - ad una distanza di ca. 500 m dalla zona per attrezzature collettive sovracomunali da ampliare si localizza un vecchio silo che presenta un altezza prossima ai 30 m. Tale edificio si configura come una sorta di torre e caratterizza la zona produttiva di Maia Bassa senza rappresentare un elemento di particolare disturbo dal punto di vista urbanistico-paesaggistico; - della giuria del concorso di progettazione del 2013 facevano parte l Arch. Angelika Margesin e l Arch. Anita Schenk, che all epoca erano rispettivamente membro del Consiglio Comunale e tecnico del Comune di Merano; - tra i criteri di valutazione del concorso di progettazione è da menzionare il concetto urbanistico, a cui è stato abbinato un valore massimo di 20 punti su 100 punti massimi totali; - dal verbale di giuria si evince che il progetto vincitore si inserisce molto bene nel contesto urbano. Il corpo edilizio longitudinale della scuola "G. Marconi", insieme all appendice della scuola "E. Lévinas" a torre ed emergente, caratterizza il progetto e lo distingue autorevolmente dall edificio espressivo della scuola "Ing. L. Zuegg"; - l altezza massima di 27,5 m indicata nelle norme di attuazione è da ricondurre fondamentalmente alla presenza di un vano tecni-

6 0086 Anbau zurückzuführen, der auf der letzten Decke der Schule "E. Lévinas" geplant ist. Dieser Anbau ist geschickt von der Hauptfassade zurückversetzt und deshalb vom Rennstallweg nicht sichtbar, somit beträgt in Wirklichkeit die Höhe der Gebäudefront 24,95 m. Dies relativiert die Behauptungen, die im Beschluss der Gemeinde enthalten sind; - es ist extrem wichtig, die Zusammensetzung des Gebäudekomplexes zu betrachten. Die zwei Berufsschulen gliedern sich über zwei getrennte und autonome Baukörper mit Gemeinschaftsräumen in den Untergeschossen und ab der vierten Ebene dem prägenden Turm der Schule "E. Lévinas". Die Fläche dieses Bauwerkes deckt lediglich ca. 10% des Bauloses, somit stellt die Schule "G. Marconi" mit einer ca. dreifachen Fläche und einer Traufhöhe von ca. 17 m den eigentlichen "Hauptbaukörper" dar. Die Befürchtungen der Gemeinde Meran bezüglich der Errichtung eines einzigen Gebäudes mit einer Höhe von 27,5 m finden also keine Bestätigung am Siegerprojekt des Planungswettbewerbes; - obwohl die angewandte und von der Gemeinde nicht geteilte Vorgehensweise, welche vom Projekt ausgehend zur Anpassung des Planes führt, zum Teil verständlich als kritisch betrachtet werden kann zeigen die angeführten Analysen und Vertiefungen, die angeblich mangelhaft im Bericht zum Beschluss Nr. 307 vom 22. März 2016 enthalten sind, dass das Projekt für die Errichtung der Berufsschulen "G. Marconi" und "E. Lévinas" städtebaulich mit dem Umfeld kompatibel ist und dass die Besorgnisse der Gemeinde zum großen Teil keine Bestätigung finden bzw. übertrieben zu sein scheinen. Es kann deshalb behauptet werden, dass aufgrund der angeführten Anmerkungen und der technischen Bewertung vonseiten der Wettbewerbsjury die Abänderung des Gemeindebauleitplanes unter dem technisch-städtebaulichen Gesichtspunkt absolut gerechtfertigt ist. Die Kommission für Natur, Landschaft und Raumentwicklung nimmt die vom Amt für Landesplanung vorgetragenen Begründungen zur Kenntnis und erteilt ein positives Gutachten zur Abänderung des Bauleitplanes der Gemeinde Meran, die für die Errichtung der Berufsschulen "G. Marconi" und "E. Lévinas" notwendig ist. co da prevedersi sull ultimo solaio della scuola "E. Lévinas". Questo vano tecnico è opportunamente arretrato rispetto alla facciata principale e di conseguenza non visibile da via Scuderie, quindi in realtà l altezza del fronte dell edificio è limitata a 24,95 m. Ciò porta necessariamente a dover relativizzare le considerazioni elencate nella delibera del Comune; - è estremamente importante porre attenzione sull assetto compositivo del complesso scolastico. Le due scuole professionali si distribuiscono in maniera distinta su due corpi di fabbrica autonomi, ove le funzioni comuni ai due istituti si localizzano ai piani inferiori mentre a partire dal quarto livello spicca la torre della scuola "E. Lévinas". Lo sviluppo in pianta di questo corpo di fabbrica si limita ad una superficie di circa il 10% del lotto, quindi il vero e proprio corpo di fabbrica "principale" è rappresentato dalla scuola "G. Marconi", che ha una superficie di circa tre volte maggiore e un altezza fuori terra di circa 17 m. I timori espressi dal Comune di Merano relativamente alla realizzazione di un blocco omogeneo di 27,5 m fuori terra non trovano quindi oggettivo riscontro nel progetto vincitore del concorso; - se il modo di procedere adottato e avversato dal Comune, che partendo dal progetto per poi modificare ex post il piano, può essere oggetto di critica parzialmente condivisibile, le analisi e gli approfondimenti sopra esposti ma evidentemente non sufficientemente riportati nella relazione allegata alla delibera n. 307 del 22 marzo 2016 dimostrano che il progetto per la realizzazione delle scuole professionali "G. Marconi" e "E. Lévinas" è urbanisticamente compatibile con il tessuto circostante e che le preoccupazioni espresse dal Comune sono in massima parte infondate o quantomeno eccessive. Pertanto si può affermare, sulla base delle considerazioni e- lencate e sulla valutazione tecnica della giuria del concorso, che la modifica del piano urbanistico comunale sia assolutamente giustificabile sotto il profilo tecnico-urbanistico. La Commissione Natura, Paesaggio e Sviluppo del Territorio prende atto delle motivazioni e- spresse dall Ufficio Pianificazione Territoriale ed esprime un parere positivo relativamente alla modifica del piano urbanistico del Comune di Merano necessaria alla realizzazione delle scuole professionali "G. Marconi" e "E. Lévinas".

7 0087 Die graphische Bezugsunterlage für die Änderung des Flächenwidmungsplanes besteht aus der Kartographie im Maßstab 1:5.000, die im technischen Bericht zum Beschluss Nr. 307 vom 22. März 2016 enthalten ist. Auch für die restlichen technischen Unterlagen zur Abänderung des Gemeindebauleitplanes wird auf die Anhänge dieses Beschlusses verwiesen. La grafica di riferimento per la modifica del piano di zonizzazione è rappresentata dalla cartografia in scala 1:5.000 contenuta nella relazione tecnica allegata alla delibera n. 307 del 22 marzo Si rimanda agli allegati di tale delibera anche per tutta la rimanente documentazione tecnica relativa alla modifica del piano urbanistico comunale. Die Landesregierung macht sich das Gutachten der Kommission für Natur, Landschaft und Raumentwicklung zu Eigen und, dies vorausgeschickt, La Giunta Provinciale fa proprio il parere della Commissione natura, paesaggio e sviluppo del territorio e, alla luce di quanto premesso, beschließt einstimmig in gesetzmäßiger Weise delibera a voti unanimi legalmente espressi die von Amts wegen eingeleitete Abänderung des Bauleitplanes der Gemeinde Meran zu genehmigen. Die Abänderung besteht aus der Erweiterung der Zone für übergemeindliche öffentliche Einrichtungen im Rennstallweg für die Errichtung der Berufsschulen in italienischer Sprache G. Marconi und E. Lévinas. Artikel 22 der Durchführungsbestimmungen ist wie folgt zu ergänzen: Das Areal auf den Bp. 4252, 3054 und 3096 der KG. Mais ist für den Bau der Landesberufsschulen G. Marconi und E. Lévinas bestimmt. Es gelten folgende Bauvorschriften: 1. höchstzulässige Baumassendichte: 9,0 m³/m² 2. höchstzulässige überbaute Fläche: 70% 3. höchstzulässige Gebäudehöhe: 27,5 m 4. Mindestabstand zur Zonengrenze: 5,0 m 5. Mindestgebäudeabstand: 10,0 m 6. höchstzulässige Versiegelung des Bodens: 90%. Dieser Beschluss wird im Amtsblatt der Region veröffentlicht. DER LANDESHAUPTMANN DR. ARNO KOMPATSCHER DER GENERALSEKRETÄR DER LANDESREGIERUNG DR. EROS MAGNAGO di approvare la modifica d ufficio del piano urbanistico del Comune di Merano consistente nell ampliamento della zona per attrezzature collettive sovracomunali in via Scuderie per la realizzazione delle scuole professionali in lingua italiana G. Marconi e E. Lévinas. L articolo 22 delle norme di attuazione è da integrare come segue: L area identificata con le p.ed. 4252, 3054 e 3096 del CC di Maia è da destinarsi alla costruzione delle Scuole professionali provinciali G. Marconi e E. Lévinas. Valgono i seguenti indici: 1. densità edilizia massima: 9,0 m³/m² 2. rapporto massimo di copertura: 70% 3. altezza massima degli edifici: 27,5 m 4. distanza minima dal confine di zona: 5,0 m 5. distanza minima tra gli edifici: 10,0 m 6. rapporto massimo di superficie impermeabile: 90%. La presente delibera è pubblicata nel Bollettino Ufficiale della Regione. IL PRESIDENTE DELLA PROVINCIA DOTT. ARNO KOMPATSCHER IL SEGRETARIO GENERALE DELLA GIUNTA PROVINCIALE DOTT. EROS MAGNAGO