CASA STORICA CON VISTA PANORAMICA SUL LAGO MAGGIORE HISTORISCHES EINFAMILIENHAUS MIT PANORAMA SEESICHT

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1 Fiduciaria immobiliare Intermediazione Promozioni Immobiliari CASA STORICA CON VISTA PANORAMICA SUL LAGO MAGGIORE HISTORISCHES EINFAMILIENHAUS MIT PANORAMA SEESICHT NUCLEO DI BRIONE S. MINUSIO MAPPALE 1460 RFD - BRIONE SOPRA MINUSIO DOCUMENTAZIONE DI VENDITA

2 IL COMUNE Brione s/minusio nella sua splendida ragnatela di viuzze, boschi e sentieri è sicuramente uno dei tipici villaggi ticinesi che ha saputo mantenere inalterati gli aspetti autentici del suo nucleo che sembra proteggere la piccola piazza sulla quale domina la chiesa di Santa Maria Lauretana caratterizzata dal suo interessante portico settecentesco e dalle colonne toscane. DATI GENERALI NAP 6645 Cantone Ticino Distretto Locarno Altitudine 428 m s/m Superficie 380 ettari Densità per km Popolazione 495 abitanti ( )

3 UBICARIONE

4 PLANIMETRIA

5 ORTOFOTO

6 CASA STORICA NEL NUCLEO DI BRIONE S. MINUSIO CON VISTA PANORAMICA SUL LAGO MAGGIORE OGGETTO Casa Ticinese POSIZIONE Collina Brione s. Minusio ANNO 1889 RESTAURAZIONE TOTALE 1995 LOCALI 8 SUPERFICIE 230 m² TERRENO 450 m² PARCHEGGI 1 (altri del comune in affitto) PREZZO CHF 1' DESCRIZIONE Sopra Locarno / Lago Maggiore, nel nucleo di Brione s. Minusio vendiamo questa bella casa ticinese con spettacolare vista panoramica sul lago. La struttura storica è stata costruita nel 1896 e completamente ristrutturata nel Su quattro piani e una superficie abitabile totale di oltre 230 mq, la casa gode di 8 comodi locali. L abitazione dispone di un ingresso, un salone su due livelli, sala da pranzo, 5 camere, 3 bagni, cucina, grande lavanderia, cantina con una propria sorgente, locale caldaia, cantina, un grottino separato con camino e piccola cucina. La casa ha due ingressi e un ascensore in-house. L unità esterna offre spazi con aree verdi su più livelli e una spaziosa terrazza con pergola ed una vista che è una goduria. Particolarmente degno di nota è la buona conservazione della casa, la splendida vista da tutte le camere, così come la posizione centrale nel nucleo di Brione. E disponibile un parcheggio privato davanti la casa ed ulteriori posti auto, nella immediate vicinanze, messi a disposizione dal comune (in affitto). L'oggetto dispone di una residenza secondaria ed è disponibile da subito. Molto adatto per grande famiglia, casa vacanza o Bed & Breakfast.

7 HISTORISCHES EINFAMILIENHAUS MIT PANORAMA SEESICHT OBJEKT: TESSINER EINFAMILIENHAUS ORT/LAGE: HANGLAGE DORFKERN - BRIONE S. MINUSIO BAUJAHR 1889 KOMPLETT RENOVIERUNG 1995 ZIMMER 8 NUTZFLÄCHE 230 m² GRUNDSTÜCK 450 m² PARKIERUNG 1 Parkplatz (Weitere zur Miete) PREIS CHF 1 595'000.- BESCHREIBUNG Oberhalb von Locarno/ Lago Maggiore, in Brione s. Minusio wird dieses schöne Tessiner Haus mit spektakulärer Panorama-Seesicht verkauft. Das historische Objekt wurde im Jahr 1896 erbaut und 1996 komplett saniert. Über vier Etagen und auf einer Wohnfläche von insgesamt 230 m² befinden sich 8 Zimmer. Das Haus verfügt über einen Eingangsbereich, Wohnzimmer auf zwei Ebenen, Esszimmer, 5 Schlafzimmer, 3 Bäder, Küche, grosse Waschküche, Weinkeller mit eigener Quelle, Heizungsraum, Kellerbereich, separates Grottino mit Kamin und kleiner Küche und mehrere Terrassen. Das Haus hat zwei Eingänge und einen hauseigenen Lift. Die diversen Grünflächen und die grosszügige Terrasse mit Pergola laden zum geniessen ein. Besonders zu erwähnen ist der einwandfreie Zustand des Hauses, die traumhafte Seesicht von allen Zimmern aus, sowie die zentrale Lage im Dorfkern von Brione. Ein Parkplatz vor dem Haus sowie weitere Parkplätze (zur Miete) stehen zur Verfügung. Das Objekt hat einen Zweitwohnsitz und ist ab sofort verfügbar. Gut geeignet für Familie, als Feriendomizil oder Bed & Breakfast.

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14 Per informazioni: MSC immo trust SAGL - Sig. ANTONIO COCO Via Dufour 2 CH 6900 Lugano coco@msc-immo.ch