Magnifica casa con cortile nel nucleo di Bigogno in Collina d Oro (oggetto 4279/52)

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1 Magnifica casa con cortile nel nucleo di Bigogno in Collina d Oro (oggetto 4279/52) Bigogno d Agra è una frazione di Agra e fa parte del comune della Collina d'oro, che è nato nel 2004 dalla fusione di Agra, Gentilino e Montagnola. Il comune conta ca. 4'000 abitanti e ha un'estensione di 649 ettari. Il territorio dispone di molte superfici verdi quali boschi, prati e campi, mentre le superfici d insediamento, prevalentemente di tipo residenziale, rappresentano solo una piccola parte della superficie totale. Le ampie aree verdi collinari e la sua posizione alla periferia di Lugano, rendono la Collina d'oro una zona residenziale privilegiata, adatta anche al turismo e con parecchie possibilità di svago.

2 Questa magnifica casa antica (del 18 secolo) si situa ai margini del nucleo di Bigogno, una zona residenziale molto tranquilla. La casa di ca. 230 m2 si affaccia su una magnifica corte interna, con un bel camino (grill), un piacevole orto e una dependance di ca. 70 m2 (utilizzata quale atelier) completamente separata dalla casa. La casa è stata integralmente riattata nel 2004 dagli attuali proprietari. I lavori di restauro sono stati eseguiti tenendo conto delle peculiarità di questa grande casa ticinese. Si è cercato di riutilizzare i materiali presenti riportandoli al loro antico splendore. L uscio, le cantine a volta, le scale, si presentano intatti, con un fascino decisamente vintage. La corte interna è il cuore pulsante della casa, e unisce le due abitazioni, offrendo uno spazio esterno godibile e di assoluta privacy. La casa si struttura su quattro livelli ed è così suddivisa: piano cantina: atrio d entrata, sottoscala, locale bruciatore (riscaldamento a gas con radiatori), due cantine a volta (di cui una perfetta per la conservazione dei vini), scala per il piano superiore in beole. Piano terreno: atrio/scala, spazioso soggiorno / pranzo con bel camino, grande cucina perfettamente attrezzata in legno, con il soffitto a vista (con travatura in legno). Dal soggiorno come pure dalla cucina si esce nella bella corte. 1 piano: disimpegno/scala, un grande servizio con vasca da bagno (con lavanderia), e due belle camere comunicanti (una utilizzata quale locale studio). 2 piano: disimpegno/scala, bel servizio con doccia / WC, lavabo doppio in marmo con un pregevole armadio in legno, camera padronale con locale guardaroba, munito di armadi a muro. I pavimenti delle camere sono in piastrelle, i soffitti con le travature originali, sono in legno. Solaio: vi si accede tramite una botola munita di scale, ha una finestra ed è attualmente utilizzato quale ripostiglio. Si potrebbe trasformare in un ulteriore camera o in uno studio/atelier. Corte esterna: un bel cortile in beole collega la casa padronale alla dependance. Troviamo un camino/grill coperto, lo spazio terrazzato per un orto o per coltivare dei fiori. La corte gode di una eccellente privacy. Atelier/dependance: è una casa indipendente di ca. 72 m2, disposta su due livelli, cui si accede sia dal piano superiore che dalla corte. Il piano superiore è stato riattato ed è ora utilizzato quale atelier; la parte inferiore è munita di tutti gli allacciamenti ma dev essere ancora rifinita (gli attuali proprietari avevano previsto di istallarvi una cucina, un servizio e creare una scala per il piano superiore).la si può facilmente trasformare un una casina indipendente per ospiti o anche da affittare separatamente.

3 Lo spazio terrazzato per l orto e il grill esterno, coperto

4 L entrata alla dependance, cui si accede da una stradina secondaria. 1 piano della dependance, utilizzato quale atelier

5 La magnifica corte in beole Il salotto

6 La sala da pranzo con il bel camino

7 La grande cucina ben attrezzata con soffitto in travature a vista Le scale con il disimpegno e il bagno con vasca e lavanderia (al 1 piano)

8 La camera da letto doppia al 1 piano con lo studio Particolare dello studio e disimpegno/scala al 2 piano

9 Doccia WC con lavabo doppio e pregevole armadio in legno La camera padronale con il locale vestibolo

10 La cantina per i vini a volta e uno scorcio della facciata esterna della casa Una grande e bella casa riattata con gusto e con rigore, carica di storia e con un pathos tutto speciale. La casa non dispone di posti auto in proprietà; a 20 m si trova un posteggio comunale per le auto e poco sotto, un altro spazioso posteggio a disposizione dei residenti. Per mezzo di una stradina secondaria si può accedere alla casa con la moto o lo scooter; vi è un portico coperto dove poter parcheggiare. Una casa ticinese caratteristica, adatta a famiglie, persone con animali e per gli amanti del buon vivere. Prezzo di vendita: CHF 1'595' Informazione e vendita: Roberta Steinmann Titolare R.S. H&H Via G.B. Pioda Lugano GSM:

11 Planimetria 1 piano (casa principale e studio/atelier separato) scala 1 : 100

12 Planimetria piano cantina, 2 e 3 piano (al 3 piano è stata creato un secondo bagno/wc)

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