LOCARNO - SOLDUNO. 5 Appartamenti da 4.5 locali + 1 attico maisonette da 4.5 locali Zimmerwohnungen +1 Attika-Maisonette mit 4.

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Bruno Giannini
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LOCARNO - SOLDUNO 5 Appartamenti da 4.5 locali + 1 attico maisonette da 4.5 locali 5 4.

1 LOCARNO - SOLDUNO 5 Appartamenti da 4.5 locali + 1 attico maisonette da 4.5 locali Zimmerwohnungen +1 Attika-Maisonette mit 4.5 Zimmern Prezzo/Preis:da/ab CHF

2 Ubicazione Regione: Locarnese NAP/Luogo: 6600 Solduno-Locarno Informazione sull immobile Tipo dell immobile: casa plurifamiliare con 6 appartamenti di 4.5 locali Superficie terreno: 580 m2 Superficie abitabile: 149 m2 lordi Balconi: 3 balconi per ogni appartamento (38.40 m m m2) Anno di costruzione: Piani: 8 compreso piano autorimessa Posteggi: 8 posteggi in autorimessa + 5 posteggi esterni (di qui 4 coperti ed 1 aperto) Locali: 3 camere da letto + grande soggiorno Servizi: 1 bagno/wc + 1 doccia/wc Riscaldamento: termopompa Rinnovamenti: costruzione nuova Pavimento zona giorno: a scelta del cliente Pavimento zona notte: a scelta del cliente Spese accessorie: da definire Luogo/zona: molto centrale e soleggiata Vista lago: no Piscina: no Giardino: in comune Scuole: si, nel comune Negozi: si Coop e Migros Mezzi pubblici: treno della Centovallina e bus Distanza prossima città: Locarno 1 km Distanza autostrada: Bellinzona 15 km Ulteriori particolarità: ogni appartamento dispone di una lavanderia propria ed una cantina riscaldata al pianoterra Descrizione dell immobile Questa residenza nuova viene costruita in posizione centrale a Solduno nel comune di Locarno. Tutti gli appartamenti dispongono di 3 balconi per un totale di 34 m2. Inoltre verrà realizzato un prato verde intorno alla residenza, ad uso per gli abitanti e quale parco gioco per i bambini. La posizione offre i seguenti vantaggi: Per famiglia con bambini la posizione è ottimale, in quanto l asilo, le scuole e diversi centri commerciali si trovano nelle vicinanze, da raggiungere a piedi o in macchina. Inoltre ci sono tanti posti per il tempo libero nelle vicinanze come p.es. il fiume Maggia per fare delle passeggiate ed il centro balneare di Locarno. Per professionisti o pensionati, che desiderano abitare nelle vicinanze di una città, si tratta di una buona posizione, in quanto tutte le infrastrutture necessarie si trovano nelle vicinanze. Il treno della Centovallina dista 2 minuti a piedi. L oggetto è molto interessante grazie al rapporto qualità/prezzo, alle condizioni di pagamento, ed in quanto esiste la possibilità di chiedere modifiche nella finitura e la scelta dei materiali.

3 Objektstandort Region: locarnese PLZ/Ortschaft: 6600 Solduno-Locarno Objekt Angaben Objekt Typ: Mehrfamilienhaus mit Zimmerwohnungen Grundstückfläche: 580 m2 Wohnfläche: 149 m2 brutto Balkone: 3 für Jede Wohnung (38.40 m m m2) Baujahr: Geschosse: 8 inklusive Garage Parkplätze: 8 in der Garage + 5 Aussenparkplätze ( 4 gedeckte und einer ungedeckt) Zimmer: 3 Schlafzimmer und ein grosses Wohnzimmer Badezimmer: 1 Bad/WC und 1 Dusche/WC Heizung: Wärmepumpe Renovierungen: Neubau Bodenbelag Wohnbereich: noch auszuwählen Bodenbelag Schlafbereich: noch auszuwählen Nebenkosten: noch zu bestimmen Lage: sehr zentral und sonnig Seesicht: nein Schwimmbad: nein Garten: gemeinschaftlich Schulen: ja, in der Gemeinde Geschäfte: ja, Coop und Migros Öffentliche Verkehrsmittel: Centovallibahn und Autobus Distanz zur nächsten Stadt: 1 km bis Locarno Distanz zur Autobahn: 15 km bis Bellinzona Süd Weitere Besonderheiten: jede Wohnung hat eine eigene Waschküche und einen geheizten Keller im Parterre Beschrieb: Dieses neue Gebäude wird in zentraler Lage in Solduno in der Gemeinde Locarno erbaut. Alle Wohnungen verfügen über drei Balkone welche zusammen 34 m2 ausmachen. Eine Grünfläche für die Kinder zum spielen wird für die Bewohner um die Residenz errichtet. Die Lage bietet folgende Vorteile: Für Familien mit Kindern ist die Lage sehr gut, da sich Kindergarten, Schulen und verschiedene Einkaufszentren in der Nähe befinden, erreichbar zu Fuss oder mit dem Auto. Zudem gibt es viele Freizeit- und Vergnügungsmöglichkeiten in der Nähe wie der Fluss Maggia, Spaziergänge entlang von diesem, das Badezentrum Locarno, Wanderungen im locarnese.. Für berufstätige Personen und für Rentner, die in der Nähe der Stadt wohnen wollen, handelt es sich ebenfalls um eine hervorragende Lage, eben weil alle notwendigen Infrastrukturen zu Fuss, mit dem Auto oder dem Bus in wenigen Minuten erreichbar sind. Die Centovallibahn ist nur 2 Minuten zu Fuss entfernt. Das Objekt ist sehr interessant aufgrund seines Preis-/Leistungsverhältnisses, der Zahlungsbedingungen, und weil die Möglichkeit für Änderungswünsche an der Innenausstattung besteht und die Materialien nach Wunsch gewählt werden können.

18 Pianta degli appartamenti dall 1 fino al 5

19 Piano Appartamento attico

20 Piano sottotetto attico

22 Solduno Via Bartolomeo Varenna Ascona Locarno

23 Nuova Residenza al Ponte

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