4 1/2- und 2-Zimmer-Wohnung mit Seeblick

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1 Contatto Beat Geiersberger Telefono : +41/79/ beat.geiersberger@ti-immobili.ch Società : Geiersberger Immobilien Indirizzo : 6600 Locarno, Via Ciseri 2 Ulteriori oggetti di questo intermediario Dati base Numero civico: 4180/2224 Tipologia: Appartamento Cantone/Regione: Ticino Indirizzo: 6988 Ponte Tresa Prezzo: CHF ,- Superficie abitabile ca. 147,00 m² Locali: 6 Descrizione 4 1/2- und 2-Zimmer-Wohnung mit Seeblick Diese 4 ½-Zimmer und 1 1/2-Zimmer-Wohnungen befinden sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses direkt oberhalb des Luganersees in Ponte Tresa TI an der Via San Bernardino 2. Eine alte Villa wurde 1985 in ein Mehrfamilienhaus umgebaut. Der Innenbereich der Wohnungen wird derzeit erneuert. Die zwei Wohnungen verfügen über einen praktischen Grundriss und wirken hell und wohnlich. Die 4 ½-Zimmer-Wohnung besteht aus einem Wohnraum mit Balkon, einer Küche, drei Zimmern, einem Bad/WC und einem separaten WC. Die 1 1/2-Zimmer-Wohnung beinhaltet ein Wohnzimmer mit Terrasse, ein Zimmer oder als Küche ausbaubar und ein Bad/WC. Ein schöner Ausblick auf den Luganersee erstreckt sich von den Balkonen aus. Im 2017 ist der Bau einer Tiefgarage geplant. Entsprechende Parkplätze können erworben werden. Die grossen Bäume müssen dann für die Tiefgarage abgeholzt werden, so dass ein noch schönerer Blick auf den Luganersee entstehen wird. Der heutige Eigentümer hat eine Doppelgarage mit Aussenparkplätzen in nächster Nähe gemietet. Direkt unterhalb der Liegenschaft trennt nur die Strasse den Zugang zum Luganersee. Lugano, der Flugplatz Agno und die Autobahn A2 sind 9 km entfernt. In fünf Minuten erreicht man den Golfplatz von Magliaso. Mit der Trambahn gelangt man bis Mitternacht vom Bahnhof Lugano nach Ponte Tresa. Im nahen Ponte Tresa, Italien, kann zudem günstig eingekauft werden.

2 Die beiden Wohnungen können zusammen oder auch einzeln erworben werden. Die Kleinwohnung wird aber erst nach Verkauf der Grosswohnung veräussert. Die Verkaufspreise betragen: Fr für beide Wohnungen Fr für die 4 1/2-Zimmer-Wohnung mit Balkon Fr für die 1 1/2-Zimmer-Wohnung mit Balkon ********************************** Questi appartamenti di 4 ½ locali e di 1 1/2 locale nell primo piano si trova in posizione molto soleggiata con bella vista sul lago a Ponte Tresa, Via San Bernardino 2, nell Alto Malcantone. La residenza è stata edificata nel 1985 come ristrutturazione di una vecchia villa e la casa e l appartamento sono ben tenuti. L appartamento di 4 ½ locali comprende l atrio, un soggiorno/pranzo, una cucina, un balcone, tre camere, un bagno/wc e un WC. L appartamento di 1 1/2 locale ha un atrio, una camera con balcone, una stanza anche da usare come cucina, e una doccia/wc. Una bella vista estende sul lago e le colline. L immobile è facilmente raggiungibile in macchina. Non sono posteggi ma il proprietario ha affittato vicino una garage doppia con due posteggi davanti. Sotto la residenza fanno una nuova autorimessa, dove si può acquistare dei posteggi. Il tragitto per la città di Lugano, per l autostrada A2 a Lugano-Nord e per l aeroporte ad Agno dura 10 minuti. Il campo di golf a Magliaso dista 3 km. Da Lugano Stazione si arriva in 20 minuti fino a mezzanotte a Ponte Tresa con il trenino. A Ponte Tresa Italia ci sono centri commerciali. Si può anche acquistare gli appartamenti separatamente. L appartamento piccolo si vendo solo dopo che si ha trovato l acquirente per il 4 ½ loali. I prezzi sono: Fr per i due appartamenti Fr. 490ґ per il 4 ½ locali Fr. 200ґ per il monolocale Prezzo: CHF ,- Superficie abitabile ca. 147,00 m²

3 Locali: 6.5 Bagno: 2 WC: 2 Lift: Si Numero di balconi: 2 Riscaldamento: Riscaldamento centrale a gasolio Anno di costruzione: ca Condizione: buono Numero di piani: 1 Rumore: nessuna influenza Trasporti pubblici: Ferrovia, bus; Posizione: Vista su mare/lago Non edificabile, Posizione su pendio, Posizione panoramica Non edificabile, Posizione soleggiata, Centro paese; Camera da letto: 4; Giardino: In comune Fotografie

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