MAGADINO. Baulandgrundstück von 547m2. an sonniger, ruhiger Lage mit herrlichem Seeblick ... terreno edificabile di 547m2

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1 Das Immobilienportal der Schweizer Makler. MAGADINO Baulandgrundstück von 547m2 an sonniger, ruhiger Lage mit herrlichem Seeblick terreno edificabile di 547m2 in una posizione soleggiata, tranquilla con bella vista lago Fr /2650

2 Ubicazione Regione: Gambarogno NAP/Località: 6573 Magadino, Orgnana Informazione sull immobile Tipo dell immobile: terreno edificabile Superficie terreno: ca. 547 m2 Zona : residenziale semi-intensiva Sfruttamento: 0.5 Occupazione: 40 % Altezza alla gronda: 8.5 m Altezza al colmo: 10.5 m Distanza al confine: 3 m Posteggi: comunali a 100 m Posizione: molto tranquilla, soleggiata con vista panoramica sul lago Vista lago: no Scuole: si Possibilità d acquisti: si Mezzi pubblici: si Distanza prossima città: 16 km Distanza autostrada: 18 km Descrizione dell immobile Questo terreno edificabile di 547 m2 si trova in una posizione molto tranquilla, soleggiata con vista panoramica sul lago sopra il comune di Magadino in zona Orgnana inizio della Riviera del Gambarogno. Il terreno è situato in zona edificabile residenziale semi-intensiva. Lo sfruttamento è del 0.5 e la cifra di occupazione del 40 %. Le altezze di costruzione non devono superare i 8.5 m alla gronda risp m al colmo. La distanza dal confine deve rispettare i 3 m. La parcella è dotata di tutti gli allacciamenti quali acqua, corrente, canalizzazione ma senza accesso strada. Non ci sono servitù. Una bellissima vista estende sul Lago Maggiore, sulle colline del Locarnese con i paesi Ascona, Locarno, Orselina, Brione s/minusio e sulla zona protetta delle Bolle. Il terreno non è raggiungibile in macchina. A 100 m sopra sono posteggi comunali gratuiti. L autostrada A2 a Bellinzona Sud e la città di Locarno sono a 20 minuti. A Magadino vi sono scuole e possibilità d acquisti e le fermate del bus, treno e nave.

3 Objektangaben: Region: Gambarogno Ortschaft: 6573 Magadino, Orgnana Objekt Typ: Baulandgrundstück von 547m2 Lage: sehr ruhige und sonnige Seeblicklage Grundstücksfläche: ca. 547m2 Bauzone: Residenziale semi-intensiva Ausnützung: 0.5 Baubaubarkeit: 40 % Bauhöhe bis Unterdach: 8.5 m Bauhöhe bis Dachfirst: 10.5 m Grenzabstand: 3 m Parkplätze: öffentliche Parkplätze in nächster Umgebung Oeffentliche Verkehrsmittel: ja Distanz zur nächsten Stadt: 16km Distanz Autobahn: 18km Objektbeschreibung: Dieses Baulandgrundstück von 547 m2 Fläche liegt an sehr ruhiger, sonniger Seeblicklage oberhalb von Magadino in Orgnana. Die Ausnutzung beträgt 0.5 bei einer Bauhöhe von 8.50 bis zum Unterdach und m bis zum Dachfirst. Die Bebaubarkeit beträgt 40 %. Das Grundstück ist leicht abfallend und schön terrassiert. Alle Anschlüsse wie Wasser, Kanalisation und Strom sind vorhanden. Es bestehen keine Handwerker- und Architekturverpflichtungen. Ein herrlicher Ausblick erstreckt sich auf den Lago Maggiore mit den gegenüberliegenden Ortschaften Ascona, Locarno, Orselina und Brione s/minuso, auf die umliegenden Berge, auf die Magadinoebene und auf das Naturschutzgebiet Bolle. Das Grundstück ist mit dem Auto bis ca. 100m erreichbar. In nächster Umgebung gibt es Parkplätze. In ca. 20 Minuten erreicht man Locarno und die Autobahn A2 in Bellinzona-Süd. Die Bus- Bahn- und Schiffsstation, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Dorf Magadino.

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5 TICINO Ascona

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8 TICINO Piazzogna

9 TICINO Magadino