CORZONESO CUMIASCA ( ACQUAROSSA CORZONESO

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1 CORZONESO CUMIASCA ( ACQUAROSSA CORZONESO ) Villa Giuditta con 8,5 locali, giardino, posteggi e un Rustico da riattare mit 8,5 Zimmer, Garten, Parkplätze und einem Rustico zum Ausbauen etc. Prezzo / Kaufpreis: CHF

2 Ubicazione Regione: NAP/Località: Frazione: Val di Blenio / Bellinzonese 6716 Acquarossa - Corzoneso Corzoneso - Cumiasca Informazioni sull immobile Tipo d oggetto: Casa patriziale ristrutturata con 8,5 camere con un Rustico da riattare Superficie terreni: Mappale No. 690 Casa principale / giardino da 1036 m² Mappale No Rustico/ giardino da 103 m² Mappale No. 688 Posteggio/strada da 71 m² Mappale No. 682 Prato da 3951 m² TOTALE di 5161 m² Superficie abitabile: SUN ca. 275 m² Terrazza/giardino: giardino molto bello Anno di costruzione: 1877 Ristrutturazioni: completamente rinnovato nel fino ad oggi Stato: ottimo / curato Piano cantina: 3 grandi cantine a volta, locale caldaia / locale tecnico Piano terreno: entrata / atrio, soggiorno con camino e uscita giardino pergola, cucina abitabile, doccia - WC, ripostiglio 1. Piano: camera matrimoniale con bagno-doccia sep. e WC sep., 2 camere da letto di cui una con camino 2. Piano: ufficio con camino, 2 camere da letto, doccia-wc Riscaldamento: riscaldamento a serpentine e radiatori, gasolio per riscaldamento centralizzato Pavimento zona giorno: piastrelle di terra cotta fatte amano, granito ticinese Pavimento zona notte: piastrelle e pavimento antico in legno Posizione: tranquilla, soleggiata, vista panoramica Esterno: Rustico, 3 parcheggi, giardino, pergolato, prati, casa di giardino Scuola materna / scuole: Dongio / Acquarossa con il bus di scuola Possibilità d acquisti: Donigio. 10 min. Biasca 20 min. Trasporti pubblici: Bus fino Cumiasca, Leontica Distanza prossima città: Biasca 17 km, Bellinzona 38 km Distanza autostrada: A2 Biasca 17 km, DESCRIZIONE GENERALE Questa insolita, desiderabile, maestosa casa patriziale, è stata ristrutturata delicatamente e con cura,si trova in una posizione assolata e benedetta dalla pace. Sulla proprietà si trova anche un rustico allo stato naturale da eventualmente ristrutturare Sia l'interno della casa che la vista sono un vero piacere, una vera delizia per gli occhi e il cuore! Attraverso un magnifico cancello in ferro battutosi giunge nel cortile anteriore della Villa Giuditta e al giardino circostante. Entrando nella proprietà sarete sopraffatti da molte caratteristiche originali della villa, tra cui la pavimentazione originale, le porte, così come l'incredibile altezza del soffitto. La struttura, ha 3 piani e 8,5 locali che sono state rinnovate con i migliori materiali nel e da allora continuamente e accuratamente mantenuti. La villa dispone di circa 275 m² di spazio abitabile netta su 3 livelli con camere spaziose e luminose e un "rustico" indipendente di circa 80 mq con un permesso di costruzione approvato, (ideale per eventuale personale, ospiti, SPA, ecc.) La proprietà si trova in posizione centrale vicino alla strada principale Corzoneso - direzione Cumiasca Leontica nel comune di Acquarossa nella Blenio chiamato anche Valle del Sole "a 850 m / m..

3 SUDDIVISIONE DELL EDIFICO Villa principale: Piano terra: ingresso / Atrio, cucina abitabile moderna con due armadi, ampio soggiorno con camino, due armadi e accesso al giardino / Pergola, doccia / WC ospite e un ripostiglio. 1 piano: due camere da letto collegate tramite una porta dotate ciascuna di armadio a muro la camera anteriore ha anche un camino, camera matrimoniale con un guardaroba e collegato ad un bagno / doccia, un armadio a muro, zona di lavanderia e un bagno / camera bidet separati. 2 piano: due camere da letto ciascuna con un armadio a muro, un grande ufficio / salotto/ufficio con un camino ad aria calda e due ripostigli (trasformabile in camera da letto), una doccia / WC. Piano cantina: ripostiglio, cantina per vino, cantina, locale tecnico con 2 serbatoi da lt Il bel giardino di 900 m2 contiene alberi maturi e rari. La struttura è ideale sia per una vacanza rilassante come pure per un risedervi permanentemente. Il paese Leontica Acquarossa - Corzoneso Piano si raggiunge perfettamente anche nella stagione invernale, ottimo per chi ama la pace e la natura. La NARA in 2 km (Sci, Sci di fondo, slitta, passeggiate), Campra in 23 km. (Sci di fondo, pattinaggio, passeggiate),), Campo Blenio in 20 km (Sci, Sci di fondo, slitta, passeggiate, alpinismo). Desidera visitare questa proprietà di rara bellezza? Il signor Bolla sarà felice di guidarvi durante la visita della proprietà.

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6 Wohnzimmer EG / Soggiorno PT Dusche-WC EG. / Doggia-WC PT.

7 Wohnküche EG. / Cucina PT Zimmer 1.OG. / Camera 1. P.

8 Eltern Schlafzimmer mit Suite Bad-Dusche & sep. Bidet-WC im 1.OG. Camera padronale con bagno-doccia privato e bidet-wc separato nel 1.P.

9 Schlafzimmer 1.OG. / Camera da letto 1. P. Schlafzimmer 2.OG. / Camera da letto 2. P. Schlafzimmer 2.OG. / Camera da letto 2. P.

10 Dusche-WC 2.OG. / Doccia-WC 2. P. Office / Büro 2 OG. - Ufficio 2. P.

11 Dusche-WC 2.OG. / Doccia-WC 2. P.

12 ERDGESCHOSS / PIANO TERRENO

13 1 PIANO / 1. OBERGESCHOSS

14 2 PIANO / 2. OBERGESCHOSS

15 CANTINA / KELLER

16 Il prossimo passo Questa documentazione può darle solo una prima impressione dell immobile in vendita. Consigliamo comunque un colloquio personale ed un eventuale sopralluogo. Siamo a disposizione per ogni domanda e consulenza, non esiti a contattarci per un appuntamento. Tutte le informazioni sono fornite dal proprietario, i dati sono considerati validi ma non possono essere garantiti e dovrebbero essere verificati in ogni caso. Questa documentazione è strettamente personale per Lei. TOREDA GmbH Immobilientreuhändler Consulenze immobiliari Griesbachstrasse Zug Per il Ticino e il Grigione italiano funzionario responsabile / Broker: I M M O B O L L A - System Homes Qualità Living in Ticino Broker für Fertigbauhäuser Broker per Case prefabbricate ANTONIO BOLLA Mobil: (0)79 / antonio.bolla@gmx.net Website: www. toreda.ch