TABELLE GUIDA OPERATIVA COMPILAZIONE SCHEDE DI RILEVAZIONE DEL MERCATO IMMOBILIARE
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- Alberto Salvadori
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1 TABELLE GUIDA OPERATIVA COMPILAZIONE SCHEDE DI RILEVAZIONE DEL MERCATO IMMOBILIARE Tabella n. 1: LIVELLO MANUTENTIVO DEL FABBRICATO Valutare lo stato di manutenzione dei seguenti elementi: facciata infissi impianto elettrico rivestimenti/intonaci: parti comuni (*) pavimenti: atrio,scale,parti comuni (*) impianto riscaldamento centralizzato impianto fognario impianto idraulico ascensore/i impianto citofonico/videocitofonico (*) se trattasi di villa /villino, o comunque di unica unità immobiliare urbana le parti comuni coincidono con quelle dell unità stessa.
2 Tabella n. 2: PAVIMENTAZIONE PARTI COMUNI FINITURE DEL FABBRICATO NORMALE ECONOMICA (Marmi Pietre Naturali, Graniti e similari) (Marmette Maiolicati Moquette e similari) (Marmette e Maiolicati di tipo economico e similari) RIVESTIMENTI FACCIATE NORMALI ECONOMICI (piastrelle di clinker, cotto, cortina, pietra naturale, e similari) (tinteggiatura al quarzo, mista e similari) (intonaco, tinteggiatura e similari) RIVESTIMENTI INTERNI (Atrio e Corpo Scale) NORMALI (marmo, legno, smalto e similari) (idropittura, resino-plastica e similari) ECONOMICHE (pitture e similari) : materiali di livello superiore con accurata tecnica di posa in opera. NORMALI: materiali ordinari e di tipo commerciale, con ordinaria tecnica di posa in opera. ECONOMICHE: materiali scadenti e con presenza d imperfezioni nella posa in opera. 2
3 Tabella n. 3: DOTAZIONE D IMPIANTI DEL FABBRICATO Rilevare la presenza dei seguenti impianti: idrico elettrico gas telefonico fognario riscaldamento condizionamento ascensore/i montacarichi/ascensore aggiunto impianto citofonico impianto videocitofonico allarme / antintrusione fonti energetiche alternative altro 3
4 Tabella n. 4: FINITURE DELL UNITA IMMOBILIARE PAVIMENTAZIONE NORMALE ECONOMICA (Marmo Parquet e similari) (Marmette - Maiolicati Moquette e similari) (Marmette e Maiolicati di tipo economico e similari) RIVESTIMENTI SERVIZI (bagni e cucina) (piastrelle di materiale pregiato, cotto, marmi, e similari) NORMALI (piastrelle di materiale ordinario, tinteggiature, e similari) ECONOMICI (piastrelle di materiale di 2^ scelta, intonaci, e similari) RIVESTIMENTI (parati di pregio, legno, e similari) NORMALI (parati ordinari, pitture, e similari) ECONOMICI (pitture di tipo economico e similari) SERRAMENTI E INFISSI NORMALI ECONOMICI : materiali di livello superiore con accurata tecnica di posa in opera. NORMALI: materiali ordinari e di tipo commerciale, con ordinaria tecnica di posa in opera. ECONOMICHE: materiali scadenti e con presenza d imperfezioni nella posa in opera. 4
5 Tabella n. 5: LIVELLO MANUTENTIVO DELL UNITA IMMOBILIARE Valutare lo stato di manutenzione dei seguenti elementi: Pavimenti Rivestimenti soffitti e pareti Infissi interni Infissi esterni Impianto elettrico impianto idrico-sanitario Impianto di riscaldamento Impianto di condizionamento Servizi igienico-sanitari Allarme/antintrusione 5
6 Tabella n. 6: DOTAZIONE D IMPIANTI DELL UNITA IMMOBILIARE Rilevare la presenza dei seguenti impianti: idrico/sanitario elettrico gas telefonico riscaldamento condizionamento ascensore impianto citofonico impianto videocitofonico allarme/antintrusione altro 6
7 Tabella n. 7: LIVELLO MANUTENTIVO DELL UNITA IMMOBILIARE Valutare lo stato di manutenzione dei seguenti elementi: Rivestimenti Serramenti Impianto elettrico impianto idrico-sanitario Impianto di ventilazione 7
8 Tabella n. 8: DOTAZIONE D IMPIANTI DELL UNITA IMMOBILIARE Rilevare la presenza dei seguenti impianti: idrico/sanitario elettrico depurazione abbattimento fumi ventilazione antincendio uscite/scala di sicurezza impianto citofonico allarme/antintrusione altro 8
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