COMUNE DI FORLI' AVVISO DI GARE UFFICIOSE VENDITA IMMOBILI

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1 COMUNE DI FORLI' AVVISO DI GARE UFFICIOSE VENDITA IMMOBILI Presso la Residenza comunale, Piazza Saffi n. 8, Forlì, davanti alla Commissione competente, si procederà ad esperimenti di gara per la vendita dei seguenti immobili di proprietà comunale: 1) Giovedì 26 ottobre ore 9.30 Terreno agricolo facente parte del Podere Gorgona, sito in Forlì, in Via dell'argine, destinato nello strumento urbanistico vigente a sottozona E1 Zona agricola normale, identificato al N.C.T. del Comune di Forlì al Foglio n.40 con la particelle 68, 69, 114, 116, avente superficie catastale di circa mq Prezzo base di gara: ,00 a corpo, al netto degli oneri fiscali Gli aumenti non potranno essere inferiori a 3.000,00 rispetto al maggior prezzo determinatosi nel corso della gara Cauzioni: ,00 quale deposito cauzionale infruttifero a garanzia dell offerta. Condizioni particolari: vedere allegato C 2) Giovedì 26 ottobre ore Terreno agricolo denominato Podere Castagna, sito in Forlì, in Via dei Gemelli, località Il Quattro, destinato nello strumento urbanistico vigente a sottozona E1 Zona agricola normale, identificato al N.C.T. del Comune di Forlì al Foglio 170 p , avente superficie complessiva di mq circa; Prezzo base di gara: ,00 a corpo, al netto degli oneri fiscali Gli aumenti non potranno essere inferiori a 2.000,00 rispetto al maggior prezzo determinatosi nel corso della gara. Cauzioni: ,00 quale deposito cauzionale infruttifero a garanzia dell offerta. Condizioni particolari: vedere allegato C 3) Giovedì 26 ottobre ore Ex fabbricato colonico, ubicato in Forlì, località Villanova, in Via Ghibellina 22 destinato nello strumento urbanistico vigente a sottozona A6 Complessi edilizi ed edifici con funzioni agricole ed abitative connesse di interesse storico-culturale, diffusi nel territorio ed a sottozona A6.2 Ambiti di significativo valore ambientale, con classe Energetica G e indice di prestazione energetica EP tot 369,87, identificato al N. C. T. del Comune di Forlì al Foglio 62 con la particella 10 relativa all'ex fabbricato rurale di mq ed al N.C.E.U. del Comune di Forlì al Foglio 62 p. 10 sub. 1 e 2. Prezzo base di gara: ,00 a corpo, al netto degli oneri fiscali Gli aumenti non potranno essere inferiori a 3.000,00 rispetto al maggior prezzo determinatosi nel corso della gara. Cauzioni: ,00 quale deposito cauzionale infruttifero a garanzia dell offerta. 4) Veneredì 27 ottobre ore 9.30 Terreno agricolo facente parte del Podere Serra, sito in Forlì, in Via Arbano, destinato nello strumento urbanistico vigente a sottozona E1 Zona agricola normale, identificato al N.C.T. del Comune di Forlì al Foglio n. 73 con la particella 28, avente superficie catastale di circa mq

2 Prezzo base di gara: ,00 a corpo, al netto degli oneri fiscali Gli aumenti non potranno essere inferiori a 1.000,00 rispetto al maggior prezzo determinatosi nel corso della gara. Cauzioni: 8.000,00 quale deposito cauzionale infruttifero a garanzia dell offerta. Condizioni particolari: vedere allegato C 5) Veneredì 27 ottobre ore Terreno agricolo facente parte del Podere Serra, sito in Forlì, in Via Arbano, destinato nello strumento urbanistico vigente a sottozona E1 Zona agricola normale, identificato al N.C.T. del Comune di Forlì al Foglio n. 73 con la particella 144, avente superficie catastale di circa mq Prezzo base di gara: ,00 a corpo, al netto degli oneri fiscali Gli aumenti non potranno essere inferiori a 2.000,00 rispetto al maggior prezzo determinatosi nel corso della gara. Cauzioni: ,00 quale deposito cauzionale infruttifero a garanzia dell offerta. Condizioni particolari: vedere allegato C 1) MODALITA DI AGGIUDICAZIONE CONDIZIONI GENERALI L immobile sarà aggiudicato a trattativa privata, mediante espletamento di gara ufficiosa, con il criterio del miglior prezzo per il Comune, che si determinerà rispetto all importo stabilito a base di gara. 2) MODALITA DI PARTECIPAZIONE ALLA GARA UFFICIOSA a) DEPOSITO CAUZIONALE Per poter partecipare alla gara, gli interessati devono versare la somma su indicata a titolo di deposito cauzionale a garanzia dell'offerta, salvo conguaglio. Il versamento dovrà essere effettuato presso la Tesoreria Comunale Cassa dei Risparmi di Forlì e della Romagna, esclusivamente presso la Filiale di Sede Corso della Repubblica n. 14, mediante versamento di un assegno circolare non trasferibile intestato a Comune di Forlì Servizio Tesoreria. Si precisa che la causale è da indicare obbligatoriamente nel versamento. A gara ultimata verrà restituito ai non aggiudicatari il deposito cauzionale. Ai sensi dell art del C. C. e del D. Lgs n. 267/00, art. 78, comma 2, è vietata la partecipazione alla gara ufficiosa, sia direttamente che per interposta persona, da parte dei pubblici Amministratori comunali. b) INTERVENTO DI PROCURATORI Saranno ammessi alla gara anche rappresentanti muniti di procura speciale, in originale o copia autentica, da consegnarsi al Presidente della Commissione preliminarmente agli altri documenti e all offerta. Non sono ammesse procure generali; non sono ammesse offerte per persone da nominare. c) SVOLGIMENTO DELLE GARE UFFICIOSE L esperimento delle gare ufficiose si svolgeranno presso la Residenza Comunale, i 2

3 giorni e alle ore indicate. Ad avvenuto insediamento della Commissione di gara, i partecipanti, per essere ammessi a formulare offerta, devono consegnare al Presidente della Commissione quanto segue: a) valido documento di riconoscimento; b) ricevuta di versamento del deposito cauzionale; c) autodichiarazione in carta semplice, espressa seguendo puntualmente i modelli allegati al presente avviso pubblico; d) per i legali rappresentanti di Società o Enti: i relativi documenti autorizzatori. La Commissione procederà a dichiarare l ammissibilità dei partecipanti, dopo aver accertato la regolarità dei documenti presentati; qualora si riscontri un omissione successivamente sanabile, la Commissione ha facoltà di ammettere il concorrente con riserva. I concorrenti ammessi devono quindi presentare al Presidente l offerta, indicandola nel modello predisposto dagli Uffici (che è a disposizione nella sala ove si svolge la gara). Le offerte, espresse in forma scritta, devono contenere l'importo offerto, la data e la sottoscrizione leggibile e per esteso. Il prezzo offerto deve essere indicato in cifre ed in lettere; in caso di discordanza prevarrà l'indicazione espressa in lettere. La prima offerta di ciascun concorrente sarà pari o superiore rispetto al prezzo a base di gara, mentre le successive saranno ammesse esclusivamente in aumento, mediante rialzi di importo non inferiore all importo indicato rispetto all importo più elevato già determinatosi nel corso della gara. Il Presidente della Commissione, quando riceve le offerte le legge ad alta voce, rendendole note ai presenti; ogni offerta viene siglata dalla Commissione e conservata. Successivamente il Presidente assegna un primo termine di 5 (cinque) minuti durante il quale i concorrenti potranno presentare ulteriori offerte scritte in aumento, come sopra indicato; in presenza di offerte, si assegnerà un nuovo termine di altri 5 minuti, per eventuali ulteriori offerte. Ciascun offerente può formulare più offerte. Decorso il termine di 5 (cinque) minuti dall ultima migliore offerta, senza che ne siano prodotte altre migliorative, la gara s intenderà chiusa e la Commissione provvede a stilare apposita graduatoria di assegnazione. Risulta aggiudicatario provvisorio dell immobile in oggetto il concorrente che ha effettuato l offerta migliore a favore del Comune. L aggiudicazione definitiva dell immobile sarà dichiarata con apposita Determinazione del Dirigente competente, che provvederà altresì all approvazione della graduatoria ottenuta con la gara. Si procederà all aggiudicazione anche in presenza di una sola offerta, purché validamente presentata e almeno pari al prezzo a base di gara. 3) STIPULAZIONE DEL CONTRATTO L'aggiudicatario dovrà versare alla Tesoreria Comunale Cassa dei Risparmi di Forlì e della Romagna S.p.A. presso qualsiasi sportello dell Istituto di Credito, Codice IBAN: IT 65 B , il prezzo di aggiudicazione, dal quale dovrà essere defalcato il solo deposito cauzionale, entro il termine di 90 giorni dalla data della gara e comunque prima della stipulazione dell atto di compravendita. La stipulazione dell atto di compravendita verrà effettuata dal Notaio di Forlì il cui nominativo sarà indicato dall aggiudicatario ed avverrà, dopo il pagamento del saldo del prezzo, non appena pronta la documentazione necessaria. L aggiudicatario deve intervenire alla stipulazione dell'atto di compravendita nella data che sarà prescritta dai competenti Uffici comunali. Il Comune incasserà a titolo di penale il deposito cauzionale nel caso in cui l'aggiudicatario 3

4 non ottemperasse, entro il termine fissato, al versamento del saldo del prezzo dovuto. Qualora l aggiudicatario, successivamente al saldo del prezzo, non provvedesse nel termine prescritto alla stipulazione del contratto, il Comune applicherà, a titolo di penale, il doppio del deposito cauzionale. In entrambi i casi, il Comune si riserva la facoltà di aggiudicare al soggetto che segue in graduatoria. 4) REGIME DELLE SPESE E RINVIO Non vengono addebitate all aggiudicatario spese di pubblicità. Sono a suo carico tutte le spese dell atto di compravendita e consequenziali, nessuna esclusa o riservata. Per quanto non espressamente previsto, si fa espresso rinvio alla normativa vigente in materia. Forlì, Firma Avv. Michele Pini La documentazione relativa agli immobili potrà essere visionata dagli interessati presso il Comune di Forlì Unità Programmazione Patrimoniale del Servizio Programmazione e Gestione del Patrimonio, in giorni ed orari d'ufficio. In allegato all avviso pubblicato, vi sono i modelli di autodichiarazione per l accessibilità alla gara, nella versione che deve essere presentata da società ed imprese individuali e nella versione per le persone fisiche. IL DIRIGENTE DEL SERVIZIO PROGRAMMAZIONE E GESTIONE DEL PATRIMONIO Avv. Michele Pini Allegati: A) Modello di autodichiarazione per imprese individuali e società B) Modello di autodichiarazione per persone fisiche C) Condizioni particolari di vendita relative agli immobili n

5 Allegato A (per le imprese individuali e le società) AUTODICHIARAZIONE PER LA PARTECIPAZIONE ALLA GARA UFFICIOSA PER LA VENDITA DI IMMOBILE DI PROPRIETÀ COMUNALE comprensiva di dichiarazioni sostitutive di certificazioni e di atto di notorietà (articoli 46 e 47 DPR 445 del 28/12/2000) AL COMUNE DI FORLI Piazza Saffi n. 8 Forlì Io sottoscritto (nome) (cognome), in qualità di legale rappresentante, ai fini dell ammissibilità alla gara ufficiosa bandita dal Comune di Forlì per la vendita di: DICHIARO di accettare tutte le prescrizioni e condizioni regolanti la vendita dell'immobile in oggetto, contenute nel bando di gara e nei provvedimenti e documenti concernenti la vendita, che ho visionato; Inoltre, consapevole delle sanzioni anche penali, nel caso di dichiarazioni non veritiere e falsità negli atti, richiamate dagli artt.75 e 76 D.P.R. 445 del 28/12/2000 (vedere oltre) DICHIARO che l impresa è così esattamente denominata ha sede a in via e n. codice fiscale n. partita IVA n. che il numero e data di iscrizione della società o impresa individuale alla competente CCIAA di sono i seguenti: n. data che la carica di legale rappresentante è ricoperta da: nome cognome luogo data di nascita (indicare eventuali altre persone designate a rappresentare l impresa come risultano depositate presso la stessa CCIAA) nome cognome luogo data di nascita nome cognome luogo data di nascita nome cognome luogo data di nascita 5

6 nome cognome luogo data di nascita che la ditta si trova nel pieno e libero esercizio dei propri diritti e non si trova in stato di liquidazione o di fallimento, non ha presentato domanda di concordato, e a carico di essa non si sono verificate procedure di fallimento o concordato nel quinquennio anteriore alla data della gara; che nei confronti della ditta non è in corso una procedura di dichiarazione di fallimento, di amministrazione controllata, di concordato preventivo oppure ogni altra procedura della stessa natura; che i legali rappresentanti dell impresa non sono Amministratori Comunali e non si trovano in alcuna delle cause di esclusione dalle aste pubbliche per le vendite immobiliari previste dalle norme. data FIRMA (leggibile e per esteso) AI SENSI DELL ART.38, D.P.R. 445 DEL 28/12/2000, ALLA DICHIARAZIONE DEVE ESSERE ALLEGATA COPIA FOTOSTATICA DI UN DOCUMENTO DI IDENTITÀ DEL SOTTOSCRITTORE; IN ALTERNATIVA, LA DICHIARAZIONE È SOTTOSCRITTA DALL INTERESSATO IN PRESENZA DEL DIPENDENTE ADDETTO. * * * Art.75 DPR 445/2000 T.U. documentazione amministrativa. Decadenza dei benefici. C) Fermo restando quanto previsto dall art.76, qualora dal controllo di cui all articolo 71 emerga la non veridicità del contenuto della dichiarazione, il dichiarante decade dai benefici eventualmente conseguenti al provvedimento emanato sulla base della dichiarazione non veritiera. Art.76 DPR 445/2000 T.U. documentazione amministrativa. Norme Penali. Chiunque rilascia dichiarazioni mendaci, forma atti falsi o ne fa uso nei casi previsti dal presente testo unico è punito ai sensi del codice penale e delle leggi speciali in materia. L esibizione di un atto contenente dati non più rispondenti verità equivale ad uso di atto falso. Le dichiarazioni sostitutive rese ai sensi degli articoli 46 e 47 e le dichiarazioni rese per conto delle persone indicate all articolo 4, comma 2 (temporaneamente impediti) sono considerate come fatte a pubblico ufficiale. Se i reati indicati nei commi 1, 2 e 3 sono commessi per ottenere la nomina ad un pubblico ufficio o l autorizzazione all esercizio a una professione o arte, il giudice, nei casi più gravi, può applicare l interdizione temporanea dai pubblici uffici o dalla professione e arte. Informativa ai sensi dell art.10 della legge 675/1996: i dati sopra riportati sono prescritti dalle disposizioni vigenti ai fini del procedimento per il quale sono richiesti e verranno utilizzati esclusivamente a tale scopo. 6

7 Allegato B (per le persone fisiche) AUTODICHIARAZIONE PER LA PARTECIPAZIONE ALLA GARA UFFICIOSA PER LA VENDITA DI IMMOBILE DI PROPRIETÀ COMUNALE comprensiva di dichiarazioni sostitutive di certificazioni e di atto di notorietà (articoli 46 e 47 DPR 445 del 28/12/2000) AL COMUNE DI FORLÌ Piazza Saffi n. 8 Forlì Io sottoscritto (nome) (cognome), ai fini dell ammissibilità alla gara ufficiosa indetta dal Comune di Forlì per la vendita di:, DICHIARO di accettare tutte le prescrizioni e condizioni regolanti la vendita dell'immobile in oggetto, contenute nell'avviso di gara e nei provvedimenti e documenti concernenti la vendita, che ho visionato; Inoltre, consapevole delle sanzioni anche penali, nel caso di dichiarazioni non veritiere e falsità negli atti, richiamate dagli artt.75 e 76 D.P.R. 445 del 28/12/2000 (vedere oltre) DICHIARO che il sottoscritto non si trova in stato di liquidazione, fallimento o concordato e carico del medesimo non si sono verificate procedure di fallimento o concordato nel quinquennio anteriore alla data della gara; che nei confronti del sottoscritto non è in corso una procedura di dichiarazione di fallimento, concordato oppure ogni altra procedura della stessa natura. che il sottoscritto non è Amministratore Comunale e non si trova in alcuna delle cause di esclusione dalle aste pubbliche per le vendite immobiliari di patrimoni pubblici previste dalle norme. data FIRMA (leggibile e per esteso) AI SENSI DELL ART.38, D.P.R. 445 DEL 28/12/2000, ALLA DICHIARAZIONE DEVE ESSERE ALLEGATA COPIA FOTOSTATICA DI UN DOCUMENTO DI IDENTITÀ DEL SOTTOSCRITTORE; IN ALTERNATIVA, LA DICHIARAZIONE È SOTTOSCRITTA DALL INTERESSATO IN PRESENZA DEL DIPENDENTE ADDETTO. * * * Art.75 DPR 445/2000 T.U. documentazione amministrativa. Decadenza dei benefici. 1. Fermo restando quanto previsto dall art.76, qualora dal controllo di cui all articolo 71 emerga la non veridicità del contenuto della dichiarazione, il dichiarante decade dai benefici eventualmente conseguenti al provvedimento emanato sulla base della dichiarazione non veritiera. Art.76 DPR 445/2000 T.U. documentazione amministrativa. Norme Penali. 1. Chiunque rilascia dichiarazioni mendaci, forma atti falsi o ne fa uso nei casi previsti dal presente testo unico è punito ai sensi del codice penale e delle leggi speciali in materia. 2. L esibizione di un atto contenente dati non più rispondenti verità equivale ad uso di atto falso. 3. Le dichiarazioni sostitutive rese ai sensi degli articoli 46 e 47 e le dichiarazioni rese per conto delle persone indicate all articolo 4, comma 2 (temporaneamente impediti) sono considerate come fatte a pubblico ufficiale. 4. Se i reati indicati nei commi 1, 2 e 3 sono commessi per ottenere la nomina ad un pubblico ufficio o l autorizzazione all esercizio a una professione o arte, il giudice, nei casi più gravi, può applicare l interdizione temporanea dai pubblici uffici o dalla professione e arte. Informativa ai sensi dell art.10 della legge 675/1996: i dati sopra riportati sono prescritti dalle disposizioni vigenti ai fini del procedimento per il quale sono richiesti e verranno utilizzati esclusivamente a tale scopo. 7

8 Allegato C CONDIZIONI PARTICOLARI DI VENDITA PER GLI IMMOBILI DI CUI AL PUNTO 1) 2) 4) 5): L immobile è attualmente occupato dall'affittuario coltivatore diretto con contratto scaduto in data e con riconsegna da effettuarsi entro il Sono fatti salvi gli eventuali diritti di prelazione, a norma delle leggi n. 590, n. 265 e n Il Comune notificherà il verbale di gara ai coltivatori diretti aventi eventualmente diritto a prelazione; in caso di esercizio del diritto stesso, l aggiudicazione non avrà effetto nei confronti dell aggiudicatario. Contestualmente all esercizio del diritto di prelazione, l avente diritto dovrà versare presso la Tesoreria Comunale Cassa dei Risparmi di Forlì e della Romagna S.p.A. presso qualsiasi sportello dell Istituto di Credito, Codice IBAN: IT 65 B , la relativa somma indicata nel presente avviso a titolo di deposito cauzionale infruttifero a garanzia dell offerta. 8