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1 LISTINO VENDITA BO AUTO, POSTI AUTO COPERTI E CANTINE in costruzione a GROSSETO all interno dell Immobile di Via Etruria angolo con Via Prile e Via dei Curiazi PER info@sogeimmsrl.it w sogeimmsrl.it/etruria.html t m SO.GE.IMM. S.r.l. con socio unico Via Ferdinando Bocconi, MILANO Capitale Sociale R.E.A. MI Registro Imprese e C.F

2 AGEVOLAZIONI FISCALI PER ACQUISTO di Box Auto e Posti Auto Coperti (C6) Con la legge di stabilità 2014, il governo ha prorogato per altri 12 mesi i bonus per ristrutturazioni e riqualificazioni nell edilizia. Come in precedenza, le detrazioni restano del 65% per interventi volti a migliorare il risparmio energetico dell edificio e del 50% per le normali ristrutturazioni. La suddetta proroga, dunque, interessa chi ha deciso di realizzare o acquistare un nuovo box pertinenziale all'abitazione (non necessariamente deve essere l abitazione principale). Per questo tipo d intervento sarà quindi possibile beneficiare di una detrazione Irpef del 50% (1) (in 10 quote annuali) fino ad un tetto massimo di spesa di Tale detrazione si riferisce a tutte le spese necessarie per la costruzione, inclusi gli oneri di urbanizzazione. I requisiti indispensabili per beneficiare della detrazione sono: - attestazione dei costi sostenuti per la realizzazione dell autorimessa rilasciata dal costruttore comprendente le spese di progettazione e di esecuzione dei lavori, le prestazioni professionali richieste, l Iva, il bollo, i diritti pagati per le concessioni o assensi urbanistici, gli oneri di urbanizzazione. Restano esclusi il profitto per la vendita, le spese di intermediazione, il valore dell area, i costi di installazione del cantiere.; - pagamento tramite apposito bonifico bancario che riporti la causale del versamento (detrazione ex. articolo 16-bis del DPR 917/1986), il codice fiscale del beneficiario della detrazione che deve coincidere con chi dispone il bonifico, il codice fiscale o la partita Iva del costruttore. Se l acquirente ha sottoscritto un contratto preliminare ed ha provveduto alla registrazione può effettuare il bonifico anche in data anteriore al rogito mentre se non ha provveduto a registrare il preliminare il bonifico deve essere effettuato obbligatoriamente il giorno stesso del rogito notarile definitivo di vendita; (1) si precisa che il 50% di detrazione opera sui costi attestati dal costruttore e non sul prezzo del box SG001R07-IM-GR-HOST_050- LISTINO VENDITApag. 2 di 14

3 INDICAZIONI GEOGRAFICHE Box Auto, Posti Auto Coperti e Cantine disponibili al piano stradale dell immobile di Via Etruria, 11 con ingressi anche da Via Prile e Via dei Curiazi. SG001R07-IM-GR-HOST_050- LISTINO VENDITApag. 3 di 14

4 PLANIMETRIA GENERALE Le seguenti planimetrie di progetto delle unità in fase di realizzazione sono indicative della disponibilità dei Box auto, Posti Auto Coperti e delle Cantine. Su specifica richiesta del Cliente in fase di acquisto si possono realizzare modifiche e/o accorpamenti di più unità al fine di soddisfare l esigenza del richiedente SOLUZIONE BO AUTO E POSTI AUTO SG001R07-IM-GR-HOST_050- LISTINO VENDITApag. 4 di 14

5 MODULO DI INTERESSE Il presente modulo viene compilato ai soli fini statistici d interesse del Cliente e serve alla Società So.ge.imm. s.r.l. solo per poter valutare quale soluzione di costruzione adottare in funzione della richiesta di mercato. La sua compilazione non impegna in alcun modo il sottoscrittore. Il sottoscritto (nome).. (cognome). Codice Fiscale nato a il.. residente in.. Via.., n.. E interessato a valutare l acquisto del: Box auto Cantina Posto Auto n.. n.. n.. Grosseto,. Firma SG001R07-IM-GR-HOST_050- LISTINO VENDITApag. 5 di 14

6 PRELIMINARE DI VENDITA Il sottoscritto... //... Nato a //... il...//... Residente a... //... Via..//... Telefono... //... cod. fisc...//... Di seguito nominato PROPONENTE PROMETTE IRREVOCABILMENTE DI ACQUISTARE A corpo e non a misura, l immobile sotto descritto, comprensivo delle proporzionali quote delle parti comuni, alle condizioni di seguito indicate. DESCRIZIONE DELL IMMOBILE Nella residenza.. in Comune di. ( ) Via.. Scala... //... piano...//... alloggio... //... solaio nr...//... Box nr...//... Box / Posto Auto nr...//... PREZZO DI ACQUISTO OFFERTO (..... ) escluso 3.500,00 per gli allacciamenti ed accatastamenti, l IVA di Legge, le spese di registrazione del preliminare di compravendita, imposte e spese per l atto notarile, eventuali costi di varianti scelte dal PROPONENTE. Varie eventuali: //... CONDIZIONI DI PAGAMENTO -Alla presente proposta...//... (... ) con assegno... //... nr...//... non trasferibile, intestato al VENDITORE, tratto su banca...//... Agenzia... //... a mani, in qualità di Agente Immobiliare che rilascia ricevuta a titolo di deposito. L Agente Immobiliare è autorizzato sin da ora dal PROPONENTE a consegnare tale somma al VENDITORE alla sottoscrizione, da parte del VENDITORE stesso, della presente proposta di acquisto e cioè alla conclusione del contratto. In tale caso la somma del deposito fiduciario diverrà acconto di CAPARRA CONFIRMATORIA. L Agente Immobiliare è autorizzato sin da ora dal PROPONENTE a consegnare tale somma al VENDITORE alla sottoscrizione, da parte del VENDITORE stesso, della presente proposta di acquisto e cioè alla conclusione del contratto. In tale caso la somma del deposito fiduciario diverrà acconto di CAPARRA CONFIRMATORIA. -Pagamenti successivi: a) Quanto ad...//... (...//... ) al Preliminare di Compravendita a titolo di CAPARRA CONFIRMATORIA da sottoscrivere il... c) Il saldo, comprensivo di IVA di Legge, ed oneri ed accessori, verrà corrisposto a mezzo di assegno circolare, alla consegna delle chiavi e/o stipula del Rogito Notarile di compravendita. SG001R07-IM-GR-HOST_050- LISTINO VENDITApag. 6 di 14

7 CONSEGNA DELL IMMOBILE La consegna dell immobile oggetto della presente proposta di acquisto dovrà avvenire entro 60 giorni dalla data odierna TERMINE D IRREVOCABILITA DELLA PROPOSTA La presente proposta è irrevocabile per DIECI GIORNI dalla data odierna. L agente immobiliare si obbliga a dare immediato avviso della proposta al VENDITORE. CONCLUSIONE DEL CONTRATTO La presente proposta si perfezionerà in vincolo contrattuale all accettazione e sottoscrizione della presente proposta di acquisto da parte del VENDITORE. L Agente Immobiliare si obbliga sin da ora a dare immediata comunicazione dell accettazione al PROPONENTE telefonicamente e successivamente il PROPONENTE stesso, previo accordo, potrà ritirare la presente proposta di acquisto sottoscritta dall Impresa per accettazione, presso l ufficio vendite di COMPENSO DI MEDIAZIONE E RESTITUZIONE DELLE SOMME Sarà dovuta una provvigione pari al 2% sul valore immobiliare di vendita da parte del PROPONENTE all AGENTE IMMOBILIARE. In caso di mancata accettazione alla presente proposta da parte del VENDITORE il PROPONENTE avrà diritto alla immediata restituzione da parte dell Agente Immobiliare delle somme consegnatoli a titolo di deposito. SG001R07-IM-GR-HOST_050- LISTINO VENDITApag. 7 di 14

8 CARATTERISTICHE TECNICHE E DOTAZIONI Box Auto Il Box Auto, realizzato all interno dell immobile con accesso da Via Prile, Via Etruria e Via dei Curiazi, sarà corredato dalle seguenti dotazioni: Pavimento in piastrelle Pareti di separazione dagli altri locali in muratura tinteggiate con idropittura lavabile bianca. Soffitti in muratura tinteggiati con idropittura lavabile bianca. Serranda d ingresso a rullo in acciaio 10/10 completa di serrature laterali a chiave. Automatismo elettrico di apertura e chiusura automatica serranda completa di motore, centralina, lampeggiante e telecomando. Contatore Energia e linea elettrica. Quadro elettrico con interruttore di sezionamento e protezione, interruttore di protezione impianto d illuminazione, interruttore di protezione Automatismo serranda e interruttore di protezione per presa di servizio tipologia UNEL 2P + T 10/16 A installata all interno del quadro. Sensore di presenza per accezione Illuminazione Impianto di Illuminazione realizzato in tubazione a vista e apparecchio/i di illuminazione del tipo Stagno Posto Auto Coperto e a Cielo Aperto Il Posto Auto Coperto, realizzato all interno dell immobile con accesso da Via Prile civico 9 sarà corredato dalle seguenti dotazioni: Pavimento industriale Copertura area di parcheggio (solo per i 3 coperti) Cancello Carraio di ingresso in area comune di manovra. Automatismo elettrico di apertura e chiusura automatica Cancello Carraio comune completo di telecomando. Contatore Energia e linea elettrica. Quadro elettrico (per posto ogni Posto Auto) con portella e chiusura a chiave con interruttore di sezionamento e protezione, interruttore di protezione impianto d illuminazione, interruttore di protezione per presa di servizio tipologia UNEL 2P + T 10/16 A installata all interno del quadro. Sensore di presenza per accezione Illuminazione Impianto di Illuminazione realizzato in tubazione a vista e apparecchi/o di illuminazione da esterno del tipo Stagno Quadro elettrico comune con interruttore di protezione per il motore dell automatismo Cancello carraio. SG001R07-IM-GR-HOST_050- LISTINO VENDITApag. 8 di 14

9 Cantine Tipologia con serranda (ingresso Carraio) La Cantina con ingresso carraio e serranda, realizzata all interno dell immobile con accesso da Via Etruria o Via dei Curiazi, sarà corredata dalle seguenti dotazioni: Pavimento in piastrelle Pareti di separazione dagli altri locali in muratura tinteggiate con idropittura lavabile bianca. Soffitti in muratura tinteggiati con idropittura lavabile bianca. Serranda d ingresso a rullo in acciaio 10/10 completa di serrature laterali a chiave. Automatismo elettrico di apertura e chiusura automatica serranda completa di telecomando. Contatore Energia e linea elettrica. Quadro elettrico con interruttore di sezionamento e protezione, interruttore di protezione impianto d illuminazione, interruttore di protezione Automatismo serranda e interruttore di protezione per presa di servizio tipologia UNEL 2P + T 10/16 A installata all interno del quadro. Sensore di presenza per accezione Illuminazione Impianto di Illuminazione realizzato in tubazione a vista e apparecchi di illuminazione del tipo Stagno. Tipologia con Porta La Cantina con porta d ingresso, realizzata all interno dell immobile con accesso o da Via Prile o Via Etruria o Via dei Curiazi, sarà corredata dalle seguenti dotazioni: Pavimento in piastrelle Pareti di separazione dagli altri locali in muratura tinteggiate con idropittura lavabile bianca. Soffitti in muratura tinteggiati con idropittura lavabile bianca. Porta in metallo e serratura di sicurezza a chiave. Contatore Energia e linea elettrica. Quadro elettrico con interruttore di sezionamento e protezione, interruttore di protezione impianto d illuminazione, e interruttore di protezione per presa di servizio tipologia UNEL 2P + T 10/16 A installata all interno del quadro. Sensore di presenza per accezione Illuminazione Impianto di Illuminazione realizzato in tubazione a vista e apparecchi di illuminazione del tipo Stagno. SG001R07-IM-GR-HOST_050- LISTINO VENDITApag. 9 di 14

10 Tipologia Dotazioni SIMBOLO IMMAGINE IMMAGINE BO AUTO CANTINA POSTO AUTO Serranda box auto (solo con serranda) Kit per automatismo Apertura serranda Kit per Automatismo Apertura cancello Interruttore accensione Illuminazione in scatola Quadro Elettrico Q.E. (con chiave) Sensore di presenza per accensione illuminazione Apparecchio di illuminazione a soffitto/parete SG001R07-IM-GR-HOST_050- LISTINO VENDITApag. 10 di 14

11 Rampa di accesso (Dotazione cantina con serranda su strada) (solo con serranda) Specchio parabolico infrangibile (Dotazione Opzionale) (solo con serranda) Porta metallica per cantina Impianto di Antintrusione (Dotazione Opzionale) ALLARME SG001R07-IM-GR-HOST_050- LISTINO VENDITApag. 11 di 14

12 SEZIONI TIPO SG001R07-IM-GR-HOST_050- LISTINO VENDITApag. 12 di 14

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14 LISTINO PREZZI B1 Box Singolo ,00 B2 Box Singolo ,00 B3 Cantina con Ingresso Carrabile uso Box ,00 B4 Cantina con Ingresso Carrabile uso Box ,00 B5 Box Singolo ,00 B6 Box Singolo ,00 B7 Box Singolo ,00 B8 Box doppio con 2 Cantine ( , ,00) ,00 C1 Cantina ,00 C2 Cantina 8.500,00 C3 Cantina 8.500,00 C4 Cantina 8.500,00 C5 Cantina 8.500,00 C6 Cantina 8.500,00 C7 Cantina ,00 Posto Auto Coperto P1 + Cantina ,00 Posto Auto Coperto P2 + Cantina ,00 Posto Auto Coperto P3 + Cantina ,00 Posto Auto a Cielo Aperto ,00 Locale Commerciale (già a reddito) ,00 SG001R07-IM-GR-HOST_050- LISTINO VENDITApag. 14 di 14