Opportunità per valutatori con certificazione accreditata ISO e REV

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Stefano Messina
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1 Opportunità per valutatori con certificazione accreditata ISO e REV

2 Quello che voglio dirvi

3 Primo messaggio per le banche Con l ispezione Bankit2013 su NPL e ispezione BCE 2014 su AssetQuality, le banche hanno imparato il rischio di portare in "casa" valori sconosciuti Con l introduzione in Italia da quest anno di AVM (AutomatedValuationModels) il sistema bancario italiano potrà monitorare puntualmente il valore di ogni singolo immobile a garanzia di mutui

Con l introduzione in Italia da quest anno di AVM (AutomatedValuationModels) il sistema

4 La riforma del catasto Nella riforma del catasto giocheranno un ruolo importante le commissioni censuarie Dovranno validare le funzioni statistiche di aggiornamento dei valori degli immobili al valore di mercato

censuarie Dovranno validare le funzioni statistiche

5 Le commissioni censuarie Introduzione del D.L. n.16/ L Agenzia delle Entrate (ex Agenzia del Territorio) è coadiuvata, per lavori di formazione-revisione e conservazione del catasto, da: commissione censuaria centrale commissioni censuarie provinciali

coadiuvata, per lavori di formazione-revisione e conservazione

6 Le commissioni censuarie: provinciali Le commissioni censuarie provinciali hanno il compito di: catasto terreni: esaminare ed approvare i prospetti delle qualità e classi dei terreni dei comuni del proprio distretto catasto edilizio urbano: esaminare ed approvare per il territorio dei comuni del proprio distretto, il quadro delle categorie e delle classi esaminare e approvare i prospetti delle tariffe decidere in prima istanza sulle controversie sorte in materia di prospetti delle qualità e classi dei terreni e delle categorie e classi delle unità immobiliari urbane

territorio dei comuni del proprio distretto, il quadro delle categorie e delle classi esaminare e approvare i prospetti delle tariffe decidere

7 Le commissioni censuarie provinciali: chi scegliere? La scelta dei membri avviene tramite il presidente del tribunale civile e penale «dagli ordini e collegi delle categorie professionali, competenti in materia catastale, per due membri effettivi» Geometri Ingegneri Architetti Periti Industriali Periti Agrari Dottori Agronomi Agrotecnici TOTALE = ! QUALIFICA CAPACITA? ESPERIENZA?

categorie professionali, competenti in materia catastale, per due membri effettivi» Geometri 95.

8 La certificazione accreditata ISO La certificazione delle persone è un mezzo per fornire rassicurazione che la persona certificata soddisfi i requisiti di un programma di certificazione. Si consegue la fiducia nei rispettivi programmi di certificazione per mezzo di un processo di valutazione accettato a livello globale, per mezzo di successive sorveglianze e periodiche ri-valutazioni della competenza delle persone certificate. ISO 17024

Si consegue la fiducia nei rispettivi programmi di certificazione per mezzo di un processo di valutazione

9 Chi siamo Ente accreditato ISO Comitato di Controllo Comitato Scientifico di Schema Commissione d Esame

10 Chi siamo - Comitato Scientifico Banche Operatori Università

11 Cosa abbiamo fatto finora / / /2009 CCS- B01 10/ /2009 CCS-B02 11/2009 CCS-B / / /2010 CCS-B02 10/2010 CCS-B / / /2011 CCS-B02 10/2011 CCS-B02 03/ / / / / /2012 CCS-B02 10/2012 CCS-B02 02/ / / /2012 Rinnovo B02 10/ /2012 Rinnovo B / / /2013 CCS-B02 10/2013 CCS-B02 02/ / / / / /2013 Rinnovo B02 Rinnovo B02 09/2013 Rinnovo B

03/2012 10/2012 03/2012 CCS-B02 10/2012 CCS-B02 02/2012 03/2012 09/2012 09/2012 Rinnovo B02 10/2012 10/2012 Rinnovo B02 2013

12 Ad oggi 2 schemi di certificazione accreditati ISO sessioni d esame: 338 certificati emessi attivi su tutto il territorio italiano rapporti di valutazione controllati ore di crediti formativi completati Più di 200 ore di ispezione ISO da parte dell ente di accreditamento

964 rapporti di valutazione controllati 19.

13 La certificazione accreditata ISO 17024: vantaggi Dimostrazione oggettiva di competenza e crescita professionale specifica Uno strumento per distinguersi dagli oltre professionisti abilitati (ma non necessariamente specializzati) in Italia Bollino di qualità e competenza basato su standard mondiali di controllo ISO Dimensione internazionale grazie all estensione della designazione REV, Recognized European Valuer del TEGoVA (The European Group of Valuers' Associations)

000 professionisti abilitati (ma non necessariamente specializzati) in Italia Bollino di qualità e competenza basato su

14 ISO e REV in Europa ISO REV

15 Partnership REV CCS-IsIVI Ad oggi 160 REV!

ISO 17024 e REV in Europa ISO 17024 ISO 17024 17 countries ISO

16 ISO e REV in Europa ISO ISO countries ISO ISO ISO ISO ISO ISO ISO 17024

17 Linee Guida ABI I valutatori certificati da una società accreditata ISO possiedono tutti i requisiti necessari(r.2.3.7). 17

18 Codice Tecnoborsa IV 4.4 Il Codice delle Valutazioni Immobiliari prende in considerazione, per quanto occorrente, anche i contenuti del manuale di CRIF Certification per la certificazione delle competenze dei valutatori che redigono rapporti di valutazione relativi ad immobili offerti in garanzia ai fini della concessione del credito per immobili ad uso residenziale e con destinazione d uso diversa dal residenziale, relativi a clientela retail e corporate. 18

manuale di CRIF Certification per la certificazione delle competenze dei valutatori che redigono rapporti di

19 EVS 2012 Part 3 Other Technical Documents 19

20 GRAZIE PER L ATTENZIONE

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