RASSEGNA STAMPA OLTRE IL DIRITTO Lunedì, 26 gennaio 2015

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1 RASSEGNA STAMPA OLTRE IL DIRITTO Lunedì, 26 gennaio 2015

2 26/01/2015 L'Adige Pagina 12 Bruno occupato, conto da 467 mila euro 1 25/01/2015 ladige.it Il Centro Sociale Bruno deve pagare l' occupazione La Provincia presenta /01/2015 Il Sole 24 Ore Pagina 20 Una centrale rischi contro la morosità 5 26/01/2015 La Provincia di Sondrio Pagina 17 RASSEGNA STAMPA OLTRE IL DIRITTO Lunedì, 26 gennaio 2015 Usura bancaria... 7

3 Pagina 12 L'Adige Il provvedimento sull' ex Dogana è riferito al periodo tra il 2007 e il Bruno occupato, conto da 467 mila euro La Provincia ha chiesto il rimborso ai responsabili del Centro Sociale. GIUSEPPE FIN Oggi, secondo il programma dei lavori e a meno che non ci siano ritardi di qualche tipo, l' ex Dogana, la struttura che dal 2007 al 2013 ha ospitato il Centro Sociale Bruno, sarà completamente demolita. L' edificio non esisterà più ma per la Provincia Autonoma di Trento la storia non è ancora terminata. Proprio ieri è infatti spuntata una lettera inviata tramite raccomanda dal Servizio Gestioni Patrimoniali e Logistica sei mesi fa, nel luglio del 2014, ad alcuni rappresentanti passati del Centro Sociale Bruno: Donatello Baldo, Fe derico Zappini, Fabiano Malesardi, Stefano Bleggi, Maria Vittoria Cicinelli, Milo Tamanini e per conoscenza all' Avvocatura della Provincia. Una lettera attraverso la quale, conseguentemente all' occupazione avvenuta a partire dal 15 ottobre 2007 fino alla data dell' 8 agosto 2013, la Provincia di Trento ha chiesto al Centro Sociale Bruno il pagamento, in solido, di un indennizzo quantificato, secondo gli aggiornamenti Istat, a ben quasi 467 mila euro, una somma stratosferica la cui richiesta rimane ancora oggi. La Provincia ha deciso di procedere ad un anno dalla fine dell' occupazione del Bruno, presentando il conto. Era il momento in cui si facevano sentire le polemiche sul futuro di quell' edificio e il momento in cui si capi va che la permuta di quell' area con la Cooperazione difficilmente si sarebbe portata a termine. Nella lettera, a firma del dirigente Gianfranco Brigadoi, è stata citata come motivazione dei 467 mila euro da pagare «l' abusiva occupazione dell' immobile». Non certo una novità visto che già il 30 aprile del 2010 era stata depositata la sentenza 310/09, nella quale era stata riconosciuta l' occupazione arbitraria dell' edificio «Ex Dogana» da parte del Centro Sociale Bruno. La questione non si ferma, però, solo a questo. Accanto infatti all' importo già citato, la Provincia chiede ulteriore 645 euro per l' utenza dell' acqua per il periodo dell' occupazione. La somma totale che il Centro Sociale Bruno si è visto notificare è esat tamente di 467 mila 594,86 euro e il pagamento sarebbe dovuto avvenire non oltre i 30 giorni, pena l' addebito di interessi in mora. Il Servizio gestione patrimoni e logistica ha offerto addirittura anche alcune spiegazioni sui metodi di pagamento che possono essere utilizzati. Le modalità possono essere tramite bonifico bancario oppure postale ma al termine della lettera viene anche ricordato che «qualora ricorrano motivate circostanze, la Provincia Autonoma di Trento può concedere la rateizzazione del debito fino ad un massimo di 72 rate Continua > 1

4 Pagina 12 < Segue L'Adige mensili». La struttura occupata dal Centro Sociale Bruno fino al 2013, lasciata abbandonata poi diventata luogo di degrado e rifugio per disperati, da cui deriva l' indennizzo richiesto dalla Provincia, sarà come già detto spazzata via completamente nella giornata di oggi. Fino a giovedì scorso i lavori di abbattimento sono andati avanti senza sosta. Venerdì, invece, la ditta demolitrice si è occupata di rimuovere parte dei detriti presenti e ad effettuare la cernita del materiale da portare poi in discarica. Quest' oggi, invece, i lavori dovrebbero riguardare l' ultima parte dell' edificio, costruito attorno al 1890, quelle mura della facciata anteriore che ospitano il murale realizzato dagli artisti Omar Garcia e Galindo Jordi che la Fondazione Museo Storico del Trentino si starebbe adoperando per salvarne almeno un pezzo visto l' importanza per la storia cittadina. 2

5 25 gennaio 2015 ladige.it Il Centro Sociale Bruno deve pagare l' occupazione La Provincia presenta un conto di 467mila euro Oggi, secondo il programma dei lavori e a meno che non ci siano ritardi di qualche tipo, l' ex Dogana, la struttura che dal 2007 al 2013 ha ospitato il Centro Sociale Bruno, sarà completamente demolita. L' edificio non esisterà più ma la Provincia Autonoma di Trento sembra non essere ancora soddisfatta. Proprio ieri si è venuti a conoscenza di una lettera inviata tramite raccomanda dal Servizio Gestioni Patrimoniali e Logistica sei mesi fa, nel luglio del 2014, ad alcuni rappresentanti passati del Centro Sociale Bruno: Donatello Baldo, Federico Zappini, Fabiano Malesardi, Stefano Bleggi, Maria Vittoria Cicinelli, Milo Tamanini e per conoscenza all' Avvocatura della Provincia. Una lettera attraverso la quale, conseguentemente all' occupazione avvenuta a partire dal 15 ottobre 2007 fino alla data dell' 8 agosto 2013, la Provincia di Trento ha chiesto al Centro Sociale Bruno il pagamento, in solido, di un indennizzo quantificato, secondo gli aggiornamenti Istat, a ben quasi 467 mila euro, una somma stratosferica la cui richiesta rimane ancora oggi. La Provincia ha deciso solo ad un anno dalla fine dell' occupazione del Bruno di presentare il conto, proprio nei mesi, magari per puro caso, in cui si facevano sentire le polemiche sul futuro di quell' edificio e solamente nel momento in cui si capiva che la permuta di quell' area con la Cooperazione difficilmente si sarebbe portata a termine. Nella lettera, a firma del dirigente Gianfranco Brigadoi, è stata citata come motivazione dei 467 mila euro da pagare "l' abusiva occupazione dell' immobile". Non certo una novità visto che già il 30 aprile del 2010 era stata depositata la sentenza 310/09, nella quale era stata riconosciuta l' occupazione arbitraria dell' edificio "Ex Dogana" da parte del Centro Sociale Bruno. La questione non si ferma, però, solo a questo. Accanto infatti all' importo già citato, la Provincia chiede ulteriore 645 euro per l' utenza dell' acqua per il periodo dell' occupazione. La somma totale che il Centro Sociale Bruno si è visto notificare è esattamente di 467 mila 594,86 euro e il pagamento sarebbe dovuto avvenire non oltre i 30 giorni, pena l' addebito di interessi in mora. Il Servizio gestione patrimoni e logistica ha offerto addirittura anche alcune spiegazioni sui metodi di pagamento che possono essere utilizzati. Le modalità possono essere tramite bonifico bancario oppure postale ma al termine della lettera viene anche ricordato che "qualora ricorrano motivate circostanze, la Provincia Autonoma di Trento può concedere la rateizzazione del debito fino ad un massimo di 72 rate mensili". La struttura occupata dal Centro Sociale Bruno fino al 2013, lasciata abbandonata poi diventata luogo di degrado e rifugio per disperati, da cui deriva l' indennizzo richiesto dalla Provincia, Continua > 3

6 25 gennaio 2015 < Segue ladige.it sarà come già detto spazzata via completamente nella giornata di oggi. Fino a giovedì scorso i lavori di abbattimento sono andati avanti senza sosta. Venerdì, invece, la ditta demolitrice si è occupata di rimuovere parte dei detriti presenti e ad effettuare la cernita del materiale da portare poi in discarica. Quest' oggi, invece, i lavori dovrebbero riguardare l' ultima parte dell' edificio, costruito attorno al 1890, quelle mura della facciata anteriore che ospitano il murale realizzato dagli artisti Omar Garcia e Galindo Jordi che la Fondazione Museo Storico del Trentino si starebbe adoperando per salvarne almeno un pezzo visto l' importanza per la storia cittadina. 4

7 Pagina 20 Il Sole 24 Ore Una centrale rischi contro la morosità Se fino a qualche anno fa avere una seconda casa era un' ottima opportunità di reddito alternativo, oggi non è più così. Le cose sono cambiate, drasticamente in peggio. I costi da sostenere e i rischi sono talmente alti da azzerare quasi la redditività. «Il primo rischio, oggi più che mai, è la morosità spiega Corrado Sforza Fogliani, presidente di Confedilizia. Nonostante i canoni molto alti, forse troppo per la situazione sociale di gran parte delle famiglie, l' affitto non riesce a garantire la giusta redditività. Il 70 75% del ricavato se ne va in tasse. E se poi c' è un cambio di inquilino o un evento eccezionale, tipo lavori straordinari, allora non rimane più nulla». Quanti anni si rischia di aspettare prima dello sfratto se l' inquilino non paga? A volte anche due anni, o addirittura di più se il proprietario non si tutela da subito. Ci sono tempi burocratici molto lunghi e poi abbiamo anche un problema legato alla fase dell' esecuzione, in quanto non sempre c' è la forza pubblica per procedere allo sfratto "forzato". È una grossa falla, che ha fatto nascere il fenomeno della morosità professionale. Può spiegarsi meglio? Quello della morosità professionale è un trend che si sta diffondendo a macchia d' olio. Sono i morosi di professione. Persone, o famiglie, che, trasferendosi da immobile a immobile, riescono ad andare avanti per diversi anni senza mai pagare l' affitto. E non c' è un modo per tutelarsi preventivamente? L' unica via possibile è la fideiussione bancaria. Vede, un mutuatario che non paga una rata del suo debito alla banca viene subito segnalato alla centrale rischi. In questo modo, gli istituti di credito possono tutelarsi preventivamente dai cattivi pagatori. Purtroppo, i proprietari di immobili non hanno uno strumento simile a disposizione. Insomma, non c' è una centrale rischi della morosità immobiliare. Quindi, al momento, non c' è difesa contro i morosi di professione. Ma, come Confedilizia, stiamo lavorando per dare delle armi in più di difesa ai locatori (chi cede un appartamento in locazione, ndr ). Quindi state pensando a una centrale rischi per la morosità immobiliare? Sì, stiamo studiando il modo di ottenere un provvedimento che ci consenta di dare vita a una centrale rischi per morosità immobiliare. Nel frattempo, comunque, abbiamo messo a punto un altro strumento Continua > 5

8 Pagina 20 < Segue Il Sole 24 Ore che, collegato a una banca, in questo caso Intesa Sanpaolo, supplisce la mancanza di una centrale rischi dedicata. Come si chiama questo strumento? Si chiama "Garanzia Affitto" e prevede il rilascio di una fideiussione a condizioni particolarmente agevolate. La fideiussione deve essere richiesta dall' inquilino a favore del locatore, che a sua volta deve essere iscritto a Confedilizia. È uno strumento che porta benefici sia al locatorio (chi prende un appartamento in locazione, ndr ), in quanto va a sostituire il deposito cauzionale, sia al proprietario, che si sente così protetto in caso di morosità del conduttore. In sostanza se l' inquilino non paga, il locatore ha l' affitto garantito. Su quali tipi di contratti si può avere una fideiussione? E quanti mesi copre la garanzia? La fideiussione si applica solo ai contratti a uso abitativo e la durata massima è quella del contratto di locazione, generalmente 8 anni (4+4), maggiorata di ulteriori 12 mesi. L' importo massimo garantito, invece, è di 12 mensilità. E i costi? Con "Garanzia Affitto" gli inquilini hanno dei costi agevolati e pagano ogni anno, per tutta la durata del contratto, il 2% dell' importo garantito con un minimo di 50 euro. Il pagamento avviene con addebito diretto da parte della banca sul conto del locatario. Sono previsti, poi, ulteriori 20 euro di spesa per apertura pratica, che non si applicano, però, agli under 35. Lato locatore, invece, l' unico costo per aderire al nostro servizio è l' iscrizione a Confedilizia, che variano in base all' associazione territoriale. Ci sono associazioni che comprendono nella quota annuale anche i servizi erogati, altre, invece, che hanno un costo più basso per il tesseramento e poi fanno pagare i singoli servizi (a Roma, le quote minime per il tesseramento nel 2014 erano di 130 per le persone fisiche e di 130 euro per i condomini, ndr ). Ci sono altri rischi oltre la morosità? Altri rischi possono riguardare i danni provocati dall' inquilino al mobilio, per cui è comunque previsto il risarcimento del danno teorico. In ogni caso, ci si può tutelare con il deposito cauzionale, se previsto, oppure estendendo la fideiussione anche agli eventuali danni provocati dal locatario. RIPRODUZIONE RISERVATA. 6

9 Pagina 17 La Provincia di Sondrio Usura bancaria Ne discuterà la "iena" Pelazza Le Iene arrivano a Morbegno per parlare di usura bancaria. L' appuntamento è per il prossimo 12 febbraio alle 20,45 all' auditorium Sant' Antonio dove si terrà un incontro informativo dedicato al tema dell' usura e dell' anatocismo bancario con la "Iena" Luigi Pelazza e l' Associazione Diritti al Diritto, organizzazione che opera nel settore bancario dedita all' assistenza e tutela dei consumatori, approfondirà le tematiche legate alle possibili irregolarità che si annidano dietro alle più comuni operazioni bancarie. «Lo scopo dell' incontro dicono gli organizzatori è di mettere in luce tali irregolarità e fornire gli strumenti necessari al consumatore finale per riconoscere la buona o cattiva condotta degli istituti bancari. In un periodo particolare come quello che si sta vivendo continuano è importante che piccoli e grandi imprenditori, ma anche gente comune, vengano correttamente informati riguardo alle azioni bancarie che potrebbero dare loro supporto e realizzazione». L' incontro del 12 febbraio, patrocinato dal Comune di Morbegno, sarà l' occasione per reperire informazioni utili, con la possibilità di richiedere successivamente eventuali chiarimenti al team di professionisti di Diritti al Diritto. L' incontro è gratuito e aperto a chiunque volesse conoscere più a fondo i propri contratti di mutuo, leasing, prestiti e finanziamenti. Per ulteriori informazioni e per la partecipazione all' evento scrivere a jacopo.rosin@parterre.tv, visitare la pagina Facebook dedicata, oppure telefonare al 345/ ). Protagonista della serata sarà Luigi Pelazza, giornalista e conduttore televisivo, da oltre 10 anni nel team del programma di Italia Uno "Le Iene", per il quale si è occupato soprattutto di inchieste. In molti suoi servizi andati in onda ha evidenziato alcune irregolarità messe in atto dagli istituti di credito verso i consumatori. A questo proposito è diventato presidente onorario dell' associazione Diritti al Diritto che promuove la serata del 12 febbraio, tappa di un ciclo di incontri su territorio nazionale. Diritti al Diritto è un' associazione senza scopo di lucro che si prefigge l' obiettivo etico di assistere, aiutare e risolvere questioni relative all' usura e all' anatocismo bancario. La struttura si avvale di professionisti del settore con i quali ha stabilito delle convenzioni al fine di offrire ai propri iscritti la stessa possibilità di reagire e pretendere i propri diritti con spese accessibili. S. Ghe. 7