STUDIO DI INGEGNERIA

Transcript

1 STUDIO DI INGEGNERIA ing. FRANCESCO COLAPINTO Bitonto Via Giuseppe Laudisi, n 21 - Tel / [email protected] DISCIPLINARE DELLE OPERE STRUTTURALI E DELLE RIFINITURE RELATIVE Al RESIDENCE 8 MARZO DI CLASSE A IN BITRITTO VIA VIII MARZO. 1) STRUTTURE: La struttura sarà realizzata in C.A., Rck 300 e ferro ad aderenza migliorata FeB44K, posizionata, progettata e armata secondo i calcoli esecutivi e nel rispetto della legge n 64/74 e D.M. del ) SOLAI: I solai saranno costituiti da travetti a traliccio in C.A. prefabbricati, pignatte in laterizio e sovrastante soletta in Cls con spessore complessivo minimo di cm 25 nel rispetto della normativa vigente. 3) MURATURE: Le murature esterne di tompagno saranno a doppio paramento del tipo a cassetta con Poroton esterno da cm 15, laterizio interno da cm 8 con interposta camera d aria munita di pannello isolante termo-acustico da cm 6, posta in opera con malta cementizia. Le tramezzature interne saranno realizzate con forati e/o tufelle dello spessore di cm 10 poste in opera usando malta cementizia. Le murature di divisione tra appartamenti saranno realizzate a doppio paramento con interposto pannello fonoassorbente. 4) IMPERMEABILIZZAZIONE - ISOLAMENTO TERMICO DEL LASTRICO SOLARE: Sul solaio di copertura dell ultimo piano, del torrino scala, delle pensiline e delle sovrastrutture, l impermeabilizzazione sarà realizzata con doppia guaina poliestere ciascuna di spessore non inferiore a mm 4, risvoltata sulle pareti verticali per almeno 20 cm; il tutto previa posa in opera di sottostante lastra termoisolante di adeguato spessore, massetto in cemento soffiato; oltre alla pavimentazione a finire, posta in opera con opportuni giunti di dilatazione, con piastrelle per esterni antigelive.

2 5) INTONACI: Le pareti ed i soffitti di tutti gli ambienti saranno rifiniti con intonaco civile a tre strati. Lo stesso dicasi per i soffitti e i prospetti esterni non rivestiti. In corrispondenza delle discontinuità strutturali con le strutture in C.A. sarà applicata idonea rete porta-intonaco in fibra di vetro. 6) PAVIMENTI E RIVESTIMENTI: I pavimenti dell androne scala, dei pianerottoli, della pedata e dell alzata saranno realizzati in pietra naturale, dello spessore di cm 3 e cm 2 rispettivamente. I pavimenti dei balconi saranno realizzati con gres porcellanato, non gelivi e terminale in pietra naturale provvisto di gocciolatoio. I pavimenti degli appartamenti saranno realizzati in gres porcellanato o ceramiche del formato 40x x50, tutti di 1 scelta, da scegliersi su una campionatura esposta presso un nostro fornitore di fiducia. Il montaggio sarà eseguito su idoneo massetto cementizio previa posa in opera di strato fonoassorbente antitacchettio. Tutti i pavimenti saranno provvisti di battiscopa. Nell angolo cottura delle cucine, nei cucinini e nei bagni saranno poste in opera piastrelle in ceramica di 1 scelta e per un altezza di m 2.20, con esclusione di greche o listelli vari. 7) STIPITI: Gli eventuali stipiti, davanzali e soglie saranno realizzati con lastre in pietra lucida naturale. 8) INFISSI: Gli infissi esterni saranno realizzati in alluminio anodizzato del tipo a Taglio Termico, muniti di vetro-camera antinfortunio 33/12/33, Basso Emissivo. Persiane in profilati di ferro zincato verniciati a fuoco, con serratura triplice, rostri antistrappo, certificata C.E. Le porte interne saranno del tipo tamburrate ad un battente con mostra e contromostra, realizzate in noce Tanganica e maniglie pesanti. Il portoncino d ingresso agli appartamenti sarà del tipo blindato, ad un battente e rivestito in noce tanganica naturale. Il portone d'ingresso al fabbricato sarà disegnato dal progettista, in armonia con la soluzione architettonica adottata, dotato di apertura automatica comandata da un sistema a suoneria videocitofonico in ogni appartamento, integrato da pulsantiera. Le porte di accesso ai lastrici solari saranno realizzate in ferro, fornite di serratura e dipinte con sottofondo al minio e successiva passata a smalto di idoneo colore. I box auto interrati saranno chiusi con serranda zincata 8/10, con interposte fasce forate, munita di motore e selettore elettrico.

3 9) TINTEGGIATURE: La pitturazione dei locali abitati sarà eseguita a traspirante per i soffitti e a ducotone per le pareti. I soffitti, i sottobalconi e gli intradossi di eventuali pensiline saranno tinteggiate con due passate di traspirante. Tutte le opere in ferro, le ringhiere, gli infissi, saranno dipinte con sottofondo al minio e successiva passata a smalto. Le superficie esterne saranno tinteggiate con due passate di pittura al quarzo previo idoneo strato di fissativo acrilico per esterni. 10) TUBAZIONI: I pluviali, le tubazioni di scarico delle cucine, dei bagni, nonchè le relative colonne montanti e la rete di collegamento al tronco principale, saranno in P.V.C. poste in opera con tutti i pezzi speciali relativi, raccordi, sigillature, grappe di sostegno ecc. 11) IMPIANTO IDRICO SANITARIO: L impianto idrico, sarà eseguito sottotraccia con tubazioni multistrato di idonea sezione e con tutti i pezzi speciali. Ogni appartamento avrà la rete di erogazione dell'acqua fredda, che partendo dalla colonna montante giungerà ad un contatore divisionale, con relativa saracinesca di arresto, fino ai rubinetti erogatori. La rete di erogazione dell'acqua calda, in partenza della caldaia, giungerà ad ogni rubinetto erogatore. 12) PEZZI SANITARI E RUBINETTERIA: In ogni appartamento saranno forniti e posti in opera apparecchi sanitari bianchi (vaso, bidet, lavabo) serie sospesa, da scegliersi su una campionatura esposta presso un nostro fornitore di fiducia. La vasca da bagno sarà in vetroresina, da rivestire, e completa di ogni accessorio. La rubinetteria dei bagni sarà in ottone cromato, del tipo pesante e comprensiva di idonei gruppi miscelatori (vasca, bidet, lavabo). Nella cucina è previsto una presa d acqua per lavello e lavatrice. 13) IMPIANTO ELETTRICO: Gli impianti elettrici interni ed esterni saranno forniti e posti in opera in apposite tubazioni in P.V.C. sottotraccia. Per ogni appartamento l'impianto sarà costituito dalle seguenti parti: n 1 salvavita; linea prese, linea luce, n 2 prese da 6 A e n 1 punto luce in ogni ambiente; n 1 pulsante a campanello; n 2 prese di telefono; n 2 prese TV con relative prese di corrente; n 1 luce di emergenza. Nel vano scala sarà posto un punto luce, con interruttore su ogni pianerottolo di arrivo ai piani, forniti di relais con accensione anche dall'interno dell'appartamento.

4 Nell androne e nei box auto interrati, saranno posti n 1 punto luce a soffitto. I contatori dei servizi condominiali e degli appartamenti, saranno installati nell androne scala e coperti da armadietto. 14) IMPIANTO DI RISCALDAMENTO: Per ogni appartamento, l'impianto di riscaldamento sarà del tipo autonomo, funzionante ad acqua calda a circolazione forzata ed accelerata. Ogni impianto sarà formato dalle seguenti parti: caldaia a muro, del tipo a condensazione, con funzionamento a gas metano, radiatori in ghisa ad elementi componibili, nel numero e nelle dimensioni rivenienti dal calcolo dell'impianto; completo di mensole e valvole, di doppia tubazione in rame di idoneo spessore e sezione, poste in opera in guaine in PVC chiusa a cemento, collettore, raccordi e pezzi speciali per dare l'opera finita e funzionante. 14) IMPIANTO DI ALLARME: Le abitazioni saranno dotate di predisposizione (solo canalizzazione) per l impianto di allarme consistente in tubazioni poste nelle vicinanze delle porte di ingresso delle varie camere, nei profilati delle persiane in ferro di finestre e porta-finestre, con tubazione principale per la centralina e tubazione sull esterno per l installazione della sirena autoprotetta. 16) IMPIANTO DI CONDIZIONAMENTO: Sarà realizzata in ogni unità abitativa la predisposizione (solo canalizzazione) per l impianto di condizionamento, con rete opportunamente coibentate. Saranno eseguite all interno di ogni unità abitativa, le relative opere murarie per la realizzazione della predisposizione del relativo impianto, quali aperture e chiusura tracce per l alloggio della tubazione, apertura sulle relative porte di ingresso nelle varie camere per la successiva sistemzione degli split. Queste ultime aperture saranno coperte con tappi in PVC. 17) IMPIANTI SPECIALI: L edificio sarà dotato dei seguenti impianti: impianto di autoclave idrico composto da serbatoio in acciaio di adeguata capacità, di e- lettropompa e di quadro elettrico di comando; impianto centralizzato di televisione con antenna parabolica; impianto video-citofono funzionante anche da portiere elettrico; impianto telefonico predisposto per ogni appartamento; impianto a gas metano cittadino predisposto per ogni appartamento con tubazione fino al contatore che sarà installato dalla società del gas a cura e spese dei committenti, dopo la consegna dell'alloggio; impianti di allaccio alla rete cittadina del gas, dell'acqua e della fogna; impianto ascensore dal piano interrato al lastrico solare;

5 impianto condominiale a pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica di almeno 0,2 Kw per ogni appartamento; impianto condominiale a pannelli solari per la produzione dell acqua calda sanitaria. 16) DISPOSIZIONI FINALI: Tutti i materiali adoperati saranno di prima scelta e, all interno di ogni appartamento, potranno essere scelti dall acquirente tra un ampia campionatura delle migliori marche messa a disposizione da parte dell impresa. Le scelte delle soluzioni progettuali da adottare, nonché dei materiali occorrenti alla realizzazione dell edificio, saranno sottoposti al giudizio insindacabile del direttore dei lavori in armonia con le soluzioni architettoniche adottate. Si precisa, infine, che le variazioni di lavoro e/o di materiale eseguite in corso d opera dall impresa, si intenderanno commissionate e, pertanto, da pagare a parte dall acquirente. I valori riconosciuti dall impresa per eventuali rinunce sono: /mq. 20,00 per pavimenti e rivestimenti; /cad. 250,00 per le porte interne. BITONTO Giugno 2011