Comune di Ponte San Nicolò Variante Parziale al P.R.G. Ai sensi dell'art. 50 comma 4 L.R. 61/85

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2 PREMESSA Il Comune di Ponte San Nicolò è dotato di Piano Regolatore Generale approvato con deliberazione della Giunta Regionale Veneto n del 05/03/1986 e successive varianti parziali ai sensi dell articolo 50 commi della L. R , n. 61 e s.m.i.. L ultima variante al PRG, denominata CICLOVIA DEL FIUME BACCHIGLIONE, è stata approvata con DCC 51 del 19/12/2012; Successivamente sono state adottate le varianti parziali al PRG denominate: - VARIANTE OLMO adottata con DCC 52 del 19/12/2012; - "VARIANTE MINIMA - 3" adottata con DCC n. 05 del ; per le quali l iter a norma di legge non è ancora concluso e per le quali valgono le norme di salvaguardia. Ai fini della presente variante, sono utilizzati quali VIGENTI gli elaborati di cui alla suddetta variante al PRG, denominata CICLOVIA DEL FIUME BACCHIGLIONE, è stata approvata con DCC 51 del 19/12/2012. Il Comune di Ponte San Nicolò, inoltre, ha approvato il Piano di Assetto del Territorio Intercomunale (PATI) della Comunità Metropolitana di Padova in sede di conferenza di servizi rettificata con Deliberazione Giunta provinciale n. 50 del 22 febbraio 2012 ad oggetto: Piano di assetto del territorio intercomunale - P.A.T.I. della comunità metropolitana di Padova. Ratifica ai sensi dell art.15, comma 6 ed art. 16, comma 4, legge Regione Veneto n. 11/2004 (pubblicato sul Bollettino Ufficiale della Regione del Veneto n. 21 del 16 marzo 2012). In merito all area interessata dalla presente Variante al PRG, non sono previste modifiche interessanti le aree disciplinate dal PATI. RIFERIMENTI NORMATIVI La LR 31 dicembre 2012, n. 55 dispone che fino al riordino complessivo della legge regionale 23 aprile 2004, n. 11, e comunque non oltre il 31 dicembre 2013, le varianti allo strumento urbanistico generale, consentite in deroga al divieto di cui all articolo 48, comma 1, della legge regionale 23 aprile 2004, n. 11, possono essere adottate fino all approvazione del primo piano di assetto del territorio (PAT). L'art. 48 comma 1 della L.R. 11/2004, prevede che, fino all'approvazione del primo piano di assetto del territorio (PAT), sono consentite le varianti allo strumento urbanistico generale finalizzate, o comunque strettamente funzionali, alla realizzazione di opere pubbliche e di impianti di interesse pubblico, da approvarsi ai sensi della L.R. n. 61 del 1985 "Norme per l'assetto e l'uso del territorio". L art. 50 comma 4, punto f), della LR 61/1985 afferma che: Sono adottate e approvate dal comune con la procedura prevista ai commi 6 e 7 le varianti parziali che interessano la realizzazione di opere pubbliche ai sensi del quinto comma dell articolo 1 della legge 3 gennaio 1978, n. 1, purché dette opere possano essere considerate di modesta entità sulla base degli atti di indirizzo di cui alla lettera d), del comma 1 dell articolo 120. DESCRIZIONE DELLA VARIANTE La ditta Trifoglio Srl con sede in via Trieste n. 4/C in Ponte San Nicolò in data a prot ha richiesto la ridefinizione del perimetro, a superficie e volumi invariati rispetto la previsione attuale, dell area interessata dal Piano di Recupero di Iniziativa Privata (P.Ri.Pr) 1, in quanto: Pagina 1

3 - tale area è posta sopra a parte dell unghia arginale, area non utilizzabile ai fini della progettazione; - parte dell area in proprietà della ditta richiedente è gravata da previsione di Aree per attrezzature di interesse comune - n. 37 Municipio, che risulta decaduto ed obsoleto essendo la sede municipale situata in luogo diverso; - a seguito accordi con l Amministrazione Comunale si prevede l individuazione di un percorso ciclopedonale di collegamento tra l unghia arginale del Fiume Bacchiglione e il percorso ciclopedonale interno al PEEP Capoluogo - via San Francesco. La modifica della zona, quindi, è richiesta per poter inserire l individuazione del percorso ciclopedonale che dovrà necessariamente essere progettato e realizzato in concomitanza all intervento di recupero, e per rendere più funzionale l organizzazione complessiva dell area oggetto di piano di recupero stesso. La ridefinizione dell ambito di Prip/1 non apporta modifiche alla superficie ed alla previsione volumetrica complessiva dell ambito presente dell attuale PRG. In rosso ambito in ampliamento (area a nord ed aggiustamento a sud rispetto la reale perimetrazione dell ambito), ed in giallo ambito in riduzione (unghia arginale ad ovest modificata a Preparco; fronte strada ad est quale percorso ciclopedonale). La superficie trasposta è di circa 850 mq. Dato l ambito di intervento P.Ri.Pr/1, che riguarda solo modifiche grafiche alla TAV ed la Repertorio Normativo per la zona P.Ri.Pr/1 del Vigente Pano Regolatore Generale, con la presente variante e fermo restando i valori dimensionali si: - individua un nuovo percorso ciclopedonale ad unire il nuovo quartiere di via San Francesco (PEEP Capoluogo) in via di completamento; - amplia sull ambito dell unghia arginale l area a Preparco; - riduce parte dell area ad Aree per attrezzature di interesse comune - n. 37 Municipio poiché vincolo decaduto e si modifica il numero da 37 (Municipio) a 17 (Centro sociale) nei pressi del centro civico Mario Rigoni Stern. Pagina 2

4 DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA PERCORSO DI PROGETTO AMBITO PRIP/1 PERCORSO ESISTENTE PEEP CAPOLUOGO Vista aerea complessiva (2012) dell area con l individuazione del percorso ciclopedonale esistente e di progetto per il collegamento dell argine del Fiume Bacchiglione con il nuovo quartiere ex PEEP Capoluogo via San Francesco e l ambito oggetto di Piano di Recupero Prip/1 denominata Corte Mulino. Verifica sismica: Il Comune non è interessato, ricadendo in zona 4 come da Ordinanza del Presidente del Consiglio dei Ministri n del 20 Marzo 2003 "Primi elementi in materia di criteri generali per la classificazione sismica del territorio nazionale e di normative tecniche per le costruzioni in zona sismica". Pagina 3

5 Valutazione Incidenza Ambientale: il Comune non è interessato da Siti di Importanza Comunitaria (S.I.C.) o Zone di Protezione Speciale (Z.P.S.), e non sono presenti tali siti nemmeno nei comuni confinanti, pertanto, si ritiene non necessario predisporre la Valutazione di Incidenza in quanto l intervento corrisponde alla fattispecie compresa nella D.G.R. 3173/2006, par. 3, lettera B, punto VI): piani, progetti ed interventi per i quali non risultano possibili effetti significativi negativi sui siti della rete Natura 2000 collocati all esterno dei siti. Verifica globale dimensionamento aree per servizi: La TABELLA DIMENSIONAMENTO SERVIZI INTERO TERRITORIO viene modificata dalla presente variante, poiché sono ridotte di 810mq le aree per attrezzature di interesse collettivo (in area a vincolo decaduto) cha passano da mq a mq. Rimangono inalterati e rispettati tutti gli standard di legge ed il dimensionamento globale di piano. I residenti alla data del 31 dicembre 2012 (fonte anagrafe comunale) risultano essere , ma il PRG è dimensionato sulla base di residenti insediabili. La quantità di SERVIZI previsti dal P.R.G passa da quella approvata a seguito della Variante Corte Milazzo alla seguente: TIPO DI ATTREZZATURE INTERO TERRITORIO COMUNALE mq. STANDARD DI LEGGE mq./ab. STANDARD DI P.R.G. mq./ab. ISTRUZIONE ,5 4,63 ATTREZZATURE COLLETTIVE VERDE ATTREZZATO ,5 27, ,37 PARCHEGGI ,5 5,58 TOTALE GENERALE ,5 71,88 Elaborati tecnico progettuali: 1. Relazione tecnica illustrativa; 2. Asseverazione di non necessità della valutazione idraulica; 3. Dichiarazione di non necessità della procedura di Valutazione di Incidenza; 4. Tav stralcio vigente; 5. Tav stralcio variante; 6. Tav stralcio comparativa; 7. Stralcio repertorio Normativo: Vigente, Variante e Comparativo. Il Progettista arch. Roberto Bettio Pagina 4