ROMA Piazza della Croce Rossa, 3

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Cecilia Vaccaro
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1 ROMA Piazza della Croce Rossa, 3

2 OVERVIEW ROMA Piazza della Croce Rossa, 3 CENNI STORICI L edificio riveste un importanza notevole non solo perché si tratta di uno dei più noti villini del tipo umbertino esistente a Roma di considerevole valore artistico, ma anche e soprattutto per il convergente contributo delle più importanti ed attive personalità dell epoca Francesco Durante, chirurgo di chiara fama primario e fondatore del Policlinico di Roma e Senatore del Regno dal La storia dell edificio si intreccia con il più vasto rinnovamento edilizio che investe la città post-unitaria. I diversi personaggi che si incontrano nella realizzazione dell opera sono quelli protagonisti delle trasformazioni in atto nella Roma di fine secolo. La costruzione dell edificio si lega alla grande impresa urbanistica della realizzazione del Policlinico, promossa dallo stesso Durante sotto la direzione di Giulio Podesti (dal 1886 al 1903) assieme a Koch, Carmini e Pio Piacentini.. DESCRIZIONE PROPRIETA L ingresso principale della proprietà si trova in Piazza della Croce Rossa 3, mentre l ingresso secondario è posizionato su Viale del Policlinico 129. L edificio si compone di due piani fuori terra oltre al sottotetto e ad un piano interrato, è stato costruito in stile neorinascimentale, è del tipo isolato con giardino perimetrale (attualmente parte di questo è usato come parcheggio) e presenta un entrata con un pronao a quattro colonne ioniche che sorreggono il balcone della finestra centrale del primo piano. Le finestre sono incorniciate da colonne semicorinzie su cui poggia un timpano triangolare. All interno vi sono numerosi elementi di pregio come mosaici, arredi fissi e decorazioni pittoriche. L immobile è vincolato dalla soprintendenza.

fondatore del Policlinico di Roma e Senatore del Regno dal 1889. La storia dell edificio si intreccia con il più vasto rinnovamento edilizio che investe la città post-unitaria.

3 OVERVIEW ROMA Piazza della Croce Rossa, 3 UBICAZIONE La proprietà è ubicata in una zona a destinazione prettamente residenziale e direzionale realizzata nell ottocento su un piano che comprendeva la lottizzazione del Policlinico Umberto I. L immobile gode di un ottima visibilità, è situato in una posizione strategica a ridosso dell intersezione di tre principali arterie comunali più precisamente Viale de Muro Torto, Viale del Policlinico e Viale del Castro Pretorio. Nei pressi della proprietà si trovano la fermata della metropolitana A «Castro Pretorio» e la Stazione Termini che permettono un facile e strategico collegamento con il resto della città. SUPERFICI LORDE Mq Piano Seminterrato 685,5 Piano Terra 667 Piano Primo 544 Terrazze 97 Superfici scoperte e Giardino 596 Superfici esterne coperte 24 TOTALE Stazione Termini (950 m) Castro Pretorio (280 m) GRA (9 Km) Aereoporto Ciampino (16 Km) Aereoporto Fiumicino (33,2 Km)

L immobile gode di un ottima visibilità, è situato in una posizione strategica a ridosso dell intersezione di tre principali arterie comunali più precisamente Viale de Muro Torto, Viale del

4 IMMAGINI ROMA Piazza della Croce Rossa, 3 Vista facciata principale fronte ovest Vista ingresso principale fronte ovest Vista laterale fronte sud Viale del Policlinico Vista laterale fronte sud Viale del Policlinico

principale fronte ovest Vista laterale fronte sud

5 IMMAGINI ROMA Piazza della Croce Rossa, 3 Atrio centrale Piano Terra Scala principale atrio Piano Terra Vista interna atrio Piano Terra Sala Conferenze Corridoio Piano Seminterrato Ambulacro Piano Primo

6 PLANIMETRIA - Piano Secondo Sottostrada ROMA Piazza della Croce Rossa, 3

7 PLANIMETRIA - Piano Primo Sottostrada ROMA Piazza della Croce Rossa, 3

8 PLANIMETRIA - Piano Terra ROMA Piazza della Croce Rossa, 3

9 PLANIMETRIA - Piano Primo ROMA Piazza della Croce Rossa, 3

10 PLANIMETRIA - Ripostiglio Piano Secondo ROMA Piazza della Croce Rossa, 3

11 PLANIMETRIA - Terrazza Piano Terzo ROMA Piazza della Croce Rossa, 3

12 CONTATTI Via Brera, Milano Via della Camilluccia, Roma info@ireadvisory.it La presente Brochure è redatta a scopi puramente illustrativi e pertanto non può costituire in alcun modo elemento contrattuale.

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