CAPITOLATO DI VENDITA APPARTAMENTI. Redatto in conformità a quanto stabilito dalla D.Lgs 122 del 20/06/2005 art.6 comma 1/D

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1 COMPLESSO DIREZIONALE-RESIDENZIALE RESIDENZIALE SANTA CROCE SITO A REGGIO EMILIA IN VIALE REGINA MARGHERITA CAPITOLATO DI VENDITA APPARTAMENTI Redatto in conformità a quanto stabilito dalla D.Lgs 122 del 20/06/2005 art.6 comma 1/D Pagina 1 di 13

2 INTRODUZIONE L intervento in oggetto riguarda la costruzione di un fabbricato ad uso residenziale e commerciale nel comune di Reggio Emilia a est di Viale Regina Margherita in una zona classificata dal PRG vigente come Area di trasformazione urbana TU7 mediante intervento edilizio diretto con obbligo di progetto planivolumetrico convenzionato. Il comparto in oggetto è delimitato a sud da Via Divisione Aqui, a ovest da Viale Regina Margherita, a nord da Via Adua, ed a est dalla Linea Ferroviaria ACT Reggio-Guastalla. La viabilità al contorno dell area pone Viale Regina Margherita come asse principale verso e in uscita dal centro storico e di collegamento delle importanti infrastrutture presenti in zona: il polo scolastico di Via Makallè, il tribunale, i complessi direzionali e commerciali ed il sistema produttivo e terziario a nord della città. Il progetto si organizza in un unico complesso composto da 3 palazzine residenziali a pianta quadrata collegate al piano terra da una piastra ad uso commerciale ed al primo piano da una piastra ad uso residenziale. Al piano interrato sono collocati i servizi condominiali relativi all intero complesso (centrale termica per teleriscaldamento) e quelli relativi a ciascun vano scala (locale contatori, deposito cicli, deposito rifiuti, lavanderia/stenditoio) oltre ai garages e alle cantine private. Il piano interrato sarà raggiungibile da Via Divisione Aqui mediante una rampa carrabile con pavimentazione antisdrucciolevole ed avrà una corsia di manovra centrale per l accesso alle autorimesse. I locali adibiti ad attività commerciali al piano terra disporranno dello spazio vendita con relativo ingresso ed ampia vetrina sul fronte principale (nord), con i locali di servizio sul lato opposta (sud). L intervento dispone di un ampia area antistante il fronte nord destinata a parcheggi sia interrati che di superficie accessibili sia da Viale Regina Margherita sia da Via Adua e di un area verde in corrispondenza della rotatoria. Dal punto di vista compositivo i fabbricati si caratterizzano per l uso di materiali tipici della tradizione locale con il mattone faccia a vista e materiali più moderni come la ceramica che marca i portali in corrispondenza delle logge sui fianchi delle palazzine e il calcestruzzo a vista dei pilastri circolari e delle fioriere. Il complesso in oggetto sarà costruito secondo i dettami del progetto esecutivo e con la descrizione delle opere di seguito specificate. Pagina 2 di 13

3 DESCRIZIONE PARTICOLAREGGIATA 1 -FONDAZIONI: Saranno eseguite in calcestruzzo di cemento armato e non armato con dimensioni e profondità idonee alla natura del terreno ed alle sovrastanti strutture secondo i calcoli statici eseguiti da Ingegnere abilitato. 2 - STRUTTURE PORTANTI: La struttura portante verrà eseguita con un telaio in cemento armato in opera secondo i calcoli eseguiti da Ingegnere abilitato in base alla nuova normativa sismica regolata dall ordinanza n 3274 del 20 Marzo 2003 recante Primi elementi in materia di criteri generali per la classificazione sismica del territorio nazionale e di normative tecniche per le costruzioni in zona sismica. 3 MURATURE: Al piano interrato tutti i muri esterni controterra verranno eseguiti in cemento armato, mentre tutte le murature perimetrali fuori terra saranno realizzate con un paramento esterno in mattoni a facciavista, dello spessore di cm 12, intercapedine coibentata con materiale idoneo a scelta della D.L. e da un paramento interno in laterizio dello spessore di cm I SOLAI: I solai delle zone destinate ad autorimesse e cantine al piano interrato e il solaio delle zone destinate a negozio e gioco bimbi al piano terra saranno del tipo bausta, con sovraccarichi a norma di legge, mentre i restanti solai saranno in laterizio e c.a. di opportuna altezza ed atti a garantire un sovraccarico accidentale utile di 2000 N/mq per i piani d abitazione. Il tetto delle tre palazzine sarà a due falde, con un solaio piano a struttura mista latero-cementizia, dimensionato per garantire un sovraccarico accidentale utile di 1500 N/mq, mentre le pendenze saranno formate con paretine e tavelloni. Il solaio di copertura degli appartamenti posti al primo piano tra le tre palazzine, sarà del tipo tetto rovescio realizzato come al punto precedente mentre le pendenze saranno assicurate con un massetto in cemento alleggerito. 5 - COPERTURE: Il manto di copertura sarà costituito da lastre in rame grecato, posate su appositi listelli in legno fissati al tavellonato sottostante, fatta eccezione per la parte di copertura degli appartamenti al primo piano nelle due zone centrali tra le tre palazzine, che sarà realizzata con una doppia guaina bituminosa a giunti sovrapposti successivamente protetta con uno strato di ghiaietto o con sistemi equivalenti a scelta della D.L.. Lungo la linea di colmo del tetto verrà posto in opera un numero adeguato di punti di ancoraggio in acciaio inox, il tutto nel rispetto delle norme UNI EN 675. Pagina 3 di 13

4 6 - LATTONERIE: I canali di gronda, le converse, le copertine ed i pluviali saranno delle opportune dimensioni ed eseguiti in lamiera di rame spessore di 6/10. 7 COIBENTAZIONE ACUSTICA: Al fine di garantire un adeguato confort acustico a norma del D.P.C.M. 05/12/1997 saranno utilizzati i seguenti accorgimenti: A) coibentazione di facciata: all interno della muratura esterna sarà posato un materassino in lana di vetro o materiale similare; inoltre le finestre e le portefinestre saranno dotate di vetrocamera 4/9/3+3 al fine di ridurre la trasmissione nel rumore dall esterno; B) coibentazione delle pareti interne non portanti di separazione delle unità immobiliari: sarà assicurata dalla posa di un materassino isolante in legno e cemento o di materiali similari; C) coibentazione da calpestio: al fine di ridurre la trasmissione del rumore da calpestio, sarà posizionato uno strato separatore in gomma o similare tra il pavimento ed il massetto in cemento alleggerito, inoltre verrà posizionata tra l estradosso del solaio e le pareti interne una striscia di isolante acustico in legno e cemento del tipo descritto al punto B) dello spessore adeguato o materiali similari; D) coibentazione della copertura piana del primo piano: sopra il solaio piano di copertura verrà realizzata una coibentazione termoacustica formata da un pannello di polistirene o materiale equivalente; E) coibentazione degli scarichi: i tubi di scarico saranno rivestiti con materiale isolante acustico di spessore adeguato. 8 ISOLAMENTI E IMPERMEABILIZZAZIONI: La coibentazione termica della copertura a falde sarà realizzata, all interno delle paretine e tavelloni con un pannello di polistirene o di materiali equivalenti a norma con la legge 10, mentre l estradosso del tavellonato sarà impermeabilizzato mediante posa in opera di guaina bituminosa a giunti sovrapposti o con una soluzione similare. La coibentazione termica tra il piano terra e primo sarà realizzata all intradosso del solaio con un controsoffitto coibentato. La coibentazione termica dei piani intermedi e successivi sarà assicurata da un getto di cemento alleggerito o materiali equivalenti. L impermeabilizzazione dei balconi, delle logge sarà eseguita mediante la posa in opera di una doppia guaina bituminosa a giunti sovrapposti o con materiali equivalenti. L impermeabilizzazione dei muri controterra sarà realizzata mediante un calcestruzzo adeguatamente adittivato o con materiali similari. Il solaio di copertura delle autorimesse, debordante l ingombro complessivo dei fabbricati, sarà impermeabilizzato mediante la realizzazione di doppio strato di guaina bituminosa a giunti sovrapposti saldati a caldo o con materiali equivalenti. 9 - INTONACI ESTERNI E RIVESTIMENTI: Dove previsto, i soffitti delle logge saranno intonacati con malta premiscelata a base cemento del tipo premiscelato superiormente rifinito con tinteggio con quarzo acrilico silossanico o similare del colore a scelta della D.L. Le facciate esterne non realizzate in muratura a facciavista, saranno realizzate con rivestimento ceramico di colore e formato a scelta della D.L. Pagina 4 di 13

5 10 - SOGLIE E DAVANZALI: I davanzali delle finestre saranno in cemento e graniglia, levigati e lucidati nelle parti a vista, mentre le soglie delle porte finestre saranno realizzate in granito Rosa Porrino o similare CONTROSOFFITTI: Saranno realizzati al piano terra in corrispondenza dei negozi con pannelli fibrominerali a scelta della D.L., aventi dimensioni di cm. 60x60, con struttura di sostegno in profilati metallici preverniciati a vista nella parte inferiore e fissati all intradosso dei solai. In corrispondenza dei porticati al piano terra saranno realizzati con doghe in alluminio aperte PARAPETTI LOGGE E TERRAZZE: I parapetti delle logge saranno realizzati in parte con profilati metallici a semplice disegno, in parte con muratura a facciavista con sovrastante parapetto metallico a semplice disegno ed in parte con vasche porta vaso prefabbricate in cemento e graniglia con sovrastante parapetto in ferro a semplice disegno PARETI: Le pareti divisorie interne ad ogni singola proprietà saranno eseguite con forati dello spessore di cm 7-8 al grezzo. I paramenti divisori fra le diverse unità immobiliari saranno eseguiti con doppia parete in laterizio di adeguato spessore. Le divisorie delle cantine e delle autorimesse anche se di proprietà diverse, saranno eseguite con semplice parete in blocchi di cemento a facciavista. I paramenti divisori tra il vano scala/ascensore e le unità immobiliari saranno eseguiti con muratura in cemento armato rivestita sul lato abitato da una controparete in laterizio SCALA: Le scale saranno costruite in cemento armato, rivestite con alzate e pedate in granito Rosa Porrino o similare, mentre i pavimenti degli ingressi comuni, i pianerottoli ed i battiscopa saranno realizzati con mattonelle di granito gres levigato. Le ringhiere dove necessarie saranno realizzate in ferro verniciato a semplice disegno, di colore a scelta della D.L. complete di corrimano. La scala di accesso al sottotetto sarà del tipo rientrante a scomparsa da cm 70x100. Pagina 5 di 13

6 15 - ASCENSORE: Ogni vano scala sarà servito da due ascensori, di cui uno per 6 persone e l altro per 13 persone con funzione di montacarichi, del tipo automatico costruiti ed installati secondo le regole di sicurezza previste dalla Direttiva Ascensori C.E. 95/16 e norme correlate INTONACI INTERNI: Tutti i locali d abitazione verranno intonacati con malta premiscelata a base di calce e cemento tirata al civile PAVIMENTI: Le autorimesse saranno pavimentate con un massetto in cemento lisciato. Tutti i locali della zona giorno saranno pavimentati con mattonelle di ceramica monocottura di prima scelta nel formato di cm 30x30, o similare, del prezzo d acquisto di 10,00 il m 2, posati a correre con fughe accostate. Tutti i locali della zona notte saranno pavimentati in legno del tipo prefinito con listelli 6/7x45x50 x 1 cm di essenza di iroko. I bagni e le lavanderie se previste, saranno pavimentati con materiale ceramico di prima scelta, del formato di cm 20x20, o similare, del prezzo d acquisto di 10,00 il m 2, posati a correre con fughe accostate. I balconi e le logge così come il pavimento dei terrazzi interni comuni e privati al piano primo, verranno pavimentati con mattonelle di Granito Gres per esterni di prima scelta, del formato di cm 15x15, o similare, del prezzo d acquisto di 9,30 il m RIVESTIMENTI: Nelle cucine e zona cottura sarà rivestita una sola parete più un risvolto, dove possibile, fino alla porta o alla finestra per un altezza di m 1.60, con mattonelle di ceramica smaltata del formato di cm 20X20 o 20X25 del prezzo d acquisto di 10,00 il m 2. Su tutto il perimetro dei bagni per una altezza di m 2.40 e delle lavanderie, dove previste, per un altezza di m 2.40 sarà eseguito un rivestimento con mattonelle di ceramica smaltata delle dimensioni di cm 20x20 o 20x25 del prezzo d acquisto di 10,00 il m 2, con esclusione dei decori e delle greche. NOTA BENE - Tutti i materiali di pavimentazione e rivestimento interni agli alloggi saranno da scegliere su campionario predisposto dalla venditrice BATTISCOPA: In tutti i locali della zona giorno e notte è previsto il montaggio di uno zoccolino battiscopa in legno di essenza dura, dell altezza di cm 6-7, tonalizzato noce o similare sul tipo delle porte interne. Nelle logge, nei balconi e nei terrazzi è prevista la posa di uno zoccolo in gres porcellanato o similare del tipo uguale al pavimento. Pagina 6 di 13

7 20 - TINTEGGI INTERNI: Tutti gli intonaci interni saranno tinteggiati a tempera con colori tenui a scelta del cliente. 21 ESALATORI CUCINE : L esalazione della cucina sarà assicurata da tubazioni in p.v.c. del diametro opportuno TELAI A VETRO: Le finestre e le porte finestre ad una o più ante saranno realizzate con telai di tipo monoblocco in legno di Pino di Svezia mordenzato, dello spessore nominale di mm. 55, con vetri ad intercapedine 4/12/3+3 per garantire, oltre all isolamento termico, anche una buona coibenza acustica, completi di maniglia in ottone colore acciaio tipo Ridanna o similare, di avvolgibili in P.V.C., di cassonetto coprirullo in truciolare con antello apribile impiallacciato nelle parti a vista con la stessa essenza del serramento PORTONCINO INGRESSO: I portoncini di accesso agli alloggi saranno del tipo blindato con chiusura di sicurezza, completi di cornici, di coprifili e con specchiatura esterna rivestita da pannelli in noce Nazionale o similare ed interna uguale alle porte interne. Il portoncino principale di accesso al vano scala, verrà realizzato con profili in alluminio anodizzato completo di elettroserratura, di vetri stratificati, di pompa per la chiusura automatica, di maniglioni e tutto quanto necessario al buon funzionamento. In alluminio anodizzato con vetri stratificati, saranno realizzate anche le vetrate dei vani scala PORTONCINO AUTORIMESSA: I portoni delle autorimesse interrate con accesso dalla corsia comune, saranno del tipo basculante a contrappesi, con telaio in ferro zincato e completi di serratura Yale. Dove previsto da progetto dei Vigili del Fuoco tali basculanti saranno grigliati al fine di garantire l areazione necessaria per la corsia box interrati. Pagina 7 di 13

8 25 - PORTE INTERNE: Le porte interne saranno eseguite con ante, cieche e lisce dello spessore di mm 40, in noce Nazionale o similare, complete di cornici, coprifili, cassonetti e di maniglie in ottone satinato colore acciaio tipo Milena o similari. Le porte delle cantine verranno realizzate in lamiera d acciaio zincato verniciato dotate di serratura. 26 IMPIANTO ELETTRICO: Sarà realizzato a perfetta regola d arte ed in conformità alle vigenti norme CEI. L impianto generale dell energia elettrica ha partenza dal quadro contatori posto in apposito box da collocarsi secondo le prescrizioni impartite dall ENEL. Ogni alloggio sarà dotato di: Apparecchiature modulari per il comando e prelievo di energia, da incasso, marca Vimar serie IDEA o similari, complete di placche in tecnopolimero a scelta della D.L. N 1 Centralino, posto immediatamente a valle della fornitura ENEL, completo di interruttore differenziale ad uso generale ed un interruttore di protezione della propria linea cantina/garage. N 1 Centralino generale di sezionamento e protezione atto a sezionare l impianto elettrico per la linea di illuminazione e la linea prese posto nell alloggio. N 1 Videocitofono in bianco/nero posto nell ingresso dell alloggio con comando di apertura porta d ingresso. N 1 Cronotermostato da incasso per la programmazione e regolazione della temperatura ambiente. N 1 predisposizione Impianto elettrico per l allacciamento dell impianto di condizionamento costituito dalla linea di alimentazione del gruppo refrigerante esterno con relativo interruttore nel centralino e dalle linee di alimentazione complete di conduttori per le unità interne. Elenco delle apparecchiature nei locali: a - nel soggiorno/ingresso: - 1 Pulsante con targa portanome al pianerottolo con suoneria interna. - 1 Presa telefonica. - 3 Presa bipolare 10 A. - 1 Presa bivalente 10/16 A. - 1 Presa TV normalizzata. - 1Presa TV SAT diretta all antenna. Pagina 8 di 13

9 - 1-2 Punto luce deviato a soffitto o parete. b - nel soggiorno/ingresso con angolo cottura: - 1 Pulsante con targa portanome al pianerottolo con suoneria interna. - 1 Presa telefonica. - 4 Presa bipolare 10 A. - 2 Prese bivalenti 10/16 A. - 1 Presa TV normalizzata. - 1Presa TV SAT diretta all antenna Punto luce deviato a soffitto o parete. - 1 Linea diretta per cappa cucina - 2 Prese Unel 10/16 A con terra laterale e centrale, comandate da un interruttore magnetotermico bipolare posizionato nel centralino alloggio, per lavastoviglie e forno elettrico. c - nella cucina: - 1 Punto luce a soffitto. - 1 Linea diretta per cappa cucina - 2 Prese Unel 10/16 A con terra laterale e centrale, comandate da un interruttore magnetotermico bipolare posizionato nel centralino alloggio, per lavastoviglie e forno elettrico. - 1 Presa bivalente 10/16 A. - 1 Presa 10 A. - 1 Presa TV normalizzata. d - nel disimpegno notte: - 1 Punto luce con accensione deviata o invertita o a relè. e camere letto matrimoniali: - 1 Punto luce invertito. - 1 Presa telefonica. - 3 Presa 10 A. - 1 Presa TV normalizzata. f camere letto singola: - 1 Punto luce deviato. - 1 Presa telefonica. - 3 Presa 10 A. - 1 Presa TV normalizzata. g - nel bagno: - 2 Punto luce semplice a parete o soffitto. Pagina 9 di 13

10 - 1 Presa 10A. - 1 Presa UNEL con terra laterale e centrale e interruttore magnetotermico bipolare posizionato nel centralino alloggio per lavatrice (dove non è prevista la lavanderia). h nella lavanderia (dove prevista): - 2 Punti luce semplici a parete o soffitto. - 1 Presa 10 A. - 1 Presa UNEL con terra laterale e centrale e interruttore magnetotermico bipolare posizionato nel centralino alloggio per lavatrice se non installata nel bagno. i nei ripostigli: - 1 Punto luce semplice a parete o soffitto. - 1 Presa 10/16 A. l - nelle logge e porticati: - 1 Punto luce semplice o deviato. m nelle autorimesse: - 1 Punto luce semplice con impianto a vista (escluso corpo illuminante). n nelle cantine: - 1 Punto luce semplice a vista (escluso corpo illuminante). - 1 Presa 10A a vista. o - impianto antifurto: sono comprese tutte le tubazioni e le opere murarie necessarie alla predisposizione per l installazione di un impianto di allarme del tipo a rilevatori volumetrici, con un punto di rilevazione nella zona giorno ed uno nella zona notte. Nell impianto interno degli alloggi sono esclusi tutti i corpi illuminanti. Impianti comuni : a vano scala: verranno installati punti luce con comando temporizzato tramite pulsanti luminosi, completi di corpi illuminanti a scelta della Direzione Lavori e di una presa di servizio ad ogni piano. b locali comuni: verranno installati punti luce completi di corpi illuminanti. c illuminazione esterna: saranno distribuiti punti luminosi, dotati di corpo illuminante, in esecuzione a parete oppure a terra, con accensione tramite crepuscolare e spegnimento con interruttore orario. d - impianto TV: L impianto di ricezione TV è unico per ogni vano scala ed è costituito da un antenna centralizzata per la ricezione dei canali RAI e di 3 canali privati MEDIASET, con predisposizione del centralino per aggiunta di ulteriori canali privati. L impianto di TV-SAT è unico per ogni vano scala ed è costituito da un antenna parabolica centralizzata per segnali analogici e digitali, completa di convertitore e centralina multiswhich dove verrà collegato il cavo della presa SAT di ogni singolo alloggio. Pagina 10 di 13

11 e impianto videocitofono: L impianto videocitofonico risulterà indipendente per ogni vano scala e sarà dotato di videocitofono in bianco/nero per ogni alloggio e di una pulsantiera esterna con telecamera CCD dotata di pulsanti luminosi di chiamata, di gruppo fonico e n civico luminoso IMPIANTO DI RISCALDAMENTO: L impianto di riscaldamento e per la distribuzione dell acqua calda sarà del tipo individuale, completo di conta calorie e contalitri separati per ogni singolo alloggio. Detto impianto verrà alimentato direttamente dalla rete di teleriscaldamento, i corpi scaldanti saranno ad elementi in ghisa componibili del tipo a piastra a colonna alimentati mediante tubazioni in rame coibentato. Tutto l impianto sarà eseguito a regola d arte e perfettamente a norma con i regolamenti vigenti della legge sul contenimento del consumo energetico IMPIANTO DI CONDIZIONAMENTO: In tutti gli alloggi è prevista la predisposizione delle tubazioni necessarie alla successiva installazione di un impianto autonomo di climatizzazione, con realizzazione, per quanto riguarda gli appartamenti con una sola camera da letto, di un punto raffrescamento da posizionarsi a scelta dell acquirente nella zona giorno o notte, mentre per le restanti tipologie di appartamenti verrà predisposto un punto nella zona giorno e uno nella zona notte, con posizione a scelta dell acquirente. La posizione in cui sarà collocata la predisposizione per la macchina esterna sarà di competenza della Direzione Lavori IMPIANTO IGIENICO SANITARIO: La rete idrica di ogni singolo alloggio avrà partenza dal contatore comune, posto in apposito locale comune al piano interrato, sarà completa della rete di distribuzione ai singoli alloggi e dotata di apposito contalitri individuale; verrà inoltre installato un depuratore di uso comune. Le apparecchiature igienico sanitarie, di colore bianco, saranno delle migliori marche in commercio (Ideal Standard o similare), di prima qualità e complete di rubinetteria in ottone cromato e di ogni accessorio. Pagina 11 di 13

12 A - nel bagno principale: n. 1 piatto doccia in ceramica smaltata di cm 75x90 completo di asta doccia, n. 1 attacco acqua fredda e scarico per lavatrice (dove non è prevista la lavanderia), serie completa di lavabo a colonna o similare, w.c. da cm 65x54 con ciambella in polidur pesante e bidè in ceramica Ideal Standard serie Tesi o similare, completi di ogni accessorio e di gruppi miscelatori della ditta Grohe modello Eurosmart finitura cromo; B - nella lavanderia (dove prevista): n 1 attacco acqua fredda e scarico per lavatrice, n. 1 lavatoio completo di mobiletto bianco, 1 piatto doccia in ceramica smaltata 75x90 Ideal Standard o similare completo di asta regolabile e di ogni accessorio e gruppi miscelatori della ditta Grohe modello Eurosmart finitura cromo; C - nella cucina o angolo cottura: saranno installati gli attacchi per il gruppo miscelatore del lavello; n.1 attacco acqua fredda per lavastoviglie; n. 1 attacco con rubinetto per l erogazione del gas metano (per i fornelli); 30 - CORSIE E MARCIAPIEDI: Tutti i porticati verrano pavimentati con materiale ceramico per esterni antigelivo e antiscivolo di prima scelta, del formato di cm 15x15, o similare, a scelta della D.L., posato a correre. Per consentire il superamento delle barriere architettoniche verranno realizzate rampe in cemento a lisca di pesce o materiali equivalenti antiscivolo aventi larghezza e pendenza a norma con la Legge 13/1989. I parcheggi esterni saranno realizzati con autobloccanti in cemento del tipo filtrante (garden), mentre la viabilità e gli spazi di manovra saranno pavimentati in asfalto. La corsia di accesso alle autorimesse sarà realizzata in cemento a lisca di pesce CANCELLI: Il cancello dell accesso carraio, verrà realizzato in ferro zincato a semplice disegno, con apertura del tipo ad ante completo di motorizzazione elettrica con comando a distanza (uno ogni alloggio) SISTEMAZIONE ESTERNA: Tutte le aree esterne destinate a verde pubblico, saranno realizzate in conformità a quanto previsto nel P.C. delle opere di urbanizzazione e come da eventuali prescrizioni degli organi competenti. Pagina 12 di 13

13 NOTA BENE Tutte le opere sopra citate, e quelle non espresse saranno eseguite secondo la buona tecnica edilizia. Le varianti che gli acquirenti volessero apportare alle unità immobiliari acquistate, saranno consentite solo per le opere e rifiniture dell unità immobiliare, ma non all esterno. Per variante si intende la sostituzione di materiali previsti, con altri materiali di gusto di ogni acquirente. Dette varianti saranno rese attuabili a sola condizione di concordare preventivamente la maggiore o minore spesa con firma e controfirma delle parti. L entità della spesa, sarà interamente pagata alla consegna degli immobili. I colori e le tipologie in genere rappresentate nelle immagini sono da intendersi puramente indicativi. Pagina 13 di 13