1/ ATERNotizie QUADRIMESTRALE PERIODICO DI INFORMAZIONE DELLE ATER DI UDINE E ALTO FRIULI

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1 1/ ATERNotizie PERIODICO DI INFORMAZIONE DELLE ATER DI UDINE E ALTO FRIULI QUADRIMESTRALE NE/UD0106/2008

2 ATER NOTIZIE SOMMARIO 1/ PERIODICO DI INFORMAZIONE DELLE ATER DI UDINE E ALTO FRIULI ATER UDINE 3 EDITORIALE Intervento dell Amministratore unico 4 UFFICIO LEGALE La badante non ha diritto al subentro nell alloggio ATER 6 UFFICIO MANUTENZIONI ORDINARIE La manutenzione intelligente 6 Periodico quadrimestrale Registrazione al Tribunale di Udine al n. 10/02 del Chiuso in redazione il Direttore responsabile Domenico Degano Sede Redazionale Via Sacile, Udine Tel Fax info@ater-udine.it Progettazione grafica e Stampa di Chiandetti Luigi 10 UFFICIO BANDI E ASSEGNAZIONII La pubblicazione dei bandi di concorso per l assegnazione indetti per comprensori di comuni Ciak si gira 12 UFFICIO PRONTO INTERVENTO L ascensore 18 SCAMBI CONSENSUALI ATER ALTO FRIULI 24 EDITORIALE Intervento dell Amministratore unico UFFICIO INQUILINATO Avviso importante 26 UFFICIO GARANZIA QUALITÀ Progettazione di qualità 28 UFFICIO PROGETTAZIONE Comune di Amaro, Via Castello. Consegnati 6 alloggi di edilizia convenzionata 2 1/ Foto di copertina: Fabbricato di Trivignano, località Merlana

3 editoriale Cari utenti, come da tradizione anche quest anno l Ater ha presentato i dati consuntivi dell anno trascorso. È evidente che, come tutte le realtà socio economiche, anche l Ater di Udine subisce i contraccolpi di una crisi economica che dura ormai da troppi anni. Un Azienda che si finanzia con trasferimenti regionali e con i canoni dei suoi locatari (basti pensare che ormai il 64% di essi è collocato in fascia A cioè nella fascia a minor reddito) è evidente che non è esente da difficoltà economiche. Ciononostante il lavoro di razionalizzazione e contenimento della spesa di questi ultimi anni ci ha permesso, anche nel 2014, di investire alcuni milioni di euro nelle manutenzioni di edifici e di alloggi. Basti pensare che sono stati riattati e consegnati 253 alloggi di risulta. Quindi, nonostante le difficoltà, l Ater di Udine si conferma come un Azienda sana in grado di gestire un importante patrimonio formato da oltre 7600 alloggi, pur se con i limiti che la situazione socio economica impone. Sappiamo che le domande di casa popolare sono in continua crescita ma al momento non ci sono risorse per nuove costruzioni salvo completare quelle avviate negli anni scorsi, in particolare Polesan a Palazzolo e S. Giustina a Palmanova. È importante però, in questo periodo, che speriamo di passaggio, riuscire a mantenere integro il patrimonio e riassegnare tutti gli alloggi che vengono liberati. È questo un obiettivo al quale non siamo mai venuti meno. Infine una nota purtroppo triste. Nel luglio scorso ci ha lasciati, a seguito di un grave incidente in montagna, l ing. Federico Fant, storico Direttore dell Ater di Udine, andato in pensione nel L ing. Fant è stato prima Dirigente e poi per 21 anni Direttore di quest Azienda. Ha gestito l importante passaggio da IACP ad ATER ed ha garantito una gestione dell Ater sicuramente all altezza del suo compito. L Amministratore unico Luciano Aita /2 3

4 ATER UDINE UFFICIO LEGALE L ANGOLO DELL AVVOCATO LA BADANTE NON HA DIRITTO AL SUBENTRO NELL ALLOGGIO ATER Prosegue la rubrica dedicata alle questioni legali con un tema di particolare interesse: il/la badante o il coniuge rispetto al quale è intervenuta una sentenza di divorzio ha diritto di subentrare nel contratto di locazione, una volta deceduto l assistito o il coniuge, assegnatario di un alloggio? Recentemente si è verificato un caso, balzato agli onori della cronaca, che pone interessanti temi giuridici. Esso ha riguardato la ex moglie di un assegnatario di un alloggio ATER, dal quale aveva divorziato e di cui, tempo dopo, nel momento in cui erano diventate gravi le condizioni di salute dell ex marito, era diventata la badante. Alla morte dell ex marito, la signora chiede di subentrare nell alloggio, appellandosi al precedente rapporto matrimoniale e a quello, successivo, di assistenza e cura. Il caso Una donna si unisce in matrimonio con un assegnatario di un alloggio popolare, dal quale, qualche tempo dopo, si separa e, infine, divorzia. Dopo la separazione e il divorzio, la donna lascia la casa coniugale e si trasferisce altrove. Nel frattempo, le condizioni di salute dell ex marito si aggravano, tanto che questi ha la necessità di essere assistito. La donna, oramai divorziata e trasferitasi in un altra casa, si rende disponibile a prendersene cura e viene, così, assunta dall ex marito con regolare contratto di lavoro di badante e (ri)comincia a vivere nella casa popolare, nella quale rientra come ospite, assistendo e curando l assegnatario. La situazione del coniuge in costanza del matrimonio Secondo la Legge Regionale n. 6/2003 e il Regolamento delle Ospitalità (art.3), il coniuge è considerato ospite definitivo dell assegnatario e, come tale, ha diritto di vivere nell alloggio assegnato al consorte. Secondo l art. 17 della L.R. 6/2003, in caso di decesso dell assegnatario, il coniuge superstite ha diritto a diventare titolare della casa popolare purché dimostri che, al momento della morte, conviveva e faceva parte del nucleo familiare del defunto, così come iscritto all anagrafe del comune. I suoi redditi, inoltre, devono essere stati dichiarati ai fini del calcolo dell affitto. Il coniuge superstite, infine, per ottenere la successione nell alloggio, deve possedere tutti i requisiti richiesti dalla legge per l edilizia sovvenzionata. 4 1/2 2015

5 UFFICIO LEGALE ATER UDINE Si ricorda a chi volesse segnalare alcuni argomenti di interesse comune che potrà farlo scrivendo al seguente indirizzo: Notiziario ATER, l Angolo dell avvocato, via Sacile, UDINE o inviando un messaggio all indirizzo info@ater-udine.it In caso di divorzio fra coniugi di cui uno assegnatario, l ATER provvede all eventuale voltura del contratto uniformandosi alla decisione del giudice in merito all assegnazione della casa coniugale. In mancanza di una tale decisione, l alloggio rimane all assegnatario e l ex coniuge, divorziato e trasferito in altra abitazione, perde il diritto al subentro nella casa popolare. Con il divorzio, infatti, viene meno il matrimonio e qualsivoglia vincolo giuridico rilevante per il subentro nella posizione del assegnatario. Allo stesso modo, la separazione, seppure non faccia venire meno gli effetti del matrimonio, siccome permette di vivere separati (e quindi di formare nuclei familiari a sé stanti) e rende ufficiale la rottura del vincolo affettivo fra i coniugi, in caso di decesso dell assegnatario, non permette al coniuge separato di subentrare nell alloggio Il divorzio e la conseguente fuoriuscita dal nucleo familiare L ospitalità, e il conseguente diritto delle badanti di vivere nell alloggio popolare del loro assistito, viene concessa in quanto strettamente necessaria e funzionale alla cura della persona bisognosa. Di conseguenza, una volta esaurita, per qualsiasi motivo, la funzione di assistenza alla persona, l ospitalità viene meno. La legge, infatti, prevede che i/le badanti possono coabitare con l assistito finché dura la necessità di assistenza. Ma, il diritto di abitare nella casa popolare cessa in caso di morte dell assistito, o di ricovero definitivo in strutture protette, o al cessare delle necessità di assistenza, senza che il/ la badante possa vantare alcun diritto al subentro nell alloggio. L art. 5 del Regolamento delle Ospitalità dell ATER è molto chiaro sul punto. Esso dice che la/il badante/collaboratore familiare dovrà cessare la coabitazione nel momento in cui venga meno, per qualsiasi motivo, la necessità di assistenza e non potrà vantare alcun titolo a subentrare nella posizione giuridica dell assegnatario, nel caso in cui questi venga a mancare, anche se con lui residente anagraficamente. Badanti e collaboratori familiari Nel caso recentemente apparso sui giornali, la badante, seppure in passato legata da vincolo matrimoniale con l assegnatario, con il divorzio aveva perso i diritti propri del coniuge e, una volta cessato il contratto di lavoro a seguito della morte dell assistito, ha dovuto lasciare l alloggio, non avendo alcun titolo per il subentro nella casa popolare. Poiché non l ha fatto, è diventata occupante senza titolo. ATER è stata, pertanto, costretta ad avviare nei suoi confronti il procedimento amministrativo per occupazione senza titolo, che è sfociato nell esecuzione di uno sfratto. Conclusioni /2 5

6 ATER UDINE UFFICIO MANUTENZIONI ORDINARIE LA MANUTENZIONE INTELLIGENTE La manutenzione e conservazione del patrimonio immobiliare di proprietà o in gestione rappresenta da sempre un punto qualificante dell attività dell ATER. A tale settore negli ultimi anni sono state destinate tutte le risorse possibili e disponibili. L Edilizia Residenziale Pubblica non conosce certo un momento particolarmente favorevole. La crisi del settore si prolunga ormai da tempo; servirebbero provvedimenti forti di riforma, non solo per un semplice suo riordino, ma per un effettivo suo rilancio. Di tale sfavorevole congiuntura patisce le negative conseguenze non solo l attività costruttiva ma anche quella gestionale ed in particolare quella volta alla conservazione del patrimonio esistente. Ciò nonostante l Azienda è riuscita a dare una significativa quanto positiva risposta alla maggior parte delle numerose richieste pervenute da parte dell utenza, in generale attenta alle questioni inerenti lo stabile in cui abita. All ATER di Udine vi è il chiaro convincimento che anche in materia di semplice manutenzione, oggi più che mai, l attività debba essere affrontata in maniera adeguata in quanto considerata elemento essenziale di valorizzazione e miglioramento degli standard qualitativi di un bene prezioso quale è il patrimonio pubblico residenziale, con l obiettivo finale di soddisfare le istanze dell utenza per quanto possibile. In tal senso vogliamo rassicurare che tutte le segnalazioni che pervengono nelle diverse forme (a voce, per telefono, 6 1/2 2015

7 UFFICIO MANUTENZIONI ORDINARIE ATER UDINE lettera,fax, ecc...) vengono raccolte, selezionate e verificate prima di predisporre i programmi annuali di manutenzione proprio per definire le priorità ed evidenziare le situazioni di maggior criticità ed utilizzare al meglio le poche risorse disponibili. Sull argomento si ribadisce quanto già segnalato in precedenza, ovvero che gli interventi vengono decisi e realizzati dove maggiore è la necessità e secondo le priorità accertate e non sulla base di chi tiene più alto il tono di voce. L ATER, proprio per l esigenza di conoscere bene il proprio patrimonio edilizio, possiede dei dati tecnici ed analitici significativi codificati in modo razionale e gestibili in banca dati, che le permettono di intervenire sul patrimonio secondo una logica di priorità e cercando (ma purtroppo non sempre riuscendo) di prevenire il degrado. Rimane il fatto che la coperta è sempre troppo corta per soddisfare contemporaneamente tutte le esigenze e dare risposta a tutte le istanze che pervengono e ciò, qualche volta, ha generato insoddisfazione; comprensibile ma non giustificata. È indispensabile che indistintamente tutti gli inquilini e i proprietari, mantengano con l Azienda atteggiamenti costruttivi sapendo che le possibilità d intervento non sono illimitate e che comunque devono essere indirizzate prioritariamente alla conservazione degli stabili e a garantire la funzionalità degli impianti. Anche nel 2014 sono stati realizzati diversi interventi interessando il maggior numero possibile di fabbricati sia di esclusiva proprietà dell Azienda sia in regime condominiale dopo aver ottenuto il benestare dei proprietari terzi. La tabella sottostante riporta in sintesi gli interventi effettuati e la relativa spesa sostenuta /2 7

8 ATER UDINE UFFICIO MANUTENZIONI ORDINARIE Comune e indirizzo Tipologia di intervento Importo Stabili di proprietà ATER Udine via Mantova San Giorgio di Nogaro, loc. Galli 61 San Giorgio di Nogaro via Nazario Sauro 10 Latisana via Annia 84 Cervignano del Friuli (Muscoli) via dei Platani 22 Eliminazione umidità di risalita piano porticato ,51 Risanamento pareti 2.110,00 Intervento su involucro edilizio e muri recinto ,44 Risanamento pareti Nord e Sud ,00 Isolamento termico sottotetto e porticato ,59 Gonars, via Alturis 2-4 Isolamento soffittatura e piano porticato ,44 Latisana (Pertegada) via Forte 35 Reana del Rojale via Marconi 3 Cervignano del Friuli via Matteotti 44 Isolamento soffittatura e piano porticato ,58 Rifacimento manto di copertura e lattonerie ,00 Risanamento testata nord e pittura terrazze ,00 Udine, via Joppi 74 Risanamento testata nord 8.714,95 Udine, via D.G.Osoppo 5 Opere di ripristino e tinteggiatura esterna ,85 Udine, via della Faula 68/A-B e via Derna 21/A-B Codroipo (Pozzo) via Malosarie Palazzolo dello Stella via degli Artieri 57 Palazzolo dello Stella via degli Artieri 57 Trivignano Udinese (Merlana) via Persereano 1 Trivignano Udinese (Merlana), via Persereano 1 Trivignano Udinese (Merlana) via Persereano 1 Corno di Rosazzo via Paschini 36 Cividale del Friuli via Buonarroti 25 Mereto di Tomba via des Frates Cervignano del Friuli via Matteotti Cividale del Friuli via Buonarroti 25 Udine via D.G.Osoppo 29 Latisana via De Gasperi 14 Sedegliano via Pilacorte 8 Isolamento solaio su portico autorimesse ,60 Tinteggiatura parapetti e timpani in legno ,00 Sistemazione pavimentazione interna ,00 Tinteggiatura esterna lato chiesa e spazi verdi ,46 Sostituzione serramenti in ferro con PVC ,00 Risanamento esterno da umidità di risalita ,31 F.p.o. di n 8 ringhiere metalliche (parapetti) 2.470,00 Isolamento solaio porticato e sottotetto ,00 Sostituzione serramenti in ferro verande 8.531,00 Nuovo isolamento termico del piano porticato ,00 Isolamento testate, sottotetto e portico ,20 Sistemazione intonaci esterni e tinteggiatura 6.000,00 Tinteggio piloni metallici portico e vani scale ,22 Isolamento termico soffitto porticato 5.792,50 Formazione di cappotto su parete Nord 7.560,00 Sommano ,65 8 1/2 2015

9 UFFICIO MANUTENZIONI ORDINARIE ATER UDINE Stabili in condominio Udine via San Domenico 7/2 Palmanova via Lion 12 Udine via Feletto 52/A-B-C-D Udine via Feletto 52/A-B-C-D Cividale del Friuli via Buonarroti 19 Cividale del Friuli via Buonarroti 19 Cividale del Friuli via Luinis 2/A Cividale del Friuli via Galilei 88 (Grupignano) Torviscosa via della Sorgente 11 Tipologia di intervento Quote TERZI Quota ATER Tinteggiatura del vano scale 2.907, ,78 Risanamento involucro edilizio e scala esterna 2.547, ,09 Nuovo punto luce e varie accesso carraio 1.939, ,30 Tinteggiatura muretti di recinzione 3.719, ,58 Sostituzione serramenti in ferro vano scale 1.013, ,59 Risanamento muratura perimetrale vano scale 2.083, ,03 Sistem. frontalini terrazze e tinteggio esterno 5.447, ,26 Nuovo controsoffitto isolante nel portico 1.307, ,81 Copertura, terrazze, tinteggi e isolamenti , ,48 Buttrio, via Percoto 4 Tinteggiatura vano scale 1.741,30 568,70 Muzzana del Turgnano via Pocenia 17 Palmanova via della Stazione 3 Risanamento involucro esterno e copertura , ,06 Tinteggiatura vano scale 576,78 577,12 12 interventi Sommano , ,80 TOTALE investimento ATER ,45 Sostanzialmente come per altro appaiono nel prospetto sono stati privilegiati gli interventi finalizzati a migliorare la qualità della vita all interno degli alloggi 1) migliorando le caratteristiche dell isolamento termico (specie degli alloggi posti sotto la soffittatura o al primo piano con l isolamento di soffitte e porticati); 2) risanando le facciate esterne interessate dal deterioramento di malte ed intonaci, con infiltrazioni all interno degli alloggi causa di muffe o efflorescenze diffuse. Abbiamo ritenuto utile proporre alcune immagini degli interventi effettuati mettendo in risalto le condizioni in cui i diversi fabbricati apparivano prima dei lavori ed il risultato a lavori effettuati. Con grande soddisfazione da parte nostra abbiamo registrato in diverse circostanze l assoluto apprezzamento dei residenti sia per la tipologia degli interventi proposti, sia per i risultati ottenuti. Ciò è incoraggiante e ribadiamo come rimanga per noi preziosa la collaborazione tra utenti ed Azienda nell azione di segnalazione e verifica delle diverse necessità; per noi rappresenta un indiscutibile aiuto nel predisporre i programmi di manutenzione utilizzando al meglio le risorse a disposizione sapendo che sono comunque insufficienti /2 9

10 ATER UDINE UFFICIO BANDI E ASSEGNAZIONI LA PUBBLICAZIONE DEI BANDI DI CONCORSO PER L ASSEGNAZIONE INDETTI PER COMPRENSORI DI COMUNI Il lettore di questo periodico avrà notato che sempre più spesso vengono pubblicati Bandi di concorso per l assegnazione di alloggi che includono, nello stesso procedimento concorsuale, un insieme di Comuni diversi. Lo scorso anno l Azienda ha pubblicato un Bando di concorso per i Comuni di Attimis, Faedis e Taipana; e uno per Basiliano, Bertiolo, Lestizza, Mortegliano e Talmassons. I Comuni di Buttrio, Corno di Rosazzo, Manzano, Premariacco e San Giovanni al Natisone sono inclusi nel Bando n. 8/14, mentre il Bando n. 9/14 comprende i Comuni di Cividale del Friuli, Moimacco, Povoletto e Remanzacco. Infine sono stati inclusi nello stesso concorso i Comuni di Terzo di Aquileia e Torviscosa. La legislazione vigente prevede che l Ater possa indire i Bandi di concorso per singoli Comuni e anche per comprensori di Comuni, sulla base della disponibilità di alloggi. L Ater di Udine opera su un territorio assai vasto, che comprende oltre settanta Comuni di sua competenza, e la complessità delle procedure di accertamento dei requisiti soggettivi prescritti, dell attribuzione dei vari punteggi previsti per la valutazione delle condizioni dei richiedenti, nonché i successivi processi di pubblicazione delle graduatorie, sia provvisorie che definitive e delle integrazioni intercorrenti, rende necessario ottimizzare le attività. Si è naturalmente tenuto conto dell omogeneità dei territori inclusi nello stesso bando, della loro vicinanza, della richiesta abitativa, e soprattutto della disponibilità, purtroppo a volte insufficente, di alloggi da assegnare. Proprio questa omogeneità di aspetti, ma soprattutto le caratteristiche di coloro che intendono usufruire dell alloggio pubblico, ha indirizzato la ricerca di nuove soluzioni operative che consentano di semplificare la gestione dei bandi e rendere efficace la risposta alla richiesta abitativa e ridurre i tempi necessari che la legge impone. Possono partecipare coloro che risiedono, oppure lavorano, in uno dei Comuni indicati dal Bando stesso; la valutazione delle domande e le modalità di formulazione e di pubblicazione delle graduatorie restano quelle fissate dalla Legge Regionale. La prospettiva è quindi quella di riunire tutto il territorio in 10 1/2 2015

11 UFFICIO BANDI E ASSEGNAZIONI ATER UDINE questi ambiti omogenei e in tal senso l Azienda sta operando: uno dei prossimi Bandi di concorso prevederà l inclusione del Comune di Palazzolo dello Stella, dove sono iniziati i lavori per il ripristino del Quartiere del Polesan per oltre trenta nuovi alloggi, con i Comuni limitrofi. Naturalmente, pur se con graduatoria unica, avranno la precedenza nelle assegnazioni coloro che risiedono nel Comune dove sono ubicati gli alloggi. Solo in caso di eccedenza si procederà ad assegnazioni per i residenti negli altri Comuni del comprensorio inseriti nel bando unico. N EE R SC CIAK SI GIRA S i sono tenute all interno e nei pressi di un alloggio di Pasian di Prato proprietà dell Ater di Udine, le riprese del film Un bacio del regista Ivan Cotroneo tratto dal libro di cui lo stesso regista è autore. Il film narra la storia di tre adolescenti di oggi, dei loro amori, della battaglia per affermare la loro personale idea di felicità. Ragazzi che amano e che lottano per difendersi dai pregiudizi del mondo che li circonda. Le riprese sono iniziate il 9 marzo e terminate il 30 maggio e gestite nel massimo rispetto dei luoghi. Attendiamo pertanto di vedere la realizzazione di queto lavoro prodotto dalla Indigo Film Srl di Roma con la collaborazione di FVG Film Commission di Trieste /2 11

12 ATER UDINE UFFICIO PRONTO INTERVENTO Conoscerlo meglio per gestirlo ed utilizzarlo correttamente. Quando non usare l ascensore. Cosa fare? Cosa non fare? Saper affrontare le emergenze L uso corretto dell impianto ascensore contribuisce in modo essenziale alla sua conservazione ed al mantenimento della sua piena efficienza. Il suo valore economico è solo una piccola parte del valore dell intero edificio, ma la sua utilità è enormemente più grande ed il servizio reso si apprezza ancor più quando, per un guasto, l impianto si ferma. 12 1/ NOTIZIE IN BREVE L ASCENSORE Ogni impianto viene affidato in gestione ad una ditta specializzata nel settore che ne cura la manutenzione ed interviene ogni qualvolta viene fatta richiesta ed in ogni caso per legge (DPR 162/99) deve verificare ogni sei mesi il regolare funzionamento delle parti elettriche e meccaniche, lo stato di conservazione delle funi, l integrità ed efficienza dei dispositivi di sicurezza ed ogni altra verifica prevista dalla normativa citata. Ogni due anni, inoltre, ogni impianto viene sottoposto a verifica periodica, effettuata da un organismo di certificazione istituito per accertare se l impianto si presenta in condizioni di efficienza e se i dispositivi di sicurezza funzionano regolarmente, provvedendo, in difetto, al fermo impianto o prescrivendo i necessari interventi. Ogni qualvolta poi vengono sostituti componenti di sicurezza dell impianto è prevista una verifica straordinaria. Negli ultimi anni sono notevolmente aumentati gli interventi di manutenzione a seguito di danneggiamenti, atti vandalici ecc che, specie in certi ambienti, hanno compromesso per diverso tempo il regolare funzionamento dell impianto. Senza parlare dei pericoli che manomissioni sconsiderate possono causare agli ignari utilizzatori. Abbiamo pertanto ritenuto utile fornire alcune informazioni e soprattutto suggerire alcuni comportamenti da adottare in determinate circostanze, censurando altri in quanto stupidi e dannosi ed illustrando in modo semplice come affrontare precise situazioni. Gli ascensori installati prima del 1999 sono dotati di un dispositivo sonoro (campana d allarme), generalmente nel vano scala. Gli ascensori installati dopo il 1999 sono provvisti di un sistema di comunicazione bidirezionale, che metta in collegamento telefonico la persona intrappolata in cabina con un centro di soccorso presidiato da personale incaricato di raccogliere la chiamata.

13 UFFICIO PRONTO INTERVENTO ATER UDINE NUM. ANNO CLASSE COSTI ASCENSORI , ASCENSORI , ASCENSORI , ASCENSORI , ASCENSORI ,14 TOTALE ,87 L ATER di Udine ha affidato in gestione complessivamente n. 179 impianti dei quali n. 134 sono a servizio di stabili nella città di Udine e n. 45 in stabili ubicati in Provincia (Cassacco, Cervignano, Cividale, Codroipo, Fiumicello, Latisana, Martignacco, Palazzolo dello Stella, Palmanova, Pavia di Udine, Pocenia, Pradamano, S. Daniele del Friuli, S. Giorgio Nogaro, S. Giovanni al Natisone, Tarcento. Negli ultimi quattro anni sono stati effettuati diversi interventi di adeguamento impiantistico ottemperando alle prescrizioni impartite dagli organismi di controllo a seguito delle verifiche periodiche; interventi finalizzati a garantire il perfetto funzionamento degli impianti in condizioni di sicurezza. I dati a fianco riportati evidenziano meglio i costi sostenuti LA MANOVRA DI EMERGENZA Questa manovra deve essere eseguita da personale della Ditta di manutenzione o dal Centro di Soccorso. Può in caso di necessità essere eseguita da personale di custodia o comunque esperto e istruito. Attenzione Nessun altro può eseguire la manovra di emergenza in quanto può diventare molto pericoloso per le persone in cabina. Completato l intervento verificare che tutte le porte di piano siano chiuse e bloccate, mettendo in opera all occorrenza ostacoli fissi dinanzi alle porte di piano rimaste aperte. La quasi totalità delle cadute nel vano è dovuta alla mancata osservanza di questa precauzione /2 13

14 ATER UDINE UFFICIO PRONTO INTERVENTO CORRETTO USO DELL ASCENSORE Conoscerlo meglio per gestirlo ed usarlo correttamente Qualche definizione LA PORTATA Per Portata dell ascensore si intende il carico per il quale l impianto è stato costruito ed è espressa in kg. La targa esposta in cabina riporta la Portata, che è quindi il peso massimo complessivo (persone + oggetti) che può essere trasportato. La targa degli ascensori installati dopo il 1999 riporta obbligatoriamente il marchio CE, che non era previsto per i vecchi impianti. Altre indicazioni riguardano l anno di messa in funzione, i dati significativi dell Organismo Notificato che ha il compito di controllare ogni due anni la rispondenza dell impianto alle norme, la Capienza (vedi di seguito). LA CAPIENZA Per Capienza dell ascensore si intende il numero massimo di persone che possono essere trasportate, semprechè non vengano trasportati anche oggetti di peso notevole. La Capienza viene determinata dividendo la portata per un peso standard da attribuire a ciascuna persona (75 Kg.) ed è indicata in PERS. In ogni caso non deve essere superata la portata. La superficie della cabina è realizzata in funzione della Portata e della Capienza; le sue dimensioni sono quindi determinate da questi valori e possono quindi variare solo in un ambito limitato. Nei nuovi ascensori è obbligatorio un dispositivo di sovraccarico che impedisce la partenza dell ascensore quando venga superata la Portata ammissibile. COSA SI PUÒ TRASPORTARE Gli ascensori installati negli edifici residenziali sono concepiti per il trasporto di persone. Occasionalmente possono essere trasportati oggetti purché: la portata non venga superata; il numero di persone venga ridotto; la natura degli oggetti trasportati non costituisca un rischio per le persone e per la buona conservazione dell impianto; il regolamento di condominio lo consenta. LE PERSONE Negli ascensori può viaggiare chiunque tranne i bambini di età inferiore a 12 anni se non accompagnati da persone di età più elevata. Durante l attesa Tenere sotto controllo i bambini presenti. Sostare a dovuta distanza dalla porta di piano. Evitare di appoggiarsi alla porta di piano. Non gettare oggetti nel vano corsa a causa dello spazio esistente tra le porte di piano e di cabina, o nel caso di recinzioni del vano corsa realizzate con reti a maglia metallica è possibile anche involontariamente gettare oggetti nel vano corsa, che finiscono nella fossa a fondo vano. Oltre al pericolo di incendi provocati da mozziconi di sigaretta accesi, rifiuti 14 1/2 2015

15 UFFICIO PRONTO INTERVENTO ATER UDINE di natura organica possono attirare animali o insetti e creare condizioni di pericolo per la salute dei passeggeri e degli abitanti dello stabile. Entrando in cabina Verificare l effettiva presenza della cabina Di regola non è possibile aprire la porta di piano senza la presenza della cabina. Questa circostanza può però verificarsi per manomissioni o atti vandalici. Se manca la cabina: - Avvertire immediatamente la ditta di manutenzione e l amministratore. - Realizzare in qualunque modo uno sbarramento di fortuna. Verificare il livello della cabina rispetto al piano Le norme ammettono la possibilità che si possa verificare un lieve disallineamento. È opportuno in ogni caso avvertire l amministratore o la ditta di manutenzione per verificare che il dislivello rientri nei limiti ammessi. Se nonostante le regolazioni il dislivello è ancora rilevante per anziani e disabili, va evidenziata l opportunità di intervenire radicalmente. Dare la precedenza alle persone che devono scendere Vale in particolare per gli ascensori con manovra a prenotazione. Non tenere aperte e bloccate le porte di piano impedendo la marcia dell ascensore Oltre che segno di scarsa considerazione nei confronti degli altri utenti, si possono causare disfunzioni che richiedono l intervento della ditta di manutenzione. In cabina Tenere sotto controllo i bambini presenti. Conoscere bene la funzione dei vari pulsanti. La pulsantiera di cabina spesso presenta, oltre ai pulsanti di piano, altri pulsanti che svolgono funzioni accessorie ma comunque importanti. Non saltare e non fare movimenti che possano dar luogo a urti contro le pareti della cabina. Si tratta nel migliore dei casi di inutili sollecitazioni, che possono creare danni ai materiali di rivestimento o creare le condizioni per l intervento di dispositivi di sicurezza. Non aprire le porte di cabina fino a quando la cabina non è ferma al piano. Aprendo le porte di cabina l ascensore si ferma in quanto le antine sono controllate mediante contatti elettrici di sicurezza. Se questa manovra viene effettuata prima che la cabina raggiunga la zona di sblocco della porta di piano, occorre premere nuovamente il pulsante del piano e può succedere che non sia possibile raggiungere il piano desiderato. Se la cabina ha già raggiunto la zona di sblocco la porta di piano si apre, ma molto difficilmente il livello raggiunto è perfetto. Si tratta quindi in ogni caso di una manovra scorretta che può causare la creazione di dislivelli pericolosi tra soglia di cabina e di piano e comunque non è di nessun vantaggio. Non premere il pulsante di allarme se non necessario. Non premere il pulsante di alt se non necessario. Presente nelle bottoniere di cabina dei vecchi impianti, è un pulsante di dubbia utilità. È generalmente sempre preferibile raggiungere un piano per qualunque emergenza. Viene spesso usato in maniera impropria per annullare una prenotazione sbagliata e può causare il fermo dell ascensore per guasto, con il rischio di rimanere chiusi in cabina. Se per un guasto, o per aver aperto inavvertitamente la porta di cabina, l ascensore dovesse arrestare la marcia tra due piani non tentare di uscire dalla cabina. Premere un pulsante di piano per ripartire e in caso di insuccesso utilizzare il dispositivo di allarme; attendere quindi serenamente l intervento di personale di soccorso. Non tentare in nessun caso di uscire dalla cabina in maniera improvvisata o avventurosa. Molti incidenti anche tragici si verificano per questo motivo, che non ha riscontro logico. Se l ascensore si è fermato molto spesso la causa è legata all intervento di un dispositivo di sicurezza. La cabina dell ascensore è un luogo sicuro, dove è possibile aspettare i soccorsi senza particolari disagi. La ventilazione è assicurata da aperture di aerazione di dimensioni adeguate e legate alle dimensioni della cabina e quindi al numero delle persone trasportabili /2 15

16 ATER UDINE UFFICIO PRONTO INTERVENTO Uscendo dalla cabina verificare l effettivo livello di arrivo al piano segnalare all Amministratore o alla ditta di manutenzione il problema per gli eventuali interventi; accertarsi di aver chiuso le porte di cabina e di piano prima di allontanarsi verificare che si spenga la spia luminosa di occupato; non tenere animali al guinzaglio. Nel caso l animale fosse riluttante a uscire e il proprietario fosse già sul pianerottolo, l ascensore potrebbe ripartire con conseguenze facilmente immaginabili.tenere gli animali piccoli in braccio e condurre fuori quelli di grande taglia per il collare....e inoltre COSA NON FARE Farsi prendere dal panico, non c è motivo. Se l ascensore si è fermato, nella stragarande maggioranza dei casi il motivo va ricercato nell intervento di uno dei dispositivi di sicurezza di cui l impianto è dotato. Questi dispositivi intervegono proprio per impedire il movimento della cabina in presenza di un guasto che potrebbe creare una condizione pericolosa. Agitarsi e urlare. Cercare di uscire dalla cabina in qualunque modo senza attendere i soccorsi. COSA FARE provare a ripartire, premendo un pulsante di qualunque piano, escluso il più vicino, o il pulsante di fermata. Se le porte di cabina sono manuali, provare ad aprirle e richiuderle più volte prima di premere il pulsante. Se la cabina riparte, avvisare il manutentore del difetto riscontrato. È bene che l ascensore non venga usato fino all arrivo del tecnico, perché il difetto potrebbe ripetersi e il passeggero restare chiuso in cabina. Se la cabina non riparte agire sul dispositivo di allarme, premendo il pulsante di allarme o azionando il sistema di comunicazione con l esterno quando è presente. rilassarsi e attendere l intervento senza preoccuparsi, attenendosi alle istruzioni dei soccorritori. Quando non usare l ascensore In caso d incendio In caso di terremoto è inoltre sconsigliato l uso In caso di temporali Quando l edificio è disabitato e nessuno può sentire un segnale d allarme La segnalazione di allarme ed il sistema di intervento Quando vi sono persone intrappolate in cabina Le persone intrappolate non corrono alcun pericolo, quindi non bisogna perdere la calma. Il ricambio d aria è sempre assicurato dalla costruzione della cabina, quindi non c e il rischio di rimanere soffocati. 16 1/2 2015

17 UFFICIO PRONTO INTERVENTO ATER UDINE L allarme può essere rilevato da persone presenti nell edificio o, se il servizio è stato attivato, da un centro di soccorso. Le persone che rilevano l allarme devono semplicemente avvertire la ditta di manutenzione o eventuali persone incaricate per il soccorso, rassicurando le persone intrappolate in cabina che i soccorsi stanno arrivando. Gli ascensori installati prima del 1999 sono dotati di un dispositivo sonoro (campana d allarme), generalmente nel vano scala. Gli ascensori installati dopo il 1999 sono provvisti di un sistema di comunicazione bidirezionale, che mette in collegamento telefonico la persona intrappolata in cabina con un centro di soccorso presidiato da personale incaricato di raccogliere la chiamata. La manovra di emergenza Questa manovra deve essere eseguita da personale della Ditta di manutenzione o dal Centro di Soccorso. Può in caso di necessità essere eseguita da personale di custodia o comunque esperto e istruito. Attenzione: nessun altro può eseguire la manovra di emergenza in quanto può diventare molto pericolosa per le persone in cabina. Completato l intervento verificare che tutte le porte di piano siano chiuse e bloccate, mettendo in opera all occorrenza ostacoli fissi dinanzi alle porte di piano rimaste aperte. La quasi totalità delle cadute nel vano è dovuta alla mancata osservanza di questa precauzione. Il miglioramento della sicurezza negli ascensori esistenti Le indicazioni normative relative alla sicurezza derivanti dall applicazione dell ultimo Decreto Legge in materia, il DPR 162/99, riguardano integralmente solo gli ascensori installati a partire dal 1999, nel rispetto della Direttiva Europea 95/16/CE sugli ascensori che dà indicazioni solo sugli ascensori di nuova installazione. Gli ascensori installati prima del 1999 non sono stati assoggettati ad alcun provvedimento che disciplinasse l aggiornamento delle condizioni di sicurezza ritenute valide al momento della messa in esercizio, in alcuni casi risalente a vari decenni. Solo in Italia questi ascensori sono oltre Altrettanto importante è la situazione negli altri Paesi europei. Per questi ascensori la Commissione Europea ha emesso una Raccomandazione, la 95/216/ CE, con la quale si invitano gli Stati membri a prendere provvedimenti per il miglioramento del loro grado di sicurezza, in modo da adeguarli allo stato dell arte presentato dalle nuove normative. Se consideriamo che l utente non sa se l ascensore che sta utilizzando è nuovo oppure se è uno considerato esistente agli effetti delle norme tecniche l utente si aspetta che, qualunque sia l età dell ascensore, la corsa sia sempre sicura e confortevole la maggior parte degli incidenti si verifica su vecchi ascensori si comprende come la questione sia del massimo interesse e richieda interventi decisi per un adeguata definizione dei provvedimenti da adottare. Poiché ogni Stato membro presenta una situazione particolare conseguente al susseguirsi negli anni di norme tecniche nazionali, la Commissione Europea ha incoraggiato l emissione di una nuova norma tecnica, la EN 81-80, e ha invitato i diversi Istituti di Normazione ad emettere, sulla base della norma europea anzidetta, una propria norma nazionale. In Italia questo compito è spettato all UNI che ha pubblicato la norma UNI EN 81-80, attualmente quindi già in vigore come norma di buona tecnica. Quanto interventi in materia siano opportuni è del resto evidente se si pensa ad esempio che, mentre nei nuovi ascensori rimanere bloccati in cabina non è più un evento angoscioso in quanto esistono dispositivi obbligatori di comunicazione con l esterno, così non è per i vecchi ascensori dove si spera sempre che qualcuno senta suonare un segnale di allarme e abbia voglia di intervenire. Questo è solo un esempio, ma sono molti i provvedimenti che la norma tecnica ha ritenuto opportuni e ha indicato dettagliatamente. Un sollecito provvedimento di adeguamento contribuirà a migliorare l affidabilità del mezzo e a diminuire il numero di incidenti anche banali che continuano ad alimentare le statistiche sugli infortuni. Tratto da: ANACAM Associazione Nazionale Imprese di Costruzione e Manutenzione Ascensori /2 17

18 ATER UDINE SCAMBI CONSENSUALI N. CERCO OFFRO N. CERCO OFFRO 1 in Comune di Pasian di Prato o Campoformido fr. Basaldella alloggio con tre camere, soggiorno e cucina, servizi, cantina, garage, con riscaldamento autonomo 2 in Comune di Cervignano del Friuli alloggio con 2 camere, soggiorno, cucina e servizi 5 in Comune di Cividale del Friuli, Palmanova, Manzano o Buttrio alloggio con 2 camere, soggiorno cucina e cantina - piano primo 9 in Comune di Udine o Tavagnacco alloggio con 2 camere, soggiorno, cucina, garage e cantina piano 1/2 10 in Comune di Talmassons, Rivignano, Codroipo e limitrofi alloggio con 2 camere, soggiorno, cucina, possibilmente con riscaldamento autonomo alloggio in Udine - Via Riccardo di Giusto, 86/51-piano primocomposto da 2 cucina, doppi servizi, cantina e garage, con riscaldamento autonomo, ascensore. Tel alloggio in Ruda - P.zza della Repubblica, 6/a - piano terzo - composto da 1 camera, soggiorno, angolo cottura, servizi, ripostiglio interno, cantina e parcheggio. Tel Cell alloggio in Cervignano del Friuli Via Matteotti, 7 - piano terzo - composto da 3 camere, soggiorno, cucina, riscaldamento centralizzato. Tel alloggio in Bicinicco fr. Felettis via Verdi, 30/4 piano 1/2 composto da 3 cucina, doppi servizi, ripostiglio interno ed esterno, garage e orto, riscaldamento autonomo. Sig.ra Repezza Egidia Tel alloggio in Talmassons, Via 4 Novembre -piano terracomposto da una camera, soggiorno, angolo cottura, servizi, riscaldamento autonomo. Sig.ra Battello Eva Tel in Comune di Palazzolo dello Stella o comuni limitrofi alloggio con 2 camere, soggiorno, cucina, al piano terra con riscaldamento e produzione acqua calda a metano o gasolio 14 in comune di Udine alloggio - situato al primo piano - con 3 camere, soggiorno e cucina, cantina, posti auto 16 in comune di Udine alloggio con 2 cucinino, piano alto 20 in comune di Udine - zona Chiavris - alloggio con 2 o 3 camere, soggiorno e cucina - riscaldamento autonomo 21 in Comune di Rivignano, alloggio con 1 camera, e cucina al piano terra 22 in comune di Latisana, alloggio con 3 camere, soggiorno e cucina al piano terra. Dotato di posto auto 24 in San Giorgio di Nogaro alloggio che non sia in centro composto da 1 camera, soggiorno, cucina, cantina, bagno finestrato, terrazzo, piano ultimo alloggio in Palazzolo dello Stella via degli Artieri, 23/1 - composto da 1 camera, soggiorno, angolo cottura, servizi, cantina, posto auto, riscaldamento centralizzato, senza ascensore. Sig.ra Furlan Bruna Tel Cell alloggio a Gorizia via Lungo Isonzo Argentina, 101- piano primo - composto da tre camere, soggiorno, cucinino, angolo cottura, cantina, due posti auto, giardino di pertinenza, appartamento rinnovato dotato di porta blindata, riscaldamento autonomo, in fabbricato senza ascensore. Tel Cell alloggio a Udine - via S. Osvaldo, 42/9 - piano rialzato - composto da 2 cucinino, riscaldamento autonomo - Tel in Comune di Udine - via Flaibano, 4 - piano primo - alloggi composto da 3 camere, soggiorno angolo cottura. Tel in Comune di Teor - Via Dietro Orti, 18/2 - piano terra composto da una camera e cucina, riscaldamento centralizzato - Sig.ra Tubaro Loredana - Tel in comune di Latisana - Via Annia, 84 - piano quinto - composto da 3 cucina, ripostiglio interno, cantina e posto auto, riscaldamento centralizzato, con ascensore. Sig. Dioane Gheorghe - Tel alloggio in San Giorgio di Nogaro - via N. Sauro, 10/13 - piano secondo e ultimo - composto da 1 camera, soggiorno, angolo cottura, servizi, cantina, posto auto, disposto in duplex. Tel / SCAMBI CONSENSUALI

19 SCAMBI CONSENSUALI ATER UDINE N. CERCO OFFRO N. CERCO OFFRO 26 in Udine alloggio al 2 / 3 piano composto da 2 camere, soggiorno e cucina, con balcone e cantina - in condominio dotato di ascensore 28 in Udine o comuni limitrofi alloggio con 2 camere, soggiorno e cucina e posto auto coperto 29 in Comune di Cervignano del Friuli alloggio con 3 camere, soggiorno, cucina, 2 bagni, piano terra o in fabbricato dotato di ascensore 31 in Comune di Udine alloggio con 3 camere, soggiorno, cucina 34 in comune di Latisana e Ronchis alloggio con 3 camere, soggiorno, cucina, possibilmente con cantina e garage 39 in comune di San Giorgio di Nogaro e comuni limitrofi alloggio con 2 o 3 cucina, terrazzo 42 in comune di Codroipo alloggio composto da 2/3 camere, soggiorno e cucina 43 in comune di Udine alloggio al piano terra, zona Chiavris, composto da 1 camera, cucina alloggio in Cervignano del Friuli, via Chiozza 6 - secondo piano composto 2 cucina, 2 balconi, posto, auto, cantinariscaldamento autonomo, senza ascensore. Sig.ra Erhe Beru Fetien - Tel alloggio in Comeglians - via Roma, 20 - piano primo - composto da 2 cucina, cantina, posto auto coperto - riscaldamento centralizzato - dotato di ascensore. Tel alloggio in Terzo di Aquileia - Via E. Fermi, 21/b - composto da 3 cucina, doppi servizi, con riscaldamento centralizzato, al primo piano in fabbricato senza ascensore - Sig. Lasco Francesco Saverio - Tel alloggio in Moimacco - Via Dominissina, 3/1 - primo piano - composto da 3 camere, soggiorno, cucina, ripostiglio, cantina, con riscaldamento centralizzato e senza ascensore Sig. Solimeno Vincenzo Tel in comune di Latisana -via Annia, 82/2 alloggio con due camere, soggirono e angolo cottura, terrazza grande e ripostiglio - piano primo - con riscaldamento autonomo e con ascensore. Tel in comune di Spilimbergo alloggio al piano primo composto da 3 angolo cottura, in fabbricato dotato di ascensore. Sig.ra Tosoni Tamara Tel alloggio in Trieste via Cesare Dell acqua, 26-2 piano - composto da 2 cucina, ripostiglio, cantina, servizi, posto auto, in fabbricato dotato di ascensore. Sig. Cari Gianfranco Tel alloggio in Udine via Tarcento, 19 int. 5 - piano primo, composto da 1 camera, soggiorno, angolo cottura, riscaldamento autonomo. Tel in Comune di Udine - dintorni villaggio del Sole - alloggio al 2 o 3 piano composto da due camere, soggiornio, cucina 48 in comune di Gorizia alloggio al primo piano composto da 1 camera, soggiorno e cucinino, ripostiglio, terrazzino, cantina, posto auto 50 in Comune di Latisana alloggio con due camere, soggiorno, cucinino o angolo cottura 52 in Comune di Udine alloggio con 2 cucina, ultimo piano, posto auto, riscaldamento autonomo 55 in Cervignano o comuni limitrofi alloggio con 2 camere, soggiorno, cucina, possibilmente con terrazza grande o piccolo giardino SCAMBI CONSENSUALI alloggio in Udine via Zilli, 53/a - piano 4 - composto da 2 camere, soggiorno, cucina, cantina, dotato di ascensore, riscaldamento centralizzato. Tel alloggio in Chiopris Viscone via Coppi, 5/8 - piano primo - composto 1 camera, soggiorno, cucinino, ripostiglio, terrazzino, cantina, posto auto - con riscaldamento centralizzato, senza ascensore. Tel alloggio in Grado Via Reparo Largo, 4 - piano quarto - composto da due camere, soggiorno, angolo cottura, con riscaldamento centralizzato, in fabbricato senza ascensore. Sig.ra Montalbano Diana alloggio in Udine - Via Calligaris, 11 - piano secondo - composto da tre cucina, cantina, riscaldamento autonomo, in fabbricato senza ascensore. Tel Cell Cervignano del Fr. Via Moro, 6 alloggio con 2 angolo cottura, servizi, terrazza, garage, posto auto in fabbricato nuovo vicino alla stazione - piano secondo - in fabbricato dotato di ascensore. Tel /2 19

20 ATER UDINE SCAMBI CONSENSUALI N. CERCO OFFRO N. CERCO OFFRO 56 in Corno di Rosazzo, Palmanova o comuni limitrofi alloggio al piano terra, primo o munito di ascensore, composto da 2 cucina 57 in Terzo di Aquileia alloggio al piano terra composto da 2 camere, soggiorno, cucina, garage o cantina 58 in Udine alloggio con 3 camere, soggiorno, cucina, terrazzo, cantina 60 in Udine alloggio al piano terra o primo composto da 3 cucina, cantina garage e terrazze Sedegliano, via Pilacorte 10/5 alloggio al secondo piano con due cucina, ripostiglio, due terrazze, cantina, posto auto, riscaldamento centralizzato, in fabbricato senza ascensore. Tel ore serali alloggio in Romans d Isonzo via delle Monache, 2 piano terzo composto da due camere, soggiorno, cucina, garage, cantina con riscaldamento centralizzato in fabbricato senza ascensore. Sig. Milocco Antonio Tel alloggio in Udine via Sedegliano, piano secondo, composto da due angolo cottura, balcone finestrato, cantina, con riscaldamento autonomo, in fabbricato senza ascensore. L alloggio è stato ristrutturato nel Possibilità di cucina e armadio a tre ante in regalo. Tel alloggio in Udine via S. Osvaldo, piano rialzato composto da 1 camera, soggiorno, cucina, in fabbr. senza ascensore. 63 in Comune di Udine e comuni limitrofi o comune di Latisana e comuni limitrofi alloggio con 2 cucina 64 in comune di Manzano o comuni limitrofi alloggio con 1 camera 65 in comune di Udine alloggio con due cucina 68 in comune di Gemona del Friuli o Magnano in Riviera alloggio con tre cucina cantina, posto auto 69 nei Comuni limitrofi a Udine alloggio con due cucina, garage, cantina e terrazza 70 in comune di Udine alloggio con una o due camere, soggiorno e cucina o cucinino 72 in Venzone o comuni limitrofi alloggio con 1 o 2 cucina 76 in Comune di Udine o comuni limitrofi alloggio con una camera, soggiorno e angolo cottura - piano terra o primo alloggio in San Giovanni al Natisone, secondo piano - composto da due camere, soggiorno, cucina, riscaldamento autonomo, in fabbr. Senza ascensore. Sig.ra Ciuffoli Giusi Luana tel alloggio in Trieste, via dei Santi, 3 alloggio in Dignano via Pieve, 4/11 piano primo - composto da 2 cucina, ripostiglio interno, servizi, orto di pertinenza, dotato di riscaldamento centralizzato, senza ascensore. Sig. El Iouzliti Hassane - Tel alloggio in Tarcento - Via Morgante, 36/3 - piano terra - composto da due camere, soggiorno, cucina, servizi, cantina, posto auto, riscaldamento centralizzato. Tel alloggio in Udine via San Domenico - piano quarto - composto da due camere, soggiorno, cucina, ampia terrazza, posto auto coperto, cantina, dotato di riscaldamento autonomo in fabbricato con ascensore. Tel alloggio in comune di Travesio - PN - via del Monte, 11 - piano secondo - composto da una camera, sogggiorno, angolo cottura, ampio ingresso, bagno con vasca, giardino e orto di pertinenza, molto riservato e tranquillo. Tel alloggio in Udine via Periz, 19 - piano sesto - composto da due cucina, cantina, garage, due verande con riscaldamento autonomo in fabbricato dotato di ascensore. Tel alloggio a Preone - Via Belvedere, 10 - piano terra e primo - composto da due camere, soggiorno e angolo cottura, riscaldamento autonomo. Tel / SCAMBI CONSENSUALI

21 SCAMBI CONSENSUALI ATER UDINE N. CERCO OFFRO N. CERCO OFFRO 77 in Comune di Codroipo alloggio al 1 o 2 piano composto da 2/3 cucina, cantina e/o garage 78 in comune di Udine alloggio al primo piano composto da tre camere, soggiorno, cucina, cantina 79 in Comune di Udine alloggio da 1 camera, soggiorno e angolo cottura 80 in Comune di Cervignano del Friuli o zone limitrofe alloggio al primo piano o piano rialzato, composto da 2 camere, soggiorno e cucina/angolo cottura, posto auto e cantina 81 in Comune di Udine o comuni limitrofi alloggio con 1 camera, soggiorno, cucina o cucinino 82 in comune di Udine, alloggio con 1 camera, soggiorno, cucina o angolo cottura, con posto auto o garage 83 in comune di Gorizia - zona Montesanto alloggio in Ronchi dei Legionari via XXV Aprile, 6 - piano secondo - composto da due camere, soggiorno, cucina, cantina, riscaldamento autonomo, in fabbricato senza ascensore. Sig.ra Cravin Chiara - Tel in Comune di Udine via Joppi, 80 - piano terzo - composto da tre cucina, cantina, posto auto coperto, con riscaldamento autonomo in fabbricato senza ascensore. Sig.ra Maria Itria Coos Tel in Comune di San Daniele del Friuli Via dai Spissui, 1 - piano terra - composto da una camera, soggiorno e angolo cottura, cantina, posto auto scoperto, dotato di riscaldamento centralizzato. Tel in comune di Villesse (GO) Via Cividale, 1/4 - piano secondo - composto da 1 camera con terrazza, soggiorno e angolo cottura, posto auto, cantina, riscaldamento autonomo, in fabbricato senza ascensore. in comune di Artegna - piano secondo - alloggio composto da una camera, soggiorno, cucina, servizi, ampio spazio per ripostiglio, con riscaldamento centralizzato, in fabbricato senza ascensore. Tel in comune di Udine via Calligaris, 13 - piano secondo - composto da 2 cucina, con riscaldamento autonomo in fabbricato senza ascensore. Tel bellissimo appartamento mansardato 64 mq disposti su due livelli composto da soggiorno, cucina, doppi servizi, due camere, terrazza, garage coperto privato, riscaldamento autonomo in zona tranquilla nel verde a pochi metri da vari centri commerciali. No scambio con appartamenti a Gorizia. Tel in Udine o Cividale del Friuli alloggio con 1 o 2 camere, cucina 86 in Udine e provincia alloggio al piano terra composta da cucina, soggiorno, 2 camere, cantina, posto auto 88 in Udine o comuni limitrofi alloggio al primo o secondo piano composto da 2/3 camere, soggiorno, cucina, possibilmente doppi servizi 89 in Udine alloggio con 3 camere, soggiorno, cucina, cantina e/o garage 90 in Udine alloggio con due camere, soggiorno, cucinino, cantina e garage, al piano terra o in fabbricato con ascensore 92 in Palmanova alloggio al piano terra o primo piano composto da 1 camera e indifferentemente cucina, cucinino o soggiorno e angolo cottura 93 in Torviscosa alloggio - piano indifferente - con 2 camere, soggiorno e indifferentemente cucina, cucinino o angolo cottura, cantina o terza camera SCAMBI CONSENSUALI alloggio a Prepotto - Via Albana 57/q/2 - piano terra - composto da 1 camera, cucina, 2 ripostigli, posto auto, orto di pertinenza, con riscaldamento autonomo. Sig. Coren Bruno Tel vuch@libero.it. alloggio in Ronchi dei Legionari, piazzale Candotto, 12 - piano terra - di mq 48 composto da cucina, soggiorno, 1 camera, terrazzo, cantina, parcheggi liberi. Tel sig. Said Leila. alloggio in Monfalcone, via B. Gigli, 21 - piano secondo - composto da 3 cucina, doppi servizi, 2 terrazze, posto auto, riscaldamento autonomo in fabbricato senza ascensore. Tel alloggio in Udine Via Gorizia, 34/6 - piano secondo - composto da 2 cucina, riscaldamento autonomo, in fabbricato senza ascensore. Tel alloggio a Osoppo, via Garibaldi, 8/b - piano primo - composto da tre camere, cucina, cantina, box, riscaldamento auonomo, in fabbricato senza ascensore. Tel alloggio in Latisana - Via Annia, 82/32 piano secondo - composto da una camera, soggiorno e angolo cottura, veranda, dotato di riscaldamento autonomo in fabbricato con ascensore. Tel alloggi in Torviscosa - villaggio Roma, 30 - situato al piano terra e primo - composto da 1 camera, soggiorno, angolo cottura, garage, cantina, locale caldaia, giardino privato - riscaldamento autonomo. Tel /2 21

22 ATER UDINE SCAMBI CONSENSUALI N. CERCO OFFRO N. CERCO OFFRO 94 in Udine alloggio al piano rialzato, composto da 2 cucina, bagno, ripostiglio, cantina, in fabbricato dotato di ascensore 96 in Udine alloggio con 3 camere, soggiorno,cucina, cantina 97 in san Giorgio di Nogaro, Cervignano del Fr. o Palmanova alloggio con 2 cucina, posto auto, riscaldamento autonomo 98 in Udine alloggio con 1 camera, e cucina in via Strassoldo, via Venezia, centro non nei quartieri 99 in Udine o comuni limitrofi alloggio con tre camere, soggiorno, cucina. alloggio in Varmo, via G. Da Pordenone, 17/2 - piano rialzato - composto da due cucinino, bagno, ripostiglio, cantina, orto di pertinenza, dotato di riscaldamento autonomo. Sig.ra Chiarandini Sabrina Tel alloggio in Udine - via della Faula, 68 - piano terzo - composto da 2 camere, cucina, servizi, cantina, con riscaldamento autonomo in fabbricato senza ascensore. Tel alloggio in Mossa - Gorizia - Via A. Ferraro, 2/a - piano terra - composto da 2 cucina, ripostiglio esterno, lavanderia, doppi servizi, posto auto - dotato di riscaldamento autonomo. Sig. Bellin Massimo Tel alloggi in Udine via Ausonia, 10/30d - composto da 1 camera, cucinino, stanzino, riscaldamento autonomo, in fabbr, senza ascensore. Sig. Piccini Dino Tel alloggio in Osoppo, via Brigata Batt. Cernaia, 4/4 - piano secondo, composto da 2 cucina, terrazzo, garage, dotato di riscaldamento autonomo in fabbricato senza ascensore. Sig.ra Donatella Trevisan Tel alloggio in Udine Via Monte Pal Piccolo, 10 - piano rialzato - composto da 1 camera, soggiorno, cucina, dotato di riscaldamento autonomo, giardino di pertinenza. Sig.ra Plozzer Giuseppina - Tel in Cividale del Friuli alloggio con 1 camera, soggiorno e cucina 103 in Corno di Rosazzo, Manzano alloggio con 2 camere, soggiorno, cucina, garage, cantina, piano ultimo, con ascensore 105 a Udine alloggio con due camere, soggiorno, cucina, ripostiglio, posto auto e cantina. 109 a Tolmezzo o dintorni alloggio composto da 2 cucina, garage, riscaldamento aut., no ascensore - piano indifferente 110 a Codroipo alloggio al primo o secondo piano composto da 2 camere, soggiorno e angolo cottura. 111 a Udine alloggio al piano terra composto da 1 camera, soggiorno e angolo cottura 112 a Rivignano - Teor alloggio al piano terra composto da 2 camere, soggiorno e cucina/cucinino alloggio in Tarcento - via della Ferrovia, 4 - piano terra - composto da 1 camera, soggiorno e angolo cottura - riscaldamento centralizzato. Tel alloggio a San Giovanni al Natisone - via Salvo d Acquisto, 3/13 - piano secondo - composto da 2 angolo cottura, ripostiglio, soffitta, loggia, garage, cantina - dotato di riscaldamento autonomo, in stabile dotato di ascensore. Sig.ra Crainich Maria Tel alloggio a Ronchi dei Legionari - Via delle Possessioni, 34 - disposto su due livelli - composto da 2 camere, cucina, soggiorno, 1 bagno, 1 ripostiglio, posto auto e cantina per un totale di 78 mq. Sig.ra Rosa Cristina c.rosa2003@gmail.com alloggio a Palmanova contrada Garzoni, 29 - piano secondo e ultimo - composto da 2 cucina, doppi servizi, garage, riscaldamento autonomo, in fabbricato dotato di ascensore. Tel alloggio a Travesio - PN via del Monte, 6 - piano primo - composto da 2 camere, soggiorno e angolo cottura, doppi servizi, posto auto, cantina, riscaldamento centralizzato, in fabbricato senza ascensore. Sig. De Michiel Marco Tel alloggio a Chiopris Viscone - via N. Sauro, 8/5 - piano terra - composto da 1 camera, soggiorno e angolo cottura, posto auto coperto, dotato di riscaldamento autonomo. Siog. Cavazza Loris Tel alloggio a Rivignano - Teor Via Codroipo disposto su 2 piani - composto da 3 camere, soggiorno, cucina, doppi servizi, ripostiglio/garage, ampio giardino - dotato di rscaldamento autonomo. Tel / SCAMBI CONSENSUALI

23 SCAMBI CONSENSUALI ATER UDINE N. CERCO OFFRO N. CERCO OFFRO 113 alloggio in qualsiasi comune composto da 2/3 cucina/cucinino/ angolo cottura, termoautonomo, possibilmente piani medio-bassi in fabbricato senza ascensore 114 alloggio in Comune di Monfalcone, composto da 1 camera, soggiorno, cucina, piano terra 116 alloggio nel comprensorio di Cervignano del Friuli, Palmanova,San Giorgio di Nogaro, Torviscosa, Pavia di Udine - piano terra o primo - composto da soggiorno, cucina o angolo cottura, 2 camere 117 alloggi in Udine zona centro - questo è il motivo dello scambio - composto da due camere, soggiorno e cucina, servizi, dotato di ascensore 118 alloggio a Sedegliano - non frazione - composto da 1 o 2 camere, soggiorno e cucina 119 alloggio a Grado composto da 3 camere, soggiorno, cucina 120 alloggio in Udine zona Rizzi o ospedale civile composto da 2 camere, soggiorno, cucina alloggio a Udine Via Talmassons, 14 - piano secondo - composto da 2 camere, soggiorno e angolo cottura, veranda, parquet, dotato di riscaldamento autonomo in fabbricato senza ascensore, posto auto, zona tranquilla. Tel alloggio a Villa Vicentina - Via Gorizia, 51 - piano quarto - composto da 2 cucina, 2 terrazzi, cantina, in fabbricato senza ascensore, dotato di riscaldamento autonomo. Sig.ra Peteani Gabriella Tel alloggio a Cervignano del Friuli via A. Moro, 6/236 di recente costruzione, vicino al centro, piano terzo - composto da una camera, soggiorno e angolo cottura, terrazzo, garage interrato e stenditoio in terrazzo comune. Tel o Tel alloggio in Udine, via Mantova, 58/6 - piano secondo - composto da 2 cucina, servizi, riscaldamento centralizzato, in fabbricato con ascensore. Sig. Gramola Loris Tel o alloggio in Codroipo Via Manzoni, 6/1 composto da 2 camere, soggiorno, cucina. Alloggio singolo, dotato di riscaldamento autonomo, molto rifinito, si sviluppa su due piani. Sig. Bressan Marzio Tel ore serali alloggio in Cervignano del Friuli fraz. Strassoldo - Via Augusta, 30 - piano primo - composto da 3 cucina, riscaldamento autonomo, in fabbricato senza ascensore. Tel alloggio in Udine via Mantova, 96 - piano secondo - composto da 2 cucinino, cantina, posto auto coperto, riscaldamento autonomo, in fabbricato dotato di ascensore. Tel alloggio in Aquileia - Fiumicello, Terzo di Aquileia composto da 2 cucina, 1 o 2 piano, cantina, garage 122 alloggio a Trieste o comuni limitrofi al mare, piano terra o primo piano o dotato di ascensore, riscaldamento autonomo, composto da 1 o 2 cucinino, garage o posto auto, cantina 123 alloggio a Monfalcone composto da 1 camera 124 alloggio a san Giovanni al Natisone - piano terra o primo piano composto da 2 cucina, due bagni, garage e cantina SCAMBI CONSENSUALI alloggio in Aquileia, Via Maionica, 6 - piano primo - composto da 1 camera, soggiorno, cucina, cantina, riscaldamento centralizzato, in fabbricato senza ascensore. Sig.ra Saurin Arianna Tel alloggio a Udine - Via Afro, 1/b - piano terzo - composto da 1 camera, soggiorno, cucinino, veranda, cantina, posto auto di pertinenza, riscaldamento autonomo, in fabbricato con ascensore. Tel alloggio a Cervignano del Friuli - Via Moro - piano primo - composto da 1 camera, soggiorno e angolo cottura, riscaldamento centralizzato, in fabbricato dotato di ascensore. Tel o alloggio a Trivignano Udinese - Via Santa Maria, 2/7 - piano secondo - composto da 2 cucinino, due bagni, riscaldamento autonomo, in fabbricato senza ascensore. Tel /2 23

24 ATER ALTO FRIULI EDITORIALE Il piano di convergenza sta velocemente, anche se con qualche difficoltà nei tempi, arrivando alla sua conclusione e, proprio ritenendo di dare effettiva continuità a tale processo, nella parte finale del mandato gli Amministratori Unici delle Ater regionali hanno ottenuto una proroga fino al 31 ottobre di quest anno, data entro la quale sarà varata la nuova riforma del Sistema Casa. editoriale In questi mesi sono stati messi a punto e focalizzati i vari settori di intervento al fine del raggiungimento degli obiettivi di ottimizzazione delle risorse, con conseguente razionalizzazione dei costi. Questo piano proprio nella sua parte finale dovrà necessariamente individuare la forma giuridica più adatta, tenendo da un lato conto del rispetto delle diversità territoriali, dall altro rispondendo anche ai principi di efficienza ed uniformità, che si sono resi necessari ed opportuni con il mutamento delle condizioni socioeconomiche del sistema. Nel frattempo l Ater Alto Friuli procederà ulteriormente a stringere rapporti di collaborazioni sinergiche sia per quanto riguarda la programmazione che l organizzazione delle attività strategiche e funzionali, per un consolidamento della nostra realtà sul territorio. L Amministratore unico Massimo Mentil 24 1/2 2015

25 UFFICIO INQUILINATO ATER ALTO FRIULI Agli inquilini di Edilizia Sovvenzionata (censimento degli assegnatari) AVVISO IMPORTANTE Come già comunicato dal 1 Gennaio 2016 il canone di locazione dell alloggio sarà calcolato, ai sensi della normativa vigente, sulla base della certificazione ISE/ISEE, formulata nell anno 2015, di tutti gli attuali componenti il nucleo familiare, nonché da eventuali altre persone conviventi. Si rammenta pertanto agli inquilini di edilizia sovvenzionata - luglio. - sueto spirito di collaborazione dei nostri inquilini /2 25

26 ATER UDINE UFFICIO GARANZIA QUALITÀ PROGETTAZIONE DI QUALITÀ L Ater Alto Friuli, certificata fin dal dicembre 2007 nel rispetto dei requisiti previsti dalla norma allora vigente e successivamente UNI EN ISO 9001:2008, ha superato positivamente nel dicembre 2014 la visita di sorveglianza annuale necessaria per verificare la corrispondenza alla norma e quindi il mantenimento della certificazione. L attività certificata è la progettazione di edifici civili, direzione lavori, coordinamento di costruzioni, ristrutturazioni e manutenzioni ordinarie e straordinarie degli edifici di proprietà. È inoltre certificata l attività di erogazione del servizio di gestione degli immobili di Edilizia Residenziale Pubblica. Nello scorso numero di questa rivista avevamo dato notizia dell avvio della consueta indagine annuale effettuata su un campione di utenti per conoscere il giudizio e grado di soddisfazione dei nuovi assegnatari. Ad indagine conclusa i dati ci permettono di fare delle valutazioni sull utilità e sul grado di apprezzamento del servizio. Questi sono i risultati rilevati per l anno 2014: VALUTAZIONE DELLA SODDISFAZIONE DELL UTENZA INDAGINE RELAZIONI CON UFFICI ATER PUNTEGGIO MEDIO (valori da 1 a 4) Come valuta la cortesia e la disponibilità del personale? 3,46 Come valuta la competenza del personale? 3,15 Come valuta la chiarezza delle informazioni ricevute dagli uffici? 3,46 Come valuta la chiarezza delle informazioni ricevute per telefono o via mail? 3,09 Che giudizio può dare rispetto alla riservatezza? 3,15 Come valuta la tempestività delle risposte ricevute? 3,15 Che giudizio può dare sulla chiarezza dei moduli? 2,92 Come valuta la chiarezza del materiale informativo? 2,62 Nel complesso il rapporto con gli uffici Ater Alto Friuli è risultato? 3,15 2 ABITAZIONE Come valuta l alloggio in generale? Come valuta l accessibilità all alloggio? Come valuta l ingresso al fabbricato? Come valuta la comodità scale? Come valuta l accesso ai piani? Come valuta la distribuzione delle stanze? Come valuta il livello dei servizi dell abitazione? Come valuta l isolamento acustico dell abitazione? Come valuta la vivibilità dell abitazione? È soddisfatto degli spazi comuni? Secondo Lei nel suo stabile c è rispetto per i regolamenti d uso e condominiali? 3,00 2,85 2,62 2,38 2,46 3,25 2,77 2,38 3,00 2,55 2, /2 2015

27 UFFICIO GARANZIA QUALITÀ ATER ALTO FRIULI VALUTAZIONE DELLA SODDISFAZIONE DELL UTENZA INDAGINE VALUTAZIONE DEI SERVIZI PUNTEGGIO MEDIO (valori da 1 a 4) Come valuta il funzionamento servizi accessori e rendicontazione spese comuni? 2,50 Come valuta la tempestività di interventi in caso di guasto? 2,15 Come valuta l efficacia degli interventi di manutenzione? 2,31 Come valuta lo stato manutenzione dell alloggio in cui vive? 2,38 Siete soddisfatti dell abitazione in cui vivete? 3,00 Come giudicate la posizione delle case Ater rispetto al paese? 3,38 Come giudicate la vicinanza ai servizi del paese? 3,08 Come valuta la chiarezza del materiale informativo? 2,62 Nel complesso il rapporto con gli uffici Ater Alto Friuli è risultato? 3,15 Dall indagine non sono emerse novità significative rispetto alle analisi fatte precedentemente. In particolare si conferma l aspetto importante della manutenzione che resta sempre al centro dell attenzione. Altro aspetto segnalato è quello dell isolamento acustico. In questo caso l aspetto tecnico degli edifici più vecchi è molto complesso e richiederebbe interventi radicali di ristrutturazione. Sugli edifici di nuova costruzione l attività di progettazione è sempre impegnata nelle scelte della miglior tecnica anche per l isolamento acustico. Da segnalare infine che si mantiene costante nel suo valore ed apprezzamento da parte dell utenza il servizio di informazione agli inquilini e di assistenza allo sportello per l inquilinato /2 27

28 ATER ALTO FRIULI UFFICIO PROGETTAZIONE COMUNE DI AMARO, VIA CASTELLO. CONSEGNATI 6 ALLOGGI DI EDILIZIA CONVENZIONATA Da giovedì 4 giugno il comune di Amaro si arricchisce di sei nuove famiglie: sono stati infatti consegnati, in base alla graduatoria formulata a seguito della pubblicazione del Bando n. 1/2015 del 26/03/2015 sei nuovi alloggi ai nuovi inquilini. Alla presenza di autorità locali e regionali, dell Assessore Regionale alle infrastrutture, mobilità, pianificazione territoriale, lavori pubblici, edilizia Mariagrazia Santoro, del Sindaco di Amaro Laura Zanella, dell Amministratore Unico dell Ater Alto Friuli Massimo Mentil, del Direttore dell Ater Alto Friuli Sondra Canciani, dell Amministratore Unico dell Ater di Pordenone Monica Pase, del Direttore dell Ater di Trieste Antonio Ius, di rappresentanti e funzionari dell Ater, dopo la benedizione da parte del Parroco di Amaro don Giampietro Bellini ed il tradizionale taglio del nastro, gli inquilini hanno potuto prendere possesso della loro abitazione. Con questi nuovi alloggi si fornisce una risposta alle esigenze abitative del territorio e si arricchisce il patrimonio immobiliare pubblico residenziale con una struttura qualitativamente rispondente alle necessità di un edilizia sostenibile volta al contenimento del fabbisogno energetico e conseguentemente al contenimento della spesa per i nuclei familiari. L intervento risponde alla normativa in materia di risparmio energetico e garantendo a tutti gli alloggi una buona classificazione energetica. 28 1/2 2015

29 UFFICIO PROGETTAZIONE ATER ALTO FRIULI Di seguito si illustrano le caratteristiche tecniche del fabbricato appena consegnato. La progettazione dell intervento è stata curata da: Progetto Esecutivo Architettonico, e R.U.P. Ing. Giorgio Filaferro Serv. Tec. Ater Alto Friuli Direttore dei Lavori - Coordinatore per la Progettazione Ing. Rainis Giovanni Serv. Tec. Ater Alto Friuli Progetto Strutturale Ing. Federico Manetti Udine (UD) Progetto Imp. Elettrico, Imp. idro-termo-sanitario e gas Per. ind. Paolo Zuccolo Feletto Umberto (UD) Impresa appaltatrice: FRIULANA COSTRUZIONI S.r.l. con sede in Sedegliano (UD), via Diego di Natale n 20/22 - P.IVA Costi di costruzione fabbricato e delle opere di sistemazione esterna: ,12. Tempi di realizzazione: Inizio lavori 10/01/2013; Fine Lavori: 12/02/2015; Caratteristiche costruttive dell intervento Il presente intervento, realizzato mediante edilizia convenzionata è stato eseguito, nell area prospiciente via Castello che copre una superficie complessiva rilevata di mq 2.727, acquisita per l intervento in oggetto. Il progetto ha previsto la realizzazione ex-novo, mediante tipologia edilizia in linea, di sei alloggi in un corpo di fabbrica delle dimensioni esterne di ml 40,25 x 11,70 che si sviluppa su due piani fuori terra, caratterizzato da un duplice sfalsamento dei corpi laterali in modo da rendere più indipendenti i due alloggi di testa che si sviluppano su due piani. La scelta progettuale sul taglio degli alloggi ha tenuto conto di una eterogenea composizione dei nuclei familiari per cui è stata prevista la realizzazione di 2 tricamere, 2 bicamere e 2 monolocali. Al piano terra, nella zona centrale del fabbricato, sono stati ricavati due monolocali, dei quali uno con i requisiti di accessibilità per disabili nel rispetto delle norme sulle barriere architettoniche (L. 13/91). I rimanenti due alloggi al piano terra sono del tipo duplex con la parte giorno al piano terra e la parte notte, a mezzo di scala interna, al primo piano, dove sono ricavate servizi e tre camere. Al primo piano vengono inoltre ricavati due alloggi a due camere, serviti a mezzo di scala esterna. Tutti gli alloggi sono dotati di autorimessa con la possibilità di parcheggio anche negli spazi comuni. La progettazione preliminare, definitiva ed esecutiva e la relativa Direzione Lavori è stata completamente svolta dal personale interno dell Ufficio Tecnico dell ATER Alto Friuli ad eccezione di alcune prestazioni specialistiche come indicato nella tabella di cui sopra ed è stata finalizzata a soddisfare quanto imposto dalle recenti normative in materia di risparmio energetico (Protocollo VEA) garantendo una buona classificazione energetica. Isolamenti termici e acustici Le murature perimetrali di tamponamento dei vani abitati sono costituite da blocchi tipo Climagold della YTONG di spessore pari a 42.5 cm che garantiscono un valore medio di trasmittanza della parete comprensiva di intonaco pari a 0,20 W/mqK. Su tutte le pareti perimetrali dei vani abitati è stata applicata esternamente una rasatura plastica con malta premiscelata in polvere alleggerita del tipo YTONG Multipor dello spessore di 2 cm con inserimento di rete in fibra di vetro e successiva pittura silossanica /2 29

30 ATER ALTO FRIULI UFFICIO PROGETTAZIONE Tutti i solai dei vani abitabili sono stati coibentati con l utilizzo di materiali isolanti sia dal punto di vista termico che acustico: sopra la cappa del solaio sarà applicato un massetto alleggerito con polistirolo (tipo ISOCAL o FOACEM) per la copertura delle tubazioni relative agli impianti (previa calottatura), quindi una membrana con funzione di isolamento acustico risvoltata sui bordi (in modo da formare pavimento galleggiante ) e successivo sottofondo per la posa del pavimento. Ne risulta uno spessore dei solai abitati di ca. 47,5 cm. Il solaio di copertura in struttura di legno lamellare è stato adeguatamente coibentato con pannelli di lana di roccia di spessore idoneo (16 cm) posti sul tavolato della copertura previa interposizione di una guaina traspirante. Le pareti di separazione fra alloggio ed alloggio sono dotate di apposite intercapedini coibentate. Per quanto concerne la normativa in materia di acustica risultano rispettati i parametri acustici stabiliti dal DPCM 05/12/1997. Prima dell inizio dei lavori è stata presentata la relazione sul contenimento dei consumi energetici ai sensi della L.10/91, del D.Lgs. 192/2005 c.s.m. e dal D.Lgs 311/2006 c.s.m.. CLASSIFICAZIONE ENERGETICA: Descrizione Sup netta (mq) Vol lordo (mc) Prestazione Energetica Globale (Epg) Classificazione ENERGETICA Classificazione VEA 1 Alloggio 1 106,8 511,8 94,39 kwh/m² anno C 1,2 2 Alloggio 2 55,8 222,8 81,08 kwh/m² anno B 3,0 3 Alloggio 3 75,6 411,7 92,29 kwh/m² anno C 2,2 4 Alloggio 4 75,6 411,7 92,29 kwh/m² anno C 2,2 2 Alloggio 2 55,8 222,8 81,08 kwh/m² anno B 3,0 6 Alloggio 6 106,8 511,8 95,92 kwh/m² anno C 1,2 Finiture interne ed esterne I pavimenti della zona giorno, dei disimpegni e dei bagni di tutti gli alloggi sono realizzati in piastrelle di gres monocottura. I pavimenti delle camere di tutti gli alloggi sono realizzati in doghe battentate in fibra legnosa con superficie esterna in laminato plastico. Su tutte le pareti e soffitti interni è stato eseguito un intonaco premiscelato a base di cemento, successivamente tinteggiato con pittura traspirante. Le pareti dei bagni e delle cucine (in queste ultime limitatamente alla parte attrezzata) sono rivestite in piastrelle di ceramica per un altezza di mt 2,20. Le alzate e pedate dei gradini sono in marmo così come le soglie di tutte le portiere esterne e i davanzali delle finestre. Copertura All estradosso del solaio di copertura è stato posato un manto di copertura in tegole di cemento, tipo Wierer coppo di francia, disposte su doppia listellatura, in modo da consentire la ventilazione. Al di sotto del manto di tegole è stato realizzato un pacchetto di coibentazione del tipo Tetto Torino della ditta Naturalia-Bau costituito da telo sottomanto traspirante, pannello in fibra di legno resistente al calpestio tipo Natur-isolant (1,9 cm), doppio strato sfalsato di pannelli in fibra di legno ad alta densità tipo Pavatherm (14 cm) e barriera all aria. Le lattonerie sono in lamiera di alluminio 8/10 verniciate color testa di moro. La copertura è stata caratterizzata da uno sporto di gronda mediamente pari a 100 cm al fine di fornire una idonea protezione delle facciate. 30 1/2 2015

31 UFFICIO PROGETTAZIONE ATER ALTO FRIULI Serramenti Tutti i serramenti esterni degli alloggi sono in pvc in simil legno con vetrocamera e dotati di scuretti in pvc con finitura simil legno di tipologia a libro al fine di ottimizzare le prestazioni termoacustiche del serramento nel suo complesso. Tutti i serramenti interni degli alloggi sono in legno, mentre i portoni di ingresso sono in alluminio con finitura simil legno. I parapetti dei terrazzini sono realizzati con doghe in in pvc-fibex con finitura simil legno posti su una sottostruttura metallica in grado di rispondere alle caratteristiche statiche di legge, mentre i portoni delle autorimesse a nord sono in lamiera di alluminio color testa di moro. Impianti di riscaldamento e produzione acqua calda sanitaria L impianto termico è caratterizzato da caldaie a condensazione ad alto rendimento energetico e con basse emissioni di Nox, con produzione di acqua calda sanitaria, alimentate con gas metano proveniente da rete comunale. Viste le richieste dell Amministrazione Comunale di realizzare un intervento caratterizzato da blocchi indipendenti, tenuto conto della caratterizzazione architettonica del fabbricato che presenta quattro alloggi nel corpo centrale e due posti lateralmente, e al fine di venire in contro alle richieste connesse ad una locazione degli alloggi con canone convenzionato gli impianti di riscaldamento previsti nel fabbricato sono di due tipologie: due impianti indipendenti per quanto riguarda gli alloggi disposti su due piani ed un impianto centralizzato per quanto riguarda i quattro alloggi contenuti nel corpo centrale dell edificio. Ogni impianto è dotato di una produzione di acqua calda sanitaria, integrata con una batteria di collettori solari (atta a coprire almeno il 50% del fabbisogno annuo dell energia richiesta per la produzione della stessa ai sensi All.1, co. 12 D.Lgs. 311/2006). Le tre batterie di pannelli solari sono ubicate in copertura e sono collegate ai rispettivi bollitori, dotati di doppia serpentina, ubicati nelle centrali termiche. Prima dell inizio dei lavori è stato presentato apposito progetto ai sensi della normativa tecnica vigente, anche relativamente all impianto di adduzione gas alla centrale termica. Sistemazioni esterne Il fabbricato è stato collegato alla strada comunale mediante la creazione di una viabilità carrabile interna al lotto asfaltata e dotata di marciapiede. In corrispondenza della viabilità sia pedonale che carrabile sono state posate tutte le infrastrutture e le reti a servizio dell edificio. All interno dell area sono stati realizzati n. 6 posti macchina scoperti di cui 1 riservato a disabili, la rimanente superficie è stata sistemata a verde. Tolmezzo, lì 04/06/ /2 31

32 NUMERIUtili AZIENDA TERRITORIALE PER L EDILIZIA RESIDENZIALE DI UDINE UDINE, via Sacile 15 AZIENDA TERRITORIALE PER L EDILIZIA RESIDENZIALE DELL ALTO FRIULI TOLMEZZO (UD), via Matteotti 7 Centralino Tel Apertura al pubblico: Lunedì ore / Mercoledì - Venerdì ore PRESIDENZA E DIREZIONE Tiziana Maiori Tel Silvia Libanetti Tel AREA TECNICA Cristina Battel Tel ASSEGNAZIONE E CAMBI Laura Muradore Tel Maria Teresa Franzolini Tel CESSIONE ALLOGGI Norma Zanutto Tel LOCAZIONI E CANONI Marco Sarcinelli Tel UFFICIO LEGALE / CONTENZIOSO Donatella Tubaro Tel APPALTI E FORNITURE Umberto Romano Tel CONDOMINI E SPESE Loretta Fuccaro Tel Flavia Assini Tel MANUTENZIONI Dorina Degano Tel UFFICIO DECENTRATO SAN GIORGIO DI NOGARO Via Emilia Tel Fax Apertura al pubblico: Martedì ore Giovedì ore Rimani in contatto con noi Sito internet: Centralino Tel Fax Apertura al pubblico: Lunedì e giovedì ore / Martedì, Mercoledì e Venerdì ore UFFICIO PATRIMONIO Tel UFFICI RAGIONERIA Tel GESTIONI IMMOBILI Tel UFFICIO INQUILINATO Tel UFFICIO MANUTENZIONI Tel UFFICIO COSTRUZIONI Tel UFFICIO ASSISTENZA DIREZIONE / QUALITÀ Tel ateraf@ater-altofriuli.regione.fvg.it certificata (pec): ater-altofriuli@certgov.fvg.it Rimani in contatto con noi Sito internet: Seguici su Facebook e Twitter