Codice Superficie (mq) Indice vol. (mc/mq) Volume (mc) Volumetria da trasferire negli ambiti di trasformazione residenziale da convenzionare
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- Gustavo Marra
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1 COMUNE DI RIPALTA ARPINA PIANO DEI SERVIZI RELAZIONE ILLUSTRATIVA Ambiti di Valore Paesaggistico ambientale Codice Superficie (mq) Indice vol. (mc/mq) Volume (mc) Val_Paes_ ,00 0,20 441,40 TOTALE (mc) 441,40 Volumetria da trasferire negli ambiti di trasformazione residenziale da convenzionare = 441,40 mc Calcolo Oneri di urbanizzazione secondaria Importo unitario 5,63 /mc (4,13 /mc +1,50 /mc) 441,40 mc x 5,63 /mq = 2.485,08 Calcolo Contributo Costo di Costruzione 381 mc/alloggio = 150 mc/ab x 2,54 ab/alloggio n. alloggi = (mc 441,40 / 381 mc/alloggio) = 1 alloggi Importo unitario 3.150,00 /alloggio 1 alloggi x 3.150,00 /alloggio = 3.150,00 Calcolo standard da monetizzare [(mq 26,50 Standard) (mq 6,00 Parcheggio e verde da reperire)]=20,50 mq/ab abitanti teorici n (2,54 ab/alloggio x 1 alloggi) = 2 ab Importo unitario 25,00 /mq 20,50 mq/ab x 2 ab x 25,00 /mq = 1.025,00 Pagina 41 di 50
2 COMUNE DI RIPALTA ARPINA PIANO DEI SERVIZI RELAZIONE ILLUSTRATIVA Codice Oneri urbanizzazione Contributo costo di Standard da secondaria costruzione monetizzare AT.P , , ,00 AT.S , , ,50 AT.V , , ,50 Val_Paes 2.485, , ,00 TOTALE , , ,00 Totale risorse derivanti da volumetrie aggiuntive garantite dall istituto delle compensazioni: ,46 Pagina 42 di 50
3 COMUNE DI RIPALTA ARPINA PIANO DEI SERVIZI RELAZIONE ILLUSTRATIVA Riepilogo risorse economiche attivabili dalle previsioni del PGT Totale risorse derivanti dall'attuazione: degli dell'ambito residenziale: ,50 dell'ambito produttivo: ,55 dall istituto delle compensazioni: ,46 Totale risorse derivanti dall attuazione delle trasformazioni del DdP: ,51 Pagina 43 di 50
4 COMUNE DI RIPALTA ARPINA PIANO DEI SERVIZI RELAZIONE ILLUSTRATIVA 6.2 STIMA DEI COSTI DELLE PREVISIONI DEL PIANO DEI SERVIZI Con riferimento a quanto indicato nel capitolo Il Piano dei Servizi: la fase progettuale di seguito si riporta la stima dei costi delle previsioni del PdS distinta per tipologia dei servizi. Infrastrutture di urbanizzazione o servizi urbani a rete La manutenzione, le sistemazioni, gli ampliamenti e le estensioni delle reti, sono quelle previste nel piano d'ambito dell'ato, da realizzare con finanziamento a tariffa e/o con finanziamento regionale o statale. La gestione degli interventi è in capo alla Padania Acque S.p.a., in qualità di Ente gestore del servizio idrico integrato. Pagina 44 di 50
5 COMUNE DI RIPALTA ARPINA PIANO DEI SERVIZI RELAZIONE ILLUSTRATIVA Stima dei costi per la realizzazione di interventi negli ambiti di trasformazione per aree e attrezzature di interesse comune: Ambito AT.S01 Realizzazione di una nuova piazza all interno della AT.R01 superficie 3.364,00 mq AT.S01 A CARICO DELL AMBITO AT.R01 Totale stima costi per la realizzazione di interventi negli ambiti di trasformazione per aree e attrezzature di interesse comune: 0,00 Pagina 45 di 50
6 COMUNE DI RIPALTA ARPINA PIANO DEI SERVIZI RELAZIONE ILLUSTRATIVA Stima dei costi per la realizzazione del piano parcheggi: Ambito AT.P01 Realizzazione nuovo parcheggio con accesso da Via Dante Alighieri AT.P01 (superficie 1568,00 mq) A CARICO DEL PR_02b Calcolo degli oneri per e per la realizzazione delle opere AT.P01a 3826,00 mq x 70,00 /mq = ,00 Ambito AT.P02 Realizzazione nuovo parcheggio in Via Ex S.S. 591 in prossimità del cimitero Calcolo degli oneri per l acquisizione dell area 3.880,00 mq x 11,00 /mq = ,00 Ambito Costo di Realizzazione AT.P01a ,00 TOTALE ,00 Totale stima dei costi per la realizzazione del piano parcheggi: ,00 Pagina 46 di 50
7 COMUNE DI RIPALTA ARPINA PIANO DEI SERVIZI RELAZIONE ILLUSTRATIVA Stima dei costi per la realizzazione delle opere per il sistema del verde: Ambito AT.V01 Realizzazione area a verde attrezzata superficie 4.724,00 mq Calcolo degli oneri per la realizzazione delle opere 4.724,00 mq x 6,00 /mq = ,00 Ambito AT.V03 Realizzazione area a verde attrezzata superficie ,00 mq Calcolo degli oneri per la realizzazione delle opere ,00 mq x 6,00 /mq = ,00 Ambito Costo di Realizzazione AT.V ,00 AT.V ,00 TOTALE ,00 Totale stima dei costi per la realizzazione opere per il sistema del verde: ,00 Pagina 47 di 50
8 COMUNE DI RIPALTA ARPINA PIANO DEI SERVIZI RELAZIONE ILLUSTRATIVA Stima dei costi per la realizzazione delle opere per il sistema del verde di connessione tra territorio rurale e l edificato e di riqualificazione paesaggistica. (Corridoi ecologici, boschi filtro e macchie boscate): Val_Paes_01 Calcolo degli oneri per la realizzazione delle opere Val_Paes_ ,00 mq x 2,00 /mq = 4.414,00 Codice Costo di Realizzazione Val_Paes_ ,00 TOTALE 4.414,00 Totale stima dei costi per la realizzazione delle opere per il sistema del verde di connessione tra territorio rurale e l edificato e di riqualificazione paesaggistica: 4.414,00 Pagina 48 di 50
9 COMUNE DI RIPALTA ARPINA PIANO DEI SERVIZI RELAZIONE ILLUSTRATIVA Riepilogo della stima dei costi per la realizzazione delle opere previste del PdS Totale costi derivanti dall'attuazione: aree e attrezzature di interesse comune: 0,00 parcheggi di piano: ,00 opere per il sistema verde: ,00 opere per il sistema paesaggio: 4.414,00 Totale costi derivanti dall attuazione: ,00 Pagina 49 di 50
10 COMUNE DI RIPALTA ARPINA PIANO DEI SERVIZI RELAZIONE ILLUSTRATIVA Siti web consultati: (Comune di Ripalta Arpina) (Provincia di Cremona) (Regione Lombardia) (Camera di Commercio di Cremona) (SCS S.p.A.) (SCS Gestioni S.r.l.) (Padania Acque S.p.A.) (Enel S.p.A.) (Telecom Italia S.p.A.) (Cremona Trasporti) (Ferrovie dello Stato) Pagina 50 di 50
11 Allegato: Schede Approfondimento sul sistema della sosta Localizzazione dei parcheggi Tipo di regolamentazione Dati dimensionali
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(D) (E) Superficie minima Uf. Costo a mq
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