VARIANTE GENERALE DEL P.R.G. DI FERMO

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1 COMUNE DI FERMO Provnca d Ascol Pceno VARIANTE GENERALE DEL DI FERMO Adottato con Delberazone d Consglo Comunale n 297 del Approvato defntvamente con D.P.G.R. n del PROGETTISTI: ING. GIUSEPPE AGOSTINI ARCH. SERGIO DANIELLI ARCH. ALFREDO GAZZOLI ARCH. LEANDRO LUCIANI ING. SILVIO PROPERZI NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE ALL. E Elaborazone a cura dell Uffco Panfcazone Terrtorale e Urbanstca - gennao

2 Sgla d Identfcazone Smbolo Caratterstche Destnazon Specfche Consentte Vetate per ntervent Consentt Intervent Vetat A Centr storc del capoluogo e delle frazon. Centro storco: conservazone, rsana, valorzzazone funzonale. Resdenzale, commercale, drezonale, rcreatvoculturale, pubblco eserczo, pubblco servzo, svago, verde. Rcettvo produttvo (artganale tpco). Produttvo (ndustrale, artganato nocvo e/o molesto, commerco all'ngrosso e magazzn relatv). Obblgo d redazone del Pano Partcolareggato d nzatva pubblca Prma dell'approvazone del Pano Partcolareggato, consentto l restauro conservatvo d edfc percolant e fatscent. Indvduazone a sens dell art.27 L.457/78.*** Prma dell'approvazone del Pano Partcolareggato, vetato qualunque ntervento, esclus quell specfcatamente consentt. - mq 5 (A1) * Dstacch Da Edfc Da Strada Da Confne / / / ssor * * * * * * * - * da defnre n sede d P.P. entro lmt defnt dal D.M e secondo le prescrzon partcolar (A2) ** le relatve aree debbono essere reperte n sede d P.P., secondo la dotazone sopra ndcata *** prescrzone D.P.G.R del Spaz ntern ved edlzo (A1) Per eventual nuove costruzon. (A2) Per le operazon d rsanan conservatvo ed altre trasformazon conservatve le denstà edlze d zona e fondare non devono superare quelle preesstent computate senza tener conto delle soprastrutture e sopraelevazon aggunte alle antche strutture. Per le eventual trasformazon o nuove costruzon che rsultno, l'altezza massma d ogn edfco non può superare l'altezza degl edfc crcostant d carattere storco artstco. Le dstanze tra gl edfc non possono essere nferor a quelle ntercorrent tra volum edfcat preesstent computat senza tener conto d costruzon agguntve d epoca recente o prve d valore storco artstco e ambentale. **** Le recnzon da realzzars all nterno del centro abtato, così come defnto dal Codce della Strada, dove non esstono marcaped o quest sono d dmenson rdotte, tal da non consentre la normale crcolazone de pedon e delle persone con lmtata o mpedta capactà motora, devono essere poste ad una dstanza mnma d. 1,50 dal lmte della sede stradale, ovvero rspettando l allnea delle recnzon esstent, se pù arretrate d. 1,50 e ogn maggore dstanza prevsta dal pano o da norme vgent. **** Varante alle NTA PRG - Delb. C.C. n. 123 del 01/12/2005. DOTAZIONI Spaz pubblc o rservat alle attvtà collettve, a verde pubblco o parch. (D.M ) Indce d pantum. Aree per parch. prvat A) nfanza, scuola ecc. B) mercat, chese ecc. C) verde pubblco D) parchegg pubblc 200 0,05 4,5 ** 2 ** 9 ** 2,5 **

3 Sgla d Identfcazone Smbolo Caratterstche Destnazon Specfche Consentte Vetate per ntervent Consentt Intervent Vetat B1 Compless edlz d recente costruzone, totalmente o parzalmente edfcat, suffcentemente dotat d opere d urbanzzazone. Completa edlzo, ntegrazone dell assetto varo e delle opere d urbanzzazone. Resdenzale, commercale. Drezonale, rcettvo, rcreatvo, culturale, pubblco eserczo, pubblco servzo, svago verde. Produttvo ( ndustrale, artganato nocvo e/o molesto, commerco all ngrosso e magazzn relatv). Sngole concesson edlze, entro lmt del D.M e delle Norme d e n conformtà alle prevson de sngol Programm Plurennal d Attuazone (art. 13 Legge 28 gennao 1977 n. 10). Tutt quell conform alle destnazon d uso e alle norme d Tutt quell n destnazon d uso e non conform alle norme d - mq Dstacch Da Edfc Da Strada Da Confne / / / ,5 5 0,5 5 - * Varante alle NTA PRG - Delb. C.C. n. 123 del 01/12/2005. ssor Spaz ntern ved edlzo Le Concesson Edlze saranno rlascate solo dopo che l Comune avrà verfcato l effettva donetà dell assetto varo e de parchegg pubblc e delle opere d urbanzzazone; n caso d ndonetà, l Comune prescrverà l esecuzone delle opere a rchedent la Concessone. * Le recnzon da realzzars all nterno del centro abtato, così come defnto dal Codce della Strada, dove non esstono marcaped o quest sono d dmenson rdotte, tal da non consentre la normale crcolazone de pedon e delle persone con lmtata o mpedta capactà motora, devono essere poste ad una dstanza mnma d. 1,50 dal lmte della sede stradale, ovvero rspettando l allnea delle recnzon esstent, se pù arretrate d. 1,50 e ogn maggore dstanza prevsta dal pano o da norme vgent. DOTAZIONI Spaz pubblc o rservat alle attvtà collettve, a verde pubblco o parch. (D.M ) Indce d pantum. Aree per parch. prvat A) nfanza, scuola ecc. B) mercat, chese ecc. C) verde pubblco D) parchegg pubblc fabbsogno reperto n sede d fabbsogno reperto n sede d fabbsogno reperto n sede d 200 0,05 2,5 varante d varante d varante d

4 Sgla d Identfcazone Smbolo Caratterstche Destnazon Specfche Consentte Vetate per ntervent Consentt Intervent Vetat B2 Zone parzalmente edfcate, nteressate da strument attuatv gà autorzzat Completa edlzo ntegrazone dell'assetto varo e delle opere d urbanzzazone Tutte quelle prevste da sngol strument attuatv Tutte quelle prevste da sngol strument attuatv Tutte quelle prevste da sngol strument attuatv Sngole concesson edlze entro lmt delle norme de sngol strument attuatv Tutt quell conform alle e alle norme de sngol strument attuatv Tutt quell n e non conform alle norme de sngol strument attuatv (1) mq Dstacch Da Edfc Da Strada Da Confne / / / ssor * * * * * * * * * * * * sono valde tutte le norme volumetrche prevste da sngol strument attuatv ** Varante alle NTA PRG - Delb. C.C. n. 123 del 01/12/2005. Spaz ntern (1) It defnto nelle tabelle degl Elaborat d Progetto. ** Le recnzon da realzzars all nterno del centro abtato, così come defnto dal Codce della Strada, dove non esstono marcaped o quest sono d dmenson rdotte, tal da non consentre la normale crcolazone de pedon e delle persone con lmtata o mpedta capactà motora, devono essere poste ad una dstanza mnma d. 1,50 dal lmte della sede stradale, ovvero rspettando l allnea delle recnzon esstent, se pù arretrate d. 1,50 e ogn maggore dstanza prevsta dal pano o da norme vgent. DOTAZIONI Spaz pubblc o rservat alle attvtà collettve, a verde pubblco o parch. (D.M ) Indce d pantum. Aree per parch. prvat A) nfanza, scuola ecc. B) mercat, chese ecc. C) verde pubblco D) parchegg pubblc come da norme de sngol dotazone come da tabella degl dotazone come da tabella degl dotazone come da tabella degl strument attuatv elaborat d prog elaborat d prog elaborat d prog come da norme de sngol strument attuatv dotazone come da tabella degl elaborat d prog

5 Sgla d Identfcazone Smbolo Caratterstche Destnazon Specfche Consentte Vetate per ntervent Consentt Intervent Vetat B3 Zone parzalmente edfcate soggette a Pan Partcolareggat d nuova prevsone Completa edlzo, ntegrazone dell'assetto varo e delle opere d urbanzzazone Resdenzale Commercale, rcreatvo culturale, pubblco eserczo, pubblco servzo, svago, verde altre Obblgo d redazone d pano partcolareggato d nzatva pubblca Dopo l'approvazone del Pano Partcolareggato, consentt tutt gl ntervent conform al pano approvato Prma dell'approvazone del Pano Partcolareggato, vetato qualnque ntervento (1) mq Dstacch Da Edfc Da Strada Da Confne / / / ,5 5 0,5 5 - ssor Spaz ntern ved edlzo (1) It defnto nelle tabelle degl Elaborat d Progetto. DOTAZIONI Spaz pubblc o rservat alle attvtà collettve, a verde pubblco o parch. (D.M ) Indce d pantum. Aree per parch. prvat A) nfanza, scuola ecc. B) mercat, chese ecc. C) verde pubblco D) parchegg pubblc dotazone come da tabella degl dotazone come da tabella degl dotazone come da tabella degl 200 0,05 elaborat d prog elaborat d prog elaborat d prog dotazone come da tabella degl elaborat d prog

6 Sgla d Identfcazone Smbolo Caratterstche Destnazon Specfche Consentte Vetate per ntervent Consentt Intervent Vetat C1 Zone destnate a nuov nsedament n aree non urbanzzate nteressate da strument attuatv gà autorzzat o approvat con D.P.G.R. alla data d adozone della presente varante. Nuov compless nsedatv, realzzazone dell'assetto varo e delle opere d urbanzzazone. Tutte quelle prevste da sngol strument attuatv. Tutte quelle prevste da sngol strument attuatv. Tutte quelle prevste da sngol strument attuatv. Sngole concesson edlze entro lmt delle norme de sngol strument attuatv. Tutt quell conform alle e alle norme de sngol strument attuatv. Tutt quell n e non conform alle norme de sngol strument attuatv. (1) mq Dstacch Da Edfc Da Strada Da Confne / / / ssor * * * * * * * * * * * * sono valde tutte le norme volumetrche prevste da sngol strument attuatv. Spaz ntern (1) It defnto nelle tabelle degl Elaborat d Progetto. DOTAZIONI Spaz pubblc o rservat alle attvtà collettve, a verde pubblco o parch. (D.M ) Indce d pantum. Aree per parch. prvat A) nfanza, scuola ecc. B) mercat, chese ecc. C) verde pubblco D) parchegg pubblc dotazone come da tabella degl dotazone come da tabella degl dotazone come da tabella degl dotazone come da tabella degl 200 0,05 elaborat d prog elaborat d prog elaborat d prog elaborat d prog

7 Sgla d Identfcazone Smbolo Caratterstche Destnazon Specfche Consentte Vetate per ntervent Consentt Intervent Vetat C2 Zone destnate a nuov nsedament n aree non urbanzzate soggette a strument attuatv n va d defnzone o d nuova prevsone. Nuov compless nsedatv, realzzazone dell'assetto varo e delle opere d urbanzzazone. Resdenzale. Commercale, pubblco eserczo, svago, verde altre Obblgo d radazone del Pano per l'edlza Economca e Popolare (P.E.E.P.) o del Pano d Lottzzazone convenzonato. Dopo l'autorzzazone dello stru attuatvo (P.E.E.P. o L.C.) tutt gl ntervent conform allo stru autorzzato. Prma dell'autorzzazone dello stru attuatvo (P.E.E.P. o L.C.) vetato qualunque ntervento. (1) mq Dstacch Da Edfc Da Strada Da Confne / / / ,5 5 0,5 5 - ssor Spaz ntern ved edlzo (1) It defnto nelle tabelle degl Elaborat d Progetto. DOTAZIONI Spaz pubblc o rservat alle attvtà collettve, a verde pubblco o parch. (D.M ) Indce d pantum. Aree per parch. prvat A) nfanza, scuola ecc. B) mercat, chese ecc. C) verde pubblco D) parchegg pubblc dotazone come da tabella degl dotazone come da tabella degl dotazone come da tabella degl 200 0,05 elaborat d prog elaborat d prog elaborat d prog dotazone come da tabella degl elaborat d prog

8 Sgla d Identfcazone Smbolo Caratterstche Destnazon Specfche Consentte Vetate per ntervent Consentt Intervent Vetat D1 Zone gà occupate da mpant pccolo ndustral o artganal e zone ad esse contgue. Artganato e pccola ndustra (d tpo non nocvo) d completa Produttvo artganale e pccolo ndustrale d tpo non nocvo. - altre Sngole concesson edlze, entro lmt del D.M e delle Norme d Tutt quell conform alle destnazon d uso e alle norme d Tutt quell n destnazon d uso e non conform alle norme d mq (2) - 7,50 * * prescrzone D.P.G.R del Dstacch Da Edfc Da Strada Da Confne / / / ssor ,5 5 0,5 5 - Spaz ntern ved edlzo (2) Consentta solo l edfcazone n ampla n ragone del 20% del volume produttvo esstente alla data d adozone della presente varante d con esclusone degl edfc ndcat nelle fasce ltoranee tra la S.S.16 e l mare.* ** Le recnzon da realzzars all nterno del centro abtato, così come defnto dal Codce della Strada, dove non esstono marcaped o quest sono d dmenson rdotte, tal da non consentre la normale crcolazone de pedon e delle persone con lmtata o mpedta capactà motora, devono essere poste ad una dstanza mnma d. 1,50 dal lmte della sede stradale, ovvero rspettando l allnea delle recnzon esstent, se pù arretrate d. 1,50 e ogn maggore dstanza prevsta dal pano o da norme vgent. ** Varante alle NTA PRG - Delb. C.C. n. 123 del 01/12/2005. DOTAZIONI Spaz pubblc o rservat alle attvtà collettve, a verde pubblco o parch. (D.M ) Indce d pantum. Aree per parch. prvat A) nfanza, scuola ecc. B) mercat, chese ecc. C) verde pubblco D) parchegg pubblc fabbsogno reperto n sede d fabbsogno reperto n sede d fabbsogno reperto n sede d 200 come da norme vgent varante d varante d varante d fabbsogno reperto n sede d varante d

9 Sgla d Identfcazone Smbolo Caratterstche Destnazon Specfche Consentte Vetate per ntervent Consentt Intervent Vetat D2 Zone destnate a nuov nsedament pccolondustral o artganal d tpo non nocvo. Artganato e pccola ndustra d tpo non nocvo per strument attuatv. Produttvo: artganale e pccolo ndustrale d tpo non nocvo. Resdenza del custode o mprendtore entro l lmte del 12,5% del volume complessvo. Per gl strument attuatv n va d defnzone alla data d adozone della presente varante d l predetto lmte è elevato al 25% altre. Obblgo d redazone del Pano per gl Insedament Produttv (P.I.P.) o del Pano Partcolareggato d nzatva pubblca (P.P.) o del Pano d Lottzzazone Convenzonato (L.C.) Dopo l'autorzzazone dello stru attuatvo tutt gl ntervent conform allo stru autorzzato. Prma dell'autorzzazone dello stru attuatvo vetato qualunque ntervento. (1) mq ,50 * Dstacch Da Edfc Da Strada Da Confne / / / ssor Spaz ntern ved edlzo (1) It defnto nelle tabelle degl Elaborat d Progetto. * prescrzone D.P.G.R del DOTAZIONI Spaz pubblc o rservat alle attvtà collettve, a verde pubblco o parch. (D.M ) Indce d pantum. Aree per parch. prvat A) nfanza, scuola ecc. B) mercat, chese ecc. C) verde pubblco D) parchegg pubblc 200 come da norme vgent mq/mq 0,10 mq/mq 0,10 mq/mq 0,10 mq/mq 0,10

10 Sgla d Identfcazone Smbolo Caratterstche Destnazon Specfche Consentte Vetate per ntervent Consentt Intervent Vetat D3 Zone destnate a nuov nsedament pccolondustrale d tpo nocvo Artganato e pccola ndustra d tpo nocvo Produttvo: artganale e pccolondustrale d to nocvo Resdenza del personale d custoda entro l seguente lmte: mc 500 per ogn untà produttva. altre. Obblgo d redazone del Pano Partcolareggato d nzatva pubblca. Dopo l'autorzzazone dello stru attuatvo tutt gl ntervent conform allo stru autorzzato. Prma dell'autorzzazone dello stru attuatvo vetato qualunque ntervento. mq ,50 * Dstacch Da Edfc Da Strada Da Confne / / / ssor Spaz ntern ved edlzo le dstanze mnme da edfc e/o da nucle abtat debbono essere conform alle prescrzon delle autortà competent * prescrzone D.P.G.R del DOTAZIONI Spaz pubblc o rservat alle attvtà collettve, a verde pubblco o parch. (D.M ) Indce d pantum. Aree per parch. prvat A) nfanza, scuola ecc. B) mercat, chese ecc. C) verde pubblco D) parchegg pubblc 200 come da norme vgent mq/mq 0,10 mq/mq 0,10 mq/mq 0,10 mq/mq 0,10

11 Sgla d Identfcazone Smbolo Caratterstche Destnazon Specfche Consentte Vetate per ntervent Consentt Intervent Vetat D4 Zone gà occupate da mpant ndustral d meda enttà. Meda ndustra. Produttvo: medo ndustrale. Resdenza del personale d custoda e drgente entro l seguente lmte: mc * per ogn untà produttva. altre Sngole concesson edlze, entro lmt del D.M e delle Norme d Tutt quell conform alle destnazon d uso e alle norme d Tutt quell n destnazon d uso e non conform alle norme d mq ,50 * * prescrzone D.P.G.R del Dstacch Da Edfc Da Strada Da Confne / / / ssor Spaz ntern ved edlzo ** Le recnzon da realzzars all nterno del centro abtato, così come defnto dal Codce della Strada, dove non esstono marcaped o quest sono d dmenson rdotte, tal da non consentre la normale crcolazone de pedon e delle persone con lmtata o mpedta capactà motora, devono essere poste ad una dstanza mnma d. 1,50 dal lmte della sede stradale, ovvero rspettando l allnea delle recnzon esstent, se pù arretrate d. 1,50 e ogn maggore dstanza prevsta dal pano o da norme vgent. ** Varante alle NTA PRG - Delb. C.C. n. 123 del 01/12/2005. DOTAZIONI Spaz pubblc o rservat alle attvtà collettve, a verde pubblco o parch. (D.M ) Indce d pantum. Aree per parch. prvat A) nfanza, scuola ecc. B) mercat, chese ecc. C) verde pubblco D) parchegg pubblc 200 come da norme vgent mq/mq 0,10 mq/mq 0,10 mq/mq 0,10 mq/mq 0,10

12 Sgla d Identfcazone Smbolo Caratterstche Destnazon Specfche Consentte Vetate per ntervent Consentt Intervent Vetat D5 Zone destnate a nuov nsedament per l lcommerco all'ngrosso. Attrezzature commercal all'ngrosso. Produttvo: commercale all'ngrosso. Pubblco eserczo; resdenza del personale d custoda entro l seguente lmte : mc 500 per ogn untà produttva altre. Obblgo d redazone del Pano Partcolareggato d nzatva pubblca. Dopo l'autorzzazone dello stru attuatvo tutt gl ntervent conform allo stru autorzzato. Prma dell'autorzzazone dello stru attuatvo, vetato qualunque ntervento. mq Dstacch Da Edfc Da Strada Da Confne / / / ssor Spaz ntern ved edlzo DOTAZIONI Spaz pubblc o rservat alle attvtà collettve, a verde pubblco o parch. (D.M ) Indce d pantum. Aree per parch. prvat A) nfanza, scuola ecc. B) mercat, chese ecc. C) verde pubblco D) parchegg pubblc 200 come da norme vgent mq/mq 0,10 mq/mq 0,10 mq/mq 0,10 mq/mq 0,10

13 Sgla d Identfcazone Smbolo Caratterstche Destnazon Specfche Consentte Vetate per ntervent Consentt Intervent Vetat D6 * Zone gà occupate da mpant ndustral d meda enttà soggett a trasformazone. Artganato pccola ndustra e commercale. Produttvo: artganale o pccolo ndustrale d tpo non nocvo. Resdenza del custode o mprendtore entro l lmte max d mc Attvtà commercal all'ngrosso entro l lmte del 20% della superfce utle coperta. altre. Sngole concesson edlze entro lmt del D.M. 2/4/68 e delle norme d prevo planovolumetrco sulle aree da attrezzare a standards e sulle. Tutt quell conform alle e alle norme d come defnte dal planovolumetrco. Tutt quell n e non conform alle norme d e del planovolumetrco. mq Dstacch Da Edfc Da Strada Da Confne / / / ssor * varante approvata con D.P.G.R. n.2798 del 09/04/1991 Spaz ntern Non è consentta nuova volumetra ma solo eventual adeguament delle altezze mnme prescrtte dalle norme genco-santare. DOTAZIONI Spaz pubblc o rservat alle attvtà collettve, a verde pubblco o parch. (D.M ) Indce d pantum. Aree per parch. prvat A) nfanza, scuola ecc. B) mercat, chese ecc. C) verde pubblco D) parchegg pubblc

14 Sgla d Identfcazone Smbolo Caratterstche Destnazon Specfche Consentte Vetate per ntervent Consentt Intervent Vetat D7 Zone gà occupate da mpant pccolo ndustruale o artganal per la mattazone e lavorazone delle carn. Artganato e pccola ndustra d completa. Produttvo artganale e pccolo ndustrale. altre Sngole concesson edlze entro lmt delle specfche norme tecnche d attuazone. Tutt quell conform alle e alle norme tecnche d attuazone specfche d cu alla varante del Tutt quell n e non conform alle norme tecnche d attuazone d cu alla varante del * mq var ** - Dstacch Da Edfc Da Strada Da Confne / / / ssor Spaz ntern 7, ,5 10 0, SUP. UTILE MAX CONSENTA INDICE FONDIARIO (IF)** Zona 1 mq 150 1,00 Zona 2 mq ,75 Zona 3 mq ,20 Zona 4 mq ,35 Zona 5a mq 260 0,20 Zona 5b mq 260 0,20 Per la zona 1 l'ampla non è consentto n avanza rspetto al fronte verso la strada prov.le Grola. Per le zone 2 e 3 l'ampla non è consentto n avanza rspetto al fronte verso l torrente Ete Vvo. * varante approvata con D.G.P. n.988 del 17/10/1995 DOTAZIONI Spaz pubblc o rservat alle attvtà collettve, a verde pubblco o parch. (D.M ) Indce d pantum. Aree per parch. prvat A) nfanza, scuola ecc. B) mercat, chese ecc. C) verde pubblco D) parchegg pubblc

15 Sgla d Identfcazone Smbolo Caratterstche Destnazon Specfche Consentte Vetate per ntervent Consentt Intervent Vetat E Aree gà agrcole e con vocazone agrcola predomnante Impant zootecnc a carattere ndustrale (E1) (E3) Agrcolo zootecnco ndustrale Resdenza del personale d custoda entro l seguente lmte: mc. 500 per ogn untà produttva altre Sngole concesson edlze entro lmt del D.M e delle Norme d Tutt quell conform alle e alle norme d Tutt quell n e non conform alle norme d mq Dstacch Da Edfc Da Strada Da Confne / / / 0, ssor Spaz ntern ved edlzo (E1) - La dstnzone tra carattere azendale e ndustrale è defnta n base al parere dell' Uffco Agrcolo d zona - Ne lott d superfce >= AL mn. ( 20,000 mq.) laddove sa edfcato un nuovo fabbrcato agrcolo conforme alle Norme Tecnche, l'eventuale fabbrcato preesstente può essere mantenuto a condzone che sa vncolato esclusvamente ad attvtà agrcole, con apposto atto notarle d vncolo d destnazone, la superfce del fabbrcato preesstente, a var pan, deve comunque essere computata nell'ambto della superfce consentta per accessor (mq./mq. 1/50) - Fabbrcat nsstent su lott d superfce nferore al lotto mnmo n precare condzon genco - santare (a gudzo dell' Uffcale Santaro Comunale) : possono, preva demolzone totale, essere rcostrut, entro lmt massm della cubatura preesstente. Cò anche se l lotto rcade, n parte, entro le fasce d rspetto d cu alle zone " V " (E3) - Le dstanze mnme da edfc e/o da nucle abtat debbono essere conform alle presczon delle autortà competent DOTAZIONI Spaz pubblc o rservat alle attvtà collettve, a verde pubblco o parch. (D.M ) Indce d pantum. Aree per parch. prvat A) nfanza, scuola ecc. B) mercat, chese ecc. C) verde pubblco D) parchegg pubblc fabbsogno reperto n sede d fabbsogno reperto n sede d fabbsogno reperto n sede d 400 come da norme vgent varante d varante d varante d fabbsogno reperto n sede d varante d

16 Sgla d Identfcazone Smbolo Caratterstche Destnazon Specfche Consentte Vetate per ntervent Consentt Intervent Vetat E Aree gà agrcole e con vocazone agrcola predomnante Impant per colture protette Impant pccolo - ndustral conness all'agrcoltura d tpo non nocvo Impant zootecnc a carattere azendale (E1) Agrcolo; colture protette; produttvo connesso all'agrcoltura, non nocvo; zootecnco ndustrale Resdenza del personale d custoda entro l seguente lmte: mc. 500 per ogn untà produttva altre Sngole concesson edlze entro lmt del D.M e delle Norme d Tutt quell conform alle e alle norme d Tutt quell n e non conform alle norme d mq 0,10 * * prescrzone D.P.G.R del Dstacch Da Edfc Da Strada Da Confne / / / ssor Spaz ntern ved edlzo (E1) - La dstnzone tra carattere azendale e ndustrale è defnta n base al parere dell' Uffco Agrcolo d zona - Ne lott d superfce >= AL mn. ( 20,000 mq.) laddove sa edfcato un nuovo fabbrcato agrcolo conforme alle Norme Tecnche, l'eventuale fabbrcato preesstente può essere mantenuto a condzone che sa vncolato esclusvamente ad attvtà agrcole, con apposto atto notarle d vncolo d destnazone, la superfce del fabbrcato preesstente, a var pan, deve comunque essere computata nell'ambto della superfce consentta per accessor (mq./mq. 1/50) - Fabbrcat nsstent su lott d superfce nferore al lotto mnmo n precare condzon genco - santare (a gudzo dell' Uffcale Santaro Comunale) : possono, preva demolzone totale, essere rcostrut, entro lmt massm della cubatura preesstente. Cò anche se l lotto rcade, n parte, entro le fasce d rspetto d cu alle zone " V " DOTAZIONI Spaz pubblc o rservat alle attvtà collettve, a verde pubblco o parch. (D.M ) Indce d pantum. Aree per parch. prvat A) nfanza, scuola ecc. B) mercat, chese ecc. C) verde pubblco D) parchegg pubblc fabbsogno reperto n sede d fabbsogno reperto n sede d fabbsogno reperto n sede d 200 come da norme vgent varante d varante d varante d fabbsogno reperto n sede d varante d

17 Sgla d Identfcazone Smbolo Caratterstche Destnazon Specfche Consentte Vetate per ntervent Consentt Intervent Vetat E Aree gà agrcole e con vocazone agrcola predomnante Agrcoltura Agrcola Resdenza del personale addetto entro l seguente lmte 60% * del volume complessvo, esclus gl accessor altre Sngole concesson edlze entro lmt del D.M e delle Norme d Tutt quell conform alle e alle norme d Tutt quell n e non conform alle norme d mq Dstacch Da Edfc Da Strada Da Confne / / / ssor 0, , mq/mq 1/50 (E2) * osservazone al n 40 accolta con delberazone C.C. n 128 del Spaz ntern ved edlzo (E2) - Edfc a un pano, Hmax : 4,50 salvo volum d comprovata necesstà tecnca. Sono esclus dal computo de volum edfcat e delle superfc coperte slos e le aree coperte - aperte - Ne lott d superfce >= AL mn. ( mq.) laddove sa edfcato un nuovo fabbrcato agrcolo conforme alle Norme Tecnche, l'eventuale fabbrcato preesstente può essere mantenuto a condzone che sa vncolato esclusvamente ad attvtà agrcole, con apposto atto notarle d vncolo d destnazone, la superfce del fabbrcato preesstente, a var pan, deve comunque essere computata nell'ambto della superfce consentta per accessor (mq./mq. 1/50) - Fabbrcat nsstent su lott d superfce nferore al lotto mnmo n precare condzon genco - santare (a gudzo dell' Uffcale Santaro Comunale) : possono, preva demolzone totale, essere rcostrut, entro lmt massm della cubatura preesstente. Cò anche se l lotto rcade, n parte, entro le fasce d rspetto d cu alle zone " V " DOTAZIONI Spaz pubblc o rservat alle attvtà collettve, a verde pubblco o parch. (D.M ) Indce d pantum. Aree per parch. prvat A) nfanza, scuola ecc. B) mercat, chese ecc. C) verde pubblco D) parchegg pubblc fabbsogno reperto n sede d fabbsogno reperto n sede d fabbsogno reperto n sede d fabbsogno reperto n sede d come da norme vgent varante d varante d varante d varante d

18 Sgla d Identfcazone Smbolo Caratterstche Destnazon Specfche Consentte Vetate per ntervent Consentt Intervent Vetat F1 Aree n poszone donea rspetto al modello urbanstco generale o aree gà all'uopo destnate o aree gà prescelte nell'ambto d programm recept dalla varante d Attrezzature d pubblco servzo d nteresse urbano e/o comprensorale Pubblco servzo d nteresse urbano e/o comprensorale (scolastto superore, santaro, assstenzale, socale, sportvo, rcreatvo, sttuzonale, colleg, conv.) Pubblco eserczo rcreatvo d massa rcreatvo, culturale, svago, verde. ** "Rvendta d gornal ed affn e box bancomat e sml, tramte nstallazone d una struttura prefabbrcata, faclmente rmovble". altre Intervento dretto dell'ammnstrazone Comunale o per delega d altr ent pubblc nteressat. Consentto l'ntervento d prvat con drtto d superfce preva Delberazone Comunale e apposta convenzone Tutt quell conform alle e alle norme d Tutt quell n e non conform alle norme d mq Dstacch Da Edfc Da Strada Da Confne / / / ssor * Varante parzale area I.N.R.C.A. S. Petronlla approvata con Delberazone C.C. n 144 del ** Varante alle NTA PRG - Delb. C.C. n. 123 del 01/12/2005. Spaz ntern ved edlzo * Per area "F1" - Attrezzature Santare - d propretà I.N.R.C.A. a S. Petronlla s ha la seguente normatva: If = 2,40; Dstanza conf. 10,00; Dstanza strada 10,00; Dstanza edfc 28,00; Altezza 15,00 ** E' consentta la realzzazone d rvendta d gornal e affn, box bancomat e sml e autolavagg, nelle fasce d rspetto stradal solo all'nterno delle zone "F1" e "F2" esent a sens dell'art. 60 punto 1a delle NTA del PPAR. (Ved planmetra allegata alla delbera C.C. 123/2005). Il permesso d costrure per l nstallazone, su propretà prvata o sul suolo pubblco o d uso pubblco, dato n concessone, d chosch per rvendta gornal ed affn e box bancomat e sml non può essere rlascato quando ne derv un ostacolo alla crcolazone vecolare e pedonale o dmnuzon della vsbltà agl ncroc ed alle curve stradal. Tale permesso è subordnato al rspetto del dsposto d cu all art. 20 del Codce della Strada, D.Lgs 30 aprle 1992, n. 285 e art. 29 del relatvo d esecuzone, D.P.R. 16 dcembre 1992, n. 495 e successve modfcazon e ntegrazon. In partcolare, ne centr abtat, l occupazone del marcapede può essere consentta fno ad un massmo della metà della loro larghezza, purché n adacenza a fabbrcat e sempre che rmanga lbera una zona per la crcolazone de pedon e delle persone con lmtata o mpedta capactà motora, larga non meno d. 2,00. L esposzone della merce non deve essere estesa oltre l lmte del banco d vendta. Le recnzon da realzzars all nterno del centro abtato, così come defnto dal Codce della Strada, dove non esstono marcaped o quest sono d dmenson rdotte, tal da non consentre la normale crcolazone de pedon e delle persone con lmtata o mpedta capactà motora, devono essere poste ad una dstanza mnma d. 1,50 dal lmte della sede stradale, ovvero rspettando l allnea delle recnzon esstent, se pù arretrate d. 1,50 e ogn maggore dstanza prevsta dal pano o da norme vgent. DOTAZIONI Spaz pubblc o rservat alle attvtà collettve, a verde pubblco o parch. (D.M ) Indce d pantum. Aree per parch. prvat A) nfanza, scuola ecc. B) mercat, chese ecc. C) verde pubblco D) parchegg pubblc 200 come da norme vgent

19 Sgla d Identfcazone Smbolo Caratterstche Destnazon Specfche Consentte Vetate per ntervent Consentt Intervent Vetat F2 Aree n poszone donea rspetto al modello urbanstco generale o aree gà all'uopo destnate o aree gà prescelte nell ambto d programm recept dalla Varante d Parch urban Svago, verde Pubblco eserczo rcreatvo d massa, rcreatvo - culturale. * "Rvendta d gornal ed affn e box bancomat e sml, tramte nstallazone d una struttura prefabbrcata, faclmente rmovble". altre Intervento dretto dell Ammnstrazone Comunale o per delega d altr Ent Pubblc nteressat. Consentto l ntervento d prvat con drtto d superfce preva Delberazone Comunale e apposta convenzone. Tutt quell conform alle destnazon d uso e alle norme d Tutt quell n destnazon d uso e non conform alle norme d mq Dstacch Da Edfc Da Strada Da Confne / / / 0,005-3, * Varante alle NTA PRG - Delb. C.C. n. 123 del 01/12/2005. ssor Spaz ntern ved edlzo * E' consentta la realzzazone d rvendta d gornal e affn, bancomat e sml e autolavagg solo all'nterno delle zone "F1" e "F2" esent a sens dell'art. 60 punto 1a delle NTA del PPAR. (ved planmetra allegata alla delb. C.C. n. 123/2005). Il permesso d costrure per l nstallazone, su propretà prvata o sul suolo pubblco o d uso pubblco, dato n concessone, d chosch per rvendta gornal ed affn e box bancomat e sml non può essere rlascato quando ne derv un ostacolo alla crcolazone vecolare e pedonale o dmnuzon della vsbltà agl ncroc ed alle curve stradal. Tale permesso è subordnato al rspetto del dsposto d cu all art. 20 del Codce della Strada, D.Lgs 30 aprle 1992, n. 285 e art. 29 del relatvo d esecuzone, D.P.R. 16 dcembre 1992, n. 495 e successve modfcazon e ntegrazon. In partcolare, ne centr abtat, l occupazone del marcapede può essere consentta fno ad un massmo della metà della loro larghezza, purché n adacenza a fabbrcat e sempre che rmanga lbera una zona per la crcolazone de pedon e delle persone con lmtata o mpedta capactà motora, larga non meno d. 2,00. L esposzone della merce non deve essere estesa oltre l lmte del banco d vendta. Le recnzon da realzzars all nterno del centro abtato, così come defnto dal Codce della Strada, dove non esstono marcaped o quest sono d dmenson rdotte, tal da non consentre la normale crcolazone de pedon e delle persone con lmtata o mpedta capactà motora, devono essere poste ad una dstanza mnma d. 1,50 dal lmte della sede stradale, ovvero rspettando l allnea delle recnzon esstent, se pù arretrate d. 1,50 e ogn maggore dstanza prevsta dal pano o da norme vgent. DOTAZIONI Spaz pubblc o rservat alle attvtà collettve, a verde pubblco o parch. (D.M ) Indce d pantum. Aree per parch. prvat A) nfanza, scuola ecc. B) mercat, chese ecc. C) verde pubblco D) parchegg pubblc 400 come da norme vgent

20 Sgla d Identfcazone Smbolo Caratterstche Destnazon Specfche Consentte Vetate per ntervent Consentt Intervent Vetat F3 Aree n poszone donea rspetto al modello urbanstco generale o aree gà all'uopo destnate o aree gà prescelte nell'ambto d programm recept dalla varante d Attrezzature cmteral. Pubblco servzo specale (cmterale). altre. Intervento dretto dell'ammnstrazone Comunale. Tutt quell conform alle e alle norme d Tutt quell n e non conform alle norme d * mq Dstacch Da Edfc Da Strada Da Confne / / / ssor * * * * * * * * * * * * Vedere edlzo e norme vgent n matera. Spaz ntern DOTAZIONI Spaz pubblc o rservat alle attvtà collettve, a verde pubblco o parch. (D.M ) Indce d pantum. Aree per parch. prvat A) nfanza, scuola ecc. B) mercat, chese ecc. C) verde pubblco D) parchegg pubblc 200 come da norme vgent

21 Sgla d Identfcazone Smbolo Caratterstche Destnazon Specfche Consentte Vetate per ntervent Consentt Intervent Vetat H Aree nposzone donea rspetto al modello urbanstco generale o aree avent gà tale destnazone. Attrezzature rcettve d massa (vllagg turstc a bungalows e/o aree per roulottes e tende). Rcettvo turstco d massa. Commercale, rcreatvo, pubblco eserczo, svago, verde. altre. Obblgo d redazone d Pano d Lottzzazone Convenzonata per nuov ntervent. Dopo l'approvazone dello stru attuatvo, consentt tutt gl ntervent conform al pano approvato. Prma dell'approvazone dello stru attuatvo, vetato qualunque ntervento. 0,30 (H1) mq - Dstacch Da Edfc Da Strada Da Confne / / / ssor Spaz ntern ved edlzo (H1) deve essere così suddvso: 1 per attrezzature d servzo permanent => mc /mq 0,05 2 per stallazon rcettve rmovbl (bungalows) <= 0,10 3 per stallazon rcettve temporanee (roulottes e tende) <= 0,15 (n cu s consdera mc/ab.16) In ogn caso l 30% dell'area complessva va destnata ad attrezzature d servzo, vabltà e parchegg. DOTAZIONI Spaz pubblc o rservat alle attvtà collettve, a verde pubblco o parch. (D.M ) Indce d pantum. Aree per parch. prvat A) nfanza, scuola ecc. B) mercat, chese ecc. C) verde pubblco D) parchegg pubblc 300 come da norme vgent

22 Sgla d Identfcazone Smbolo Caratterstche Destnazon Specfche Consentte Vetate per ntervent Consentt Intervent Vetat Sa Aree n poszone donea, aree lbere resdue o aree gà avent tale destnazone. Attrezzature d quartere. Attrezzature per l'nfanza e scuola dell'obblgo. Pubblco servzo per l'nfanza e la scuola dell'obblgo (asl ndo, scuole materne, scuole elementar, scuole mede). Svago, verde. altre. Intervento dretto dell'ammnstrazone Comunale o d ent pubblc da essa delegat. Tutt quell conform alle e alle norme d Tutt quell n e non conform alle norme d mq Dstacch Da Edfc Da Strada Da Confne / / / ssor Spaz ntern ved edlzo Nell'ambto delle zone Sa debbono essere destnate aree a parcheggo pubblco. D) n proporzone del 10% dell'area complessva. DOTAZIONI Spaz pubblc o rservat alle attvtà collettve, a verde pubblco o parch. (D.M ) Indce d pantum. Aree per parch. prvat A) nfanza, scuola ecc. B) mercat, chese ecc. C) verde pubblco D) parchegg pubblc 100 come da norme vgent

23 Sgla d Identfcazone Smbolo Caratterstche Destnazon Specfche Consentte Vetate per ntervent Consentt Intervent Vetat Sb Aree n poszone donea, aree lbere resdue o aree gà avent tale destnazone. Attrezzature d quartere, attrezzature d nteresse comune. Pubblco servzo d'nteresse comune (culturale, relgoso, santaro, ass. socale, ammn. Negoz d prma necess. Serv. d pubb. Utltà). Svago, verde. altre. Intervento dretto dell'ammnstrazone Comunale o d ent pubblc da essa delegat. Tutt quell conform alle e alle norme d Tutt quell n e non conform alle norme d mq Dstacch Da Edfc Da Strada Da Confne / / / ssor Spaz ntern ved edlzo Nell'ambto delle zone Sb debbono essere destnate aree a parcheggo pubblco. D) n proporzone del 10% dell'area complessva. DOTAZIONI Spaz pubblc o rservat alle attvtà collettve, a verde pubblco o parch. (D.M ) Indce d pantum. Aree per parch. prvat A) nfanza, scuola ecc. B) mercat, chese ecc. C) verde pubblco D) parchegg pubblc 100 come da norme vgent

24 Sgla d Identfcazone Smbolo Caratterstche Destnazon Specfche Consentte Vetate per ntervent Consentt Intervent Vetat Sc Aree n poszone donea, aree lbere resdue o aree gà avent tale destnazone. Attrezzature d quartere; parco goco sport. Svago, verde (goch lber e organzzat presport e sport attvo, rcreazone, rposo. Rcreatvo-culturale (audtorum all'aperto) parchegg pubblc. altre. Intervento dretto dell'ammnstrazone Comunale o d ent pubblc da essa delegat. Tutt quell conform alle e alle norme d Tutt quell n e non conform alle norme d mq Dstacch Da Edfc Da Strada Da Confne / / / (3) - 3, ssor Spaz ntern ved edlzo Nell'ambto delle zone Sc debbono essere destnate aree a parcheggo pubblco. D) n proporzone del 10% dell'area complessva. 3) Consentta la costruzone d edfc auslar d modeste dmenson per servz genc, depost, ecc DOTAZIONI Spaz pubblc o rservat alle attvtà collettve, a verde pubblco o parch. (D.M ) Indce d pantum. Aree per parch. prvat A) nfanza, scuola ecc. B) mercat, chese ecc. C) verde pubblco D) parchegg pubblc 200 come da norme vgent

25 Sgla d Identfcazone Smbolo Caratterstche Destnazon Specfche Consentte Vetate per ntervent Consentt Intervent Vetat T Aree gà avent tale destnazone. Impant tecnologc ed estrattv. Impant attnent alle destnazon d zona. - altre. Sngole concesson edlze. Tutt quell conform alle e alle norme d Tutt quell n e non conform alle norme d mq Dstacch Da Edfc Da Strada Da Confne / / / 2 - * * come da comprovate necesstà tecnche. ssor Spaz ntern ved edlzo DOTAZIONI Spaz pubblc o rservat alle attvtà collettve, a verde pubblco o parch. (D.M ) Indce d pantum. Aree per parch. prvat A) nfanza, scuola ecc. B) mercat, chese ecc. C) verde pubblco D) parchegg pubblc 200 come da norme vgent

26 Sgla d Identfcazone Smbolo Caratterstche Destnazon Specfche Consentte Vetate per ntervent Consentt Intervent Vetat V Zone crcostant centr storc, fasce lateral delle sed stradal, fasce crcostant cmter Aree vncolate d rspetto Agrcolo Nelle fasce lateral delle sed stradal consentto l pubblco eserczo lmtatamente alle stazon d servzo. altre Nelle fasce lateral delle sed stradal, sngole concesson edlze preva autorzzazone degl ent propretar della strada Solo costruzon d chosch per stazon d servzo, preva autorzzazone degl ent propretar della strada. Tutt quell n e non conform alle norme d mq Dstacch Da Edfc Da Strada Da Confne / / / ssor Spaz ntern * Nelle fasce d rspetto stradal è consentta la realzzazone rvendta d gornal e affn, box bancomat e sml e autolavagg, solo all'nterno delle zone "F1" e "F2" esent a sens dell'art. 60, punto1a delle NTA del PPAR. (Ved planmetra allegata alla Delb. C.C. n. 123/2005). * Varante alle NTA PRG - Delb. C.C. n. 123 del 01/12/2005. DOTAZIONI Spaz pubblc o rservat alle attvtà collettve, a verde pubblco o parch. (D.M ) Indce d pantum. Aree per parch. prvat A) nfanza, scuola ecc. B) mercat, chese ecc. C) verde pubblco D) parchegg pubblc

27 TIPOLOGIA DELLE DESTINAZIONI D USO RESIDENZIALE COMMERCIALE DIREZIONALE RICETTIVO RICETTIVO TURISTICO DI MASSA RICREATIVO CULTURALE RICREATIVO DI MASSA PUBBLICO ESERCIZIO PUBBLICO SERVIZIO DI PROPRIETà PUBBLICA O PRIVATA PUBBLICO SERVIZIO SPECIALE PRODUTTIVO SVAGO VERDE Abtazon Negoz e botteghe, agenze d rappresentanza e turstche, laborator artgan non nocv e non molest, uffc professonal, uffc P.T. e T. Uffc pubblc, statal, parastatal, d ent local, sttut d drtto pubblco, ent prevdenzal, assstenzal, socal d nteresse nazonale o locale, sttut d credto, d fnanza, d asscurazone. Albergh, penson. Vllagg turstc a bungalow e/o aree roulotte e tende. Cnema, teatro, muse, bbloteche, edfc per manfestazon cultural, crcol e rtrov. Audtorum, arene, mpant per lo sport comuntaro. Rstorant, bar, stazon d servzo. Scolastco, relgoso, santaro, assstenzale, socale, sttut, convvenze, colleg, convtt, autostazon, mercat ronal. Annonaro, autovaro, mltare, acquedott, elettrodott, nettezza urbana. Artganale, pccola e meda ndustra, commercale all ngrosso. Impant e attrezzature per lo sport attvo, zone per l rposo, la dstensone e lo svago. Parch pubblc o prvat, lber o attrezzat per l goco, l rposo ed l tempo lbero. IF AL Hmax Hmp Indce d fabbrcabltà terrtorale Indce d fabbrcabltà fondara Area mnma del lotto Altezza massma assoluta Altezza medo - ponderale d una faccata = altezza rsultante dal rapporto: somma de prodott delle bas e delle altezze delle vare porzon d faccata, dvso l totale delle bas