IMMOBILIARE ANDROMEDA s.r.l. Residenza Betania

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1 IMMOILIARE ANDROMEDA s.r.l. Residenza etania

2 schermo, usa il link Stampa accanto alla mappa. LA LOALITA' omune di Inveruno Provincia: Milano Abitanti: ( ) Densità: 723,83 abkmq omuni onfinanti: Arconate, uscate, usto arolfo, asorezzo, uggiono, Mesero, Ossona l. sismica: Zona 4 (sismicità molto bassa) ollegamenti Trasporto pubblico: Servizio trasporto MOVIUS: - Linea 621 uggionoinveruno Ossona-Milano (via Autostrada) - Linea Z622 uggiono - Milano (via Ossona) - Linea Z627 astano P.-usto arlfo- Legnano - Linea Z646 astano P.uggiono Marcallo..Magenta ollegamenti stradali: Strade Provinciali n. 31, 3, 2, 171 ollegamenti Autostradali: A4 (Milano-Torino) - asello Marcallo- Mesero A8 (Milano-Varese) asello Legnano Map data 2011 Tele Atlas - Foto prese dal sito del omune di Inveruno -

3 LA ZONA A soli 20 minuti da Milano, e vicinissima ad importanti città come Magenta e Legnano, Inveruno rappresenta un compromesso ideale tra la tranquilla vita di paese seppur ben collegata alle città. Da non sottovalutare la valorizzazione delle zone a verde: nell area residenziale infatti, sorgerà un parco pubblico di notevoli dimensioni, nelle vicinanze, la Villa Annoni di uggiono, col suo bagaglio storico e il giardino che è per estensione il secondo dopo il parco di Monza; in ultimo, ma non per importanza il Parco del Ticino che, con la sua natura incontaminata, è patrimonio naturalistico di grande valore. Foto prese dal web

4 LA PALAZZINA RESIDENZA ETANIA è la proposta di IMMOILIARE ANDROMEDA in fase di realizzazione ad Inveruno: è una moderna palazzina che sorgerà in una nuovissima area residenziale immersa nel verde ma a due passi dal centro, ben collegata con una rete di piste ciclo pedonali. Le 8 unità abitative di RESIDENZA ETANIA dislocate su due livelli, avranno in dimensioni variabili, bilocali, trilocali e quadrilocali al piano terra con giardino o al primo piano con terrazzo, due appartamenti mansarda con soffitto a travetti in legno a vista, nonché un piano interrato con ampi box sia singoli che doppi, cantine e locali tecnologici. RESIDENZA ETANIA è il risultato dello studio di un team di progettisti e tecnici che in collaborazione tra loro hanno potuto conseguire ottimi risultati progettuali in materia di confort e risparmio energetico progettando un edificio in classe A. ONSENA MARZO 2015

5 LI ESTERNI LI ESTERNI E LE PARTI OMUNI La scelta dei materiali che verranno utilizzati è frutto di una scrupolosa ricerca atta a fornire un prodotto finale di alta qualità, sia dal punto di vista tecnologico che estetico, selezionando prodotti di pregio: ne è un esempio la scelta della pietra naturale, che rivestirà i pilastri a vista delle verande e il cancello di ingresso pedonale. La palazzina sarà dotata di impianto fotovoltaico, che produrrà corrente elettrica a tutte le parti comuni, tra cui l ascensore, che avrà piastra di riconoscimento al piano con scritte in raille in rilievo, il cancello carraio motorizzato elettricamente ed attivabile mediante telecomando e chiave, l illuminazione interna delle scale e corsello box ed esterna per i giardini, quest ultima azionata automaticamente mediante sensori crepuscolari. Il giardino condominale sarà piantumato, seminato e dotato di irrigazione automatica attivata mediante timer programmabile.

6 DOTAZIONE DELI APPARTAMENTI DOTAZIONE DELI APPARTAMENTI - Videocitofono - Impianto domotico completo di comandi per luci e tapparelle con controllo locale e centralizzato - Impianto TV terrestre in tutte le stanze e satellitare in soggiorno -Impianto telefonico in tutte le stanze - Impianto di riscaldamento a pavimento con caldaia centralizzata e termostato personale per ogni appartamento per la regolazione della temperatura dell ambiente e dell acqua -Impianto solare termico per la produzione del 50% dell acqua calda sanitaria - Sanitari sospesi - Impianto VM di ricircolo aria interna - Predisposizione impianto antintrusione e di condizionamento - Finestre e portefinestre in PV con doppi vetri atermici e serrande in alluminio avvolgibili motorizzate - Zanzariere con struttura in alluminio e rete in fibra di vetro ignifuga, avvolgibili verticalmente per le finestre e lateralmente per le porte finestre - Portoncino d ingresso blindato e porte interne in llaminato - Pavimenti in ceramica grès o parquet a scelta per la zona giorno e notte

7 PIANO TERRA - APPARTAMENTO Soggiorno - Ingresso ucina abitabile Disimpegno Ripostiglio 2 amere 2 Servizi IN VENDITA iardino Portico ox antina A - alcolo superficie commerciale Logge, Porticati iardino alcolato al 100% mq 76,55 76,55 alcolato al 25% mq 40,25 10,06 alcolato al 7% mq 96,80 6,78 alcolato al 10% mq 33,71 3,37 mq commerciali 96,76 ox 9 mq 36,70 antina 4 mq 10,30 - alcolo superficie commerciale Logge, Porticati iardino alcolato al 100% mq 99,85 99,85 alcolato al 25% mq 26,45 6,61 alcolato al 7% mq 260,95 18,27 alcolato al 10% mq 45,02 4,50 mq commerciali 129,23 ox 11 mq 37,55 antina 5 mq 10,00 - alcolo superficie commerciale

8 SOTTOTETTO APPARTAMENTO IN VENDITA A1 - alcolo superficie commerciale alcolato al 100% mq 238,00 238,00 alcolato al 50% mq 60,00 30,00 alcolato al 10% mq 94,99 9,50 mq commerciali 277,50 ox 1 mq 57,00 A2 - alcolo superficie commerciale alcolato al 100% mq 235,00 235,00 alcolato al 50% mq 64,00 32,00 alcolato al 10% mq 94,99 9,50 mq commerciali 276,50 ox 1 mq 57,00 - alcolo superficie commerciale alcolato al 100% mq 122,00 122,00 alcolato al 10% mq 31,20 15,60 alcolato al 10% mq 49,66 4,97 mq commerciali 142,57 ox 1 mq 57,00 - alcolo superficie commerciale alcolato al 100% mq

9 SOTTOTETTO APPARTAMENTO A1 - alcolo superficie commerciale alcolato al 100% mq 238,00 238,00 alcolato al 50% mq 60,00 30,00 alcolato al 10% mq 94,99 9,50 mq commerciali 277,50 ox 1 mq 57,00 IN VENDITA A2 - alcolo superficie commerciale alcolato al 100% mq 235,00 235,00 alcolato al 50% mq 64,00 32,00 alcolato al 10% mq 94,99 9,50 mq commerciali 276,50 ox 1 mq 57,00 - alcolo superficie commerciale alcolato al 100% mq 122,00 122,00 alcolato al 10% mq 31,20 15,60 alcolato al 10% mq 49,66 4,97 mq commerciali 142,57 ox 1 mq 57,00 - alcolo superficie commerciale alcolato al 100% mq alcolato al 10% mq 27,20 13,60 alcolato al 10% mq 45,33 4,53 mq commerciali 130,13 ox 1 mq 57,00

10 APPARTAMENTI VENDUTI A D PIANO TERRA - APPARTAMENTO A PIANO TERRA - APPARTAMENTO PIANO TERRA - APPARTAMENTO D E F PIANO PRIMO - APPARTAMENTO E PIANO PRIMO - APPARTAMENTO F H PIANO PRIMO - APPARTAMENTO PIANO PRIMO - APPARTAMENTO H

11 O E ANTINE APPARTAMENTO APPARTAMENTO corsello omune D PIANO INTERRATO b APPARTAMENTO VEND. VEND. VEND. VEND. VEND. VEND. VEND. a une H PIANO SOTTOTETTO

12 SUPERFII PIANO TERRENO PIANO TERRENO A AD D PIANO INTERRATO b PIANO INTERRATO corsello corsello b PIANO PRIMO PIANO PRIMO PIANO TERRENO E F EH F A H D PIANO SOTTOTETTO PIANO INTERRATO PIANO SOTTOTETTO b a a corsello a 5 TAELLA SUPERFII ALLOI TAELLA ( P. Terreno SUPERFII Primo ALLOI Sottotetto ( P. Interrato) Terreno Primo Sottotetto Interrato) TAELLA SUPERFII O AUTO TAELLA ( P. Interrato) SUPERFII TAELLA O AUTO SUPERFII ( P. Interrato) ANTINE TAELLA ( P. Interrato SUPERFII ) ANTINE ( P. Interrato ) Sup. Alloggio Sup. loggeporticati Sup. balc. Alloggio terrazzi Sup. loggeporticati giardino priv. Sup. parti balc. comuni terrazzi Sup. ox Auto Sup. parti comuni Piano giardino priv. Sup. parti comuni Sup. ox-auto Sup. corsello ox Auto Sup. ox-auto Sup antine Piano Alloggio tipo Piano Piano Locale Sup. corsello Sup antine Sup. parti comuni Piano Alloggio tipo F Piano Locale N N A 76,55 A40,25 76,55 40,25 96,80 96, , ,00cantina 1 11,20 cantina 1 11,20 E H 2 26, ,20cantina 2 10,30 cantina 2 10,30 99,85 26,45 99,85 260,95 26,45 260,95 TERRENO TERRENO 42, ,75 29, ,45cantina 3 10,30 cantina 3 10,30 111,00 29,05 111,00 223,80 29,05 223, , ,30cantina 4 10,30 cantina 4 10,30 D 69,40 D38,35 69,40 254,35 38,35 254, ,50 5 INTERRATO 49,50cantina 5 10,00 INTERRATO cantina 5 10,00 INTERRATO INTERRATO E 68,85 E 68,85 32,20 32,20 214,65 214,65 81,80 81, , ,40cantina 6 9,10 cantina 6 9,10 F 94,00 F 94,00 37,30 37,30 PRIMO PRIMO 35, ,80 36, ,40cantina 7 8,65 cantina 7 8,65 113,95 113,95 57,65 57, , ,40cantina 8 8,65 cantina 8 8,65 H 59,50 H 59,50 21,00 21, , ,70cantina 9 8,65 cantina 9 8,65 TAELLA SUPERFII ALLOI ( P. Terreno Primo Sottotetto Interrato) TAELLA SUPERFII O AUTO ( P. Interrato) TAELLA SUPERFII ANTINE ( P. Interrato ) * 122,00 * 122,00 31,20 Sup. Alloggio Sup. loggeporticati 31,20 Sup. balc. terrazzi Sup. 10 giardino priv. 45,20 Sup. parti comuni 10 ox 45,20 Auto cantina 10 Sup. ox-auto 8,50 cantina 10 8,50 SOTTOTETTO SOTTOTETTO 30,10 30,10 Piano Sup. corsello Sup antine Sup. parti comuni Piano Alloggio tipo Piano Locale 112,00 112,00 27,20 27, ,55 N 11 TOTALE 37,55 95,65 TOTALE 95,65 A Totale76,55 835,90 40,25 Totale TOTALE 835,90 96, ,00 cantina 1 11,20 413,10 TOTALE 413,10 TOTALE TOTALE 927,10 134,10 927,10 206,55 134,10 108,65 206,55 108,65 2.Termica a 26,20 21,35.Termica a cantina 21, ,30 ondominiale 99,85171,00 26,45 ondominiale 171,00 260,95 TERRENO 42,75 uso b 13,55 uso b 13,55 * STUDI E VERIFIHE PROETTUALI, IN ASE ALLA * STUDI NORMATIVA E VERIFIHE VIENTE, PROETTUALI, PER IL FUTURO IN ASE REUPERO ALLA NORMATIVA (L.R VIENTE, e ) PER IL DEL FUTURO SOTTOTETTO REUPERO AD USO (L.R. AITATIVO e ) DEL SOTTOTETTO AD USO AITATIVO 3 29,45 cantina 3 10,30 111,00 29,05 223, ,30 cantina 4 10,30 D 69,40 38,35 254, ,50 INTERRATO cantina 5 10,00 INTERRATO E 68,85 32,20 214,65 81, ,40 cantina 6 9,10 F 94,00 37,30 PRIMO 35, ,40 cantina 7 8,65 113,95 57, ,40 cantina 8 8,65 H 59,50 21,00 PIANO PRIMO 9 36,70 PIANO SOTTOTETTO cantina 9 8,65 * SOTTOTETTO 122,00 31,20 112,00 27,20 30, ,20 37,55 TOTALE cantina 10 8,50 95,65 Totale 835,90 TOTALE 927,10 134,10 206,55 108,65 ondominiale 171,00 * STUDI E VERIFIHE PROETTUALI, IN ASE ALLA NORMATIVA VIENTE, PER IL FUTURO REUPERO (L.R e ) DEL SOTTOTETTO AD USO AITATIVO TOTALE 413,10.Termica a uso b 21,35 13,55

13 ONTATTI Vendite: ANDROMEDA s.r.l. in collaborazione con: STRADE 2020 s.r.l. via De Agostini, uggiono phone: ufficio: (int. 03-Settore edilizia) e con: RESIDENZIAMO di arbara Viscardi phone: