All. A DGC n. del Determinazione dei valori minimi e massimi delle aree edificabili Zona: Centro Nembro Anno 2017 Zona urbanistica di P.G.T. Ambito RESIDENZIALE Nuclei Antica Formazione N z.o. A R1 R2 R3 R4 Tessuto Consolidato a Prevalente Destinazione Residenziale R5 Modificabile ed a Prevalente Destinazione Residenziale R6 Modificabile ed a Prevalente Destinazione Residenziale R7 Indice Altezza massima mt. Rapporto di copertura mq./mq Valore minimo Vol. esistente Esistente Esistente o P.R. 229,00 10,50 In funzione 51,00 Vol. esistente Esistente Esistente 51,00 Esistente 51,00 con P.A. Esistente o P.A. Esistente o P.A. 51,00 9,50 In funzione 51,00 1,5 mc/mq* 9,50 30% 167,50 9,50 In funzione 51,00 Note
Destinazione Residenziale R8 Destinazione Residenziale R9 z.o. C Tessuto consolidato a Verde Privato Esistente, max 10,50 In funzione 51,00 Ambiti di Trasformazione ATR Vedi tabella 140,00 /mc. 108,00 /mc. 108,00 /mc *Per le aree R5 ed R6 la volumetria effettiva su cui applicare l ICI va calcolata secondo le modalità previste dalle norme tecniche del Piano delle Regole e delle norme tecniche del Piano dei Servizi vigenti tenuto conto degli obblighi di perequazione: - per gli anni dal 2013 al 2015: esempio, per 1.000 mc edificabili sull area la volumetria propria dell area è pari a mc 790 (300 + (700 X 0,8))
Zona urbanistica di P.G.T. Ambito non RESIDENZIALE produttiva P1 Terziaria T1 mista non residenziale trasformabile a prevalenza terziario T2 mista non residenziale trasformabile a prevalenza residenziale P2 Tessuto di Completamento a Destinazione Produttiva P3 Tessuto di Completamento a Destinazione Terziaria T3 Piani di Ristrutturazione urbanistica PRU z.o. D ---- ---- --- Valore minimo 51,00 53,00 144,00 Zona sogg. a P.A. o PdC Zona sogg. a P.A. o PdC Zona sogg. a P.A. 139,00 139,00 173,00 127,00
All. B DGC n. del Determinazione dei valori minimi delle aree edificabili Zona: Frazione Gavarno - Anno 2017 Altezza massima mt. Rapporto di copertura mq./mq Valore minimo 9,50 30% 136,80 Zona urbanistica di P.G.T. Indice Ambito RESIDENZIALE Nuclei Antica Formazione N Vol. esistente Esistente Esistente o P.R. 196,00 z.o. A 10,50 In funzione R1 Esistente Esistente Vol. esistente R2 Tessuto Consolidato a Prevalente 9,50 In funzione Destinazione Residenziale R5 Modificabile ed a Prevalente 1,2 mc/mq * Destinazione Residenziale R6 Destinazione Residenziale R8 Destinazione Residenziale R9 II z.o. C Tessuto consolidato a Verde Privato Esistente, max 10,50 In funzione Ambiti di Trasformazione ATR Vedi tabella Note 108,00 /mc. 98,00 /mc. 103,00 /mc.
Zona urbanistica di P.G.T. Ambito non RESIDENZIALE produttiva P1 Piani di Ristrutturazione urbanistica PRU z.o. D ---- ---- --- Valore minimo 127,00 Zona sogg. a P.A. *Per le aree R5b ed R6 la volumetria effettiva su cui applicare l ICI va calcolata secondo le modalità previste dalle norme tecniche del Piano delle Regole e delle norme tecniche del Piano dei Servizi vigenti tenuto conto degli obblighi di perequazione: - per gli anni dal 2013 al 2015: esempio, per 1.000 mc edificabili sull area la volumetria propria dell area è pari a mc 790 (300 + (700 X 0,8))
All.C DGC n. del Determinazione dei valori minimi delle aree edificabili Zona: Frazione Lonno - Anno 2017 Zona urbanistica di P.G.T. Indice Altezza massima mt. Rapporto di copertura mq./mq Valore minimo Note Ambito RESIDENZIALE Nuclei Antica Formazione N z.o. A Vol. esistente Esistente Esistente o P.R. 114,00 10,50 In funzione 36,00 R1 Tessuto Consolidato a Prevalente 9,50 In funzione 36,00 Destinazione Residenziale R5 9,50 30% 76,80 Modificabile ed a Prevalente 1,2 mc/mq* Destinazione Residenziale R6 96,00 /mc. Destinazione Residenziale R8 77,00 /mc. Destinazione Residenziale R9 II z.o. C Tessuto consolidato a Verde Privato Esistente, max 10,50 In funzione 36,00 Ambiti di Trasformazione ATR Vedi tabella 77,00 /mc *Per le aree R5 ed R6 la volumetria effettiva su cui applicare l ICI va calcolata secondo le modalità previste dalle norme tecniche del Piano delle Regole e delle norme tecniche del Piano dei Servizi vigenti tenuto conto degli obblighi di perequazione: - per gli anni dal 2013 al 2015: esempio, per 1.000 mc edificabili sull area la volumetria propria dell area è pari a mc 790 (300 + (700 X 0,8))
All. D Determinazione dei valori minimi delle aree edificabili Aree a Servizi - Anno 2017- Intero territorio comunale Piano dei Servizi - P.G.T. * (aree di decollo) Indice di perequazione Valore minimo Servizi Urbani 0,30 mc./mq. ---- ---- 34,00 Servizi a Verde Naturale Corridoio ecologico e Aree di Rapporto con i 0,15 mc./mq. ---- ---- 18,00 Corsi d Acqua Servizi a Verde Naturale Area di Margine e Aree di Interesse Geologico 0,10 mc./mq. ---- ---- 12,00 e Mineralogico Servizi a Verde Naturale Aree Vincolate 0,05 mc./mq. ---- ---- 6,00 *Per le aree a Servizi individuate dal PGT il valore minimo si ritiene omogeneo