0
1
CAPACITA INSEDIATIVA DEL P.G.T. Il computo è riferito alla allegata Tav.17 PROGETTO Piano dei servizi, ove sono indicati con apposita numerazione le aree da conteggiare a tal fine. INSEDIAMENTI RESIDENZIALI La capacità insediativa degli insediamenti residenziali è articolata come segue: A.1) EDIFICAZIONE RESIDUA DA PGT VIGENTE 1.1a) PIANI DI LOTTIZZAZIONE IN FASE DI ATTUAZIONE P.L. IN FASE DI ATTUAZIONE VOLUME RESIDENZIALE PREVISTO mc VOLUME RESIDENZIALE RESIDUO S.L.P IN PROGETTO STANDARD IN CESSIONE PL 5 VIA MARZABOTTO 6.654,26 mc 1.211,82 mc 0 mq PL 8 VIA G. DI VITTORIO 4.129,14 mc 0,00 mc 0 mq PL 25 VIA S. FRANCESCO / VIA PIRANDELLO 4.012,14 mc 0,00 mc 0 mq 141,72 mq parcheggio (oltre a monetizzazioni) 1.533,26 mq parcheggio e verde 177,90 mq (oltre a monetizzazioni e opere) PL 14 VIA DEI CAMPAZZI (INDUSTRIALE) 0 mc 0 mc 3.526,48 mq Opere e monetizzazioni PL 22 VIA DEI CASARI (INDUSTRIALE ancora da convenzionare) 0 mc 0 mc 10.776,02 mq 3.010,05 mq PA VIA CERVINIA (COMMERCIALE TERZIARIO) 0 mc 0 mc 18.377,50 mq monetizzazioni e aree in cessione TOTALE 14.695,54 mc 1.211,82 mc 32.680,00 mc 4.862,93 mq Totale volumetria residenziale residua da P.G.T. vigente: 1.211,82 mc 1.1b) PIANI DI RECUPERO RIFERIMENTO VOLUME CAMBIO DI DESTINAZIONE STANDARD IN PROGETTO P.d.R. 7 VIA ROMA 4.188,49 mc 740 mq TOTALE 4.188,49 mc 740 mq 2
A.2) EDIFICAZIONE RESIDUA TESSUTO CONSOLIDATO 2.1) CENTRO STORICO Recupero edifici rurali: RIFERIMENTO Interventi di cambio d uso nel centro storico TOTALE TOTALE x 0,60 = VOLUME CAMBIO DI DESTINAZIONE 5.000 mc 5.000 mc* 3.000 mc* * La volumetria soggetta a recupero edilizio urbanistico nel centro storico e nei nuclei di antica formazione viene moltiplicata per un coefficiente correttivo pari a 0,60, poiché al piano terreno degli edifici devono essere previsti degli spazi da adibire a box. 2.2) LOTTI LIBERI AZZONATI IN AMBITO R1 (indice 1,20 mc/mq) Lotti liberi sup. 0,0 mq x 0,0 mc/mq = 0,0 mc LOTTI LIBERI AZZONATI IN AMBITO R2 (indice 0,80 mc/mq) Lotti liberi sup. 16.130 mq x 0,80 mc/mq = 12.904 mc LOTTI LIBERI AZZONATI IN AMBITO VV (indice 0,40 mc/mq) Lotti liberi sup. 4.160,00mq x 0,40 mc/mq = 1.664 mc TOTALE LOTTI LIBERI: 14.568 mc TOTALE VOLUMETRIA PER EDIFICAZIONE RESIDUA IN TESSUTO CONSOLIDATO: TOTALE A.1) + A.2) = 5.400,31 mc + 17.568,00 mc = 22.968,31 mc 3
3- AMBITI DI COMPLETAMENTO DEL TESSUTO URBANO CONSOLIDATO PREVISTI DA PGT IN VARIANTE 3.1) AMBITI DI RISTRUTTURAZIONE URBANISTICA RIFERIMENTO SUPERFICIE TERRITORIALE mq SUPERFICIE FONDIARIA mq SUPERFICIE AREE ED ATTREZZATURE PER SERVIZI R.U. 1 D AMBROS (INDUSTRIALE LOGISTICA MAGAZZINO) 21.855 mq* 16.370 mq* 5.485 mq parcheggi privati* TOTALE 21.855 mq 16.370 mq 5.485 mq* * gli ambiti industriali - commerciali artigianali e gli standard privati non vengono computate ai fini del dimensionamento. 3.2) Rigenerazione Urbana Piani di Recupero RIFERIMENTO SUPERFICIE TERRITORIALE mq SUPERFICIE FONDIARIA mq SUPERFICIE AREE ED ATTREZZATURE PER SERVIZI VOLUMETRIA RU2 Comparto via Pirandello via San Francesco (RESIDENZIALE TURISTICO RICETTIVO E SERVIZI ALLA PERSONA) 5.683,00 *mq 3.745,00 * mq 1.937,00* mq (parco privato) Volumetria assegnata pari all esistente* di cui res. 840,00 mc RU3 Comparto ex segheria Franchi (RESIDENZIALE - COMMERCIALE) 2.580,00 mq 795,00 * mq (parcheggi pubblici) Volumetria assegnata 9.066,81* mc., di cui res. 7.519,18 mc TOTALE 2.732,00 mq* 8.359,18 mc * gli ambiti industriali - commerciali artigianali e gli standard privati non vengono computate ai fini del dimensionamento. 4
3.3) Ambiti di Completamento - Piani Attuativi (P.L.) RIFERIMENTO SUPERFICIE TERRITORIALE mq VOLUME RESIDENZIALE SUPERFICIE AREE ED ATTREZZATURE DI USO PUBBLICO E GENERALE P.L. 1 VIALE RISORGIMENTO VIA G. PARINI P.L. 2 VIALE RISORGIMENTO VIA G. PARINI P.L. 3 VIALE RISORGIMENTO VIA G. PARINI P.L. 4a COMPARTO EX NIVEA 10.730,00 mq 8.584,00 mc. 16.915,00 mq. 13.532,00 mc. 8.252,00 mq. 6.601,60 mc. 24.500,00 mq 5.000,00 mc. 3.800,00 mq (area destinata a parcheggio e verde) 2.150,00 mq (area destinata a parcheggio e verde) 1.640,00 mq (area destinata a parcheggio e verde) parcheggio 3.810,00 mq. verde 5.841,00 mq. interesse pubblico e generale 5.696,00 mq. P.L. 4b VIA UGO FOSCOLO VIA CARDUCCI (COMMERCIALE) P.L. 5 VIA PER ROVELLO 18.631,00 mq. / 9.118,00 mq. 7.294,40 mc. 13.176,00 mq * (area destinata a parcheggio e verde al servizio dell att. comm.) Viabilità pubblica di progetto P.L. 6 VIA ISONZO - VIA SIENA 6.556,00 mq. Convenzionata 3.840,00 mc libera 2.684,80 mc Viabilità pubblica di progetto P.L. 7 VIA SAN GIACOMO P.L. 8 VIA PER UBOLDO (PRODUTTIVO) P.L. 9 VIA PER UBOLDO (PRODUTTIVO) 6.790,00 mq. 5.432,00 mc. 700,00 mq (parcheggio) 6.300,00 mq. / / 5.245,00 mq / 1.055,00 mq * (parcheggio al servizio dell att. produttiva) TOTALE 52.968,80 mc 23.637,00 mq * gli ambiti industriali - commerciali artigianali e gli standard privati non vengono computate ai fini del dimensionamento. 5
3.4) Permessi di Costruire Convenzionati (P.d.C.) RIFERIMENTO SUPERFICIE mq VOLUME RESIDENZIALE ASSEGNATO SUPERFICIE AREE ED ATTREZZATURE DI USO PUBBLICO E GENERALE P.d.C. 1 VIA DANTE ALIGHIERI (PRODUTTIVO) P.d.C. 2 COMPARTO EX S.P. 231 VARESINA (PRODUTTIVO) P.d.C. 3 VIA ROVELLO P.d.C. 4 VIA ROVELLO P.d.C. 5 VIA A. VIVALDI (PRODUTTIVO) 19.750,00 mq. 0,00 mc Opera pubblica 14.045,00 mq. 0,00 mc 1.710,00 mq * (parcheggio al servizio dell attività produttiva) 1.225,00 mq 980,00 mc. Opera pubblica 2.247,00 mq. 980,00 mc. Opera pubblica 3.050,00 mq. 0,00 mc. cessioni P.d.C. 6 VIA PER UBOLDO P.d.C. 7 VIA GALILEI - VIA ROMA P.d.C. 8 VIA C. COLOMBO VIA GIAN PIETRO CLERICI (COMMERCIALE) 3.483,00 mq 1.240,00 mc. 3.820,00 mq. 2.640,00 mc. 4.300,00 mq 0,00 mc. 2.450,00 mq (parcheggio e verde) 700,00 mq (parcheggio) 1.300,00 mq (Parco Pubblico) 2.285,00 mq (parcheggio al servizio dell att. commerciale) TOTALE 51.920,00 mq 5.840,00 mc 3.650,00 mq * gli ambiti industriali - commerciali artigianali e gli standard privati non vengono computate ai fini del dimensionamento. 6
A3.5) Norme tecniche di attuazione speciale Volumi residenziali Norma speciale A* mc. 330,00 Norma speciale B mc. 600,00 Norma speciale C mc. 300,00 Norma speciale D1 mc. 3.024,00 Norma speciale D2 mc. 2.040,00 Norma speciale D3 mc. 1.304,00 Norma speciale D4 mc. 2.184,00 Norma speciale D5* mc. 2.822,00 Norma speciale D6 mc. 849,60 Norma speciale D7 mc. 1.513,60 Norma speciale E1/5 (funzioni commerciali) mc. 0,00 Norma speciale F (strutture per servizi) mc. 0,00 Norma speciale G* mc. 3.200,00 TOTALE VOLUME RESIDENZIALE mc. 14.967,20 * la volumetria considerata in progetto è al netto di quella esistente autorizzata Totale aree per servizi localizzati in progetto derivanti dai comparti sottoposti a norma speciale: 4.592,00 mq Totale volumetria residenziale da ambiti di completamento del tessuto urbano consolidato P.G.T.: (3.2) 0,00 mc + (3.2) 8.359,18 mc + (3.3) 52.968,80 mc + (3.4) 5.840,00 mc + (3.5) 14.967,20 mc = 82.135,18 mc 7
4a. AREE ED ATTREZZATURE DI USO PUBBLICO ESISTENTI GERENZANO - PIANO DEI SERVIZI AREE ED ATTREZZATURE PUBBLICHE O DI INTERESSE PUBBLICO GENERALE ESISTENTI N STRUTTURE PER L'ISTRUZIONE VIA SUPERFICIE mq 1 2 3 4 5 6 Ist. Comprensivo Statale Scuola per l'infanzia Aldo Moro Scuola per l'infanzia C. Berra - Privata Parrocchiale Ist. Comprensivo Statale Scuola Primadia G. P. Clerici Ist. Comprensivo Statale Scuola primaria Papa Giovanni XXIII Ist. Comprensivo Statale Scuola media E. Fermi Asilo nido e scuola dell'infanzia - Piccole Impronte Via Mascagni 4.579 Piazza XXV Aprile 3.016 Via Zaffaroni 3.176 Via D. Sturzo 11.201 Via V. Bellini 5.868 ex S.S. 233 1.451 TOT. : 29.291 mq N STRUTTURE SANITARIE VIA SUPERFICIE mq 1 Farmacia Comunale Via Duca degli Abruzzi 75 2 Ambulatorio - Centro Medico Piazza De Gasperi 198 3* Farmacia Parco Degli Aironi ex S.S. 233 100 4 R.S.A. - "Villaggio Amico" Residenza Sanitaria Assistenziale Via Alla Stazione 10263 TOT. : 273 mq N SERVIZI DI INTERESSE COMUNE VIA SUPERFICIE mq 1 Auditorium - Biblioteca - Centro educativo/ricreativo Via Manzoni 1.283 2 Centro anziani Via C. Berra 1.316 Centro di aggregazione parrocchiale - Via I Maggio / Piazza De 3 Associazioni - Cinema/Teatro - Casa della 5.468 Gasperi Musica 4 Municipio Piazza XXV Aprile 1.549 5 Sede Polizia Municipale Via Duca degli Abruzzi 168 6 Piazza Mercato Piazza Alberto da Giussano 4.614 7 Servizi Sociali Piazza XXV Aprile 99 8 Posta Via C. Berra 61 9 Stazione Ferroviaria Via Alla Stazione 1.103 TOT. :15.661mq N IMMOBILI DI PROPRIETA' COMUNALE VIA SUPERFICIE mq 10 Immobile di Proprieta' Comunale Via Gabriele del Carso 227 11 Immobile di Proprieta' Comunale Via Q. dei Mille 295 12 Immobile di Proprieta' Comunale Via Oratorio 714 8
13 Immobile di Proprieta' Comunale Via Monterosa 218 14 Immobile - area di Proprieta' Comunale Via San Giuseppe 435 15 Immobile di Proprieta' Comunale Via San Giacomo 139 16 Immobile di Proprieta' Comunale Via Fagnani 74 17 Immobile - area di Proprieta' Comunale Via I Maggio 952 TOT. : 3.054 mq N CIMITERO VIA SUPERFICIE mq C1* Cimitero Gerenzano Via Fognanella 17047 TOT. : 17.047 mq N PARCO - VERDE - PARCO GIOCHI VIA SUPERFICIE mq 1 verde Via Monterosa / ex S.S. 233 3136 2 verde Via dei Casari 203 3 verde Via Firenze 683 4 verde ex S.S. 233 3119 5 verde ex S.S. 233 659 6 verde Via C. Colombo 1808 7 verde Via Amerigo Vespucci 3100 8 verde Via Inglesina 37611 9 verde Via U. Foscolo 1135 10 verde Via Risorgimento 642 11 verde Via A. Manzoni 1347 12 verde Via A. Manzoni 992 13 verde Via Marzabotto 582 14 verde Via Papa Giovanni XXIII 8875 15 verde Via Per Uboldo 1416 16 verde Via Palestrina 375 17 verde Via Inglesina / Via Don L. Sturzo 547 18 verde Via Inglesina / Via Don L. Sturzo 7926 19 verde Via I Maggio 1649 20 verde Via Inglesina 16241 21 verde via Oratorio 387 22 verde Viale Risorgimento 134 23 parco giochi / verde attrezzato Via Volta 2096 24 parco giochi / verde attrezzato Via F. Petrarca 3127 25 parco giochi / verde attrezzato Via G. Carducci 3164 26 parco giochi / verde attrezzato Via del Laghetto 2362 27 parco giochi / verde attrezzato Via Buonarroti 10582 28 parco giochi / verde attrezzato Via Firenze 2557 TOT. : 116455 mq 9
N PARCHI VIA SUPERFICIE mq 30* Parco degli Aironi Via Inglesina 421733 31* Parco del fontanile di San Giacomo Via San Giacomo 187847 TOT. : 609.580 mq N ATTTREZZATURE RELIGIOSE VIA SUPERFICIE mq 1* Chiesa Parrocchiale - Santi Appostoli Pietro E Paolo Piazza De Gasperi 7099 2* Cappella Via Oratorio 625 3 Oratorio - Centro giovanile Parrocchiale Via Oratorio 9547 4* Chiesa di San Giacomo Via San Giacomo 122 TOT. : 9547 mq N ATTREZZATURE SPORTIVE VIA SUPERFICIE mq 1 Palazzetto dello Sport Via Inglesina 13927 2 Campi Sportivi A.S. Gerenzanese Via Inglesina 32815 3 Campo sportivo Via I Maggio 9965 TOT. : 56.707 mq N STANDARD TECNOLOGICI VIA SUPERFICIE mq a* Piazzola Ecologica A2A Amsa Via Inglesina 55.405 b* Ex piazzola ecologica Via Fagnanella 2.128 c* Radiofaro Via per Rovello 3.771 d* Impianto Telecom Via Gian Pietro Clerici 1.054 e* Vasca di esondazione Via Beato Angelico 9.855 f* Cabina Via Beato Angelico 808 g* Pozzo Via Isonzo 455 h* Antenna elettrica Viale Risorvimento 100 i* Cabina elettrica e pozzo Via 1 Maggio 100 l* Pozzo Via Petrarca 176 m* Cabina gas Via F.lli Ghirimoldi 160 n* Cabina Gas Via Pascoli 487 o* Area per futuri impianti tecnologici Via C.na Soccorso 1.738 p* Cabina Telecom Via L. Da Vinci 810 c1* Cabina Elettrica Via dei Casari 228 c2* Cabina Elettrica Via Galilei 19 c3* Cabina elettrica Via Pirandello 56 c4* Cabina elettrica Via Buonarroti 11 10
c5* Cabina elettrica Via Palestrina 28 c6* Cabina elettrica Via Leopardi 9 c7* Cabina Elettrica Via C.na Soccorso 166 c8* Cabina Elettrica Via C.na Soccorso 78 c9* Cabina Elettrica Via Amerigo Vespucci 109 c10* Cabina Elettrica Via XX Settembre 27 TOT. : 77.778 mq STANDAR INDUSTRIALI N DESTINAZIONE - UBICAZIONE SUPERFICIE mq 1* Via Santa Caterina 1.275 2* Via Montegrappa 1.370 3* Via Montegrappa 459 4* Via dei Campazzi 220 5* Via Borsellino 1.876 6* Via Borsellino 239 7* Via dei Campazzi 542 8* Via Falcone 1.471 9* Via Falcone 806 10* Via Falcone 1.138 11* Via Borsellino 485 12* Via Falcone 1.077 13* Via per Uboldo 1.090 14* Via per Uboldo 726 15* Via E. Toti 496 16* Viale Risorgimento 422 17* Viale Risorgimento 561 18* Via dei Campazzi 664 19* Via Montegrappa 2.051 TOT. : 16.968 mq STANDAR COMMERCIALI N DESTINAZIONE - UBICAZIONE SUPERFICIE mq 1* Viale Risorgimento 1.349 2* Via Cervinia 22.818 3* Via Cervinia 1.725 4* Strada Provinciale 233 885 5* Strada Provinciale 234 980 6* Via del Malnino 7.837 7* Via del Malnino 17.462 8* Via del Malnino 2.912 9* Via del Malnino 4.783 11
10* Strada Provinciale 233 400 11* Via U. Foscolo 146 TOT. : 61.297 mq N PARCHEGGI PRIVATI VIA SUPERFICIE mq 1* Parcheggio Privato Via Torino 114 2* Parcheggio Privato ex S.S. 233 73 3* Parcheggio Privato ex S.S. 233 157 4* Parcheggio Privato Via C. Berra 223 5* Parcheggio Privato Via Dante Alighieri 180 6* Parcheggio Privato Via Palestrina 328 7* Parcheggio Privato Via S. Giacomo 772 8* Parcheggio Privato Via Papa Giovanni XXIII 469 9* Parcheggio Privato Via Papa Giovanni XXIII 813 10* Parcheggio Privato Via Buonarroti 448 11* Parcheggio Privato Via Inglesina 109 12* Parcheggio Privato Via Q. dei Mille 114 13* Parcheggio Privato Via S. Caterina 78 14* Parcheggio Privato Viale Risorgimento 478 15* Parcheggio Privato Via Zaffaroni 52 16* Parcheggio Privato Via Trieste 130 17* Parcheggio Privato Via Volta 77 18* Parcheggio Privato Via Inglesina 324 19* Parcheggio Privato Via V. Bellini 68 20* Parcheggio Privato Via A. Vivaldi 70 TOT. : 5.077 mq N PARCHEGGI VIA SUPERFICIE mq 1 parcheggio Via Fagnanella 1511 2 parcheggio Via dei Casari 575 3 parcheggio Via Firenze 371 4 parcheggio Via per Rovello 83 5 parcheggio Via Inglesina 2541 6 parcheggio Via Pirandello 1649 7 parcheggio Via alla Stazione 341 8 parcheggio Via alla Stazione 2728 9 parcheggio Via C. Colombo 4026 10 parcheggio Via Amerigo Vespucci 1413 11 parcheggio Via XX Settembre 185 12 parcheggio ex S.S. 233 141 12
13 parcheggio Via San Giuseppe 80 14 parcheggio Via per Rovello 40 15 parcheggio Via per Rovello 166 16 parcheggio Via Brera 22 17 parcheggio Via Bettolino 186 18 parcheggio Via Inglesina 179 19 parcheggio Via xx Settembre 225 20 parcheggio Via Volta 327 21 parcheggio Via Inglesina 3115 22 parcheggio Via P. Zaffaroni 485 23 parcheggio Via Volta 145 24 parcheggio ex S.S. 233 953 25 parcheggio Via C. Berra 592 26 parcheggio Via Fagnani 163 27 parcheggio P.zza XXV Aprile 826 28 parcheggio P.zza XXV Aprile 533 29 parcheggio P.zza XXV Aprile 134 30 parcheggio Via Don Pargoletti 174 31 parcheggio Via Q. dei Mille 157 32 parcheggio P.zza de Gasperi 172 33 parcheggio Via Don A. Banfi 145 34 parcheggio Via Don A. Banfi 113 35 parcheggio Via S. Gabriele del Carso 373 36 parcheggio Via Q. dei Mille 102 37 parcheggio Viale Risorgimento 572 38 parcheggio Via Galilei 940 39 parcheggio Viale Pio XI 386 40 parcheggio Viale Pio XI 96 41 parcheggio Via I Maggio 221 42 parcheggio Via Don L. Sturzo 2372 43 parcheggio Via Don L. Sturzo 140 44 parcheggio Via Don L. Sturzo 1133 45 parcheggio Via Buonarroti 744 46 parcheggio Via Inglesina 806 47 parcheggio Via F.lli Ghirimoldi 1727 48 parcheggio Via Inglesina 978 49 parcheggio Via Einaudi 906 50 parcheggio Via G. di Vittorio 647 51 parcheggio Via Fagrani 137 52 parcheggio P.zza A. da Giussano 670 53 parcheggio Via Per Uboldo 196 54 parcheggio Via Boccaccio 216 55 parcheggio Via Mascagni 229 56 parcheggio ex S.S. 233 184 57 parcheggio Via Per Uboldo 411 13
58 parcheggio Via U. Foscolo 1858 59 parcheggio Via B. Luini 100 60 parcheggio Via A. Manzoni 546 61 parcheggio Via A. Manzoni 613 62 parcheggio Via A. Manzoni 735 63 parcheggio Via G. Carducci 198 64 parcheggio Via Per Rovello 307 TOT. : 43.039mq SINTESI AREE PUBBLICHE O DI USO PUBBLICO E GENERALE LOCALIZZATE TOTALE mq STRUTTURE PER L'ISTRUZIONE 29291 STRUTTURE SANITARIE 273 SERVIZI DI INTERESSE COMUNE 15661 IMMOBILI DI PROPRIETA' COMUNALE 3054 CIMITERO 17047 VERDE - PARCO GIOCHI 116455 PARCHI SOVRACCOMUNALI 609580 ATTTREZZATURE RELIGIOSE 9547 ATTREZZATURE SPORTIVE 56707 STANDARD TECNOLOGICI 77778 PARCHEGGI PUBBLICI 43039 PARCHEGGI PRIVATI 5077 STANDARD INDUSTRIALI 16968 STANDARD COMMERCIALI 61297 AREE ED ATTREZZATURE PUBBLICHE O DI INTERESSE PUBBLICO GENERALE IN PROGETTO 1 parco giochi / verde attrezzato Via Moneta 1824 2 verde Via G. Carducci 14197 3 parcheggio pubblico ex S.S. 233 674 4 Verde - Area di riqualificazione ambientale Via Risorgimento 38175 TOT : 54.870 mq * SERVIZI INDUSTRIALI, COMMERCIALI, ARTIGIANALI, PRIVATI E AMBITI A PARCO DEL FONTANILE E PARCO DEGLI AIRONI NON COMPUTATI AL FINE DEL DIMENSIONAMENTO. 14
SINTESI AREE DI USO PUBBLICO E GENERALE LOCALIZZATE ESISTENTI TOTALE SUPERFICE mq 1 - STRUTTURE PER L ISTRUZIONE 29.291 mq 2 - STRUTTURE SANITARIE 273 mq 3 - SERVIZI D INTERESSE COMUNE 15.661 mq + 3.054 immobili di proprietà comunale 4 - ATTREZZATURE SPORTIVE 56.707 mq 5 - PARCHEGGI 43.039 mq 6 - ATTREZZATURE RELIGIOSE 9.547 mq 7 - PARCO VERDE PARCO GIOCHI TOTALE 116.455 mq ( 187.847 mq Parco del Fontanile 421.733 mq Parco degli Aironi ) 274.027mq ( esclusi i parchi ) SINTESI AREE DI USO PUBBLICO E GENERALE LOCALIZZATE SOVRACCOMUNALI TOTALE SUPERFICE mq 1 - STRUTTURE SANITARIE (R.S.A.) 10.263 mq TOTALE 10.263 mq 4b. STANDAR FUNZIONALI AGLI INSEDIAMENTI INDUSTRIALI COMMERCIALE E TERZIARI ESISTENTI DESTINAZIONE STANDARD SUPERFICE mq 1- INDUSTRIALE 16.968 mq 2- COMMERCIALE 61.297 mq 3- TOTALE 78.265,00 mq* * tale superficie non viene computata ai fini del dimensionamento. 15
4d. AREE ED ATTREZZATURE DI USO PUBBLICO IN PROGETTO TOTALE AREE STANDARD LOCALIZZAZIONE: ESCLUSI I PARCHI 284.290,00 mq TOTALE AREE STANDARD DERIVANTI DALLA LOCALIZZAZIONE IN AMBITI DI COMPLETAMENTO DEL TESSUTO URBANO CONSOLIDATO: TOTALE SERVIZI IN PROGETTO DA TOTALE AREE STANDARD ESISTENTI E IN PROGETTO: 37.536,90 mq 54.870,00 mq 376.696,90 mq *Ambiti privati, commerciali, industriali e ambiti a Parco del Fontanile e Parco degli Aironi non sono computati ai fini delle verifiche delle aree standard 16
SINTESI CAPACITA EDIFICATORIA DEL PIANO Abitanti residenti al 31.12.2014 10.789 abitanti Abitanti derivanti da cambio d uso in centro storico 20 abitanti Abitanti derivanti dai volumi residui da P.G.T. in attuazione - PL in fase di attuazione 1.211,82 mc mc. : 150 mc/ab = 8,07 abitanti 8 abitanti - Piano di recupero 4.188,49 mc: 150 mc/ab = 27,9 abitanti 28 abitanti - Lotti liberi nel tessuto consolidato 14.568 mc: 150 mc/ab = 97,12 abitanti 97 abitanti Abitanti derivanti da ambiti di completamento previsti da P.G.T. - Ambiti di Ristrutturazione Urbanistica, Rigenerazione Urbana, Piani di Lottizzazione, Permessi di Costruire Convenzionati 67.167,98 mc mc : 150 mc/ab = 447,78 abitanti 448 abitanti - Norme Tecniche Speciali 14.967,20 mc : 150 mc/ab = 99,78 abitanti 100 abitanti TOTALE 701 abitanti TOTALE ABITANTI ESISTENTI CON ABITANTI INSEDIABILI A SEGUITO DELLA VARIANTE AL P.G.T. TOTALE 11.490 abitanti Incremento di 701 abitanti + 6,49% rispetto ai residenti al 31.12.2014 Rispetto alla validità del piano (5 anni) l incremento annuo è del 1,29% 17
INCREMENTO DEMOGRAFICO DELLA POPOLAZIONE MEDIO DEGLI ULTIMI 10 ANNI Abitanti al 31.12.2004 9.174 abitanti Abitanti al 31.12.2014 10.789 abitanti Incremento demografico degli ultimi 10 anni = Incremento medio annuo = + 1.645 abitanti + 161,50 abitanti Prefigurando un incremento medio annuo pari a quello calcolato negli ultimi 10 anni pari a 161,50 abitanti per i prossimi 5 anni si avrebbe un incremento di popolazione pari a circa 807 abitanti. Il dimensionamento della variante urbanistica al P.G.T. stima un incremento demografico per i prossimi 5 anni pari a circa 701 abitanti, inferiore rispetto alla proiezione della media degli ultimi 10 anni. CONFRONTO CON PREVISIONI DELLA STRUMENTAZIONE VIGENTE Incremento abitanti previsto da P.G.T. vigente: Abitanti residenti al 31.12.2008 10.200 abitanti Abitanti insediabili da previsione di PGT 2.467 abitanti Incremento di 2.467 abitanti + 24.18% rispetto ai residenti al 31.12.2014 Rispetto alla validità del piano (5 anni) l incremento annuo è del 4,84 % Incremento annuo previsto P.G.T. vigente Incremento annuo previsto dalla variante al P.G.T. + 4,84 % > + 1,29% 18
VERIFICA AREE DI USO PUBBLICO E GENERALE ESCLUSI I PARCHI Aree di uso pubblico e generale dovute per 11.490 abitanti x 18 mq/ab. 206.820,00 mq Aree di uso pubblico e generale localizzate esistenti 284.290,00 mq di cui di interesse sovra comunale 10.263,00 mq Aree di uso pubblico e generale localizzate in progetto derivanti dagli ambiti di trasformazione e espansione 37.536,90 mq Aree di uso pubblico e generale localizzate in progetto 54.870,00 mq TOTALE AREE PUBBLICHE O DI USO PUBBLICO E GENERALE ESCLUSI I PARCHI 376.696,90 mq 376.696,90 mq > 206.820,00 mq Pari ad una dotazione di 30,47 mq/ab > 18 mq/ab. VERIFICA AREE DI USO PUBBLICO E GENERALE COMPRESI I PARCHI TOTALE AREE DI USO PUBBLICO E GENERALE 376.696,90 mq PARCO DEL FONTANILE 187.847,00 mq PARCO DEGLI AIRONI 421.733,00 mq TOTALE AREE DI USO PUBBLICO E GENERALE 986.276,90 mq 986.276,90 mq > 206.820,00 mq Pari ad una dotazione di 85,83 mq/ab > 18 19