Avviso alienazione immobili comunali con procedura negoziata diretta (Det. n. 2012/DD/02108) Allegato parte integrante n. 3.4 Immobile 2): nota riepilogativa consistenza Caratteristiche generali dell immobile Trattasi di un complesso immobiliare avente accesso da via Giambologna n 15, con area pertinenziale esclusiva di forma irregolare, a giacitura piana, occupata in parte da edifici e tettoie. Gli edifici, realizzati in muratura, hanno facciate intonacate e solo parzialmente tinteggiate e tetti ad unica falda. Le condizioni di conservazione generali sono sufficienti. Al complesso si accede da cancello posto sulla pubblica via, dotato di autorizzazione di passo carrabile che permette l accesso carrabile all area in questione. Descrizione del bene Il complesso immobiliare rappresentato nelle planimetrie catastali è qui di seguito descritto: Edificio n 1, (F 80 p.lla 354) Ha accesso dal piazzale interno e trattasi di fabbricato in muratura già utilizzato ad uffici e composto da due piani fuori terra costituiti rispettivamente da 7 e 8 vani, oltre a servizi, ingressi, ripostigli e disimpegni. Da due vani del piano terreno si accede ad una corte interna, ove nella parte terminale vi è un ulteriore vano. Il fabbricato risulta privo di ascensore ed il piano primo è raggiungibile da due rampe di scale interne. Le altezze dei locali variano: al piano terreno da ml 2,50 a 3,30 ed al piano primo da ml 3,50 a 3,75. Il fabbricato si presenta in sufficiente stato di manutenzione con pareti interne ed esterne intonacate e tinteggiate, infissi interni ed esterni prevalentemente in legno con persiane alla fiorentina. Il fabbricato è provvisto di impianto termico, elettrico, idro-sanitario, telefonico e comunicazioni. Nella seguente tabella si riporta il riepilogo delle superfici dell Edificio n 1: PIANO / DESTINAZIONE SUPERFICIE UTILE MQ SUPERFICIE LORDA MQ PIANO TERRENO / locali 209,50 258,00 Corte interna 63,50 63,50 PIANO PRIMO / locali 200,86 244,00 terrazze 20,22 21,63 Palco morto 5,67
Edificio n 2 (F 80 p.lla198) Ha accesso dal piazzale interno e trattasi di fabbricato in muratura già utilizzato ad uffici e composto da un piano fuori terra costituito da 4 vani, otre servizi, ingresso e disimpegni. Nello stesso fabbricato è posta la centrale termica con accesso diretto dal piazzale. Le altezze interne dei locali variano da ml 3,40 a 3,70. Il fabbricato si presenta in sufficiente stato di manutenzione con pareti interne ed esterne intonacate e tinteggiate, infissi interni ed esterni prevalentemente in metallo. Il fabbricato è provvisto di impianto termico, elettrico, idro-sanitario, telefonico e comunicazioni. Nella seguente tabella si riporta il riepilogo delle superfici dell Edificio n 2: PIANO / DESTINAZIONE SUPERFICIE UTILE MQ SUPERFICIE LORDA MQ PIANO TERRENO / locali 177,50 205,00 Edificio n 3 (F 80 p.lla 355) Ha 4 accessi che affacciano sul piazzale interno, con ampie aperture e trattasi di fabbricato in muratura attualmente non utilizzato e composto da un piano fuori terra con una parte soppalcata. Le altezze interne dei locali sono di ml 5,00 e nella parte soppalcata sotto ml 2,25 e sopra ml 2,50 e ml.2,25. Il fabbricato si presenta in mediocre stato di manutenzione con pareti interne ed esterne intonacate, infissi esterni in metallo. Il fabbricato non è provvisto di impianti. Nella seguente tabella si riporta il riepilogo delle superfici dell Edificio n 3: PIANO / DESTINAZIONE SUPERFICIE UTILE MQ SUPERFICIE LORDA MQ PIANO TERRENO / locali 202,00 228,00 soppalco 68,00 68,00 Edificio n 4 (F 80 p.lla 359) Trattasi di fabbricato in muratura già utilizzato per archivio e composto da un piano fuori terra con antistante tettoia. Le altezze interne dei locali sono di ml 3,50 eccetto un vano marginale con accesso diretto dall esterno di ml 2,00. Il fabbricato si presenta con copertura in buono stato di manutenzione e facciate recentemente tinteggiate. Nella seguente tabella si riporta il riepilogo delle superfici dell Edificio n 4: PIANO / DESTINAZIONE SUPERFICIE UTILE MQ SUPERFICIE LORDA MQ PIANO TERRENO / locali 76,83 92,50 tettoia 54,00 54,00 Tettoia (F 80 p.lla 199) Trattasi di tettoia di forma rettangolare con copertura ad una falda in materiale plastico, avente superficie coperta di mq 132.
Area pertinenziale esclusiva Il resede, dotato di accesso carrabile, è pavimentato in asfalto e delimitato da muro di cinta. Ha forma irregolare ed è stato utilizzato a parcheggio di autovetture ed automezzi. La superficie scoperta indicata nella docfa dell U.I. e comprensiva della corte interna è di mq 1764. 27 Ottobre 2011