RELAZIONE TECNICA-DESCRITTIVA E DI CONFORMITA alle N.T.A. del P.G.T. comunale al REGOLAMENTO EDILIZIO comunale al REGOLAMENTO LOCALE D IGENE

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2 RELAZIONE TECNICA-DESCRITTIVA E DI CONFORMITA alle N.T.A. del P.G.T. comunale al REGOLAMENTO EDILIZIO comunale al REGOLAMENTO LOCALE D IGENE OGGETTO: Domanda di Permesso di costruire Terreni distinti al Fg 36 Mapp Terreni distinti al Fg 40 Mapp Località Via Magno RICHIEDENTE: Ditta RASCHETTI VALERIO - Via Sambuco, 3 Ardenno (So) P.IVA PROGETTISTA: Dott. Ing. Dario Mossini

3 RELAZIONE TECNICA DESCRITTIVA DELLE OPERE Il progetto prevede la costruzione, da realizzarsi in Ardenno Via Magno, su terreno di proprietà a foglio n 40, mappali n e al foglio n 36, mappali di: - un fabbricato ad uso artigianale con attività di fabbro con annessa abitazione; - un fabbricato ad uso stalla da realizzarsi nei restanti terreni di proprietà. FABBRICATO AD USO ARTIGIANALE CON ATTIVITÁ DI FABBRO E ANNESSA ABITAZIONE Il fabbricato sarà realizzato sul mappale n 56 del foglio n 40 e sarà costituito da due piani fuori terra e da un piano interrato, con le seguenti destinazioni: - locale interrato ad uso garage ripostiglio; - ambiente ad uso attività di fabbro a piano terra, con bagno e antibagno anche destinato ad uso spogliatoio; - abitazione a piano primo composta da cucina, soggiorno, tre camere da letto, bagni e terrazzi. Le dotazioni dei macchinari di lavorazione e il layout relativi all attività di fabbro, sono riportati nella pianta della tavola di progetto n 4 allegata alla presente. L accesso all abitazione avverrà tramite una scala esterna collocata su lato sud-ovest del fabbricato.

4 La struttura è prevista prefabbricata in calcestruzzo, con i seguenti elementi costruttivi: - pannelli di tamponamento del piano terra in cls colorati in pasta di colore RAL scala esterna, parapetti, inferiate ecc. costituite da elementi metallici verniciati colore RAL serramenti in alluminio colore RAL 7230 senza scuri - muratura dell alloggio a piano primo intonacata e tinteggiata colore RAL manto di copertura in lastre di lamiera di alluminio grecata poste in piano - lattonerie in lamiera di alluminio colore naturale - marciapiede perimetrale con autobloccanti in cls

5 FABBRICATO AD USO STALLA CON ATTIVITÁ DI ALLEVAMENTO CAVALLI Attualmente è già esistente un fabbricato provvisorio ad uso stalla edificato con Permesso del Comune di Ardenno su domanda presentata in data prot E intenzione della Ditta RASCHETTI VALERIO trasformare l edificio provvisorio in una struttura permanente per il ricovero di animali con la capienza per 11 cavalli da alloggiare in altrettanti box. Il manufatto sarà a piano unico, dotato di ripostigli e w.c., con i seguenti elementi costruttivi: - struttura in metallo e legno analogo a quello attualmente esistente - serramenti in acciaio e ferro - copertura in lamiera coibentata - lattonerie in lamiera preverniciata - pavimentazione interna in cls lisciato I box avranno dimensioni di 3.00 x 3.00 metri in pianta, con altezza in colmo di 3.00 metri. Maggiori dettagli sono desumibili dagli allegati grafici e dal rendering fotografico, allegati alla presente, ai quali si rimanda.

6 INQUADRAMENTO URBANISTICO E VINCOLI FABBRICATO AD USO ARTIGIANALE CON ATTIVITÁ DI FABBRO ED ABITAZIONE ANNESSA Zona urbanistica: AC/9 aree artigianali industriali Rc = 0.50 mq/mq rapporto di copertura H = m Sd = 15% altezza massima superficie scoperta e dreanante Alloggio del proprietario o del custode S = 120 mq Superficie massima dell alloggio V = 25% del volume edificato con un massimo di 800 mc Volume massimo dell alloggio Vincoli: quota GEO m.s.l.m. Pur non essendoci vincoli specifici, in base alla delibera della giunta comunale, l intervento deve essere sottoposto al vaglio della commissione ambiente FABBRICATO AD USO STALLA CON ATTIVITÁ DI ALLEVAMENTO CAVALLI Zona urbanistica vigente: AA/4 aree di rispetto e pausa del margine urbano Zona urbanistica prevista in variante con il presente intervento: AA/1 aree agricole produttive

7 DATI TECNICI FABBRICATO AD USO ARTIGIANALE CON ATTIVITÁ DI FABBRO ED ABITAZIONE ANNESSA Dimostrazione dettagliata conteggi planivolumetrici Calcolo della superficie copribile Superficie a disposizione Foglio 40 mapp. n 56 = mq Superficie copribile Zona AC/9 di P.G.T 0.50 mq/mq = 0.50* = mq Superficie coperta: 19.50*9.50 = mq Sommano = mq Verifica mq < Calcolo della SLP realizzata Piano terra 19.50*9.50 = mq Piano Primo 8.20*14.60 = mq Sommano = mq Calcolo del volume realizzato Primo Terra 19.50*9.50*6.20 = mc Primo Piano 8.20*14.60*2.70 = mc Sommano = mc

8 Alloggio annesso SLP alloggio Primo Piano 14.60*8.20 = mq Verifica mq < Volume alloggio Primo Piano 14.60*8.20*2.70 = mc Volume realizzabile 25% di con max 800 mc = mc Verifica mq < Parcheggi privati art. 36 Parte artigianale 10,00 mq / 100,00 mq SLP = /10 = mq Alloggio 1,00 mq / 2.5 mq SLP = /2.5 = mq Sommano = mq Parcheggi in progetto: interrato = mq Verifica mq > Parcheggi pubblici Parcheggi richiesti 10,00 mq / 100,00 mq SLP artigianale= /10 = mq Parcheggi in progetto: 2 * 2.50 m * 5.00 m = mq Verifica mq > 18.53

9 Superficie drenante Superficie minima 15% di mq = mq Superficie complessiva mq = mq Superficie coperta dal fabbricato m * 9.50 m = mq Superficie coperta dal marciapiede (19.50 m m m) * 1.00 m = mq Sommano = mq Verifica mq >55.66

10 FABBRICATO AD USO STALLA CON ATTIVITÁ DI ALLEVAMENTO CAVALLI Calcolo della superficie coperta Superficie coperta: 21.00* *3.00 = mq Distanze dalle zone omogenee diverse da quella agricola Per le distanze minime del fabbricato ad uso agricolo dalle zone omogenee diverse da quella agricola, si veda la determina dell UTC del Comune di Ardenno del , Prot 4956, allegata alla presente.

11 CONFORMITA ALLE PRESCRIZIONI DELLE N.T.A. E DEL PGT COMUNALE FABBRICATO AD USO ARTIGIANALE CON ATTIVITÁ DI FABBRO ED ABITAZIONE ANNESSA Individuazione zona di PGT Zona AC/9 o se in Piano Attuativo Lotto n - - Unità urb. n - - DATI PLANIVOLUMETRICI PRESCRITTI P.R.G. IN PROGETTO Superficie lotto mq mq Superficie fondiaria Indice edific. fond. mc/mq <1.50 Altezza massima ml ml 9.20 Distanza confini ml minimo ml 5.00 Distanza edifici (pareti finestrate) ml Minimo ml Distanza edifici (pareti non finestrate) ml Minimo ml Distanza strade ml 5.00 Minimo ml N. piani n Rapporto di copertura Parcheggio privato art. 25 N.T.A mq

12 CONFORMITA AL REGOLAMENTO LOCALE D IGENE FABBRICATO AD USO ARTIGIANALE CON ATTIVITÁ DI FABBRO ED ABITAZIONE ANNESSA DATI PLANIVOLUMETRICI PRESCRITTI P.R.G. IN PROGETTO Superf. minima alloggi mq 25 mq Volume minimo loc. abitabili mc 21 mc Superf. min. camera singola mq 9 mq 9.92 Volume min. camera singola mc 24 mc Superf. min. camera doppia mq 14 mq Volume min. camera doppia mc 38 mc H minima locali abitabili ml 2.70 ml 2.70 H min. locali ab. nei P.R. ml 2.40 ml - - H media sottotetto abitabile ml 2.70 ml - - H media sott. abit. nei P.R. ml 2.40 ml - - H minima sottotetto abitabile ml 2.10 ml - - H min. sott. abit. nei P.R. ml 1.50 ml - - H minima locali accessori ml 2.40 ml - - H minima corridoi ml 2.10 ml 2.70 (*) Le altezze prescritte per i vani di abitazione e accessori variano a seconda della quota altimetrica alla quale è ubicato il fabbricato - art R.L.I.

13 SUPERFICI E RAPPORTI AEROILLUMINANTI DEI VANI FABBRICATO AD USO ARTIGIANALE CON ATTIVITÁ DI FABBRO ED ABITAZIONE ANNESSA Piano Descrizione locale Su. Snr. sup. aer. R.a.i ARTIGIANALE INTERRATO Parcheggio TERRA Attività di fabbro Disimpegno + spogliatoio Bagno Totale - - mq Piano Descrizione locale Su. Snr. sup. aer. R.a.i ABITAZIONE PRIMO Soggiorno Cucina Camera Matrimoniale Camera Doppia Camera Singola Bagno Bagno Antibagno Ripostiglio Disimpegno Terrazzo Totale mq mq 89.45

14 SMALTIMENTO RIFIUTI SMALTIMENTO RIFIUTI LIQUIDI X Collegamento fognatura comunale. Fossa biologica (soggetta a regolare autorizzazione USSL) SMALTIMENTO ACQUE BIANCHE allacciamento alla tubazione comunale per acque bianche X scarico in roggia esistente SMALTIMENTO RIFIUTI SOLIDI X servizio di raccolta comunale altro (specificare) APPROVVIGIONAMENTO IDRICO X allacciamento acquedotto comunale altro (specificare)