S C.F.

Transcript

1 Rif. 0268

2 Lionard Luxury Real Estate Via dei Banchi, 6 - ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax Toscana Siena PROPRIETA' IMMOBILIARE DI LUSSO NEL CHIANTI DI SIENA DESCRIZIONE E' in vendita oggi, inserito in un piccolo borgo medievale sulle colline del Chianti a pochi chilometri da Siena e Firenze, questa storica casa fortificata, che richiama un Castello, che gode di un ineguagliabile panorama su boschi e vigneti del Chianti. Il borgo in vendita in Toscana, è stato appunto costruito attorno ad una torre militare fortificata, risalente al XIII secolo, di cui rimane ancora il portale trecentesco in pietra alberese nella facciata della villa. Ancora oggi la struttura conserva alcuni tratti rinascimentali, tipici dei casali toscani, negli alti soffitti a cassettoni, nell'ampiezza delle sale, nelle decorazioni in pietra serena delle porte e nella suggestiva corte interna con un pozzo. La grande casa colonica in pietra completa questo piccolo borgo con la piazza centrale, la terrazza panoramica con una fontana, lo "sdrucciolo", la piscina, il giardino all'italiana ed un verdeggiante parco circostante. La proprietà immobiliare di lusso era in origine un'antica fattoria medievale, in parte destinata ad azienda agricola ed agrituristica, ed è composta da una villa padronale di 647 mq ed un edificio di 613 mq. Le strutture ospitano camere e suites arredate con attenzione e con raffinato gusto toscano

3 che contribuisce a rendere l'atmosfera calda ed accogliente, come ben si conviene ad una villa nel Chianti di Siena. Il casale di pregio comprende anche una reception, un'elegante sala colazioni restaurata con decorazioni originali in ceramica di Montelupo e vetri di Murano, una sala da tè ornata con fregi in terracotta e con una meravigliosa vista panoramica, un salotto ed un antica cantina con bellissime volte in pietra. Una piccola scalinata in pietra di fronte al grande portale, immette in uno degli appartamenti che è composto da un salone-pranzo con camino e con una grande finestra che si affaccia sulla vallata della Pesa, una piccola cucina, due camere da letto di cui una con grande letto a baldacchino e mobili antichi ed un bagno. La residenza Toscana in vendita è corredata anche da un piccolo giardino riccamente piantumato. Grazie ad una scala in pietra si accede ad un altro appartamento che ospita un salone-pranzo, un angolo cottura in style country, due ampie camere da letto con un grande letto a baldacchino ed un bagno. Anche questa abitazione ha accesso al piccolo giardino decorato con arbusti e fiori. Con ingresso diretto dalla grande piazza, di fronte al giardino all'italiana, si trova un appartamento disposto su due piani: al piano terra troviamo un salone ed una sala da pranzo con angolo cottura tipicamente italiano. Al primo piano, invece, troviamo una camera da letto con mobili antichi e bagno privato, una camera da letto con vista sul giardino e pareti in pietra, un bagno ed una camera da letto con grande letto a baldacchino e con vista sul giardino. Una grande porta a vetri si apre su un altro appartamento il cui ingresso si immette nell'ampio salone con divani e poltrone ed un elegante tavolo da pranzo in vetro. Vi sono, poi, una cucina, due camere da letto ed un bagno. Il casolare a Siena è, inoltre, corredato da un grande giardino privato con un albero di gelso secolare, arbusti e fiori. Una romantica camera da letto con bagno ed un piccolo balcone, è arredata con mobili country ed ha una corte privata in cotto che dispone di un gazebo e di mobili da giardino, un vero e proprio soggiorno all'aperto. La Tenuta in vendita in Toscana ha un'importante produzione di vini Chianti Classico ed ha a disposizione 47 ettari di terreno di cui circa 7,7 sono piantumati a vigneto. L'intera proprietà offre un bellissimo panorama che si può ammirare, in particolare, dalla piazza e dalla terrazza che si affacciano antrambe sulle bellissime colline del Chianti, dove si respira e si vive un'atmosfera incantevole e suggestiva. INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION Toscana Siena Chianti: Il Chianti, dove sorge il casale toscano, è una zona elegante ma a dimensione umana dove poter passare il proprio tempo all'insegna dell'arte, della gastronomia, della tranquillità immersi nelle incontaminate colline di Siena e Firenze.Castellina è uno dei centri principali del Chianti senese, insieme a Radda e Gaiole, legate tra loro dalla natura agricola e dall'essere realtà di confine fra Siena e Firenze. Storicamente contese nelle guerre tra Guelfi e Ghibellini sono diventate splendide realtà turistiche, oggi sinonimo di vino Chianti e di campagna toscana. Il borgo di Castellina nasce da un antico nucleo etrusco del sesto-settimo secolo avanti Cristo ma è il periodo medievale che forgia l'attuale struttura. Punto strategico per la sua posizione tra Siena e Firenze, fece parte della Lega del Chianti, alleanza che aveva come stemma un gallo nero che è successivamente diventato il nome di uno dei più famosi e rinomati vini neri del Chianti. Perse la sua autonomia a metà del millecinquecento alla fine della guerra fra Siena e Firenze, diventando un centro agricolo rilevante. Ai giorni nostri infatti è uno dei centri trainanti per la produzione di vino in Toscana. Particolarmente interessante da vedere la Rocca con la sala consiliare, così come la sala del Capitano, il cortile con il pozzo ed il museo archeologico. La

4 Chiesa del SS. Salvatore, che è stata ricostruita nel dopo guerra, dove si possono ammirare opere di scuola toscana. Regione: Toscana Comune: Siena Zona: Castellina in Chianti Tipologia: Casali vendita Toscana - Castello in Chianti Superficie interni: ca mq Superficie esterni: 47 ha Villa: 647 mq Agriturismo: 613 mq Appartamento A Villa: Camere: 2 Bagni:1 Saloni: 1 Cucina: 1 Appartamento B Villa: Camere: 2 Bagni:1 Saloni: 1 Cucina: 1 Appartamento C Villa: Camere: 3 Bagni: 2 Saloni: 1 Cucina: 1 Appartamento D Villa: Camere: 2 Bagni:1 Saloni: 1 Cucina: 1 oltre vani accessori e locali tecnici Piscina Piazza panoramica. 41 mq Terrazza panoramica: 30 mq Limonaia Giardino all'italiana: 780 mq Resede: 147 mq Vigneto: 7,7 ha Superficie complesiva terreno: 47 ha Siena 25 km - Montalcino 10 km - Montepulciano 25 km - Pienza 20 km - San Gimignano 50 km - Volterra 55 km - Arezzo 50 km Rif.: 0268 Prezzo:

5 FOTO IMMOBILE

6

7

8

9

10

11

12

13 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. SEDE ITALIA MAIL CONTACT DIRECT ENQUIRES Lionard Luxury Real Estate Marketing: marketing@lionard.com Office number: Tel Acquisitions and Sales: sales@lionard.com English department: english.department@lionard.com Tel Mob. +44 (0) Via dei Banchi, 6 ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax info@lionard.com Office management: segreteria@lionard.com Be-LIONARD: advertising@lionard.com ufficiostampa@lionard.com Human Resources: career@lionard.com Russian department: russian.department@lionard.com Tel U.S.A. department: usa.department@lionard.com Chinese department: chinese.department@lionard.com Tel