SCHEDA IMMOBILE LINAROLO AT1_C

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1 SCHEDA IMMOBILE LINAROLO AT1_C DATI URBANISTICI-CATASTALI PROV: PV COMUNE: LINAROLO CATASTO TERRENI: F.2 M. 14, 15, 16 AZZONAMENTO DI PGT: Amb. trasf. AT1 - C Commerciale DESTINAZIONE D USO URBANISTICA: commerciale SUPERFICIE TERRITORIALE: mq SERVITU L immobile è gravato da servitù come meglio specificato nell atto allegato. STATO Gli immobili sono attualmente affittati all'azienda Agricola Corte Grande Di Linarolo Societa' Agricola s.s. sino al 10/11/2024. Il conduttore, con nota del 26/05/2016, ha dichiarato la sua disponibilità all'anticipata riconsegna. 1

2 Rappresentazione indicativa dell area mediante sovrapposizione della carta catastale regionale su base ortofoto. Resta esclusa ogni responsabilità sia della Fondazione Sviluppo che della Fondazione IRCCS in relazione ad eventuali difformità tra base catastale ed ortofoto con lo stato di fatto. 2

3 LOCALIZZAZIONE Linarolo è un comune italiano di abitanti della provincia di Pavia in Lombardia. Si trova nel Pavese meridionale, a breve distanza dalla riva sinistra del Po, appena a valle delle confluenza del Ticino, che avviene presso il ponte della Becca, che si trova nel Comune, presso la frazione Vaccarizza. Il centro si sviluppa attorno alla piazza, cui si affaccia la chiesa parrocchiale di Sant'Antonio Abate. Il territorio circostante presenta una vocazione rurale ed è collegato con Pavia attraverso la SP234. L'area in analisi è localizzata nella parte settentrionale del Comune, lungo la SP 234 che collega l abitato con Pavia. Gli insediamenti residenziali sono di tipologia isolata, per lo più vilette monofamiliari e bifamiliari. Di fronte all area in oggetto vi sono ambiti residenziali e oltre, a Est una piccola zona produttiva. 3

4 STATO DI FATTO L asset in esame è Costituito da un insieme di terreni, per una superficie complessiva pari a mq, prospicenti la SP 352. L asset si presenta pianeggiante, in buone condizioni e coltivato ed è delimitato a Sud da un ambito residenziale e nelle rimanenti parti da ambiente agricolo. L area è facilmente accessibile dalla strada provinciale ed attraversata da una strada locale ad uso rurale. 4

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6 STRUMENTO URBANISTICO L asset in esame risulta una porzione di un più ampio terreno edificabile, con superficie complessiva pari a mq, classificato dal vigente strumento urbanistico come ambito di trasformazione soggetto a pianificazione attuativa. Nel dettaglio, per tale ambito urbano, lo strumento di pianificazione attuativa dovrà essere predisposto nel rispetto dei seguenti parametri: - indice di edificabilità: 0,55 mq/mq - destinazioni d uso: commerciale (medie strutture di vendita), con possibilità d insediamento di funzioni terziarie di completamento - standard: 75% della Slp Inoltre, ai fini della realizzazione dell intervento in sede di formazione dei P.I.I. l Amministrazione Comunale, nel rispetto di quanto contenuto all Art. 8, punto 2., lettera e), della L.R. 12/2005 e s.m.i., può comunque attribuire al soggetto proponente il P.I.I. diritti edificatori non superiori all UTC Indice di utilizzazione territoriale concentrabile, senza che per altro gli stessi derivino da trasferimento e/o commercializzazione. In questo caso per ogni mq della Slp, il soggetto proponente il P.I.I. dovrà corrispondere al Comune una somma corrispondente ad una volta e mezzo il costo documentato di costruzione da stabilirsi annualmente, in relazione alle diverse destinazioni, con deliberazione del Consiglio Comunale. Resta esclusa ogni responsabilità sia della Fondazione Sviluppo che della Fondazione IRCCS in relazione a eventuali inesattezze o incompletezze della suddetta documentazione. Le informazioni riportate nella presente documentazione, la cui verifica dovrà essere acquisita a cura e spese dei soggetti interessati, non impegnano né la Fondazione Sviluppo né la Fondazione IRCCS. 6

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