S C.F.

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1 Rif. 0313

2 Lionard Luxury Real Estate Via dei Banchi, 6 - ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax Toscana Siena STORICA DIMORA IN VENDITA A SIENA DESCRIZIONE All'interno di un antico Castello del X secolo, sito sulle colline del Chianti di Siena, si trova un immobile di lusso, ricavato da una sua porzione in vendita. La tenuta è situata tra due importanti località storiche site nella zona del Chianti classico: Radda e Gaiole in Chianti cosìcchè le abitazioni che vi sono comprese godono di meravigliose vedute panoramiche sulle più famose colline della Toscana - il Chianti - tra tra boschi, cipressi, oliveti e vigneti. La tenuta del Castello in vendita si estende per 360 ha di cui 75 sono destinati a vigneto per la produzione di vino Chianti Classico Gallo Nero DOCG e 25 sono occupati da uliveti per la produzione di olio extravergine DOP. l centro del borgo è rappresentato dalla storica dimora Toscana attorno al quale si sono sviluppate le unità abitative. Tutti gli appartamenti sono stati ristrutturati rispettando il tipico stile rustico toscano seppur mantenendo le caratteristiche originarie. Questo stile ben si fonde con i moderni comfort di cui sono dotate le abitazioni, quali aria condizionata, vasca idromassaggio e/o doccia, ampi caminetti e controllo temperatura in ogni ambiente. Al primo piano della torre del castello a Siena è situato un appartamento padronale della superficie di 356 mq a cui si accede grazie a due ingressi indipendenti, uno raggiungibile con ascensore o scale interne e l'altro dal piazzale esterno del castello. L'appartamento ospita un ampio salone in stile Cinquecentesco con un bellissimo camino, una cucina con un grande camino di cottura realizzato in pietra, un'elegante sala da pranzo, una bilioteca con camino, due camere da

3 letto, una con bagno privato ed una con vano guardaroba, un vano ad uso lavanderia e due bagni. Di particolare nota il soppalco ricavato sopra il bagno privato della camera occupato da una sauna. Il borgo include anche un ristorante, un wine bar, un'osteria, una piscina panoramica ed ampi parcheggi. INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION Toscana Siena Chianti: alcuni popoli vivevano prima dell'anno 1000 in piccoli villaggi di altura sui colli intorno alla conca di Gaiole in Chianti. Furono quelle persone che scesero a valle da Vertine, da Montegrossi, da S.Donato e da S.Piero ad alimentare lungo il torrente Massellone quello che sarà Gaiole in Chianti, il centro principale dell'intera vallata della Toscana. La nascita e lo sviluppo a Gaiole in Chianti di un importante piazza di mercato che già nel 1215 appare in documenti redatti da notai fu il motivo di attrazione verso il basso. Da una prima piazza in riva destra, il mercato del borgo in Toscana si trasferì in seguito ad una piazza più ampia, quella che oggi è il centro della vita del paese in provincia di Siena, piazza più grande perché il mercato andò acquistando via via maggiore importanza fino ai tempi recenti. Ne è testimonianza la citazione contenuta in una relazione del Granduca Leopoldo di Toscana, dopo una sua visita in Chianti fatta verso la fine del A partire dal 1300 Gaiole in Chianti e la sua comunità diventarono un terziere della Lega del Chianti insieme a Radda in Chianti e Castellina in Chianti. Le leghe furono la divisione politicoamministrativa fatta dalla città di Firenze nelle zone di campagna a lei soggette. Dalle leghe dovevano affluire a Firenze soldati e denaro in caso di guerra o di tumulti nella città. Per quattro secoli il territorio del Chianti in Toscana fu terreno di confine e di scontro fra le città di Firenze e di Siena e incursioni e saccheggi reciproci si susseguirono durante questo tempo. Gaiole in Chianti era da sempre nel circondario amministrativo di Firenze, ma nel primo ottocento, durante il breve regno di Etruria, Napoleone lo include nel Dipartimento di Siena e così vi rimane fino ad oggi dopo l'unità d'italia e dopo il formarsi delle attuali province. Regione: Toscana Comune: Siena Zona: Chianti Tipologia: Castello vendita - Castelli in Toscana Superficie interni: 356 mq Camere: 2 Bagni: 3 Salone: 1 Cucine: 1 Sala da pranzo: 1 oltre vani accessori e locali tecnici Sauna Toscana Siena Chianti: Siena km 28 Greve in Chianti km 28 San Gimignano km 46 Arezzo km 45 - Firenze km 45 - Montespertoli km 51 - Circolo Golf dell'ugolino km 26 Antica

4 Querciaiola terme km 30 - Maneggio km 17 - Aeroporto Firenze km 44 Uscita autostrada: uscita Valdarno km 20. Rif.: 0313 Prezzo: Trattativa Riservata

5 FOTO IMMOBILE

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13 PLANIMETRIE

14 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. SEDE ITALIA MAIL CONTACT DIRECT ENQUIRES Lionard Luxury Real Estate Marketing: marketing@lionard.com Office number: Tel Acquisitions and Sales: sales@lionard.com English department: english.department@lionard.com Tel Mob. +44 (0) Via dei Banchi, 6 ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax info@lionard.com Office management: segreteria@lionard.com Be-LIONARD: advertising@lionard.com ufficiostampa@lionard.com Human Resources: career@lionard.com Russian department: russian.department@lionard.com Tel U.S.A. department: usa.department@lionard.com Chinese department: chinese.department@lionard.com Tel