ALLEGATO 003 al Capitolato Speciale d Appalto ELENCO PREZZI UNITARI

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1 COMUNE DI CAPRIANO DEL COLLE Provincia di Brescia Via Mazzini, Capriano del Colle (BS) Tel Fax: tecnico1@comune.capriano.bs.it GLOBAL SERVICE MANUTENZIONE E FACILITY MANAGEMENT CUP: CIG: ALLEGATO 003 al Capitolato Speciale d Appalto ELENCO PREZZI UNITARI 1 di 7

2 Relativamente alle attività che dovranno essere erogate e come meglio specificato nell'allegato "002 computo metrico estimativo" i prezzi base d asta su cui dovranno essere effettuati ribassi sono quelli sotto riportati. SERVIZI DI GOVERNO CAPITOLATO TECNICO N. 01 ELENCO PREZZI SERVIZI A CANONE 01 GESTIONE TECNICA 01.1 Costituzione, implementazione e gestione del sistema informativo Sistema Informativo a supporto dei servizi di governo Corrispettivo compreso nel canone annuo dei servizi operativi attivati Sistema Informativo a supporto dei servizi operativi di pulizia e igiene ambientale Corrispettivo compreso nel canone annuo dei servizi operativi attivati Sistema Informativo a supporto dei servizi operativi di Manutenzione edile e affini Corrispettivo compreso nel canone annuo dei servizi operativi attivati Sistema Informativo a supporto dei servizi operativi di manutenzione degli impianti Corrispettivo compreso nel canone annuo dei servizi operativi attivati Sistema Informativo a supporto dei servizi operativi manutenzione stradale e arredo urbano Corrispettivo compreso nel canone annuo dei servizi operativi attivati Sistema Informativo a supporto dei servizi operativi di manutenzione straordinaria Corrispettivo compreso nel canone annuo dei servizi operativi attivati 01.2 Costituzione e Gestione Anagrafica Tecnica Costituzione e Gestione Anagrafica Architettonica 0,60 Euro/mq Costituzione e Gestione Anagrafica Impianti di Raffrescamento 0,13 Euro/mq Costituzione e Gestione Anagrafica Impianti di Riscaldamento 0,17 Euro/mq Costituzione e Gestione Anagrafica Impianto Elettrico 0,37 Euro/mq Costituzione e Gestione Anagrafica Impianto Idrico Sanitario 0,18 Euro/mq Costituzione e Gestione Anagrafica Impianto Elevatori 0,08 Euro/mq Costituzione e Gestione Anagrafica Impianto Antincendio 0,11 Euro/mq costituzione e gestione anagrafica reti e impianti speciali 0,10 Euro/mq Costituzione e Gestione Anagrafica Impianto Sicurezza e Controllo Accessi 0,14 Euro/mq Ricognizione, Costituzione e Gestione Anagrafica della rete stradale e del verde 300,00 Euro/Kmq/territorio 01.3 Gestione del Call Center Call Center a supporto dei servizi di governo Corrispettivo compreso nel canone annuo dei servizi operativi attivati Call Center a supporto dei servizi operativi di pulizia e igiene ambientale Corrispettivo compreso nel canone annuo dei servizi operativi attivati Call Center a supporto dei servizi operativi di Manutenzione edile e affini Corrispettivo compreso nel canone annuo dei servizi operativi attivati Call Center a supporto dei servizi operativi di manutenzione degli impianti Corrispettivo compreso nel canone annuo dei servizi operativi attivati Call Center a supporto dei servizi operativi manutenzione stradale e arredo urbano Corrispettivo compreso nel canone annuo dei servizi operativi attivati Call Center a supporto dei servizi operativi di manutenzione straordinaria Corrispettivo compreso nel canone annuo dei servizi operativi attivati 01.4 Preventivazione attività e gestione ordini di intervento Preventivazione attività e gestione ordini di intervento Corrispettivo compreso nel canone annuo dei servizi operativi attivati 01.5 Piani di manutenzione Piani di manutenzione Corrispettivo compreso nel canone annuo dei servizi operativi attivati 01.6 Sistema di monitoraggio e controllo Sistema di monitoraggio e controllo Corrispettivo compreso nel canone annuo dei servizi operativi attivati 01.7 Ottimizzazione e supporto alle decisioni Ottimizzazione e supporto alle decisioni Corrispettivo compreso nel canone annuo dei servizi operativi attivati 01.8 Integrazione e gestione dei servizi appaltati a terzi Integrazione e gestione dei servizi appaltati a Terzi Canone fisso pari all'1% del valore annuo del contratto in essere 2 di 7

3 SERVIZI OPERATIVI CAPITOLATO TECNICO N PULIZIA E IGIENE AMBIENTALE 02.1 Pulizie interne categoria degli spazi A B C D Svuotamento cestini, posaceneri ed altri eventuali contenitori 0,20 0,20 0, Raccorta differenziata dei materiali quali carta, plastica, lattine ecc.. 0,25 0,25 0,08 0, Pulizia e lavaggio di pavimenti di uffici, corridoi, scale e ascensori 1,85 1,85 0,62 0, Pulizia di tappetti, zerbini e mouquette 0,20 0,20 0, Spolveratura esterna di tutti gli arredi accessibili comprese le cornici e i vetri dei quadri 0,90 0,30 0,07 0, Pulizia di entrambe le facce dei serramenti interni 0,30 0,30 0,05 0, Spolveratura e spazzolatura di poltrone e divani 0,15 0,15 0, Pulizia delle porte e delle cabine degli ascensori 0,20 0,20 0,05 0, Lavaggio, disinfezione e disincrostazione dei servizi igienici, pavimenti, pareti piastrellate, rubinetteria e accessori 0, verifica della dotazione di carta igienica, saciugamani, sapone detergente, sacchetti per assorbenti igienici per signora ecc.. 0, Pulizia con idonei prodotti di tutti gli apparecchi telefonici, tastiere, personal computer e simili 0,30 0,00 0, Deragnatura soffitti 0,15 0,15 0,01 0, Pulzia corpi illuminanti 0,40 0,05 0,05 0, Lavaggio di tende, stiratura, lavaggio veneziane, tapparelle, serrande metalliche ecc. 0,80 0,80 0,80 0, Pulizia accurata dei davanzali e dei parapetti 0,20 0,02 0,01 0, Pulizia dei radiatori 0,10 0,07 0,07 0, Pulizia e lucidatura targhe, cornici, piastre, maniglie, zoccolini corrimani e affini 0,06 0,02 0,02 0, Pulizia delle bocchette e griglie di mandata e aspirazione aria degli impianti di condizionamento 0,02 0,01 0,01 0, Lavaggio di entrambe le facce degli infissi esterni compresi telai 0,30 0,15 0,05 0, Lavaggio acurato di qualsiasi superficie vetrata, interna o esterna, su entrambe le faccie 0,40 0,20 0,13 0, Spolveratura manuale o elettromeccanica di pareti e soffitti e arredi non accessibili 0,25 0,13 0,13 0, Lavaggio e disinfezione di pavimenti in tessile Smacchiatura e lavaggio di passiere e tappeti 0,20 0,20 0,20 0, Pulizia e lucidatura di rivestimenti di pregio 0,30 0,10 0, Lavaggio corpi scaldanti e delle parti accessorie 0,10 0,03 0,03 0, Lavaggio delle parti esterne dei mobili, di tutti gli apparecchi illuminanti, degli eventuali ventilatori a soffitto 0,30 0,10 0,05 0, Pulizia lampadari di pregio compreso eventuale smntaggio e montaggio 0,80 0,80 0, Pulizie di fine cantiere 0,20 0,20 0,20 0,20 Totali 8,93 7,92 3,73 1, Pulizia a fondo con macchinari (*) 1, Pulizia aree grigie e manutenzione aree verdi Sfalcio prati e superfici erbose 0,30 Euro/mq sup. erbosa/anno Sovrapprezzo per sfalcio prevalentemente annuale 0,15 Euro/mq sup. erbosa/anno Aiuole fiorite e/o piantumate con essenze erbacee 0, Siepi/cespugli in forma libera 0, Potature alberi e superfici alberate di medio fusto 0,06 Euro/mq sup. erbosa/anno Altre manutenzioni comprese nel capitolato tecnico n. 02 all'articolo 8.2 pulizia aree grigie e manutenzione aree verdi 0,05 Euro/mq sup. Verde/ora Taglio alberi e superfici alberate ad alto fusto 114,00 Euro/pezzo/ anno Taglio cigli e argini 0,06 Euro/ml/ anno 3 di 7

4 02.3 Deratizzazione e disinfezione Derattizzazione Euro/mq superfici da trattare ad 0,30 intervento/anno Disinfestazione contro blatte e insetti striscianti Euro/mq superfici da trattare ad 0,20 intervento/anno Disinfezione a carattere repellente di rettili e contro insetti alati Euro/mq superfici da trattare ad 0,19 intervento/anno Detersione davanzali 3,50 Euro/mq davanzali/anno Fornitura e posizionamento trappole per derattizzazione 15,00 Euro/trappola/anno Disinfezione a carattere repellente di rettili e contro insetti alati (per ogni intervento riferito al patrimonio) 450,00 Euro/intervento/patrimonio 02.4 arredo urbano e parchi gioco Ispezione visiva dello stato delle attrezzature: ponti sospesi, tiranti metallici, catene, parti oscillanti, funi, sartie ecc regolazione mediante bloccaggio di tutti i pezzi assemblati e di fissaggio, serraggio dei bulloni ed eventuale sostituzione di viti, copridadi, piccola lubrificazione dei giunti delle parti oscillanti soggette ad attrito verifica dell'integrità strutturale, struttura portante, parapetti, barriere, pannelli di protezione, balaustre, scale, rampe di accesso, ponti e scivoli verifica della consistenza del terreno con controllo dei plinti e il fissaggio a terra Euro/mq superfici parco da 0, verifica degli interspazi tra il piano di calpestio e il terreno trattare/anno verifica dell'assenza di spigoli vivi, parti scheggiate, chiodi sporgenti, fessurazioni profonde, comprese le piccole riparazioni verifica parti rotte o mancanti e relativa sostituzione sostituzione con nuova attrezzatura delle parti danneggiate (es.:catene, cavi, seggiolini altalene, funi, parti in legno o ferro della struttura, reti di carteggiatura e tinteggiatura delle parti in legno di tavoli, panche, cestini, giochi ecc.. SERVIZI OPERATIVI CAPITOLATO TECNICO N MANUTENZIONE EDILE E AFFINI 03.1 Manutenzione edile/opere murarie coperture 0,55 Euro/mq anno strutture verticali, orizzontali e tamponamenti 0,30 Euro/mq anno partizioni interne fisse mobili 0,25 Euro/mq anno ripartizione orizzontale interna 0,25 Euro/mq anno scale 0,05 Euro/mq anno Tinteggiatura con idropittura lavabile previa mano di fondo 4,00 Euro/mq 03.2 Complementi alle strutture carpenteria e opere in ferro 0,25 Euro/mq anno falegnameria 0,15 Euro/mq anno serramentista 0,15 Euro/mq anno SERVIZI OPERATIVI CAPITOLATO TECNICO N MANUTENZIONE DEGLI IMPIANTI 04.1 Manutenzione impianti elettrici Impianti elettrici 0, impianti di sicurezza 0, cancelli automatici/porte motorizzate 150, Monitor/telecamere 75, Altro 0,03 Euro/cadauno/anno Euro/impianto/anno 4 di 7

5 04.2 Manutenzione impianto idrico sanitario Impianto idrico sanitario ad eccezione di quanto esposto successivamente 0, impianto di scarico acque usate 0, impianto scarico acque meteoriche 0, impianto di irrigazione esterna 0, Manutenzione impianti di riscaldamento Manutenzione impianti di riscaldamento 0, Terzo responsabile nella gestione degli impianti 0, Impianti di raffrescamento Manutenzione impianti di raffrescamento e VMC 0, Manutenzione impianti elevatori Ascensori categoria A e B Fino a cinque fermate 850, Impianti antincendio impianti idrici fissi 23, impianti fissi estintori automatici a pioggia 2, estintori portatili 11, estintori carrellati 22, pulsante allarme 18, impianti rilevazione fumi 12, porte tagliafuoco 30, luci di segnalazione 20, sirena allarme antincendio 20, centralina impianto antincendio 20, altro non previsto nelle voci precedenti 0, Reti e impianti speciali impianti acustica/diffusione sonora 0, centralini e impianti telefonici 0, trasmissione dati e cablaggio strutturato 0, impianti fotovoltaici 30, altro non previsto nelle voci precedenti 0,03 SERVIZI OPERATIVI CAPITOLATO TECNICO N MANUTENZIONE STRADALE E ARREDO URBANO 05.1 manutenzione pavimentazione stradale a Verifica situazione della pavimentazione b interventi di ripristino della pavimentazione con le modalità operative indicate nell'articolo 6 del capitolato tecnico n c verifica situazione chiusini esistenti 0, d interventi di ripristino dei chiusini con le modalità operative indicate nell'articolo 6 del capitolato tecnico n. 05 Euro/manichetta/anno Euro/sprikler/anno Euro/rilevatore/anno Euro/armadio/anno euro/mq/anno Euro/KW/anno Euro al ml di strada a doppia corsia 5 di 7

6 05.2 manutenzione segnaletica orizzontale e verticale a verifica e controllo segnaletica stradale orizzontale b interventi di ripristino segnaletica orizzontale c verifica e controllo segnaletica verticale d interventi di pulizia segnaletica verticale Euro al ml di strada a 0, e interventi di ripristino segnaletica verticale doppia corsia f verifica e controllo segnaletica luminosa g interventi di ripristino segnaletica luminosa h 05.3 pulizia e lavaggio di tutti gli organi ottici altro non indicato ai punti precedenti Codice Voce Valore pulizia rotaie di scorrimento di cancelli elettrici o manuali presenti nelle aree oggetto del servizio Euro al ml di strada a svuotamento cestini, posaceneri e altri eventuali contenitori 0,05 doppia corsia pulizia griglie, tombini, canali di scolo, condotte La validità di tali prezzi al netto del ribasso è, per le attività a canone, annuale. Ciò significa che annualmente verrà applicato l aggiornamento del canone in misura pari al 100% della variazione, accertata dall ISTAT, dell indice dei prezzi al consumo per le famiglie di operai e di impiegati (FOI della versione che esclude il calcolo dei tabacchi), verificatasi nell'anno precedente. Il tutto come indicato nell'articolo 42 del Capitolato speciale d'appalto. 6 di 7

7 SERVIZI OPERATIVI CAPITOLATO TECNICO N. 06 SERVIZI EXTRA CANONE 06 MANUTENZIONE STRAORDINARIA 06.1 Manutenzione straordinaria e di riqualificazione non comprese nelle altre forme di manutenzione delle attività a canone (CORRISPETTIVO A CORPO E/O A MISURA) Codice Voce Gli interventi di manutenzione straordinaria e di riqualificazione sono da considerarsi attività extra canone e le relative prestazioni sono contabilizzate in economia, a corpo e/o a misura, moltiplicando la quantità misurata per il prezzo unitario, di cui agli Elenchi prezzi di seguito indicati, al netto del ribasso offerto in sede di gara. Gli interventi a misura verranno gestiti con i seguenti listini/prezziari: I) Prezziario opere pubbliche della regione Lombardia; II) Prezziario delle opere edili della Provincia di Brescia edito dalla C.E.R. s.r.l.; III) prezzario DEI nazionale; I listini/prezziari richiamati sono indicati in ordine decrescente di utilizzo. Ciò significa che dovendo realizzare una attività, il costo del materiale/prestazione dovrà essere cercato prima sul listino I e se non presente sul listino II e successivamente sul listino III. Qualora una medesima voce sia presente su più listini, fa fede l importo previsto sul listino con numerazione inferiore; in ordine di importanza, quindi, I, II, III. Laddove la dizione di riferimento delle forniture si discosti leggermente da quanto effettivamente fornito dall Appaltatore, dovranno comunque essere presi a riferimento i listini citati. I prezzi delle singole voci di listino, applicati al netto del ribasso, saranno relativi ai prezziari vigenti durante la fase di autorizzazione dell attività da parte del Responsabile del Procedimento o del Direttore dell esecuzione del contratto. Ciò significa che la pubblicazione di una nuova versione di listino prezzi avrà vigore, al netto del ribasso stabilito in sede di offerta, al fine della liquidazione delle prestazioni solo e soltanto relativamente ad attività non ancora approvate e comunque ancora da iniziare. Si precisa che i prezzi unitari assegnati dall'elenco Prezzi, a ciascun lavoro, servizio e fornitura, sono comprensivi delle spese generali e dell utile dell'impresa e compensano ogni opera, materiale, prestazione e lavoro principale ed accessorio, provvisionale o permanente, tempi per gli spostamenti verso e dai luoghi di lavoro, materiali e spesa per mezzi e carburanti e quant altro necessario per gli stessi. Sono altresì previsti e compensati tutti gli oneri derivanti dalle eventuali certificazioni sulla qualità dei materiali posti in opera e sulla corretta installazione di elementi ed impianti. Non sono previste maggiorazioni per attività di coordinamento Manutenzione straordinaria e di riqualificazione non comprese nelle altre forme di manutenzione delle attività a canone (CORRISPETTIVO IN ECONOMIA) Codice Voce Relativamente alla sola manodopera il corrispettivo sarà composto dal costo della manodopera ufficiale in vigore nel territorio ove viene effettuata la prestazione in ottempoeranza alla contrattazione collettiva di più recente pubblicazione al momendo della definizione dell'ordine o alle disposizioni legislative, regolamentari o amministrative, nonchè dei prezziari o dei listini ufficiali vigenti cui si aggiunge un importo percentuale pari al 26,50% calcolato sul costo della manodopera medesima, per tener conto dei costi generali e dell'utile d'impresa. Il ribasso da effettuare sul corrispettivo della manodopera si applicherà esclusivamente al 26,50% di cui sopra (costi generali e utile d'impresa). Esempio Se il costo della manodopera ufficiale è pari a CM, ed il ribasso proposto in sede di offerta è pari al 10%; il prezzo di liquidazione delle prestazioni gestite in economia Ppge sarà pari a: Ppge = CM + CM x 0,265 x (1 0,1) 7 di 7