PROGRAMMAZIONE DIDATTICA DIPARTIMENTO

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1 ISTITUTO ISTRUZIONE SUPERIORE "CORRIDONI - CAMPANA" OSIMO (AN) Cod. Mecc. ANIS00900Q - Cod. Fisc Cod. univoco UFH5AF A.S. 2015/2016 PROGRAMMAZIONE DIPARTIMENTO DISCIPLINA Geopedologia, economia, estimo CLASSE V SEZ. A-B CAT DOCENTE prof.ssa Carla Carletti

2 MATERIA: Geopedologia, economia, estimo MODULO: 1- ESTIMO GENERALE E CIVILE PROGRAMMAZIONE MODULARE / PER AMBITI TEMATICI ALLEGATO AL Mod.06 rev.08 A.S /2016 TEMPO: 40 ore COMPETENZE CERTIFICABILI: Saper determinare il valore dei fabbricati civili e delle aree edificabili in base ai diversi aspetti economici. Saper redigere nelle linee fondamentali una relazione di stima relativa alla determinazione del valore di mercato di un fabbricato civile e di un area edificabile. Saper compilare le tabelle dei millesimi e saper calcolare indennità e diritti nei condomini. 1 Stima dei fabbricati civili: condizioni estrinseche ed intrinseche; stima in base al valore di mercato, di costo, di trasformazione, complementare, di capitalizzazione. Stima dei danni ai fabbricati. IVS. 2 Stima delle aree edificabili. Aspetti economici delle aree edificabili. 3 Il condominio. Criteri di ripartizione delle spese condominiali. Determinazione dei millesimi di proprietà generale e d uso differenziato. Stima Lezione frontale. Esercitazioni. Analisi e discussione di perizie svolte. Libro di testo. Prontuario. Eserciziari. Internet. Prove orali. Relazioni scritte.

3 dell indennità di sopraelevazione. Valore del diritto di sopraelevazione. N MINIMO DI VERIFICHE SOMMATIVE DEL MODULO n 4 MODULO: 2- ESTIMO CATASTALE TEMPO: 40 ore COMPETENZE CERTIFICABILI: Conoscere la fase di formazione, di pubblicazione, di attivazione, di conservazione nel Catasto Terreni e nel Catasto Fabbricati 1 Catasto Terreni. Storia e legislazione catastale. Fase di formazione; operazioni di stima. Fase di pubblicazione. Fase di attivazione. Lezione frontale. Analisi di documenti catastali. Libro di testo. Prontuario. Eserciziari. Modelli catastali. Prove orali. Questionario scritto. 2 Conservazione del Catasto Terreni. Variazioni soggettive e oggettive. Voltura catastale. Tipo di frazionamento. Verificazioni. 3 Catasto dei fabbricati, storia e legislazione. Fase di formazione. Stima delle tariffe. Classamento. Pubblicazione.

4 Attivazione. Conservazione. N MINIMO DI VERIFICHE SOMMATIVE DEL MODULO: n 2 MODULO: 3- ESTIMO LEGALE TEMPO: 30 ore COMPETENZE CERTIFICABILI: Saper calcolare indennità e valori nelle servitù personali e prediali. Saper determinare le indennità nelle più comuni situazioni di esproprio per causa di pubblica utilità. Saper risolvere problemi estimativi nelle successioni ereditarie. 1 Usufrutto. Valore della nuda proprietà e del diritto di usufrutto. Servitù prediali coattive: acquedotto, passaggio, elettrodotto, metanodotto. 2 Stima dell indennizzo nelle espropriazioni per pubblica utilità. 3 Successione legittima, testamentaria, necessaria; lesione di legittima e azione di riduzione; divisione ereditaria. N MINIMO DI VERIFICHE SOMMATIVE DEL MODULO: n 3

5 TEMPO: 22 ore MODULO: 4- STIME INERENTI AI BENI PUBBLICI COMPETENZE CERTIFICABILI: Saper analizzare costi e benefici nei giudizi di convenienza relativi a progetti di modifiche territoriali. Saper descrivere l impatto ambientale degli interventi antropici e i danni agli ecosistemi. 1 Caratteristiche economiche dei beni pubblici; valutazione dei beni ambientali. Valutazione dei costi e dei benefici. 2 Valutazione di impatto ambientale. Normativa. Individuazione e misura degli impatti. N MINIMO DI VERIFICHE SOMMATIVE DEL MODULO: n 2