PIANO DI MANUTENZIONE

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1 PIANO DI MANUTENZIONE OPERE DI MANUTENZIONE STRAORDINARIA DEGLI SPOGLIATOI DI UN CAMPO DA CALCIO Via Larga n , Località Casini di Quarrata (PT) REV DATA DESCRIZIONE REVISIONE REDAZIONE FIRMA 0 PRIMA EMISSIONE CSP

2 INQUADRAMENTO TERRITORIALE L dificio oggtto di intrvnto si trova all intrno di un ara sportiva sita in via Larga a Casini di Quarrata(PT). Qust ultima è collocata in adiacnza al torrnt Frmulla d è raggiungibil da una travrsa di Via Larga, all incrocio con Via Bocca di Gora Tinaia, in prossimità dl Pont alla Puc. TECNICO Arch. Ltizia Prtolani DATA Luglio 2018

3 DICHIARAZIONE PRELIMINARE Il tcnico incaricato Arch. Ltizia Prtolani, iscritta all ordin dgli Archittti dlla provincia di Pistoia al n. 627 con studio in Quarrata (PT) via dlla Robbia n. 26/b, c.f. PRTLTZ78A54D612S DICHIARA ch i dati ch sguono sono stati dsunti dagli laborati documnti consgnati dalla Committnza dalla Ditta (appaltatric) rpriti nl corso dllo svolgimnto dll incarico pr la prstazion sguita. DATI DELL IMMOBILE UBICAZIONE DESTINAZIONE D USO via Larga n Località Casini-Quarrata (PT) dificio pr attività sportiv spogliatoio campo da calcio DATI CATASTALI Comun di Quarrata Foglio 35 mappali 704,952,953,994,995,998,999 DESCRIZIONE SINTETICA DELL OPERA L dificio oggtto di intrvnto è un local spogliatoio di un campo da calcio. L ara sportiva di cui fa part è costituita anch da uno spazio vrd adiacnt al campo da gioco, da un ara a parchggio da un dificio prfabbricato utilizzato com rimssa magazzino. Esistono anch un ripostiglio d un chiosco adibito a biglittria. L intrvnto consist nlla manutnzion straordinaria dl local spogliatoio ch prvd la ralizzazion di un nuovo bagno pr i visitatori compltamnt accssibil, la ralizzazion di una nuova aprtura nl local dlla cntral trmica, una gnral rvision di tutti gli impianti comprso l impianto di smaltimnto rflui. Con tal intrvnto si intnd migliorar l accssibilità alla struttura la fruibilità da part dl pubblico.

4 COMMITTENTE RESPONSABILE DEI LAVORI (RUP) PROGETTISTA ARCHITETTONICO PROGETTISTA ARCHITETTONICO COMUNE DI QUARRATA Ing. Glli Iuri (Dirignt Ara Valorizzazion Sviluppo dl Trritorio) Via Trist, Quarrata (PT) GLLRIU74R20D403H 0573/ i.glli@comun.quarrata.pt.it Gom. Baldi Fabiana Via Trist, Quarrata (PT) 0573/ f.baldi@comun.quarrata.pt.it Ing. Baldi Alssandro Via Europa, Quarrata (PT) BLDLSN58H21H109S 0573/ alx@studiobaldiassociati.it Arch. Ascani Mri Via Europa, Quarrata (PT) SCNMRE66E41D612M 0573/ mri@studiobaldiassociati.it PROGETTISTA STRUTTURISTA PROGETTISTA IMPIANTI ELETTRICI PROGETTISTA IMPIANTI MECCANICI COORDINATORE PER LA PROGETTAZIONE COORDINATORE PER L ESECUZIONE LAVORI Arch. Prtolani Ltizia Via dlla Robbia, 26/b Quarrata (PT) PRTLTZ78A54D612S Cll ltizia.prtolani@gmail.com Arch. Prtolani Ltizia Via dlla Robbia, 26/b Quarrata (PT) PRTLTZ78A54D612S Cll ltizia.prtolani@gmail.com

5 ELABORATI TECNICI ELENCO PROGETTI INTERVENTO DI OPERE DI MANUTENZIONE STRAORDINARIA SCIA n... Modllo SCIA Rlazion Tcnica Tav. 01 Tav. 02 Tav. 03 Tav. 04 Tav. 05 Dposito Gnio Civil (vntual) Modllo A2 A3 A4 A5 A6 A7 A8 A9 A10 A13 Progtto impianto lttrico Progtto impianti mccanici

6 CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE DEL FABBRICATO E PIANO DI MANUTENZIONE DELLE SINGOLE UNITA TECNOLOGICHE SISTEMA STRUTTURALE Controlli manutnzion Fondazioni Cordolo in c.a. quando occorr In sguito a comparsa di sgni di cdimnti strutturali (lsioni rottur) ffttuar accurati accrtamnti pr la diagnosi la vrifica dll struttur da part di tcnici qualificati ch possano individuar la causa/fftto dl disssto d vidnziar vntuali modificazioni strutturali tali da compromttr la stabilità dlla struttura. Allgati Progtto struttural SISTEMA DIVISORI Elmnti di facciata Tintggiatura strna Infissi strni Davanzali sogli Gradini di ingrsso/ Rampa disabili in cordonato. Tintggitaura marca color Port in. marca. RAL.. quando occorr Controlli manutnzion Ispzion visiva, in particolar pr prsnza di rottur o distacchi. Rimozion di vntuali macchi o fflorscnz attravrso lavaggio, spazzolatura o impigo di mzzi mcca-nici. Riparazion dgli lmnti dgradati usurati o rotti s non possibil sostituzion di mdsimi. quando occorr Ritintggiatura dll suprfici con nuova pittura prvia prparazion dl com indicato nl manual di istruzion fondo mdiant applicazion, s ncssario, di fissanti. Controllar l parti in vista dll finitur dll vntual strato di protzion suprficial. Ripristino dllo strato di protzion suprficial. Controllar lo stato dl vtro dll guarnizioni. Allgati Schda tcnica Schda tcnica Manual di istru-zion

7 Port finstr in alluminio vtro Marca.. RAL.. quando occorr Controllar ch l port l finstr si chiudano snza impdimnti ch sia garantito un corrtto allinamnto alla battuta. Ripristino dll adrnz d ortogonalità dll chiusur compromss. Controllar l parti in vista dll finitur dll vntual strato di protzion suprficial. Ripristino dllo strato di protzion suprficial. Controllar lo stato dl vtro dll guarnizioni. Vrificar la funzionalità dlla frramnta (srratur crnir, manigli, astin di scorrimnto mccanismi di chiusura). Rgistrazion lubrificazion dlla frramnta. Controllar la funzionalità di gocciolatoi. Pulizia di gocciolatoi. Sostituzion dll infisso comprs l opr murari ncssari pr la rimozion posa di controtlai. Schd tcnich PARTIZIONI INTERNE Controlli manutnzion Parti intrn Muratura in latrizio quando occorr In sguito alla comparsa di lsioni, fssurazioni o rottur ffttuar accurati accrtamnti pr la diagnosi la vrifica dll parti da part di tcnici qualificati. Il profssionista individurà critri mtodi ch rgolamntranno la riparazion d il ripristino dlla part. Not Schda tcnica

8 Infissi intrni Finitur intrn murari Finitur intrn orizzontali Port in marca RAL. Rivstimnto in cramica in monocottura color dim.. Tintggiatura Parti lavabil. Marca.. color Soffitti marca color Parti di bagni marca. color Pavimnto intrno in grs porcllanato dim. Modllo Color. Battiscopa in marca color quando occorr quando occorr quando occorr quando occorr Controllar ch l port si chiudano snza impdimnti ch sia garantito un corrtto allinamnto alla battuta. Ripristino dll adrnz d ortogonalità dll chiusur compromss. Controllar l parti in vista dll finitur dll vntual strato di protzion suprficial. Ripristino dllo strato di protzion suprficial. Controllar lo stato dll guarnizioni. Vrificar la funzionalità dlla frramnta (srratur crnir, manigli, astin di scorrimnto mccanismi di chiusura). Rgistrazion lubrificazion dlla frramnta. Sostituzion dll infisso comprs l opr murari ncssari pr la rimozion posa di controtlai. Pulizia di giunti mdiant spazzolatura manual rintgro di qulli dgradati. Sostituzion dgli lmnti usurati, rotti, sollvati o scollati con altri analoghi. Ritintggiatura dll suprfici con nuov pittur prvia cartggiatura svrniciatura, stuccatura di paramnti riparazion dl fondo mdiant applicazion, s ncssario, di fissanti. Data la particolar funzion dgli ambinti l obbligo di rispttar particolari indicazioni iginico-sanitari nll impigo di matriali pr la tintggiatura, il dator di la-voro dll imprsa scutric dovrà accordarsi con la committnza sui prodotti da utilizzar. Pulizia rimozion dllo sporco suprficial mdiant lavaggio d vntual spazzolatura con dtrgnti adatti al tipo di pavimnto. Sostituzion dgli lmnti usurati, rotti, sollvati o scollati. Schd tcnich Schd tcnich Schd tcnich Sguscia in marca color

9 PARTIZIONI ESTERNE Pavimntazion strna Pavimnto rampa in.. marca. Cordonato rampa marca. quando occorr Controlli manutnzion Sostituzion dgli lmnti usurati, rotti, sollvati o scollati con altri analoghi. Ripristino dll asfalto dtriorato. Not

10 IMPIANTI IMPIANTO IDRO-SANITARIO Impianto idricosanitario Marca.. Componnti pr impianto idricosanitario Tutt l march l tipologi di ciascun componnt sono riportat all intrno dlla Dichiarazion di Conformità dll impianto idricosanitario Tipo di intrvnto Manutnzion riparazion a guasto. Manutnzion di vari lmnti com indicato nl manual di uso manutnzion. Not Schd tcnich di matriali impigati Dichiarazion di conformità dll impianto Manual di uso manutnzion Apparcchi sanitari Marca. lavabo coll.. vaso coll.. piatto doccia: coll PER DISABILI marca lavabo. vaso. Sostituzion di sanitari dlla rubinttria quando lsionati, rotti o macchiati. Schd tcnich di matriali impigati Dichiarazion di conformità dll impianto Rubinttria marca.. PER DISABILI marca maniglioni Altri componnti di minutria sono riportati all intrno dl fascicolo schd tcnich

11 IMPIANTO DI SMALTIMENTO ACQUE REFLUE Impianto smaltimnto acqu rflu Rt di raccolta Pozztti caditoi quando occorr Tipo di intrvnto Manutnzion riparazion a guasto. Vrificar lo stato gnral l intgrità dll impianto di smaltimnto dll acqu rflu con particolar attnzion allo stato dlla tnuta di condotti orizzontali. Pulizia di pozztti mdiant asportazion di fanghi di dposito lavaggio con acqua a prssion. Pulizia dll tubazioni con acqua a prssion qualora qust risultino ostruit diminundo la capacità di trasporto di fluidi. Pulizia dll caditoi d asportazion di rsidui di fogliam dtriti. Not IMPIANTO SISTEMA DI PROTEZIONE IN COPERTURA Tipo di intrvnto Not Sistma di protzion in coprtura marca.. Dispositivi puntuali Modllo. Cod. modllo cod.. com indicato nl librtto dl produttor Ripristino stati di protzion o sostituzion dgli lmnti dannggiati. Ripristino srramnti bulloni connssioni mtallich. Vrifica stato funzional di consrvazion dll impianto (ancoraggi strutturali). Schd tcnich Crtificati di conformità Manual d uso, installazion manutnzion Scala portatil marca. cod. Schda tcnica Crtificato di qualità Librtto di uso manutnzion

12 TECNICO Progttista impianto lttrico.. DATA IMPIANTO ELETTRICO Impianto lttrico Quadri Canalizzazioni in PVC Cavi Prs spin Placch marca. Colori. Tutt l march l tipologi di ciascun componnt sono riportat all intrno dlla Dichiarazion di Conformità dll impianto lttrico Tipo di intrvnto Manutnzion riparazion a guasto. Controllo dllo stato gnral dll intgrità con particolar attnzion allo stato dgli intrblocchi lttrici con prova dll manovr di aprtura chiusura. Vrificar la corrtta prssion di srraggio dll lam di szionatori dll bobin di circuiti di sgancio dgli intrruttori di manovra szionatori. Vrificar l fficinza dll lampad di sgnalazion, dll spi di sgnalazion di szionatori di lina. Vrificar l fficinza dgli isolatori di poli dgli intrruttori a volum d olio ridotto. Vrificar il rgolar funzionamnto di motori, di rl, di blocchi a chiav, di circuiti ausiliari; controllar il livllo dll olio dgli intrruttori a volum d olio ridotto la prssion dl gas ad intrruttor a frddo. Lubrificar i contatti, l pinz l lam di szionatori di lina, gli intrruttori di manovra, i szionatori di mssa a trra. Lubrificar con olio grafitato tutti gli ingranaggi gli apparcchi di manovra. Vrificar la corrtta prssion di srraggio dll viti dll placchtt, di coprchi dll casstt. Vrificar ch ci sia un buon livllo di isolamnto di protzion ond vitar corto circuiti. Sostituir quando usurat o non più rispondnti all norm, parti di prs spin quali placchtt, coprchi, tlai porta frutti, apparcchi di protzion di comando. Controllar lo stato gnral Not Schd tcnich di matriali impigati Dichiarazion di conformità dll impianto Dichiarazioni di conformità di quadri

13 Corpi illuminanti corpi illuminanti: tipo.. marca.. lampad illuminazion di sicurzza marca l intgrità di contnitori a vista, di coprchi dll casstt dll scatol di passaggio. Vrificar inoltr la prsnza dll targhtt nll morsttri. Ripristinar il prvisto grado di protzion ch non dv mai ssr infrior a qullo prvisto dalla normativa vignt. quando occorr Controllo dllo stato gnral dll intgrità dll lampadin. Sostituzion dll lampad dgli lmnti accssori scondo la durata di vita mdia dll lampad fornit dal produttor. Schd tcnich di matriali impigati Dichiarazion di conformità dll impianto Tutt l march l tipologi di ciascun componnt sono riportat all intrno dlla Dichiarazion di Conformità dll impianto lttrico Impianto mssa a trra Conduttori di protzion. Sistma di disprsion. Sistma di quipotnzializzazion. Tutt l march l tipologi di ciascun componnt sono riportat all intrno dlla Dichiarazion di Conformità dll impianto di mssa a trra quando occorr Vrificar ch i conduttori di protzion arrivino fino al nodo quipotnzial. Sostituir i conduttori di protzion dannggiati o dtriorati. Vrificar ch i componnti (quali connssioni, pozztti, capicorda, cc) dl sistma di disprsion siano in buon condizioni non ci sia prsnza di corrosion di dtti lmnti. Effttuar una misurazion dl valor dlla rsistnza di trra. Sostituir i disprsori dannggiati o dtriorati. Vrificar ch i componnti dl sistma di quipotnzializzazion siano in buon condizioni. Vrificar inoltr ch siano in buon condizioni i srraggi di bulloni. Sostituir gli quipotnzializzatori dannggiati o dtriorati.

14 TECNICO Progttista impianto trmico.. DATA IMPIANTO TERMICO Caldaia Marca Bollitor (s prsnt) Vdi Librtto uso manutnzion Controlli manutnzion Pulizia intrna dl bollitor da part di cntro assistnza autorizzato. S nl circuito acqua di alimntazion dl bollitor è installato un dispositivo pr il trattamnto dll acqua, sguir il rabbocco. Attnrsi all indicazioni dl costrutttor. Not Schd tcnich di matriali impigati Dichiarazion di conformità dll impianto Librtto uso manutnzion Valvola di sicurzza (bollitor) Vdi Librtto uso manutnzion Vrifica dlla funzionalità dlla valvola di sicurzza da part di cntro assistnza autorizzato. Filtro impurità (s prsnt) Vdi Librtto uso manutnzion Sostituzion o lavaggio dll insrto filtrant. Impianto solar trmico Pannllo solar Vdi Librtto uso manutnzion Risciacquo pulizia dl circuito in cui scorr il liquido trmovttor. Controllo dl livllo dl glicol nl circuito. Ispzion visiva di collttori solari. Pulizia suprficial dl pannllo con acqua tipida.