PIANO DELLE MANUTENZIONI DELL OPERA E DELLE SUE PARTI

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1 1 Istituto Tcnico ENRICO MATTEI Via Padr L. Vaiani n RHO Città Mtropolitana di Milano PROGETTO DEFINITIVO ESECUTIVO LAVORI DI ADEGUAMENTO TECNICO LABORATORI TERRITORIALI PER L OCCUPABILITA PIANO DELLE MANUTENZIONI DELL OPERA E DELLE SUE PARTI Il RUP Il progttista Rho lì 01/03/2017

2 2 INDICE 1. Prmssa 2.1 Organizzazion 2.2 Procdura oprativa dl piano manutnzioni 3.1 Manual d uso Dscrizion dll opra dll su parti Matriali 4.1 Manual di manutnzion programma

3 3 Capitolo 1 1. PREMESSA Il piano di manutnzion è il documnto complmntar al progtto scutivo ch prvd, pianifica programma l attività di manutnzion dll intrvnto al fin di mantnr nl tmpo la funzionalità, l carattristich di qualità, l'fficinza d il valor conomico. Si tratta quindi di prdisporr un librtto uso manutnzion dll opra in oggtto.

4 4 Capitolo ORGANIZZAZIONE Il documnto è diviso in du parti: A) Manual d uso: con l indicazioni l dscrizioni dll parti dl bn, con particolar rifrimnto agli impianti d al loro uso corrtto. B) Manual programma di manutnzion: con l individuazion dll anomali riscontrabili l scadnz tmporali dll vrifich. 2.2 PROCEDURA OPERATIVA DEL PIANO MANUTENZIONI Il piano di manutnzion è costituito da tr documnti oprativi corrlati pr contnuti: - manual d uso (contnnt l informazioni di fruizion dl bn, con particolar riguardo agli impianti tcnologici); - il manual di manutnzion (indica rlativamnt alla manutnzion dll parti dl bn, con particolar rifrimnto agli impianti tcnologici); - il programma di manutnzion (stabilisc l cadnz tmporali di controlli). L fasi dlla sua laborazion possono così ssr distint: 1. FASE DI PROGETTO a cura dl Progttista vin dfinita la prdisposizion tcnica nlla fas di pianificazion 2. FASE ESECUTIVA a cura dl D.L. /o dl rsponsabil di srvizio vngono apportati gli adguamnti nlla fas scutiva dopo la consgna chiavi in mano al Committnt

5 5 3. DOPO LA CONSEGNA CHIAVI IN MANO DELL OPERA il fascicolo è prso in cura dal Committnt pr i futuri aggiornamnti modifich nl corso dll sistnza dll opra 1. Si ricorda quindi alla Committnza l opportunità dl controllo aggiornamnto nl tmpo dl piano di manutnzion. 2. Il piano di manutnzion dv ssr consultato ad ogni oprazion lavorativa (di manutnzion ordinaria o straordinaria o di rvision dll opra), contstualmnt al fascicolo informazioni. 3. Il piano di manutnzion dv ssr consultato pr ogni ricrca di documntazion tcnica rlativa all opra, contstualmnt al fascicolo informazioni.

6 6 Capitolo MANUALE D USO DESCRIZIONE DELL OPERA E DELLE SUE PARTI L intrvnto prvd opr di manutnzion straordinaria inrnti intrvnti dili di dmolizion ricostruzion, finitur riguardanti pavimnti, controsoffitti, tintggiatur, impianti sanitari riscaldamnto, impianti lttrici di illuminazion FM rti dati al fin di ricavar uno spazio dstinato al progtto Laboratori Trritoriali pr l occupabilità all intrno dl plsso scolastico dll Istituto Tcnico E. Matti. I luoghi oggtto di attività sono già sistnti, prtanto si tratta di lavori da svolgr su porzioni già costruit da adguar in funzion dll nuov signz. Sommariamnt l attività da sguir comprndranno: INTERVENTO "01": Rcupro spazi Ara Informazion (01), con dmolizion costruzion di nuov muratur, spostamnto di srramnti voltini, adguamnto di impianti lttrici mccanici, formazion di pavimnti controsoffitti; INTERVENTO "02": Rcupro spazi Ara Bottga Incubator (02), con dmolizion costruzion di tavolati intrni, crazion di pavimnti sopralvati controsoffitti, adguamnti ampliamnti impianti mccanici, lttrici rti; INTERVENTO "03": Rcupro Ara Srvizi Iginici (03), con dmolizion costruzion di tavolati intrni, crazion di impianti mccanici, lttrici, sanitari (comprso srvizio disabil), pavimnti controsoffitti; INTERVENTO "04": Rcupro spazi Ara Polifunzional (04), con dmolizion costruzion di tavolati intrni, crazion di pavimnti sopralvati controsoffitti, adguamnti impianti lttrici rti; INTERVENTO "05": Rcupro spazi Ara Utility (05), con dmolizion costruzion di tavolati intrni, crazion di pavimnti sopralvati controsoffitti, adguamnti impianti mccanici, lttrici rti; INTERVENTO "06": Crazion Ara Srvizi Iginici (06), formazion di nuovo blocco srvizi iginici comprndnti dmolizioni, costruzioni di tavolati intrni, crazion di impianti mccanici, lttrici, sanitari, pavimnti, controsoffitti srramnti.

7 7 Tutti i lavori da sguir sono dttagliatamnt idntificati ngli laborati grafici ni documnti facnti part dl progtto scutivo idntificat dai numri: Dis. n. E rv. 0 PROGETTO DEFINTIVO ESECUTIVO. Estratto mappa PGT. Inquadramnto planimtrico Dis. n. E rv. 0 PROGETTO DEFINTIVO ESECUTIVO. Stato di fatto. Pianta piano trra. Opr dili impianti Dis. n. E rv. 0 PROGETTO DEFINTIVO ESECUTIVO. Stato di fatto. Rport fotografico. Ar d intrvnto Dis. n. E rv. 0 PROGETTO DEFINTIVO ESECUTIVO. Progtto. Pianta piano trra. Opr dili Dis. n. E rv. 0 PROGETTO DEFINTIVO ESECUTIVO. Progtto. Carpntri mtallich. Intrvnto Ara 01 Dis. n. E rv. 0 PROGETTO DEFINTIVO ESECUTIVO. Progtto. Abaco dgli intrvnti. Lgnda Dis. n. E rv. 0 PROGETTO DEFINTIVO ESECUTIVO. Progtto. Particolari pr srvizi iginici. Ara Dis. n. E rv. 0 PROGETTO DEFINTIVO ESECUTIVO. Raffronto. Pianta piano trra. Opr dili Dis. n. E rv. 0 PROGETTO DEFINTIVO ESECUTIVO. Impianti mccanici. Schmi d impianto Dis. n. E rv. 0 PROGETTO DEFINTIVO ESECUTIVO. Impianti lttrici sgnali. Schmi d impianto prscrizioni

8 MATERIALI MATERIALI UTILIZZATI L uso di matriali vin stabilito in bas all tcnologi oggi disponibili al fin di ottnr manufatti conomicamnt convninti, ch riducano l sps di gstion manutnzion, oltr ch di installazion, ch siano conformi all signz di natura sttica, funzional normativa PARTI D OPERA MURATURE E PARTI EDILIZIE Si prvdono sistmi tradizionali in forato di latrizio cordoli armati. Dscrizion - Uso corrtto: non manomttr la funzionalità struttural mdiant tagli, incisioni /o dmolizioni parziali o totali. Protggr dall infradiciamnto. Non sporr gli lmnti strutturali agli agnti atmosfrici dirtti. Non caricar con sovraccarichi maggiori a quanto stabilito dal progtto struttural. Sgnalar tmpstivamnt l anomali ai rsponsabili comptnti. Attività di controllo: Ispzion a vista Soggtto: Ent gstor Priodicità dll intrvnto: ogni 5 anni/su sgnalazion, vrifica di vntuali quadri fssurativi dll intorno /o traslazioni.

9 STRUTTURE D ORIZZONTAMENTO L struttur portanti orizzontali sono sistnti non modificat. Sono di tipi tradizionali in latrocmnto cmnto armato. Dscrizion - Uso corrtto: non manomttr la funzionalità struttural mdiant tagli, incisioni /o dmolizioni parziali o totali. Protggr dall infradiciamnto. Non sporr gli lmnti strutturali agli agnti atmosfrici dirtti. Non caricar con sovraccarichi maggiori a quanto stabilito dal progtto struttural. Sgnalar tmpstivamnt l anomali ai rsponsabili comptnti. Attività di controllo: Ispzion a vista Soggtto: Ent gstor Priodicità dll intrvnto: ogni anno/su sgnalazion, vrifica di vntuali cdimnti /o traslazion PAVIMENTAZIONI PIENE La soltta di pavimntazion, in part vrrà ralizzata mdiant lmnti prfabbricati in polipropiln riciclato al fin di ottnr un adguato vuoto sanitario. I cassri in polipropiln vanno posati su una soltta di magron armato, disposti pr righ orizzontali da sinistra a dstra, andando a capo al trmin di ogni fila, con la frccia sovrastampata rivolta all strno dll oprator. Il gtto di compltamnto dlla soltta calpstabil è prvisto con cls. Rck 250 dan/cm 2 con una rt d armatura. Uso corrtto: non manomttr la funzionalità struttural mdiant tagli, incisioni /o dmolizioni parziali o totali. Non caricar con sovraccarichi maggiori a quanto stabilito dal progtto struttural. Sgnalar tmpstivamnt l anomali ai rsponsabili comptnti. Attività di controllo: Ispzion a vista Soggtto: Ent gstor Priodicità dll intrvnto: su sgnalazion, vrifica di vntuali cdimnti /o traslazion dll tst. Vrifica dgli vntuali quadri fssurativi sulla suprfici /o azioni di ribaltamnto.

10 FINITURE INTERNE - PAVIMENTAZIONI Sono prvist pavimntazioni tradizionali in granitogrss posat su fondi stabili dilizi. Uso corrtto: non manomttr la funzionalità dgli lmnti mdiant tagli, incisioni /o dmolizioni parziali o totali. Non utilizzar gli lmnti pr oprazioni impropri com ad smpio attaccar carichi, o utilizzi diffrnti da qulli iniziali pr i quali sono prvisti. Mantnr la pulizia dgli lmnti, in particolar di giunti. Non manomttr la funzionalità dgli lmnti con oprazioni impropri. Sgnalar tmpstivamnt guasti /o anomali ai rsponsabili comptnti Attività di controllo: Ispzion a vista Soggtto: Ent gstor Priodicità dll intrvnto: su sgnalazion, vrifica di vntuali sollvamnti, sfogliatur suprficiali, infiltrazioni di umidità RETE DI FOGNATURA Gli scarichi sono prvisti mdiant la formazion di du lin di fognatura sparat. L acqu bianch, da convogliar in apposito pozzo prdnt; l acqu nr da confrir in pubblica fognatura. Sia la lina dll acqu bianch ch nr è ralizzata con tubazioni di diamtro corrnt in p.v.c. sri psant. La pndnza minima dlla rt sarà dll 1,5%. L tubazioni prima dl rintrro saranno prottt da uno strato di sabbia a basso tnor di lgant con consistnza trra umida. Uso corrtto: utilizzar l impianto solo da prsonal prima istruito sull modalità di funzionamnto. Non azzardar oprazioni impropri sugli impianti. Far rvisionar l impianto solo da prsonal spcializzato, vitando i fai da t. Utilizzar l impianto pr gli scopi pr i quali è prvisto. Rispttar l norm di igin sicurzza nll utilizzo dll impianto. Sgnalar tmpstivamnt guasti /o anomali ai rsponsabili comptnti. Attività di controllo: Ispzion a vista con tlcamr ndoscopich Soggtto: Manutntor spcializzato su incarico dll Ent gstor Priodicità dll intrvnto: annual/ su sgnalazion, vrifica di vntuali ingorghi.

11 IMPIANTI TERMICI L impianto è drivato dall sistnt d è ha radiatori in ghisa. Uso corrtto: L impianto trmico di riscaldamnto, al pari di qualsiasi altro impianto, subisc nl tmpo una usura ch dv ssr tnuta sotto controllo sia allo scopo di vitar dissrvizi dovuti alla mancata disponibilità dll impianto a sguito di guasti ch, fatto ancor più grav, il crarsi situazioni di pricolo. Il D.M. 37/08 la lgg 46/ 90, stabilndo l obbligo dlla progttazion dlla dichiarazion di conformità ha individuato i soggtti ch, ognuno pr il proprio sttor di comptnza, si assumono la rsponsabilità dlla funzionalità dlla sicurzza di quanto ralizzato. Va da sè ch tal sicurzza si mantin nl tmpo solo s vngono priodicamnt condott (una volta all anno) l smplici oprazioni di controllo di sguito indicat: - sam a vista sulla buona tnuta di quadri di tubi con l lin. - controllo dll carattristich d intrvnto di diffrnziali sull caldai. - controllo dlla rsistnza dll anllo di guasto sull caldai. - controllo dlla continuità di conduttori di protzion sull caldai. - vrifich di rndimnto. - vrifich di combustion. - vrifich di mission agnti inquinanti. L impianto dv ssr manggiato solo da prsonal prima istruito sull modalità di funzionamnto. Non azzardar oprazioni impropri sugli impianti. Far rvisionar l impianto solo da prsonal spcializzato, vitando i fai da t. Utilizzar l impianto pr gli scopi pr i quali è prvisto. Rispttar l norm di igin sicurzza nll utilizzo dll impianto. Sgnalar tmpstivamnt guasti /o anomali ai rsponsabili comptnti. Attività di controllo: Ispzion a vista, intrvnti di manutnzion strumntal con tlcamr ndoscopich Soggtto: Manutntor spcializzato su incarico dll Ent gstor Priodicità dll intrvnto: annual/ su sgnalazion di guasto.

12 IMPIANTO IDRICO SANITARIO L impianto è drivato dall sistnt d è ricostruito x novo ni blocchi Wc. Uso corrtto: L impianto idrico sanitario, al pari di qualsiasi altro impianto, subisc nl tmpo una usura ch dv ssr tnuta sotto controllo sia allo scopo di vitar dissrvizi dovuti alla mancata disponibilità dll impianto a sguito di guasti ch, fatto ancor più grav, il crarsi situazioni di pricolo. Il D.M. 37/08 la lgg 46/ 90, stabilndo l obbligo dlla progttazion dlla dichiarazion di conformità ha individuato i soggtti ch, ognuno pr il proprio sttor di comptnza, si assumono la rsponsabilità dlla funzionalità dlla sicurzza di quanto ralizzato. Va da sè ch tal sicurzza si mantin nl tmpo solo s vngono priodicamnt condott (una volta all anno) l smplici oprazioni di controllo di sguito indicat: - sam a vista sulla buona tnuta di giunti dll flangi. - controllo dlla rsistnza dll tubazioni dll staff di sostgno. - controllo dlla continuità di conduttori di protzion. - vrifich di rndimnto. - vrifich di combustion. - vrifich di mission agnti inquinanti. L impianto dv ssr manggiato solo da prsonal prima istruito sull modalità di funzionamnto. Non azzardar oprazioni impropri sugli impianti. Far rvisionar l impianto solo da prsonal spcializzato, vitando i fai da t. Utilizzar l impianto pr gli scopi pr i quali è prvisto. Rispttar l norm di igin sicurzza nll utilizzo dll impianto. Sgnalar tmpstivamnt guasti /o anomali ai rsponsabili comptnti. Attività di controllo: Ispzion a vista, intrvnti di manutnzion strumntal con tlcamr ndoscopich Soggtto: Manutntor spcializzato su incarico dll Ent gstor Priodicità dll intrvnto: annual/ su sgnalazion di guasto IMPIANTO ELETTICO E RETI Si prvd la diramazion dall sistnt la crazion di rti cablat pr informatica.

13 13 Uso corrtto: L impianto lttrico, al pari di qualsiasi altro impianto, subisc nl tmpo una usura ch dv ssr tnuta sotto controllo sia allo scopo di vitar dissrvizi dovuti alla mancata disponibilità dll impianto a sguito di guasti ch, fatto ancor più grav, il crarsi situazioni di pricolo. Il D.M. 37/08 la lgg 46/ 90, stabilndo l obbligo dlla progttazion dlla dichiarazion di conformità ha individuato i soggtti ch, ognuno pr il proprio sttor di comptnza, si assumono la rsponsabilità dlla funzionalità dlla sicurzza di quanto ralizzato. Va da sè ch tal sicurzza si mantin nl tmpo solo s vngono priodicamnt condott (una volta all anno) l smplici oprazioni di controllo di sguito indicat: - sam a vista sulla buona tnuta di quadri di tubi con l lin. - controllo dll carattristich d intrvnto di diffrnziali. - controllo dlla rsistnza dll anllo di guasto. - controllo dlla continuità di conduttori di protzion. Utilizzar l impianto solo da prsonal prima istruito sull modalità di funzionamnto. Non azzardar oprazioni impropri sugli impianti. Far rvisionar l impianto solo da prsonal spcializzato, vitando i fai da t. Utilizzar l impianto pr gli scopi pr i quali è prvisto. Protggr dall umidità /o dall infradiciamnto. Rispttar l norm di igin sicurzza nll utilizzo dll impianto. Sgnalar tmpstivamnt guasti /o anomali ai rsponsabili comptnti. Attività di controllo: Ispzion a vista con tst lttrici/lttronici Soggtto: Manutntor spcializzato su incarico dll Ent gstor Priodicità dll intrvnto: annual/ su sgnalazion di guasto.

14 14 Capitolo MANUALE DI MANUTENZIONE E PROGRAMMA Part A MANUTENZIONE ORDINARIA E STRAORDINARIA DELL OPERA A.1. Lavori di rvision /o sanatoria A.1. Lavori di rvision /o sanatoria riparazion rti tcnologich riparazion struttur Schda n. 1 Schda n. 2 Part B EQUIPAGGIAMENTI B Equipaggiamnti B Equipaggiamnti Schda n. 3 Schda n. 3

15 15 N. 1 MANUTENZIONE ORDINARIA E STRAORDINARIA DELL OPERA Schda n. 1 Edificio palstra prtinnz strn. Lavori di rvision /o sanatoria riparazion Part A A.1 Rti tcnologich tipo (compartimnto) Indisp nsabil Indisp nsabil cadnza Ditta Incaricata Anomali potnziali Attrzzatur di sicurzza in srcizio Dispositivi di sicurzza ausiliari in locazion SI NO Rt Gas X A/S a cura dlla rilvator lin Committnt rilvator fugh - DPI maschra guanti Rt distribuzion acqua Rt distribuzion acqua sanitaria X A/S a cura dlla Committnt X A/S a cura dlla Committnt Rt fognaria pozzi X A/S a cura dlla Committnt Rt lttrica intrna X A/S a cura dlla Committnt Rt lttrica strna X A/S a cura dlla Committnt Impianto antincndio X A/SM/ S a cura dlla Committnt Prdita, calo di prssion ingiustificato, rottur Prdita, calo di prssion ingiustificato, rottur Prdita, calo di prssion ingiustificato, rottur Prdita, ritorni, intasamnti, rottur Intrruzioni, guasti, fulminazioni Intrruzioni, guasti, fulminazioni Prdita, ossidazion, manomissio n, rottur pozztto intrcttazion. Dispositivi sgnalazion fugh pozztto intrcttazion pozztto intrcttazion pozztto d intrcttazion impianto szionato quadri d intrcttazion impianto szionato quadri d intrcttazion Pozztti d intrcttazion rilvator lin - DPI comuni rilvator lin - DPI comuni DPI maschra guanti cc. rivlator tnsion lina - DPI guanti spciali rivlator tnsion lina - DPI guanti spciali cintur di sicurzza - DPI - procdur a carico dlla ditta incaricata Ossrvazioni A = rvision con cadnza non suprior all anno T = rvision con cadnza non suprior a tr anni S = su sgnalazion P = priodica SM = smstral

16 16 N. 2 MANUTENZIONE ORDINARIA E STRAORDINARIA DELL OPERA Schda n. 2 Edificio palstra prtinnz strn. Part A Lavori di rvision /o sanatoria riparazion A.2 Struttur tipo (compartimnto) Indisp nsabil Indisp nsabil cadnza Ditta Incaricata Anomali potnziali Attrzzatur di sicurzza in srcizio Dispositivi di sicurzza ausiliari in locazion SI NO Struttur portanti X A a cura dlla committnt Ttti grond X A/S a cura dlla committnt Canali pluviali X SM a cura dlla committnt Facciat X A/P a cura dlla committnt Dcorazioni in frgio alla facciata, corpi pndnti dall facciat X SM/S a cura dlla committnt Arrdi a trra X A a cura dlla committnt Marciapidi X A a cura dlla committnt Pavimntazion X A a cura dlla committnt Scal strn/intrn X A a cura dlla committnt Srramntistica X A/P a cura dlla committnt Imprmabilizzazi oni Struttur mtallich X A/P a cura dlla committnt X A/P A cura dlla Committnt Vgtazion X SM A Cura dlla Commitnt cdimnti, rottur, fssurazion, corrosion Intasamnti, prdit, nidi di volatili, rottur Intasamnti, rottur Scrpolatur, distacchi, rottur, patinatur Distacchi cadut, patinatura Manomissioni, rottur Rottur, fssurrazioni Rottur, fssurazioni Rottur, fssurazioni, sbcchi Rottur, blocchi, manomissioni Rottur, dformazioni, prdit Pos. d aggancio Pos. d aggancio pos. d aggancio pos. d aggancio pos. d aggancio procdur ditta incaricata pontggi, procdur ditta incaricata pontggi, procdur ditta incaricata pontggi, procdur ditta incaricata pontggi, procdur ditta incaricata - DPI comuni - DPI comuni - DPI comuni - DPI comuni pos. d aggancio pos. d aggancio pontggi, procdur ditta incaricata pontggi, procdur ditta incaricata Ossidazion Pos. d aggancio pontggi, procdur ditta incaricata Eccssiva crscita, rottur, sradicamnti - Procdur ditta incaricata Ossrvazioni A = rvision con cadnza non suprior all anno T = rvision con cadnza non suprior a tr anni S = su sgnalazion P = priodica SM = smstral

17 17 N.3 DATI RELATIVI AGLI EQUIPAGGIAMENTI IN DOTAZIONE ALL OPERA Edificio palstra prtinnz strn. Schda n. 3 Part B B.1 Rti tcnologich Documntazion pr dispon ibil dispo nibil N. dl progtto /o dl rprtorio Posa (sito) Luogo di consrvazion SI NO Rt Gas X Vdasi lnco Committnt Rt distribuzion acqua X Committnt Rt distribuzion acqua X Committnt sanitaria Rt fognaria pozzi X Committnt Rt lttrica intrna X Committnt Rt lttrica strna X Committnt Ossrvazioni Gnral Progtto gnral X Vdasi lnco Committnt Progtto scutivo X Committnt Pratich C.A. (Dnuncia Gnio civil - Calcoli strutturali - Collaudo) X Committnt Progtto scutivo impianto X Committnt lttrico Progtto scutivo impianto X Committnt trmoidraulico Progtto scutivo impianto X Committnt antincndio Schd prodotti utilizzati X A cura D.L. Committnt (vrnici, additivi cc.)