Allegato COMUNE DI PAVIA

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1 Allegato Si attesta che il presente documento composto di n. _6 pagine è allegato alla deliberazione del Consiglio Comunale n. 32/08 del 15 Settembre 2008 della quale è parte integrante. IL SEGRETARIO GENERALE (Dott. Pietro Paolo Mileti) COMUNE DI PAVIA PROT. N CONCESSIONE PER L UTILIZZO DELLO STADIO COMUNALE PIETRO FORTUNATI DI VIA ALZAIA. PERIODO DAL 01/10/2008 AL 30/09/2020 **************** Tra il Comune di Pavia, C.F. e P.Iva , con sede in Pavia, Piazza Municipio n 2, rappresentato dal Sig. Gabriele Pioltini, nato a Pavia ( PV ) il 12/03/1946, Dirigente del Settore responsabile dell esecuzione del contratto, ai fini del presente atto domiciliato per la carica presso il Comune di Pavia, il quale agisce giusto gli artt. 107 comma 2 del D.Lgs. 267/00 e 40 dello Statuto nonché del Decreto Sindacale del 29 dicembre 2006, P.G /06 e della deliberazione consiliare n 73 del 17 novembre 2003, avendo acquisito i pareri di cui all art. 133, 2 comma dello Statuto Comunale: E L Associazione Calcio Pavia S.r.l., con sede legale in Pavia, Via Alzaia, 137, rappresentata in quest atto dall Amministratore Unico Sig. Calisti Secondino, nato a Pavia (PV) il 9 marzo 1928, ed ivi domiciliato per la carica, nel seguito designati rispettivamente Concedente e Concessionario i quali stipulano per se, successori ed aventi causa; PREMESSO Che con atto P.G del 23 marzo 2000, il Comune di Pavia ha concesso all A.C. Pavia Srl l utilizzo del complesso sportivo di Via Alzaia per il periodo 1 gennaio dicembre 2007; che al fine di stabilire nuovi patti e condizioni tra le parti per un miglior utilizzo della struttura comunale, occorre provvedere alla stipula di nuova concessione, tenuto conto che l A.C.Pavia è la squadra cittadina che, militando in C2, è al massimo livello tra le formazioni calcistiche della città. Tutto ciò premesso SI CONVIENE E SI STIPULA QUANTO SEGUE ART. 1 La premessa costituisce parte integrante e sostanziale del presente atto. ART. 2 1

2 Il Comune di Pavia, come sopra rappresentato, concede in uso all A.C. Pavia S.r.l., che nella persona dell Amministratore Unico accetta, lo stadio comunale Pietro Fortunati, identificato catastalmente al Fg B/12 part. 128 e le strutture ad esso pertinenti, identificate catastalmente al Fg. B/13, part. 278, 279 e 280, come meglio evidenziate nella planimetria allegata al presente atto di cui costituisce parte integrante e sostanziale, per lo svolgimento delle attività statutarie calcistiche della prima squadra e di quelle giovanili. ART. 3 La concessione, avrà durata di anni 12 (dodici) a decorrere dal 1 ottobre Alla scadenza la struttura ritornerà in possesso del Comune di Pavia senza alcun onere per il Comune stesso, salvo quanto previsto dal successivo art. 11. Il corrispettivo, in considerazione di quanto pattuito ed autorizzato nei successivi artt. 10 e 11, per tutta la durata della concessione è ridotto ad ,00 annui (iva esclusa). Il corrispettivo annuo sarà soggetto ad IVA e verrà adeguato sulla base dell indice ISTAT a decorrere dal 1 ottobre di ogni anno di durata della concessione, a partire dal secondo anno; dovrà essere corrisposto in rata unica anticipata, con scadenza entro il 20 ottobre di ogni anno. Non è consentita la subconcessione né la cessione a qualunque titolo della presente concessione, fatte salve le precisazioni stabilite nei successivi artt. 6 ed 11 del presente atto. ART. 4 Il Concessionario si impegna a farsi carico della manutenzione ordinaria, delle pulizie dei locali e delle tribune, delle spese delle utenze relative alla struttura concessa, nonché delle spese relative alla sicurezza durante le manifestazioni sportive ed alla custodia della struttura. Le parti definiscono opere di manutenzione ordinaria gli interventi che riguardano le opere di riparazione e rinnovamento delle finiture degli edifici e quelle necessarie ad integrare o mantenere in efficienza gli impianti tecnologici esistenti mediante l utilizzo di materiali analoghi a quelli in essere, ivi compresi le pitturazioni interne ed esterne, queste ultime fino all altezza di mt. 3,00, nonché la conservazione e la cura del terreno di gioco. Gli interventi di manutenzione straordinaria, consistenti nel consolidamento e sostituzione di parti della struttura ivi compresa l impiantistica, sono a carico del Concedente. Senza spese per il Concedente, al Concessionario è consentita l esecuzione di opere di sistemazione interna alla struttura per esigenze legate ad un miglior funzionamento. Al verificarsi di modificazioni normative che determinino l esigenza di interventi sulla struttura sportiva, le Parti definiranno concordemente tempi e modalità dell intervento. Per motivi d urgenza, il Concedente potrà autorizzare il Concessionario ad effettuare direttamente interventi di manutenzione straordinaria e lavori urgenti riguardanti l agibilità della struttura e, nel rispetto delle normative, la salvaguardia dell ordine pubblico durante le manifestazioni sportive, purchè l esecuzione diretta delle opere risponda ad esigenze di pubblico interesse e sia evidenziata in apposita relazione dell U.T.C Lavori Pubblici. Il valore di detti interventi non può eccedere la somma complessiva annua 2

3 di ,00. Il Concessionario riceverà il rimborso della spesa sostenuta nel termine di mesi 6 (sei) dal collaudo delle opere da effettuarsi a cura dell Ufficio Tecnico Comunale entro e non oltre 30 giorni dal termine dei lavori. Restano comunque ferme le disposizioni di cui agli artt e seguenti del C.C. per la manutenzione ordinaria e straordinaria. ART. 5 Tutte le opere conseguenti agli interventi di cui al 3 comma dell art. 4, eseguite dal Concessionario nel corso della concessione, si intendono acquisite in proprietà del Comune, ancorché utilizzate dal Concessionario, senza formalità e senza indennizzo o rimborso alcuno. Il Concessionario si impegna a restituire al termine della concessione i beni concessi in buone condizioni d uso. ART. 6 Il Concessionario è autorizzato a consentire a terzi, dotati dei prescritti requisiti personali e di legge: l utilizzazione e la gestione dei locali adibiti a distribuzione di alimenti e bevande; la gestione degli spazi pubblicitari; viene riconosciuto al Concessionario il diritto di utilizzare tutte le forme di pubblicità in sede di attività sportiva, di attrezzature ed impiantistica che non contrastino con la vigente normativa in materia, il decoro e la presente concessione. Il Concessionario è autorizzato, qualora ve ne sia richiesta scritta motivata e qualora non esistano preclusioni dipendenti dalla Federazione Italiana Gioco Calcio e dalla competente Lega, a concedere ad altre Società sportive calcistiche di svolgere presso la struttura partite del proprio campionato, con rimborso delle spese sostenute dal Concessionario. ART. 7 Il Concessionario, nell uso dei beni concessi, è tenuto alla massima diligenza; esso dovrà provvedere ai controlli ed alle verifiche relative alla sicurezza e conservare i beni oggetto del presente atto in modo decoroso ed efficiente in modo che mantengano le caratteristiche per cui sono stati concessi. Il Concessionario si impegna ad utilizzare l impianto esclusivamente per attività sportive e potrà consentire, senza pregiudizio per lo svolgimento delle gare delle proprie squadre, l utilizzazione del campo da parte di altre Società calcistiche cittadine per l effettuazione di eventuali gare disposte d ufficio dalla F.I.G.C. e dalla competente Lega. Il Concedente si riserva il diritto di organizzare o promuovere un massimo di 6 manifestazioni sportive e/o culturali all anno per le quali darà al Concessionario un preavviso di una settimana, salvaguardando comunque i diritti economici e sportivi del Concessionario stesso. Per le suddette manifestazioni, organizzate o promosse dal Concedente l utilizzo della struttura sarà gratuito; per le altre manifestazioni, comunque consentite dal Concessionario ed in accordo con il Concedente, il Concessionario avrà diritto ad un rimborso spese da parte dell utilizzatore, da quantificare volta per volta. ART. 8 Gli amministratori ed il personale comunale a ciò addetto avranno libero accesso agli impianti, per il controllo e le verifiche che il Concedente riterrà necessarie ed opportune. 3

4 ART. 9 Il Concessionario terrà sollevato ed indenne il Comune da ogni e qualsiasi responsabilità per danni che potessero derivare a persone ed a cose, sue o di terzi, per effetto o in occasione dell'uso dei beni concessi e comunque in dipendenza della presente concessione; si impegna altresì a rispettare ed a far rispettare integralmente le normative in materia di agibilità, di sicurezza degli impianti e di inquinamento acustico, assumendosene le relative responsabilità. Il Concessionario si farà anche carico delle conseguenze di eventuali danni in sede civile, stipulando, a garanzia, idonea polizza assicurativa che verrà consegnata in copia al Concedente. ART. 10 Ai fini della promozione sportiva e sociale della città, il Concessionario si impegnerà a favorire l attività sportiva promozionale per ragazzi e giovani attivando una scuola calcio e mantenendo, direttamente o in via mediata, almeno sette squadre giovanili facendole assistere da tecnici, preparatori, personale medico in numero idoneo; a conservare nella denominazione sportiva della squadra calcistica la parola PAVIA come preminente su qualsiasi altro nome, sigla o altro anche se inerenti ad eventuali forme di sponsorizzazione; a conservare come colori sociali l azzurro ed il bianco accompagnati dallo stemma cittadino e da eventuali forme pubblicitarie di sponsorizzazione contenute in simboli e scritte tali da far risultare preminente la tradizionale casacca della squadra cittadina. Il Comune, per favorire il conseguimento di queste finalità ed a fronte del correlato impegno dell A.C. Pavia, erogherà annualmente al Concessionario un contributo di ,00, rivalutabile all indice Istat a partire dal secondo anno di concessione. Il Comune verserà il contributo dovuto entro 20 gg. dalla data di esecutività del Bilancio comunale. ART. 11 Il Concedente autorizza il Concessionario ad effettuare, a proprio cura e spese, opere di miglioria ed addizioni alla struttura, volte ad un miglior utilizzo della struttura stessa ed a una migliore realizzazione dell attività sportiva. A tale scopo il Concessionario trasmetterà al Concedente un elaborato comprendente: puntuale descrizione delle opere e planimetria delle stesse; computo metrico estimativo da riscontrare al collaudo delle opere, a cura del Concessionario, in contraddittorio con i tecnici del Concedente. Le Parti danno atto che qualora la concessione venisse risolta anticipatamente per cause imputabili al Concessionario, nulla sarà dovuto dal Concedente per il valore residuo delle opere. Nel caso in cui la cessazione anticipata della concessione avvenga per cause non imputabili al Concessionario, il Concedente corrisponderà il valore residuo delle migliorie ed addizioni effettuate sui beni dati in concessione calcolato mediante perizia estimativa di comune accordo tra le Parti. Le eventuali migliorie ed addizioni, fermo restando il loro prevalente utilizzo per gli scopi sportivi del Concessionario, potranno essere utilizzate da utenza esterna in orari prestabiliti e previo pagamento di corrispettivi determinati dal Concessionario e comunicati annualmente al Concedente. 4

5 Per l utilizzo esterno delle strutture suddette, il Concedente autorizza il Concessionario ad utilizzare sistemi di gestione a mezzo terzi. ART. 12 La cessazione dell attività da parte del Concessionario prima della scadenza dell atto determinerà automaticamente la decadenza della concessione. Il Comune di Pavia potrà altresì disporre la revoca della concessione, in via di autotutela ai sensi dell art. 21 quinquies della L. 241/90 e s.m., senza corresponsione di alcun indennizzo, fatto salvo quanto stabilito al comma 4 dell art. 11, nel caso il Concessionario svolgesse nella struttura attività non conforme agli scopi statutari ed al presente atto. Il Comune si riserva altresì la facoltà di revocare la presente concessione prima del termine naturale della stessa e con preavviso di un anno, qualora la struttura dovesse occorrere per altre destinazioni d uso di pubblico interesse. Allo scopo di garantire la competitività in ambito calcistico della squadra cittadina, le parti concordano che la presente concessione perderà automaticamente validità qualora altra squadra cittadina militasse in categoria pari o superiore a quella dell A.C. Pavia o comunque l A.C. Pavia disputasse per più di 2 stagioni consecutive un campionato di categoria inferiore al C.N.D. ART. 13 Gravi inosservanze da parte del Concessionario delle clausole del presente atto comporteranno la decadenza ipso jure della concessione, fatta salva per il Comune di Pavia ogni altra e diversa azione verso l Associazione Calcio Pavia Srl stessa o verso terzi. ART. 14 Per ogni effetto dipendente dal presente atto, compresa la notifica degli atti esecutivi, le parti eleggono i seguenti domicili anche fiscali: Comune di Pavia Piazza Municipio n Pavia (PV); Associazione Calcio Pavia Srl Via Alzaia n Pavia (PV). ART. 15 Qualunque modifica al presente atto può aver luogo solo se formalizzata mediante atto scritto. ART. 16 Il contenuto del presente atto e degli atti ad esso allegati o in esso richiamati è integrato dalle norme dello Statuto, del Regolamento Comunale di Contabilità, del Regolamento Comunale per la Disciplina dei Contratti, dalle norme sulla contabilità generale dello Stato, nonché in via generale da tutte le norme legislative vigenti in materia in quanto applicabili e compatibili; norme che il Concessionario dichiara di conoscere e di accettare senza riserva. ART. 17 Il sottoscritto Amministratore Unico dell Associazione Calcio Pavia Srl dichiara sotto la sua personale responsabilità che l Associazione è regolarmente e formalmente costituita e che all Associazione medesima è attribuito il n di Codice Fiscale. ART. 18 Tutte le controversie fra il Concedente ed il Concessionario derivanti dall esecuzione del presente contratto, sono deferite al Giudice del Foro di Pavia, fatta salva la giurisdizione del Giudice amministrativo. 5

6 ART. 19 La presente scrittura rientra nella sfera tributaria dell IVA e pertanto agli effetti della registrazione andrà soggetta alla sola imposta fissa. Tutte le spese e tasse del presente atto attuali e future, inerenti e conseguenti si convengono a carico dell Associazione Calcio Pavia Srl. Letto, confermato e sottoscritto Pavia, lì Per il Comune di Pavia Il Dirigente del Settore Gabriele Pioltini Per l Associazione Calcio Pavia Srl L Amministratore Unico Secondino Calisti 6