Proprietà 2.8 Immobili favorire diritto dei proprietari sugli affittuari diritto dell affittuario al 4 anno e diritto del proprietario all 8 anno.

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1 Proprietà 2.8 Immobili favorire diritto dei proprietari sugli affittuari diritto dell affittuario al 4 anno e diritto del proprietario all 8 anno. Rifare contratti per 8 anni, escludendo la scadenza dei 4 anni.. garanzia per i proprietari di riavere gli appartamenti alla fine dell affitto. Contratti assistiti da Fidejussione per periodo massimo di morosità poi sfratto rapido con intervento forze dell ordine. Il problema è dello stato non dei proprietari di case. Ritirare su il mercato degli immobili è prioritario per il paese. Ci si impila tutta l economia..l economia dell italia dipende tutta dall andamento del mercato immobiliare che genera guadagni di base (anche dall indotto) che alimentano i consumi di base sui quali si impila tutta l economia italiana. Bisogna fare in modo che il valore degli immobili sia in costante aumento (devono aumentare del valore dell inflazione). Deve essere un buon investimento il mattone.è il settore economico trainante per il Paese..l edilizia che sta a terra deve essere aiutata a crescere fino a tornare ad essere un attività fiorente. bisogna fare in modo che suia una vera fortuna ereditare un immobile. la gente deve essere spinta a fare grandi sacrifici per poter investire in immobili. bisogna aumentare al massimo l attrazione di investimenti nel settore immobiliare al fine di spingere l edilizia. È l edilizia il vero settore che segretamente tira su il paese. il proprietario di casa deve essere il vero padrone di casa.

2 il proprietario di casa quando affitta deve sapere che per un certo numero di anni (8) non ha la disponibilità dell appartamento ma poi ne rientra in possesso con assoluta certezza. l inquilino deve essere maltrattato e castigato se non rilascia prontamente l appartamento. un proprietario di casa deve potersi tirare su garantito da un immobile.deve essere un bene facilmente spendibile e rivendibile. anche alle lamentele dell inquilino se non sono più che giuste bisogna mettere u freno, riducendo così gli interventi del proprietario di casa che devono passare a carico dell inquilino. L affitto deve rimanere il più possibile pulito nelle mani del proprietario. le disgrazie dell inquilino non devono ricadere sul proprietario di casa ma sullo stato (comune in primo luogo) Quello in immobili deve essere un investimento prontamente disponibile e che si rivaluta con certezza. Nella scelta tra gli investimenti affidabili l immobile deve esssere scelto per primo. Devi tendere ad investirein immobili per assicurati i frutti al momento del raccolto. Deve essere un investimento costruito sopra una roccia. Tasse massime da applicare sugli appartamenti 0,4% del pil (comunali più statali); ilcomune deve partecipare al guadagno dell all IRPEF-IRPEG (non all IVA) per avere introiti, non mettere tasse sulle case. Si deve ripristinare la fisiologica Concorrenza tra i comuni (meccanismo che spinge avanti il Paese) poi ci sono gli ovvi accordi che si fanno tra comuni o tra

3 catene di comuni. I comuni devono essere messi in grado di Attirare persone capaci di creare reddito. Idem per regioni partecipare all irpef-irpeg (non all IVA); il Paese si regge sulla concorrenza tra compound (=regioni) salvo accordi che si stipulano tra di loro. Per guadagnare e reggersi in piedi ogni regione deve contaare sullo spingere le esportazioni (agricole nelle regioni agricole o industriali) Bisogno per i proprietari di appartamenti di poter ricorrere alla giustizia in tempi rapidissimi con una sezione dedicata agli immobili (sfratti e compravendite) con inasprimento delle pene nelle truffe tentate nel settore immobiliare (va salvaguardato il settore come vitale per la nazione). Chi non può pagare deve trovare case piccole nei paesini e fare il pendolare finchè non trova un lavoro più consistente.e bisogna pubblicizzare questa soluzione. Bisogno per gli imprenditori di poter stabilizzare le entrate incostanti delle attività imprenditoriali con affitti certi provenienti dal mercato immobiliare (meccanismo di safety) Bisogno di rivalutare la figura dell imprenditore edilizio. Bisogno di assistenza comunale agli invalidi che vengono sfrattati con fondi anche statali. L affitto ad un invalido non può ostacolare il rilascio di un appartamento. Occorre un iter preciso.semmai istituendo case di riposo per invalidi sfrattati con assistenza. La persona invalida va sistemata in un centro di assistenza.

4 Bisogno di attirare capitali stranieri da investire negli immobili italiani Regolamento edilizio di abitabilità di case vecchie deve prevedere la ristrutturazione obbligatoria pena la ristrutturazione a carico del comune con rivalsa anche sull immobile. In questo caso l immobile può passare in secondo piano perché è prioritaria la ristrutturazione.viene favorita la vendita dell immobile vecchio ad un costruttore che fa la ristrutturazione e poi rivende gli appartamenti dell immobile ristrutturato. Fondi comunali per ristrutturazioni di edifici. A fondo perduto.si rivasluta l immobile e si abbellisce la città. Bisogno che il comune si serva di agenzie immobiliari centralizzate per trovare appartamentini in paesini in affitto per gli sfrattati morosi e appartamenti per gli sfrattati. Al primo rifiuto cessa l assistenza del comune alla famiglia sfrattata. Assistenza che deve essere prevista e regolata per legge. Anche le tariffe dell agenzia. Stesso effetto si può ottenere con le roulottes della protezione civil in dismissionee. Ogni comune deve allestire un campo roulottes con servizi e docce.e collegato con mezzi pubblici in orari lavorativi e notturni. E fai affluire i disoccupati in una banca dati consultabile dalle aziende per la manovalanza con i ruoli e aspetti morali (lettera del parrocoo dell assistente sociale.) e foto e esperienze pregresse con referenze. Nel campo deve operare un assistente sociale. La caparra agli sfrattati indigenti per avere in affitto una nuova casa deve essere anticipata dal comune e restituita ratealmente in 5 anni.

5 Bisogna avere dei furgoni statali per i traslochi agli indigenti (reddito isee)e le scatole di cartone da pagare a rate in 5 anni. Obbligo per i parenti di primo grado di partecipare alle spese di trasloco se indigente