ALLEGATO alla deliberazione di Giunta Comunale

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1 ALLEGATO alla deliberazione di Giunta Comunale n. del CONVENZIONE URBANISTICA PER L ATTUAZIONE DEL PIANO DI RECUPERO DI INIZIATIVA PRIVATA DEL FABBRICATO IN LOCALITA GRA, CENSITO CATASTALMENTE SUL MAPPALE 31, SUBALTERNO 1, DEL FOGLIO 32 DEL COMUNE DI LIVIGNO (SO) La sottoscritta: Sig.na ANTONELLA CANTONI, nata a Sondalo (So) il 18 marzo 1994, Codice Fiscale CNT NNL 94C58 I828W, residente a Livigno (So), frazione Trepalle, in Via Strada Statale 301 n.7597/1; PREMESSO - che la Sig.na è proprietaria di un fabbricato, sito nel territorio del Comune di Livigno (SO), identificato in catasto al Foglio n.32 particella 31 subalterno 1; - che la Sig.na ha presentato richiesta di adozione di un piano di recupero ai sensi dell art.14 L.R. 12/2005 finalizzato ad ottenere il permesso di costruire per l esecuzione di un intervento di ristrutturazione attuato mediante demolizione e ricostruzione;

2 - che la Sig.na dichiara di avere la piena disponibilità dell immobile interessato e conseguentemente di essere in grado di assumere, senza riserve, gli obblighi derivanti dalla convenzione; - che le aree di cui alla convenzione, nel vigente Piano di Governo del Territorio, approvato con deliberazione del Consiglio Comunale n.31/2013 in data 19 giugno 2013, sono classificate come segue: - Zone E2 agricole a prateria parco con insiemi edilizi a tipologia differenziata (art.20 P.D.R.) - Edificio di valore ambientale Classe B (art.54 comma 4 P.D.R.) ove l intervento di ristrutturazione edilizia mediante demolizione e ricostruzione è subordinato all approvazione di un Piano di Recupero convenzionato di cui all articolo 2 della Legge 5 agosto 1978 n.457, e che la presente proposta di Piano di Recupero si rende necessaria per consentire la sostituzione edilizia (demolizione e ricostruzione) del fabbricato esistente; - che sul comparto non gravano vincoli di natura idrogeologica, sismica o altri vincoli previsti da leggi speciali che ostino alla realizzazione del piano di recupero, o che lo subordino ad

3 autorizzazioni di altre autorità; - che con richiesta cui la presente convenzione è parte integrante, è stata presentata richiesta di adozione di Piano di Recupero che prevede appunto la ristrutturazione edilizia, mediante demolizione e ricostruzione, del fabbricato esistente, il tutto come meglio evidenziato negli elaborati a firma del geom. Davide Pasina, con studio in Morbegno (So), Largo Maurizio Quadrio n.5, iscritto all albo dei geometri della Provincia di Sondrio al n.1224; - che il Piano di Recupero risulta essere conforme alle previsioni del Piano di Governo del Territorio, alle relative norme tecniche di attuazione ai sensi dell articolo 54, comma 2 ed al Regolamento Edilizio; - che la porzione fabbricato interessata dall intervento di ristrutturazione mediante demolizione e ricostruzione, avrà una volumetria di 237,50 mc., a fronte della quale la quota per standard, calcolata nella misura di mq.18 per abitante/vano, è pari a mq.42,75 (VOLUME/100x18mq.) di cui mq per abitante/vano soggetti a monetizzazione e mq.2,50 per abitante/vano da destinare a standard urbanistico da individuare in loco come parcheggio pubblico, ai sensi dell art.4

4 comma 3 del Piano dei Servizi; - che si ritiene opportuno monetizzare interamente la quota per standard urbanistici comprendendo anche l area destinata a parcheggio pubblico ai sensi dell articolo 4 comma 3 del Piano dei Servizi in quanto dal calcolo effettuato tale superficie corrisponde a mq.5,94 (VOLUME/100x2,5mq.) che nella zona in cui è ubicato l intervento non assolvono al servizio pubblico al quale sono preposti; - che la Sig./na intende assumere, mediante il presente atto unilaterale d obbligo sostitutivo della convenzione, l impegno all assolvimento dell obbligazione degli standard urbanistici mediante la commutazione in monetizzazione, applicando il valore medio unitario a mq. come approvato dal Consiglio Comunale per le singole tipologie di zone, nella misura di 101,00/mq., per un totale di 4702,05 (42,75 x 101,00); - che resta a carico della Sig.na la realizzazione di tutte le altre opere di urbanizzazione (fognatura, rete idrica ed elettrica, ecc.) indispensabili al funzionamento ed alla agibilità degli edifici dei quali si tratta, oggetto dell intervento de quo, senza alcun onere per l Amministrazione Comunale e senza alcuno scomputo

5 del contributo di costruzione; - che il contributo di costruzione previsto dall art.43 della L.R.12/2005 e s.m. e i., così come determinato dall Ufficio Tecnico comunale, sarà versato alle scadenze indicate nell avviso di avvenuta emanazione del provvedimento di permesso di costruire; - che l attuatore del Piano di Recupero è obbligato in solido per sé e per i suoi aventi causa, a qualsiasi titolo, dovendosi intendere con ciò che in caso di alienazione, parziale o totale degli immobili oggetto della presente convenzione, gli obblighi assunti dai concessionari con il presente atto unilaterale d obbligo, si trasferiscono, per quanto di spettanza, anche agli acquirenti e ciò indipendentemente da eventuali diverse o contrarie clausole inserite nel contratto di vendita, le quali non avrebbero comunque efficacia nei confronti del Comune. In caso di trasferimento le garanzie prestate non vengono meno e non possono essere estinte o ridotte se non dopo che il successivo avente causa a qualsiasi titolo abbia prestato a sua volta idonee garanzie in sostituzione o ad integrazione, totale o parziale. La sottoscrizione dell atto unilaterale d obbligo costituisce piena

6 acquiescenza alle future determinazioni comunali necessarie all esecuzione delle previsioni della medesima con rinuncia espressa a opposizioni o contenzioso nei confronti degli atti del Comune allo scopo finalizzati e conformi alla stessa. CIÒ PREMESSO La sottoscritta Sig.na ANTONELLA CANTONI, nata a Sondalo (So) il 18 marzo 1994, Codice Fiscale CNT NNL 94C58 I828W, residente a Livigno (So), frazione Trepalle, in Via Strada Statale 301 n.7597/1 manifesta, unilateralmente, a fronte dell adozione del piano di recupero, i seguenti impegni: a) a versare, a titolo di monetizzazione per le aree di standard non cedute direttamente, la somma complessiva di 4702,05 (quattromilasettecentodue / 05), entro giorni dall adozione del piano di recupero; b) a versare, a titolo di contributo di costruzione, la somma così come determinato dall Ufficio Tecnico comunale alle scadenze indicate nell avviso di avvenuta emanazione del successivo provvedimento di permesso di costruire; c) ad eseguire, a propria cura e spese, tutte le opere di urbanizzazione necessarie alla agibilità degli edifici, senza alcuno scomputo dal contributo

7 di cui alla precedente lettera b); d) a riconoscere di essere perfettamente consapevole e di convenire sulla circostanza che la mancata esecuzione delle opere di urbanizzazione di cui alla lettera c), costituirà giusto e legittimo motivo per la Amministrazione Comunale per negare il certificato di agibilità degli immobili, ancorché ultimati, e di vietarne la utilizzazione a qualsiasi titolo e finalità, senza che la proprietà possa dolersene in alcun modo; e) a riconoscere di essere perfettamente consapevole che il mancato pagamento delle somme di cui alla lettera a) nel termine stabilito, abiliterà l Amministrazione a procedere alla riscossione coattiva, secondo le modalità stabilite dalla legge per le entrate patrimoniali; f) a riconoscere di essere perfettamente consapevole che il mancato pagamento delle somme di cui alla lettera b) nei termini stabiliti, abiliterà l Amministrazione a procedere alla riscossione coattiva, secondo le modalità stabilite dalla legge per le entrate patrimoniali, con le maggiorazioni previste dalla legislazione vigente in materia Autorizza pertanto la trascrizione del presente atto

8 a carico della Sig.na ed a favore del Comune di Livigno, esonerando il Conservatore dei Registri Immobiliari di Sondrio da ogni responsabilità al riguardo. Livigno addì,