PROGRAMMA ABRUZZO. Stato dell arte dell iniziativa PARTE GENERALE. 1 g i u g n o

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Fausta Boni
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1 PROGRAMMA ABRUZZO Stat dell arte dell iniziativa PARTE GENERALE L A q u i l a 1 g i u g n

2 01 giugn 2016 Auditrium P. Giia - Palazz I. Silne Sede Regine Abruzz - Via Lenard da Vinci L AQUILA Incntr di prmzine territriale Prgramma Abruzz L iniziativa si inserisce nell ambit delle nuve azini di cperazine istituzinale tra Stat Centrale e Territri vlte ad assicurare rapidità, efficacia ed innvazine al prcess di svilupp, valrizzazine e razinalizzazine di immbili pubblici (Accrd Quadr siglat in data ). Un perazine di asset management che vede l impegn di Agenzia del Demani e Regine Abruzz nella verifica delle pssibili sinergie tra le ptenzialità di svilupp dei patrimni immbiliari di riferiment e nella definizine di percrsi perativi integrati, anche innvativi, finalizzati al recuper e al rius, alla gestine efficiente del patrimni, al rilanci delle ecnmie lcali e alla prmzine del territri abruzzese, nnché al perseguiment degli biettivi di finanza pubblica dettati dal Gvern.

3 IL PROGRAMMA ABRUZZO Anagrafica Sggetti Prgramma Abruzz: perazine di asset management su patrimni pubblici Ambit di intervent: reginale Oggett: patrimni pubblici di prprietà dell Stat, Enti Lcali e di altri Enti Pubblici Mdalità: cperazine istituzinale per l avvi di un prcess di svilupp, valrizzazine e razinalizzazine degli immbili pubblici presenti sul territri reginale Avvi dell perazine: settembre 2015 Tempi di attuazine: Prmtri Agenzia del Demani e Regine Abruzz Interessati (sggetti istituzinali e nn) Intese Accrd Quadr (siglat in data ) Accrdi perativi tematici (in attuazine dell Accrd Quadr) Output Mdalità perative per la valrizzazine dei patrimni immbiliari pubblici Veicli finanziari Accrdi di valrizzazine Strumenti rdinari di immissine sul mercat

4 LA CONCERTAZIONE ISTITUZIONALE E PARTNER Accrd Quadr assicura rapidità, efficacia ed innvazine al prcess di svilupp, valrizzazine e razinalizzazine dei patrimni pubblici presenti sul territri reginale ed individuati in via preliminare. Tavl Tecnic Supervisina l attuazine dell Accrd Quadr e l implementazine del Prgramma nelle diverse fasi perative Prmtri Sggetti interessati Regine Abruzz facilitare le azini amministrative di crdinament, mettere attivamente a dispsizine gli strumenti nrmativi, amministrativi, reglamentari e tecnici, per favrire i prcessi di valrizzazine Agenzia del Demani prmuvere ed assicurare supprt tecnic specialistic per la strutturazine dell perazine, finanziare le attività di supprt specialistic, anche mediante l attivazine di specifiche linee di servizi Oltre ai Prmtri ed agli Enti prprietari, sn interessati dal prcess di valrizzazine immbiliare - e cinvlti a vari titl - altri sggetti pubblici e privati, istituzinali e nn, quali Invimit SGR Spa e gli Enti Previdenziali, il Minister per i Beni e le attività Culturali ed il Turism, il Minister della Difesa, etc

5 GLI OBIETTIVI Temi generali Temi specifici verificare le pssibili sinergie tra le ptenzialità di svilupp dei patrimni immbiliari di riferiment definire i percrsi perativi integrati, anche innvativi, finalizzati al rilanci delle ecnmie lcali e alla prmzine del territri, nnché al perseguiment degli biettivi di finanza pubblica In relazine alle dinamiche di svilupp del Territri, restituire agli immbili pubblici la cnntazine di fattre prduttiv per la crescita lcale. generare risrse finanziarie per gli Enti attravers i rispettivi patrimni immbiliari nn più utili ai fini istituzinali favrire una nuva cultura d impresa rientata ai temi della cnservazine, del recuper e del rius, dell ec-cmpatibilità, dell efficientament energetic, della sstenibilità ambientale cntribuire alla gestine efficiente dei patrimni immbiliari pubblici ed all svilupp integrat del territri Abruzzese creare un mdell per l innvazine e la razinalizzazine del sistema di strumenti di gestine dei prtafgli immbiliari pubblici Abruzzesi

6 GLI IMMOBILI Numeri chiave Dati e statistiche 109 Immbili di prprietà pubblica in territri abruzzese di prprietà dell Stat di prprietà della Regine di prprietà delle Prvince di prprietà dei Cmuni di prprietà delle ASL di prprietà dell Università degli Studi dell Aquila ltre il 50% in zne cstiere a ridss del litrale 30% in centri urbani superiri ai abitanti 30% di prprietà dei Cmuni 65% destinat ad usi privati 50% liber da ccupazini

7 L ATTUAZIONE DEL PROGRAMMA Fattibilità Strumenti Accrdi perativi L attività di studi ed analisi, finalizzata alla verifica della fattibilità cnsisterà in: Due diligence e mappatura del prtafgli immbiliare Analisi e Clusterizzazine del prtafgli immbiliare di riferiment Individuazine e verifica della fattibilità tecnica, ecnmica e finanziaria dei più idnei strumenti di svilupp dei cluster definiti Sistema Integrat di Fndi (art. 33 D.L. n. 98/2011) Strumenti sussidiari (art. 33 bis D.L. n. 98/2011) Accrdi tematici di svilupp e valrizzazine Prcedure di vendita, anche semplificate Cncessini rdinarie e di valrizzazine Attività di cmunicazine, prmzine ed animazine di mercat In virtù della missin istituzinale, vver delle funzini di supprt agli Enti pubblici nella gestine dei patrimni immbiliari attribuite all Agenzia del Demani dal Legislatre, ad esit delle analisi di fattibilità cndtte, in attuazine all Accrd quadr, ptrà intervenire l attivazine di specifiche linee di servizi mediante la sttscrizine di accrdi perativi e/ cnvenzini cn gli Enti prprietari, cn eventuale previsine di rimbrs spese in favre dell Agenzia. In attuazine alle eventuali frme di accrd sttscritte, sarann da attivare specifici Tavli Tecnici, per la supervisine e la verifica del percrs perativ cncrdat

8 PASSI COMIPUTI da settembre Pre-verifiche tecnic-amministrative Predispsizine dell accrd da parte dell Agenzia Cndivisine dei termini dell accrd cn la Regine Apprvazine dell accrd cn delibera di giunta da parte della Regine Passaggi dell accrd in cmitat di gestine da parte dell Agenzia Firma dell accrd istituzinale ( ) Cstituzine del tavl tecnic perativ di crdinament (TTO) dicembre 2015 Verifica dell interesse alla partecipazine da parte degli Enti che avevan candidat immbili di prprietà alle iniziative Valre Paese DIMORE e Prpsta Immbili 2015 Interlcuzine cn la INVIMIT S.G.R. sulle attività di prmzine di iniziative territriali tra cui il Prgramma Abruzz Predispsizine della dcumentazine di gara per l affidament dell studi di fattibilità Pubblicazine dell avvis di gara ( ) Prmzine dell iniziativa Cnfrnt cn gli enti prprietari ( ) a giugn 2016 aprile 2016

9 PASSI DA COMPIERE da ttbre Affidament dell Studi di Fattibilità (SdF) Avvi dell SdF/ fase 1 «mappatura e due diligence immbiliare» Cndivisine delle attività cn i sggetti pubblici privati interessati (nell ambit del TTO) CHIUSURA FASE 1 SdF acquisizine del reprt dcumentale Apprvazine dei risultati della fase 1 da parte del TTO Avvi fase 2 «analisi e clusterizzazine del prtafgli» Cndivisine delle attività cn i sggetti pubblici privati interessati (nell ambit del TTO) CHIUSURA FASE 2 SdF acquisizine del reprt dcumentale Apprvazine dei risultati della fase 2 da parte del TTO Avvi fase 3 individuazine e verifica dei piu idnei strumenti perativi per la valrizzazine, priezini ecnmic-finanziarie CHIUSURA FASE 3 SdF acquisizine del reprt dcumentale Apprvazine dei risultati della fase 3 da parte del TTO Apprvazine definitiva dell inter Studi di Fattibilità Gestine del perid di assistenza tecnica assicurat dagli advisr per l avvi degli accrdi perativi fine 2017 dicembre 2016 I/II trimestre 2017 II/III trimestre

10 grazie per l attenzine!

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