NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE

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1 NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE IL COMUNE Elabrat mdificat in accgliment alle Osservazini e recepiment dei Pareri GRUPPO DI LAVORO Settembre 2013 Timbr e Firma Adzine Delibera C.C. n 20 del 15/07/2013 Cntrdeduzine Delibera C.C. n del Apprvazine Delibera C.C. n del

2 INDICE TITOLO I DISPOSIZIONI GENERALI... 3 ART. 1 - DEFINIZIONE DEL PIANO DI GOVERNO DEL TERRITORIO PRINCIPI E CONTENUTI... 3 ART. 2 RAPPORTI TRA IL PGT E IL PTCP... 5 ART. 3 RAPPORTI TRA IL DOCUMENTO DI PIANO, PIANO DEI SERVIZI E IL PIANO DELLE REGOLE... 6 ART. 4 DEFINIZIONE DELL EFFICACIA DEL PGT... 7 ART. 5 LA VALUTAZIONE DEGLI EFFETTI DEGLI INTERVENTI DEL PGT... 8 ART. 5.1 Gli indicatri della Valutazine Ambientale Strategica (VAS)... 9 ART. 5.2 Gli indicatri per il mnitraggi dell attuazine del PGT ART. 6 CRITERI DI PREVALENZA DIFFORMITA, CONTRASTI, DEROGHE ART. 7 ELABORATI COSTITUTIVI DEL PIANO DI GOVERNO DEL TERRITORIO ART. 8 MODALITA DI ATTUAZIONE DEL PGT TITOLO II DOCUMENTO DI PIANO (DdP) CAPO I COSTRUTTO DEL DOCUMENTO DI PIANO ART. 9 COGENZA DEI CONTENUTI DEL DOCUMENTO DI PIANO ART. 10 CONTENUTI DEL DOCUMENTO DI PIANO ART. 11 ELABORATI COSTITUTIVI DEL DOCUMENTO DI PIANO ART. 12 OBIETTIVI DEL DOCUMENTO DI PIANO ART. 13 DIRETTIVE PER IL PIANO DEI SERVIZI ART. 14 DIRETTIVE PER IL PIANO DELLE REGOLE ART. 15 PRINCIPI DI PEREQUAZIONE E TRASFERIMENTO DELLE POTENZIALITÀ EDIFICATORIE ART. 16 PRINCIPI DI MONETIZZAZIONE E INCENTIVAZIONE ART. 17 PRINCIPI PER GLI INTERVENTI A BASSO IMPATTO AMBIENTALE CAPO II LE INVARIANTI TERRITORIALI DEL DOCUMENTO DI PIANO OBIETTIVI E DIRETTIVE SEZIONE I OBIETTIVI E DIRETTIVE PER LA TUTELA DELLE RISORSE AMBIENTALI E PAESAGGISTICHE ART. 18 DIRETTIVE PER LA DIFESA DEGLI ELEMENTI FONDANTI DEL TESSUTO AMBIENTALE E PAESAGGISTICO.. 28 ART. 19 DIRETTIVE PER IL PROGETTO DI DIFESA, RICOSTRUZIONE E VALORIZZAZIONE DI CORRIDOI ECOLOGICI - SCARPATE ART. 20 DIRETTIVE PER IL PROGETTO GLI AMBITI D INTERESSE PAESAGGISTICO ART. 21 DIRETTIVE PER IL PROGETTO AMBIENTE TUTELA DELLE ACQUE ART. 22 DIRETTIVE PER IL PROGETTO CICLABILITÀ SEZIONE II OBIETTIVI E DIRETTIVE PER LA TUTELA DELLE AREE AGRICOLE ART. 23 DIRETTIVE PER LA DIFESA E LA VALORIZZAZIONE DELLE AREE AGRICOLE ART. 24 DIRETTIVE PER IL RECUPERO AMBIENTALE DELLE AREE AGRICOLE DEGRADATE SEZIONE III OBIETTIVI E DIRETTIVE PER LA TUTELA DELLE RISORSE STORICO, CULTURALI E ETNOANTROPOLOGICHE ART. 25 DIRETTIVE PER LA VALORIZZAZIONE DEL TESSUTO EDIFICATO ART. 26 DIRETTIVE PER LA TUTELA DELLA CITTA STORICA ART. 27 DIRETTIVE PER LA TUTELA, IL RECUPERO E LA VALORIZZAZIONE DEGLI EDIFICI E DEI COMPLESSI EDILIZI DI MATRICE RURALE CAPO III NORME PER LE TRASFORMAZIONI E L USO DEL SUOLO ART. 28 AMBITI DI TRASFORMAZIONE ART. 29 CRITERI E CARATTERI DEGLI AMBITI DI TRASFORMAZIONE TITOLO III PIANO DEI SERVIZI (PdS) CAPO I NORME GENERALI ART. 30 CONTENUTI DEL PIANO DEI SERVIZI ART. 31 CAMPO DI APPLICAZIONE ART. 32 ELABORATI COSTITUTIVI DEL PIANO DEI SERVIZI ART. 33 ASPETTI NORMATIVI DI RIFERIMENTO ART. 34 DEFINIZIONI IN MATERIA DI SERVIZI CAPO II CONTENUTI SPECIFICI DEL PIANO DEI SERVIZI ART. 35 CRITERI E INDICAZIONI QUANTITATIVE DEL PIANO DEI SERVIZI ART. 36 RICONOSCIMENTO DI INTERESSE PUBBLICO ART. 37 CLASSIFICAZIONE DELLE AREE PER SERVIZI ART. 38 RICORSO ALLE AREE EQUIVALENTI ART. 39 SERVIZI IMMATERIALI ART. 40 DISPOSIZIONI SPECIFICHE E REQUISITI PRESTAZIONALI DELLE ATTREZZATURE E DELLE STRUTTURE DI INTERESSE PUBBLICO CAPO III PEREQUAZIONE, MONETIZZAZIONE, COMPENSAZIONE E INCENTIVAZIONE ART. 41 CRITERI PER LA PEREQUAZIONE E TRASFERIMENTO DELLE POTENZIALITÀ EDIFICATORIE ART. 42 CRITERI PER LA MONETIZZAZIONE CAPO IV OPERE DI URBANIZZZAZIONE SEZIONE I DISCIPLINA GENERALE ART. 43 OPERE DI URBANIZZAZIONE E RAPPORTI CON IL PUGSS ART. 44 SCOMPUTO DI ONERI DI URBANIZZAZIONE SEZIONE II OPERE DI URBANIZZAZIONE PRIMARIA Nrme Tecniche di Attuazine Pagina 0

3 ART. 45 DEFINIZIONE DELLE OPERE DI URBANIZZAZIONE PRIMARIA SEZIONE III OPERE DI URBANIZZAZIONE SECONDARIA ART. 46 DEFINIZIONE DELLE OPERE DI URBANIZZAZIONE SECONDARIA TITOLO IV PIANO DELLE REGOLE (PdR) CAPO I NORME GENERALI ART. 47 NATURA E CONTENUTI DEL PIANO DELLE REGOLE ART. 48 CAMPO DI APPLICAZIONE ART. 49 ELABORATI COSTITUTIVI DEL PdR ART. 50 DEROGHE ART. 51 OPERE, IMMOBILI E INTERVENTI IN CONTRASTO CON IL PIANO DELLE REGOLE ART. 52 AREA DI PERTINENZA E UTILIZZAZIONE DEGLI INDICI ART. 53 IMPIANTI PER LE TELECOMUNICAZIONI E LA RADIOTELEVISIONE ART. 54 DOTAZIONE DI PARCHEGGI ART. 55 RECUPERO AI FINI ABITATIVI DEI SOTTOTETTI ART. 56 CENTRI DI TELEFONIA IN SEDE FISSA CAPO II DEFINIZIONI E PARAMETRI URBANISTICI ART. 57 DEFINIZIONI E PARAMETRI URBANISTICI ART DISTANZE ART. 59 DESTINAZIONI D USO NEGLI AMBITI DEL PIANO DELLE REGOLE CAPO III CLASSIFICAZIONE DEL TERRITORIO E PRESCRIZIONI SPECIFICHE SEZIONE I GENERALITA ART. 60 CLASSIFICAZIONE DEL TERRITORIO IN AMBITI ART. 61 INDIVIDUAZIONE DELLE ZONE DI RECUPERO SEZIONE II DISCIPLINA DELL AMBITO STORICO ART. 62 INDIVIDUAZIONE DELLE AREE IN AMBITO STORICO ART. 63 CLASSIFICAZIONE DELLE AREE IN AMBITO STORICO ART. 64 MODALITA DI ATTUAZIONE IN AMBITO STORICO ART. 65 CRITERI DI INTERVENTO IN AMBITO STORICO ART. 66 PRESCRIZIONI PER GLI INTERVENTI IN AMBITO STORICO ART. 67 TRASFORMAZIONE DI EDIFICI EX AGRICOLI IN AMBITO STORICO SEZIONE III DISCIPLINA DEGLI AMBITI URBANIZZATI ART. 68 AMBITI RESIDENZIALI GENERALITA ART. 69 AMBITI RESIDENZIALI INTENSIVI ART. 70 AMBITI RESIDENZIALI ESTENSIVI ART. 71 EDIFICI DI MATRICE RURALE IN AMBITO CONSOLIDATO ART. 72 NUCLEO CASCINE TOCCHI ART. 73 AMBITI PRODUTTIVI GENERALITA ART. 74 AMBITI ARTIGIANALI/INDUSTRIALI ART. 75 AMBITI PRODUTTIVI DI RIQUALIFICAZIONE ART. 76 AMBITI PER SERVIZI DI INTERESSE PUBBLICO GENERALITA ART. 77 ATTREZZATURE SCOLASTICHE ART. 78 ATTREZZATURE CIVICHE ART. 79 VERDE ATTREZZATO ART. 80 ATTREZZATURE SPORTIVE ART. 81 PARCHEGGI ART. 82 ATTREZZATURE PER ATTIVITA ECONOMICHE ART. 83 ATTREZZATURE DI INTERESSE COLLETTIVO GENERALITA ART. 84 ATTREZZATURE RELIGIOSE ART. 85 IMPIANTO E ATTREZZATURA TECNOLOGICA ART. 86 CIMITERI ART. 87 ATTREZZATURE PER LA COLLETTIVITA SEZIONE IV DISCIPLINA DEGLI AMBITI DELLA MOBILITA ART. 88 AMBITI DELLA MOBILITA GENERALITA ART. 89 RETE E IMPIANTI FERROVIARI ART. 90 RETE STRADALE ART. 91 RETE CICLOPEDONALE ART. 92 AMBITI PER LA VIABILITA DI PROGETTO SEZIONE V DISCIPLINA DEGLI AMBITI AGRICOLI ART. 93 AMBITI AGRICOLI GENERALITA ART. 94 AMBITI AGRICOLI AMBIENTALI ART. 95 AMBITI AGRICOLI A VOCAZIONE PRODUTTIVA ART. 96 AMBITI AGRICOLI PERIURBANI DI FUNZIONE ECOLOGICA ART. 97 EDIFICI E COMPLESSI EDILIZI IN AMBITO AGRICOLO CLASSIFICAZIONE E DISCIPLINA DEGLI INTERVENTI ART. 98 AMBITI PER ATTIVITA ZOOTECNICHE INTENSIVE CLASSIFICAZIONE E DISCIPLINA DEGLI INTERVENTI SEZIONE VI AMBITI DI SALVAGUARDIA ART. 99 AMBITI DEL CANALE NAVIGABILE Nrme Tecniche di Attuazine Pagina 1

4 ART. 100 AMBITO DI PARTICOLARE RILEVANZA AMBIENTALE ART. 101 AMBITO DELLE ACQUE SUPERFICIALI SEZIONE VII DISCIPLINA DEGLI AMBITI DIVERSI ART. 102 AMBITI DI TRASFORMAZIONE NORME TRANSITORIE CAPO IV VINCOLI, TUTELE E RISPETTI ART. 103 VINCOLI, TUTELE E RISPETTI. GENERALITÀ ART. 104 AREE SOGGETTE A DISCIPLINA DI NATURA GEOLOGICA ART. 105 RETICOLO IDRICO SUPERFICIALE ART. 105 bis CANALE NAVIGABILE MILANO-CREMONA-PO ART. 106 PIANO STRALCIO PER L ASSETTO IDROGEOLOGICO ART. 107 ZONA DI TUTELA ASSOLUTA DI SORGENTI E POZZI AD USO ACQUEDOTTISTICO ART. 108 BENI DI INTERESSE PAESAGGISTICO - AMBIENTALE ART. 108 bis RETE ECOLOGICA ART. 109 BENI DI INTERESSE STORICO ARTISTICO ART. 110 ZONA UMIDA ART. 111 ORLO DI TERRAZZO ART. 112 FASCIA DI RISPETTO FERROVIARIO ART. 113 FASCIA DI RISPETTO STRADALE ART. 114 DISCIPLINA DI TUTELA ACUSTICA ART. 115 FASCIA DI RISPETTO DEGLI ELETTRODOTTI ART. 116 FASCIA DI RISPETTO CIMITERIALE ART. 117 FASCIA DI RISPETTO DI SORGENTI E POZZI AD USO ACQUEDOTTISTICO ART. 118 ELEMENTI ARBOREI RILEVANTI ART. 119 FASCIA DI RISPETTO AI METANODOTTI CAPO V COMPONENTE PAESISTICA DEL PGT ART. 120 VALENZA PAESISTICA ART. 121 UNITA DI PAESAGGIO ART. 122 CLASSI DI SENSIBILITA PAESAGGISTICA ART. 123 DISCIPLINA PAESISTICA Nrme Tecniche di Attuazine Pagina 2

5 TITOLO I DISPOSIZIONI GENERALI ART. 1 - DEFINIZIONE DEL PIANO DI GOVERNO DEL TERRITORIO PRINCIPI E CONTENUTI 1. Il (PGT) cstituisce l strument urbanistic generale attravers il quale sn espresse le scelte strategiche per il gvern e la gestine del territri cmunale vlte a rientare l svilupp sciale ed ecnmic nel rispett dei principi di tutela delle risrse fisiche, ambientali e culturali, i cui principi sn: cstruire un pian che sia cndivis e che sia sstenibile in tutte le accezini; minimizzare il cnsum di sul primariamente cn azini rientate vers il recuper e il rius di cmplessi dismessi sttutilizzati attuand plitiche di aiut ; cstruire una disegn del territri antrpizzat, realizzand ambiti che sian il risultat di attenzine al cntest, e che al cntemp minimizzin la frammentazine; prevedere ambiti di espansine residenziali che sia il risultat di un attenta indagine sulle necessità endgene, privilegiand frme di attuazine cnvenzinata; prre attenzine alla realizzazine di un tessut di relazine aree antrpizzate e aree naturali a vcazine fruizinale, pnend l accent sulla realizzazine di una rete eclgica principale e di elementi di rigenerazine del paesaggi; creare nuve centralità urbane: sistemazine delle aree pubbliche, accrdi cn privati nella fase di recuper di aree degradate in zne centrali, acquisizine di aree per pere pubbliche utilizzand un sistema perequativ nelle fasi esecutive dei nuvi ambiti; prmuvere principi di perequazine che garantiscan un equità sulla base dell stat di fatt e di diritt dei suli, prevedend un distribuzine di diritti edificatri e di neri 2. Cstituiscn cntenuti del PGT: a) la lcalizzazine e la valutazine della vulnerabilità delle risrse naturali ed antrpiche, cn particlare riferiment a quelle nn rinnvabili; b) la definizine della cndizine di sstenibilità degli interventi e delle trasfrmazini del territri; c) l individuazine delle infrastrutture e delle aree per servizi; d) la classificazine dell inter territri cmunale in urbanizzat, aree di trasfrmazine e ambiti agricli e l individuazine cnseguente di ambiti territriali, la definizine delle caratteristiche urbanistiche, funzinali, sciali ed ecnmiche; e) la definizine grafica delle trasfrmazini del territri e le relative mdalità di attuazine attravers nrme di attuazine; in gni cas cn dispsizini aventi carattere di prescrizini, direttive e indirizzi. 3. Il : Nrme Tecniche di Attuazine Pagina 3

6 è redatt cn criteri di cmpatibilità cn la pianificazine reginale e prvinciale, cn particlare riferiment al Pian Territriale Paesistic Reginale e al Pian Territriale di Crdinament Prvinciale; si attua disciplinand interventi di trasfrmazine, cstruzine, ricstruzine edilizia e vincli del paesaggi a carattere strategic, nnché perativ; è il risultat dell interazine dei cntenuti della Valutazine Ambientale Strategica, in cnfrmità all art. 4, l.r. 11 marz 2005, n. 12 e s.m.i. classifica e regla, attravers il Pian delle Regle, le destinazini d us dei suli e degli edifici, le mdalità di intervent dei suli edificati nn sggetti a pianificazine attuativa, delle aree e degli edifici rurali; classifica e regla, attravers il Pian dei Servizi, le destinazini delle aree per pubblica utilità per prgrammare gli interventi vlti al reperiment dei necessari spazi per la cllettività. Nrme Tecniche di Attuazine Pagina 4

7 ART. 2 RAPPORTI TRA IL PGT E IL PTCP 1. Il DdP rappresenta l strument del PGT mediante il quale sn definiti i rapprti di crdinament e cerenza cn la pianificazine reginale e prvinciale. 2. Il PGT pertant apprfndisce, articla e integra le previsini del Pian Territriale di Crdinament Prvinciale (PTCP) rispett alle peculiarità lcali e in funzine dei principi di sussidiarietà, respnsabilità e partecipazine. 3. Il PGT rimanda alla tavla n. 3/g "Carta degli ambiti agricli del PTCP della prvincia di Cremna e alle relative dispsizini nrmative in cas di specifici studi di settre prgetti attuativi che interessin gli Ambiti agricli psti all'intern del territri cmunale. 4. Il PGT cstituisce apprfndiment di maggir dettagli delle previsini e degli elementi cntenuti nel PTCP e nel Pian Territriale Paesistic Reginale (PTPR). Nrme Tecniche di Attuazine Pagina 5

8 ART. 3 RAPPORTI TRA IL DOCUMENTO DI PIANO, PIANO DEI SERVIZI E IL PIANO DELLE REGOLE 1. il PGT prende in cnsiderazine e definisce l assett dell inter territri cmunale. 2. il PGT è un strument cmpless, articlat in più atti, dtati ciascun di prpria autnmia tematica ma cncepiti all intern di un unic e crdinat prcess di pianificazine. 3.il Dcument di Pian è l strument che esplicita strategie, biettivi ed azini attravers cui perseguire un quadr cmplessiv di svilupp sci-ecnmic ed infrastrutturale, cnsiderand le risrse ambientali, paesaggistiche e culturali a dispsizine cme elementi fndanti e da valrizzare. 4.il Dcument di Pian cstituisce riferiment per tutti gli atti di pianificazine e prgrammazine cmunale, sian essi generali di settre. Gli indirizzi e le strategie cntenuti nel DdP sn rivlti all inter territri cmunale. 5. gli aspetti dispsitivi e gli elementi di qualità della città e del territri sn affidati al Pian delle Regle. 6. la cstruzine della qualità urbana e il crrett rapprt tra gli insediamenti ed il sistema dei servizi - delle attrezzature pubbliche e di interesse pubblic di quelle di interesse generale - viene affidata al Pian dei Servizi. 7. il Pian delle Regle e il Pian dei Servizi psseggn autnmia di elabrazine, previsine ed attuazine, ma devn interagire, tra lr e cn il Dcument di Pian, assicurand reciprche cerenze e sinergie. 8. il Pian delle Regle e il Pian dei Servizi definiscn le azini per la realizzazine delle strategie e degli biettivi prefigurati nel Dcument di Pian. 9. il Pian dei Servizi e il Pian delle Regle devn garantire cerenza cn gli biettivi strategici, qualitativi e quantitativi di svilupp cmplessiv del PGT cntenuti nel Dcument di Pian. 10. il Quadr Cnscitiv, element cstitutiv del Dcument di Pian, è il riferiment per tutte le scelte sviluppate e le azini individuate sia nel Pian delle Regle che nel Pian dei Servizi. Nrme Tecniche di Attuazine Pagina 6

9 ART. 4 DEFINIZIONE DELL EFFICACIA DEL PGT 1. Le seguenti definizini valgn per tutti i dcumenti cstitutivi del PGT. 2. le dispsizini del PGT sn articlate in diversi livelli di cgenza: prescrizini e direttive. 3. le prescrizini rappresentan le scelte definite dal PGT in quant di natura priritaria ed irrinunciabile. Le prescrizini sn nrme vinclanti. 4. le direttive indican le azini che gli strumenti e gli interventi attuativi devn mettere in att, cn integrazini, apprfndimenti e analisi di dettagli per perseguire gli biettivi del PGT. L biettiv generale della direttiva è sempre vincalnte. Nrme Tecniche di Attuazine Pagina 7

10 ART. 5 LA VALUTAZIONE DEGLI EFFETTI DEGLI INTERVENTI DEL PGT 1. Il PGT fa prpri i cntenuti della VAS, che cstituisce parte integrante dell stess strument di pianificazine cmunale, cui il Dcument di Pian è sttpst ai sensi dell art. 4 cmma 2. e 3. della l.r. 11 marz 2005 n In virtù degli biettivi del PGT, tutti gli interventi vlti al manteniment, alla cnservazine, alla tutela, alla valrizzazine e alla trasfrmazine del territri devn risultare cerenti cn quant cntenut nella VAS e cn le nrmative di PGT che li recepisce. 3. gli interventi che vann ad interessare gli ambiti di criticità, csì cme indicati nella TAVOLA E1, devn essere vlti alla riduzine degli impatti. Gli interventi devn limitare l interferenza vers gli ambiti di maggir attenzine e tutela e vers le risrse e le emergenze del territri. 4. il PGT definisce preventivamente la cmpatibilità delle previsini attravers i criteri di valutazine cntenuti nella VAS, rinviand, dve necessari, ad eventuali apprfndimenti in fase di pianificazine attuativa esecutiva. 5. le trasfrmazini del territri in fase di predispsizine del pian attuativ devn risultare cnfrmi e cerenti cn le indicazini cntenute nelle matrici di valutazine della VAS. 6. È facltà dell Amministrazine richiedere al sggett attuatre specifiche valutazini dell impatt degli interventi in prgett chiedere la previsine la realizzazine di specifiche pere di cmpensazine mitigazine. 7. Il PGT prmuve una fase di mnitraggi degli effetti del pian e degli interventi di trasfrmazine del territri, secnd quant indicat dalla VAS e da quant indicat dall analisi degli indicatri di cmpatibilità. Nrme Tecniche di Attuazine Pagina 8

11 ART. 5.1 Gli indicatri della Valutazine Ambientale Strategica (VAS) 1. Gli indicatri per la Valutazine Ambientale Strategica, csì cme nei dcumenti della VAS, che hann carattere prescrittiv sn: Indicatre Valutazine Nte A01. Sul permeabile / Superficie urbanizzata A02. Pzzi privati / Pzzi ttali (%) A03. Capi suini / Superficie agricla utilizzata (SAU) / Abitanti A04. Superfici urbanizzata entr 200 mt da impianti di raditelefnia mbile A05. Lunghezza elementi lineari naturali (siepi, filari, argini, crsi d acqua naturali) / Distanza tra i cnfini cmunali A06. Area a rigenerazine spntanea / Area per infrastrutture di mbilità e trasprt A07. Area ad agricltura bilgica / Superficie agricla utilizzata (SAU) A08. Rifiuti destinati alla racclta differenziata / Rifiuti ttali prdtti Vedasi scheda specifica. Su 77 pzzi censiti nel territri cmunale, 75 sn privati. La situazine appare critica e nn sggetta al cntrll e mnitraggi dei prelievi per presenza di pzzi privati che pescan in falde superiri. Vedasi scheda specifica. La situazine risulta critica in particlare per le implementazini pssibili di impianti alla luce della realtà del mercat Il valre asslut indica che tericamente la lunghezza degli elementi lineari naturali supera la distanza che c è tra punti ppsti del cnfine cmunale. È da ntare però che l indicatre nn tiene cnt della distribuzine sul territri dei suddetti elementi lineari naturali, per cui la cnnettività ambientale nn è di fatt raggiunta. L indicatre presenta un valre sggett a una valutazine di scars significat, in quant l indicatre è stat pensat per mnitrare e cmpensare le perdite di sul permeabile causate dalla cstruzine della tangenziale e dal passaggi dell alta velcità ferrviaria. Vedasi scheda specifica. Vedasi scheda specifica. Si tratta di un indicatre vlt ad indirizzare le future trasfrmazini e ad incentivare la permeabilizzazine del sul di quelle funzini che si prestan ad avere pavimentazini filtranti (per esempi parcheggi) La criticità riguarda principalmente i pzzi che captan risrse idriche a prfndità inferiri ai 30 mt. Si tenga presente che dall studi sulla vulnerabilità degli acquiferi risulta che Acquanegra Cremnese ricade in un area pc vulnerabile. Si segnala infine elevata presenza di manganese nelle zna Vedasi scheda specifica. La superficie urbanizzata cnsiderata per il calcl dell indicatre A04 è differente da quella dell indicatre A01, piché nella prima sn cnsiderati anche tutti gli spazi verdi che implican permanenza di persne superiri alle 4 re. Nella situazine attuale in cui l espansine del fenmen di insediament di stazini radimbile è imprtante, l indicatre dvrebbe essere ggett di attenta valutazine peridica, anche al di stt della sglia media prevista per il pian di mnitraggi L indicatre è teric: nn rispecchia la reale cnnessine vegetazinale del territri piché la lunghezza degli elementi naturali nn è cnsiderata in base alla lcalizzazine degli elementi naturali stessi. È interessante cmunque capire qual è l entità della presenza dei crridi vegetazinali e cnfrntarla cn le distanze che ci sn tra punti ppsti del cnfine cmunale. Gli elementi lineari dtati di vegetazine arbrea e arbustiva ptrebber cstituire le direttrici per piste ciclpednali per la fruizine diffusa del territri. A seguit degli incentivi dell UE per ricstruire siepi e filari tra i campi, è necessari un cntinu aggirnament dei dati. Si tratta di un indicatre vlt ad indirizzare le future trasfrmazini, in particlare la cstruzine della tangenziale e del tratt della linea dell alta velcità. Queste pere, ltre ai necessari interventi di mitigazine degli impatti, dvrann prevedere anche interventi di cmpensazine degli impatti, tra i quali un bilanci psitiv tra territri utilizzat per la cstruzine delle stesse e territri naturale. Particlare attenzine di tutela e salvaguardia dvrà essere psta dal PGT per i territri che rimarrann interclusi tra le pere di viabilità e trasprt e l urbanizzat, diventand questi maggirmente appetibili all edificazine. In una fase di apprfndiment si terrann in cnsiderazine anche i quantitativi di superfici destinate al semibilgic (disciplinari 2078/92 : misure A1 B1) Sarà necessari verificare le plitiche e i prgrammi necessari ad ttenere il miglirament del dat attravers gli specifici piani in materia di prevenzine e gestine rifiuti I01. Abitazini ccupate / Abitazini ttali I02. Verde cmunale / Abitanti I03. Servizi pubblici di quartiere / Abitanti I04. Esercizi cmmerciali al dettagli / Abitanti Il patrimni edilizi esistente ha un grad di ccupazine alt. Prblematica risulta la situazine degli edifici nelle zne rurali, in parte abbandnati. Ad ggi la situazine si presenta mlt psitiva. Il valre attuale supera il valre stabilit dalla legislazine reginale. Già ad ggi la dtazine di servizi per abitante si presenta psitiva. Ad ggi si cntan 6 unità cmmerciali per abitanti. I05. Addetti / Attivi Il rapprt tra addetti e attivi è abbastanza psitiv, rappresentand una buna autnmia del cmune rispett all estern e la sua capacità (anche se limitata) di attrarre frza lavr. I06. Psti lett previsti dal PGT / Psti lett dispnibili L indicatre si attesta su valri abbastanza bassi, testimniand l indispnibilità di fferta per l svilupp del settre turistic Dalla rilevazine emerge una realtà parziale che nn tiene in cnt l ccupazine di abitazini nn legalizzata. L indicatre cnsidera gli abitanti reali e nn quelli calclati sulla base della capacità insediativa. La verifica dvrà tenere cnt degli abitanti al mment della verifica stessa. L indicatre cnsidera gli abitanti reali e nn quelli calclati sulla base della capacità insediativa. La verifica dvrà tenere cnt degli abitanti al mment della verifica stessa L indicatre nn tiene in cnsiderazine le presenze turistiche, che sn peraltr tra i sggetti vers i quali è indirizzat l svilupp delle attività cmmerciali al dettagli. Dati da aggirnare cntestualmente agli aggirnamenti Istat 2001 Vedasi scheda specifica. M01. Km piste ciclpednali Ad ggi l indicare presenta un stat negativ, grazie alla presenza di percrsi strici in ambit rurale In un territri cme quell di Acquanegra Cremnese spess i percrsi interpderali sn utilizzati a guisa di piste ciclpednali. Nrme Tecniche di Attuazine Pagina 9

12 ART. 5.2 Gli indicatri per il mnitraggi dell attuazine del PGT 1. Gli indicatri per il mnitraggi dell attuazine del PGT cn valre prescrittiv e per i quali è prevista una verifica peridica di persecuzine degli biettivi del Pian sn: Cnsum di sul ptenziale Cnsum di sul effettiv Limiti endgeni ed esgeni per la crescita urbana e lr cmpatibilità Indice di frammentazine perimetrale Estensine ambiti agricli Indice di flessibilità urbana Indice di bscsità Indice di varietà paesaggistica e naturalistica Indice di qualità del patrimni rurale 2. La definizine degli indicatri di cui al cmma precedente e le lr mdalità di calcl sn cntenute nel Prim Rapprt di Mnitraggi PTCP Dicembre 2011 della Prvincia di Cremna. Nrme Tecniche di Attuazine Pagina 10

13 ART. 6 CRITERI DI PREVALENZA DIFFORMITA, CONTRASTI, DEROGHE 1. In cas di diffrmità ed incmpatibilità le dispsizini di nrme statali e reginali sn prevalenti su quant cntenut nelle nrme del PGT; le prescrizini cntenute nelle presenti nrme e negli altri elabrati cstituenti il PGT sn da intendere mdificate a seguit dell entrata in vigre di nrme statali e reginali in cntrast e prevalenti, secnd le mdalità stabilite dalle sppravenute nrme statali e reginali. 2. Per quant nn previst dalle presenti nrme, si rinvia alle dispsizini statali e reginali. 3. In cas di cntrast e/ diffrmità tra le previsini del PGT a differente livell di cgenza sn da intendere prevalenti quelle cn maggire livell di cgenza; ciò a dire le prescrizini sulle direttive all intern di qualunque dei dcumenti cstituenti il PGT. Nrme Tecniche di Attuazine Pagina 11

14 ART. 7 ELABORATI COSTITUTIVI DEL PIANO DI GOVERNO DEL TERRITORIO 1. Gli elabrati cstitutivi dei singli atti del PGT sn distinti in cnscitivi, prescrittivi e valutativi; gli elabrati cnscitivi rappresentan il supprt per la definizine degli biettivi e delle azini di pian; gli elabrati prescrittivi frman gli atti cgenti di riferiment per le trasfrmazini del territri cmunale e sn ripresi nelle tavle di indicazini di pian del PGT, declinate nei diversi livelli Dcument di Pian, Pian dei Servizi e Pian delle Regle; gli elabrati valutativi frman gli atti che hann supprtat il percrs di partecipazine e di cstruzine, valutazine e validazine degli biettivi del pian all intern della VAS. 2. Cstituisce parte integrante del presente PGT l studi gelgic in tutte le sue parti cnscitive e prescrittive. Nrme Tecniche di Attuazine Pagina 12

15 ART. 8 MODALITA DI ATTUAZIONE DEL PGT 1. Il PGT si attua tramite: interventi urbanistici preventivi, interventi diretti prgetti di pere pubbliche. 2. Le trasfrmazini cn destinazine prduttiva sggette alle prcedure di cui all art. 5 del DPR 447/1998 sn attuate unicamente mediante interventi urbanistici preventivi Permess di cstruire cnvenzinat. 3. Gli strumenti di attuazine devn essere cnfrmi alle prescrizini e direttive cntenute nel DdP, PdS e PdR. 4. Interventi urbanistici preventivi Gli interventi urbanistici preventivi si applican cn riferiment agli: ambiti di trasfrmazine e di riqualificazine, csì cme definiti e individuati dal DdP e dal PdR; ambiti del tessut urban cnslidat, qualra cnsentit dalla specifica disciplina di PdR; accrdi negziali aventi valre di pian attuativ. L'intervent preventiv può essere realizzat dall Amministrazine Cmunale da sggetti privati e cnsiste nella redazine di un pian attuativ. Le mdalità di cessine delle aree e di realizzazine delle pere di urbanizzazine sn disciplinate dal PdS. In sede di elabrazine dei piani attuativi specificamente individuati dal PGT, le linee grafiche che delimitan le aree da includervi, qualra cadan in prssimità, ma nn cincidan, cn elementi di suddivisine reale rilevabili sul terren su mappe in scala maggire (cnfini catastali di prprietà, recinzini, fssati, edifici, ecc.), pssn essere prtate a cincidere cn detti elementi senza che ciò cstituisca variante al PGT. I piani attuativi specificamente individuati dal PGT all intern del tessut urban cnslidat pssn essere ggett di mdifica del perimetr in fase di presentazine del pian attuativ senza che ciò cstituisca variante al PGT. I piani attuativi sn individuati cn appsit perimetr e numer di riferiment negli elabrati grafici di PGT. Necessitan di preventiva variante ai piani attuativi le seguenti fattispecie: mdifiche planvlumetriche che alteran le caratteristiche tiplgiche di impstazine dell strument attuativ stess; aument del dimensinament glbale dell intervent; riduzine della dtazine di aree per servizi per cmpensazine in misura superire al 5%. Decrs il termine stabilit per l'attuazine dei piani attuativi si applica la nrmativa specifica cntenuta nel PdR a secnda della destinazine d us principale. Le prcedure e la dcumentazine a crred dei piani attuativi sn indicate nel Reglament Edilizi. I piani attuativi cnvenzinati hann validità per 10 anni salv diversa specificazine cntenuta nella cnvenzine stessa. Le pere di urbanizzazine devn essere eseguite entr 10 anni dalla sttscrizine della cnvenzine e cmunque cntestualmente alla prgressiva edificazine. 5. Interventi diretti Nelle aree del territri cmunale in cui nn é previst l'intervent urbanistic preventiv, l'attuazine del PGT avviene mediante interventi diretti, nel rispett delle prescrizini generali e d ambit cntenute nel PdR. Nel cas di area sggetta a pian attuativ, il rilasci dei permessi di cstruire la presentazine di denunce di inizi attività sn subrdinati all'apprvazine definitiva del pian stess. Le tiplgie degli interventi edilizi e le prcedure relative ai diversi prvvedimenti abilitativi sn definite dal Reglament Edilizi. Il Permess di cstruire cnvenzinat è bbligatri laddve espressamente indicat dal DdP e dal PdR ed è facltà dell Amministrazine Cmunale richiederl in presenza di particlari situazini urbanistiche che necessitan di accrdi nn ascrivibili alla pianificazine attuativa. Nrme Tecniche di Attuazine Pagina 13

16 6. Prgetti di pere pubbliche Il PGT si attua attravers pere pubbliche intese cme interventi finalizzati alla realizzazine di servizi e strutture di interesse generale di us pubblic. I prgetti di pere pubbliche: - sn reglati dalla nrmativa nazinale e reginale vigente; - pssn interessare tutt il territri cmunale; - pssn attuarsi cn il cntribut di sggetti privati; L apprvazine del prgett cstituisce titl unic per la realizzazine dell'intervent e può prdurre mdifiche al PGT senza che sia necessaria variante specifica. Nrme Tecniche di Attuazine Pagina 14

17 TITOLO II DOCUMENTO DI PIANO (DdP) CAPO I COSTRUTTO DEL DOCUMENTO DI PIANO ART. 9 COGENZA DEI CONTENUTI DEL DOCUMENTO DI PIANO 1. Il DdP esprime le prprie scelte attravers prescrizini e direttive. 2. Il DdP attravers le direttive definisce le linee principali dell azine dell intervent che devn essere articlate e apprfndite, nel rispett del principi espress, nella fase attuativa. 3. Trva cgenza generale e applicazine immediata l insieme degli biettivi esplicitati dal DdP. 4. Ogni cmprtament iniziativa perante sul territri avente riflessi su di ess nn può pregiudicare il raggiungiment degli biettivi di pian. 5. Le direttive trvan pprtuna traduzine nrmativa negli strumenti che disciplinan puntualmente l intervent finale (PdR, PdS, piani attuativi, prgetti). 6. Il Dcument di Pian individua specifiche azini di svilupp per il cmpart ambientale, sciale e culturale, queste ptrann essere realizzate in virtù di tre tiplgie di intervent, vver azini prescritte dal dcument stess, azini cnvenzinate e/ di perequazine individuate sempre dal dcument, azini sviluppate dai privati in relazine a specifiche direttive previste dal DdP. Le azini riguardanti gli aspetti ambientali, in particlare, ptrann trvare svilupp in relazine alla lr cllcazine nelle classi di prirità di strumenti svrardinati a cura dei singli enti gestri delle azini medesime (Prvincia, Regine, ecc.) Nrme Tecniche di Attuazine Pagina 15

18 ART. 10 CONTENUTI DEL DOCUMENTO DI PIANO 1. I cntenuti del Dcument di Pian, in attuazine di quant dispst dalla l.r. 11 marz 2005, n. 12, sn: il quadr cnscitiv e rientativ: il quadr ricgnitiv e prgrammatri di riferiment per l svilupp ecnmic e sciale del Cmune; il quadr cnscitiv del territri cmunale cme risultante delle trasfrmazini avvenuti; la definizine dell assett gelgic, idrgelgic e sismic cmunale, sulla base di criteri ed indirizzi emanati dalla Giunta Reginale ai sensi dell art.57, cmma 1 lettera a; l scenari strategic di Pian: l individuazine degli biettivi di svilupp, miglirament e cnservazine a valenza strategica per la plitica territriale del Cmune; le indicazini di Pian: l individuazine dei principali elementi caratterizzanti il paesaggi e il territri e la definizine dei criteri di intervent; la determinazine degli biettivi quantitativi di svilupp cmplessiv del PGT; la determinazine delle plitiche di intervent per i diversi sistemi funzinali; l individuazine degli ambiti di trasfrmazine; la determinazine delle mdalità di recepiment delle previsini prevalenti cntenute nei piani di livell svracmunale; la definizine dei criteri di cmpensazine, di perequazine e di incentivazine. Nrme Tecniche di Attuazine Pagina 16

19 ART. 11 ELABORATI COSTITUTIVI DEL DOCUMENTO DI PIANO 1. I seguenti elabrati cstituiscn il Dcument di Pian: QUADRO CONOSCITIVO E VALUTATIVO A. PIANIFICAZIONE SOVRAORDINATA E ISTANZE A.1 CARTA DEGLI USI DEL SUOLO (PTCP) Cnscitiv A.2 CARTA DELLE TUTELE E DELLE SALVAGUARDIE (PTCP) Prescrittiv PdR A.3 CARTA DEL SISTEMA INSEDIATIVO ED INFRASTRUTTURALE (PTCP) Cnscitiv A.4 CARTA DEL DEGRADO PAESISTICO AMBIENTALE (PTCP) Cnscitiv A.5 CARTA DEGLI AMBITI AGRICOLI PROVINCIALI (PTCP) Prescrittiv DdP A.6 CARTA DEL SISTEMA PAESISTICO AMBIENTALE (PTCP) Valutativ DdP A.7 CARTA DELLE OPPORTUNITÀ INSEDIATIVE (PTCP) Valutativ A.8 CARTA DEL RETICOLO IDRICO PRINCIPALE (PTCP) Valutativ PdR A.9 ISTANZE DEI CITTADINI Valutativ B.A SISTEMA DELLA MOBILITA B. ANALISI URBANISTICHE ED AMBIENTALI B.A.1 CARTA DEL SISTEMA TERRITORIALE DELLA MOBILITA Cnscitiv B.A.2 CARTA DEL SISTEMA LOCALE DELLA MOBILITA Cnscitiv B.B SISTEMA INSEDIATIVO B.B.1. CARTA DELL EVOLUZIONE DEL TESSUTO URBANO Valutativ B.B.2 CARTA DELLE FUNZIONI INSEDIATE Valutativ B.B.3 CARTA DELLE TIPOLOGIE EDILIZIE Valutativ B.B.4 CARTA DELLA QUALITA ARCHITETTONICA Valutativ B.B.5 CARTA DELLE PROPRIETÀ COMUNALI Valutativ B.C ELEMENTI DEL TERRITORIO RURALE B.C.1 INQUADRAMENTO Cnsc/Valutativ B.C.2 CASCINA MOLINO BENZONA Cnsc/Valutativ B.C.3 CASCINA VERNAZZUOLA Cnsc/Valutativ B.C.4 CASCINA PAOLA Cnsc/Valutativ B.C.5 CASCINA BIROCCHI Cnsc/Valutativ B.C.6 CASCINA FIENILE DEL PESCE Cnsc/Valutativ B.C.7 CASCINA FIENILETTO Cnsc/Valutativ B.C.8 CASCINA A. DAINESI C. ERR. Cnsc/Valutativ B.C.9 CASCINA VIA ROMA Cnsc/Valutativ B.C.10 CASCINA RAVERA Cnsc/Valutativ B.C.11 CASCINA VIA STAZIONE Cnsc/Valutativ B.C.12 CASCINA CASCINETTA Cnsc/Valutativ B.C.13 CASCINA TOCCHI Cnsc/Valutativ B.C.14 CASCINA SOLZI Cnsc/Valutativ B.C.15 CASCINA FIENILE Cnsc/Valutativ B.C.16 CASCINA DOSSETTO Cnsc/Valutativ B.C.17 CASCINA GUARNIERI Cnsc/Valutativ B.C.18 CASCINA PALAZZO Cnsc/Valutativ B.C.19 CASCINA FIENILE MONICHE Cnsc/Valutativ B.C.20 CASCINA LA VERNUAZZOLA Cnsc/Valutativ B.D SISTEMA NATURALISTICO AMBIENTALE B.D.1 CARTA DEI VINCOLI NATURALISTICI Cnsc/Valutativ Nrme Tecniche di Attuazine Pagina 17

20 B.D.2 CARTA DELL USO REALE DEI SUOLI Cnsc/Valutativ B.D.3 CARTA DELLA COPERTURA VEGETAZIONALE Cnsc/Valutativ B.D.4 CARTA DELLO SVILUPPO AMBIENTALE Cnsc/Valutativ B.E. SISTEMA DEL SOTTOSUOLO B.E.1 RETI TECNOLOGICHE ACQUEDOTTO Cnscitiv B.E.2 RETI TECNOLOGICHE FOGNATURA Cnscitiv B.E.3 RETI TECNOLOGICHE RETE TELECOM Cnscitiv B.E.4 RETI TECNOLOGICHE GASDOTTO Cnscitiv C. PIANIFICAZIONE COMUNALE C.1 SINTESI DEI PRG DELL AMBITO TERRITORIALE DI RIFERIMENTO Cnscitiv C.2 PRG VIGENTE AZZONAMENTO Cnscitiv C.3 PRG VIGENTE CENTRO STORICO Cnscitiv C.4 PRG VIGENTE VINCOLI E SALVAGUARDIE Cnscitiv C.5 PRG VIGENTE STATO DI ATTUAZIONE Cnsc/Valutativ D. COMPONENTE GEOLOGICA DEL PGT D.1 CARTA GEOMORFOLOGICA Cnsc/Valutativ D.2 CARTA IDROGEOLOGICA E IDROGRAFICA Cnsc/Valutativ D.3 CARTA DI SINTESI DEI VINCOLI Prescrittiv PdR D.4 CARTA DELLA PERICOLOSITA SISMICA LOCALE Prescrittiv PdR D.5 CARTA DELLA FATTIBILITA GEOLOGICA Prescrittiv PdR D.6 RELAZIONE GEOLOGICO-TECNICA E NGA Prescrittiv PdR QC. RELAZIONI DEL QUADRO CONOSCITIVO E VALUTATIVO QC.1 QC.2 RELAZIONE GENERALE ALLEGATO STATISTICO E. VALUTAZIONE AMBIENTALE STRATEGICA E.1 CARTA DELLE CRITICITA AMBIENTALI E TERRITORIALI Valutativ E.2 CARTA DELLE SENSIBILITA AMBIENTALI E TERRITORIALI Valutativ RELAZIONI VAS E.3 RAPPORTO DI SINTESI metd, bietti/azini, matrici e indicatri, mnitraggi E.4 RAPPORTO AMBIENTALE F. DOCUMENTO DI PIANO - DISPOSITIVO F.1 INDICAZIONI DI PIANO 1: F.2 CARTA DEGLI ELEMENTI AMBIENTALI E DEL PAESAGGIO 1:10.00 RELAZIONI DOCUMENTO DI PIANO F.3 DICHIARAZIONE DI SINTESI F.4 RELAZIONE PROGETTO NORME DEL DOCUMENTO DI PIANO TITOLO II NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE ALLEGATI Allegat A AMBITI DI TRASFORMAZIONE Nrme Tecniche di Attuazine Pagina 18

21 ART. 12 OBIETTIVI DEL DOCUMENTO DI PIANO 1.Il DdP assume i seguenti macr biettivi di sstenibilità: rdinat svilupp del territri, dei tessuti urbani e del sistema prduttiv; cmpatibilità dei prcessi di trasfrmazine del sul cn la sicurezza e la tutela dell integrità fisica e cn la identità culturale del territri; miglirament della qualità della vita e della salubrità degli insediamenti; riduzine della pressine degli insediamenti sui sistemi naturali e ambientali, anche attravers pprtuni interventi di mitigazine degli impatti; miglirament della qualità ambientale, architettnica e sciale del territri urban e la sua riqualificazine; cnsum di nuv territri sl quand nn sussistn alternative derivanti dalla sstituzine dei tessuti insediativi esistenti vver dalla lr rirganizzazine e riqualificazine. 2. I macr biettivi di sstenibilità di cui al cmma precedente sn declinati nei seguenti biettivi specifici e azini: biettiv specific Azine A. Valrizzazine paesistic-ambientale del territri. A.I. preservazine, valrizzazine e rinaturazine degli ambiti fluviali in quest cas da riferire agli ambiti cntigui al canale navigabile A.II. reglamentazine degli usi del sul finalizzati alla riduzine e prevenzine del rischi di inquinament delle acque A.III. salvaguardia, valrizzazine e ricstruzine degli habitat residuali vegetazinali dell ambiente A.IV. ptenziament della naturalità degli ambiti delle ripe e delle alzaie, nnché creazine di aree di qualità ambientale entr le fasce di rispett del canale A.V. individuazine di ambiti a crridi eclgici A.VI. verifica e valutazine delle caratterizzazini idraulica legate al canale navigabile. B. Valrizzazine delle ptenzialità turistic e fruitive legate al Centr stric e agli elementi del paesaggi. B.I. B.II. B.III. B.IV. B.V. B.VI. B.VII. salvaguardia, valrizzazine e prtezine del patrimni stric-architettnic-mnumentale salvaguardia, valrizzazine e ptenziament dei percrsi panramici arginali e intrarginali implementazine di un prgett di rius delle emergenze architettniche che sn parte della stria del canale e dei sui usi prmzine delle attività di carattere ricreazinale e fruitiv incentivi alla creazine di psti lett di tip agrituristic, in particlare attravers il recuper del patrimni edilizi abbandnat prmzine delle certificazini ambientali nel settre turistic attività di prmzine e di marketing territriale del cmune. C. Innalzament della qualità urbana e cntrll della qualità dell svilupp urban. C.I. interventi di qualificazine degli spazi pubblici (sistemazine e realizzazine delle piazze, supprt al cmmerci al dettagli nel centr e nelle frazini, raffrzament delle identità delle frazini); C.II. creazine di aree verdi e di servizi pubblici per il gic, l sprt e la ricreazine; C.III. criteri e nrme per la pianificazine attuativa per il cntrll del rapprt tra spazi edificat e aree agricle, della percentuale di sul impermeabile e della dtazine arbrea/arbustiva; C.IV. indirizzi per i nuvi insediamenti attravers indicazini su tiplgie edilizie, us dei materiali, elementi architettnici, clre,...; C.V. riqualificazine in sens ambientale del tessut edilizi (per esempi attravers l applicazine della bi-architettura) e degli spazi di interesse cllettiv; C.VI. recuper e rirganizzazine delle aree di frangia tra sul edificat e aree agricle; C.VII. tutela delle aree a maggire valenza ambientale intercluse tra l urbanizzat e le infrastrutture di mbilità. Nrme Tecniche di Attuazine Pagina 19

22 D. Miglirament della qualità sciale, rivlta in particlare alle categrie più debli (anziani, givani). D.I. D.II. D.III. D.IV. D.V. aument dell fferta di edilizia ecnmica agevlata; creazine di centri di aggregazine sciale; creazine di aree verdi per il gic e l sprt; creazine di aree per rti urbani; prmzine della cmmistine delle funzini e dei gruppi sciali nel tessut urban. E. Razinalizzazine del sistema della mbilità, ssia prmzine di stili di vita e mdelli di spstament a minre impatt ambientale, e risanament di cndizini di incmpatibilità tra funzini e presenza di infrastrutture di mbilità E.I. creazine di bypass per ridurre il transit dei veicli in area urbana ed i relativi impatti (inquinament acustic e atmsferic) sulla pplazine più espsta; E.II. creazine di parcheggi nei pressi dei punti di maggire affluss; E.III. creazine di percrsi ciclpednali (vedere biettiv A); E.IV. creazine di aree plifunzinali; E.V. creazine di fasce verdi lung le direttrici per mitigare gli impatti; E.VI. creazine di passaggi di attraversament delle infrastrutture per la fauna; E.VII. tutela di aree a rigenerazine spntanea, di cmpensazine; E.VIII. prgett di rete eclgica (vedere biettiv G). F. Manteniment delle identità lcali F.I. sstegn del cmmerci al dettagli nel caplug e nelle frazini F.II. riqualificazine delle frazini attravers la sistemazine degli spazi pubblici F.III. manteniment degli impianti urbanistici riginari e dei caratteri architettnici. G. Creazine della rete eclgica. G.I. prtezine degli elementi di interesse eclgic-ambientale (i filari, le siepi e l equipaggiament vegetazinale in ambit agricl e in ambit urban, le scarpate etc. ); G.II. riqualificazine e valrizzazine dei crsi d acqua e rinaturalizzazine delle spnde; G.III. nrme per prgettazine esecutiva: percentuali di sul permeabile e di dtazine arbrea/arbustiva per i nuvi insediamenti; G.IV. prgett di rete eclgica attravers la tutela degli elementi naturali lineari (crsi d acqua, filari, siepi,.) e la creazine di aree stepping stne (aree bscate, aree a rigenerazine spntanea, ), in particlare di aree verdi lung le principali direttrici di spstament e di passaggi per la fauna; G.V. cntrll e indirizz per gli islati di nuva cstruzine e in aree di frangia (islati nn cmpatti e a perimetr nn lineare); G.VI. Ptenziament e riqualificazine dell isla eclgica per la racclta differenziata dei rifiuti. H. Presidi del territri agricl H.I. sstegn finalizzat al manteniment delle pplazine in area rurale H.II. recuper cntrllat dell edilizia rurale abbandnata, anche a fini agrituristici H.III. cntrll delle attività ztecniche di allevament, macellazine e lavrazine H.IV. creazine e tutela di fasce verdi lung le aree di frangia urbana H.V. tutela delle aree agricle intercluse tra l urbanizzat e le infrastrutture di mbilità H.VI. incentivazine alla creazine di aree bscate destinate a clture legnse H.VII. indirizzi per la cnversine a tecniche clturali bilgiche (limitazine nell us di prdtti chimici, estensivizzazine delle clture, mnitraggi dei prelievi idrici e del caric ztecnic, certificazine dei prdtti, supprt all access ai finanziamenti eurpei, ). Nrme Tecniche di Attuazine Pagina 20

23 I. Manteniment delle frazini, creazine di plarità. I.I. incentivazine e svilupp del cmmerci al dettagli di minima garanzia; I.II. riqualificazine delle frazini attravers la sistemazine degli spazi pubblici (piazze, strade e aree verdi); I.III. razinalizzazine degli accessi; I.IV. messa a sistema delle frazini attravers percrsi ciclpednali; I.V. cntrll qualitativ e quantitativ dell svilupp insediativ residenziale; I.VI. creazine di aree verdi e valrizzazine dell spazi agricl tra i centri edificati, per cntenere la dispersine insediativa. J. Recuper del patrimni edilizi stric e del patrimni edilizi rurale. K. Miglirament delle prestazini edilizie ed energetiche degli edifici. J.I. J.II. J.III. J.IV. J.V. J.VI. K.I. K.II. K.III. K.IV. K.V. K.VI. plitiche di incentivazine a prgetti di recuper, anche facend leva sulla fiscalità lcale sgravi di neri e di altre cmpnenti della fiscalità - ; pssibilità di rius del patrimni edilizi in ambiti rurali anche attravers cambi di destinazini di us; nrme e tecniche di cstruzine che permettan il rius di edifici accessri e che hann pers la lr funzine riginaria (ad esempi stalle, fienili) creazine di specifici prgetti di recuper; prmzine di interventi di qualità edilizia; incentivazine di usi alternativi di prmzine del territri, quali agriturismi e aree per turismi culturali. risparmi di sul attravers il recuper di edifici abbandnati; creazine di aree verdi per il gic e l sprt sia in ambit urban che nelle aree di frangia; creazine di aree per rti in ambit urban; cntrll degli rientamenti e dell assett degli islati e degli edifici (space saving e energy saving) indirizzi per la bi-architettura - plitiche di incentivazine all impieg di materiali e tecniche cstruttive biclimatiche; prmzine della Certificazine energetica degli edifici, attravers innanzitutt l utilizz del slare termic, di impianti ftvltaici ; Nrme Tecniche di Attuazine Pagina 21

24 ART. 13 DIRETTIVE PER IL PIANO DEI SERVIZI 1. Il DdP, in materia di servizi, individua gli biettivi strategici e rimanda al PdS per: l individuazine delle azini specifiche; la definizine delle prirità e dei tempi per l attuazine; la sstenibilità ecnmica delle previsini; le mdalità di attuazine e gestine dei servizi e delle attrezzature; la quantificazine del cntribut al sistema dei servizi derivante dalle iniziative nn specificamente previste dal DdP. 2. Il Dcument di Pian prevede che il Pian dei Servizi: individui l stck della città pubblica e ne definisce le frme di implementazine e sistemazine; declini le direttive del Dcument di Pian in azini di pian e prgetti specifici; definisca i mdi e le frme di attuazine per le azini e i prgetti di cui al precedente punt e specifica quant nella presente nrmativa; crdini le azini e i prgetti cn il prgramma delle pere pubbliche e il bilanci cmunale, anche alla luce di quant previst nel successiv ART. 15 PRINCIPI DI PEREQUAZIONE E TRASFERIMENTO DELLE POTENZIALITÀ EDIFICATORIE; Nrme Tecniche di Attuazine Pagina 22

25 ART. 14 DIRETTIVE PER IL PIANO DELLE REGOLE 1. Il DdP rimanda al PdR in materia di ambiti del tessut urban cnslidat, aree da destinare all agricltura, aree di valre paesaggistic-ambientale e aree nn sggette a trasfrmazine urbanistica, per quant riguarda: l individuazine di specifiche classificazini; la scelta delle azini specifiche da attuare sul territri; la nrmativa urbanistica ed edilizia finalizzata al raggiungiment degli biettivi; l individuazine di specifiche regle di salvaguardia e valrizzazine delle aree di valre paesaggistic ambientale ed eclgiche. 2. Il Dcumenti di Pian prevede che il Pian delle Regle: Definisca l assett cnfrmativ dei suli nel rispett dei limiti e delle quantità previste dal Dcument di Pian; definisca gli indici e i parametri edilizi; definisca le mdalità di intervent nel tessut cnslidat; definisce i caratteri architettnici e funzinali, la qualità e la cerenza degli edifici all intern della città strica ; prmuva l us di fnti energetiche alternative. 3.il Dcument di Pian rimanda al Pian delle Regle le specifiche dispsizini di intervent al fine della salvaguardia dei valri paesaggistici ed ambientali ricnsciuti dal DdP stess. Nrme Tecniche di Attuazine Pagina 23

26 ART. 15 PRINCIPI DI PEREQUAZIONE E TRASFERIMENTO DELLE POTENZIALITÀ EDIFICATORIE 1. Il PGT all intern di tutti i dcumenti di cui si cstituisce (Dcument di Pian, Pian delle Regle e Pian dei Servizi) assume e attua le dispsizini dell art. 11 della l.r. 11 marz 2005, n Il Dcument di Pian, definisce gli ambiti e/ le aree in cui trvan applicazine i principi di perequazine e trasferiment delle capacità edificatrie. 3. La perequazine, di cui al presente articl, è prevista dal PGT in diverse frme, di cui: perequazine interna agli ambiti; perequazine diffusa; 4. La perequazine interna agli ambiti è il risultat dell applicazine dell stess indice a tutte le aree all intern del medesim perimetr di ambit di trasfrmazine, indipendentemente dalla lr destinazine d us; si attua all intern dell strument attuativ; i vlumi assentiti sarann effettivamente realizzati sulle aree edificabili, definite in fase di strument attuativ. 5. Il principi previst dal precedente cmma 4 si applica anche agli ambiti prduttivi di riqualificazine di cui all ART. 75 AMBITI PRODUTTIVI DI RIQUALIFICAZIONE e in tutti i casi di ricrs a pianificazine attuativa. 6. La perequazine si può applicare ai seguenti ambiti: gli ambiti di trasfrmazine di cui al successiv ART. 28 AMBITI DI TRASFORMAZIONE; le aree per servizi di cui al successiv ART. 37 CLASSIFICAZIONE DELLE AREE PER SERVIZI; gli ambiti di interesse paesaggistic di cui al successiv ART. 100 AMBITO DI PARTICOLARE RILEVANZA AMBIENTALE. 7. Ai fini dell applicazine delle presenti nrme gli ambiti sn reglati dai seguenti indici vlumetrici: It.a (indice di fabbricabilità territriale.a) riferit alla effettiva dispnibilità vlumetrica delle aree incluse nel perimetr dell ambit edificabile; It.b (indice di fabbricabilità territriale.b) riferit alla capacità edificatria aggiuntiva agli ambiti, al fine di garantire la perequazine diffusa; It.min (indice di fabbricabilità territriale.min) riferit alla capacità edificatria minima prevista dal pian attuativ dell ambit edificabile; tale indice è pari a 0,88 mc per mq di superficie territriale in cas di destinazine principale residenziale e 0,65 mq/mq di superficie territriale in cas di destinazine principale prduttiva e t erziaria, d irezi n ale e c m m erciale; It.max (indice di fabbricabilità territriale.max) riferit alla massima capacità edificatria da cncentrare nell ambit edificabile. 8. La perequazine diffusa prevede il trasferiment vlumetric assegnat alle aree per servizi e agli ambiti di interesse paesaggistic a frnte della cessine gratuita delle aree stesse al cmune, all intern degli ambiti edificabili, al fine di: accrescere la dispnibilità di patrimni cllettiv per realizzare gli biettivi previsti dal Pian dei Servizi; garantire il trattament egualitari dei cittadini rispett alla distribuzine dei diritti edificatri. garantire, in lug della crrespnsine dell indennità di esprpri da parte dell amministrazine cmunale, un equ indennizz ai prprietari delle aree per servizi e degli ambiti di interesse paesaggistic. Nrme Tecniche di Attuazine Pagina 24