Ufficio Tributi IMU Nota informativa Acconto 2013

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1 Ufficio Tributi IMU 2013 Nota informativa Acconto 2013 Chi deve pagare L IMU è dovuta da tutti i soggetti possessori di immobili (fabbricati, terreni agricoli ed aree fabbricabili) a titolo di usufrutto, uso o abitazione (anche quello spettante al coniuge superstite), enfiteusi, superficie sugli stessi. L assegnazione della casa coniugale al coniuge separato è considerata a titolo di abitazione, quindi il coniuge assegnatario della casa sarà il soggetto passivo dell imposta. E quindi non dovuta dal nudo proprietario, dal locatario, affittuario o comodatario, né dal coniuge separato non assegnatario della casa assegnata anche se proprietario. Per cosa si deve pagare L IMU è dovuta per tutti gli immobili posseduti, compresa l abitazione principale e le relative pertinenze in misura diversa a seconda del tipo di immobile. In particolare si distinguono: - Abitazione principale: un unica unità immobiliare iscritta o iscrivibile in Catasto ove il contribuente e il suo nucleo familiare dimorano abitualmente e risiedono anagraficamente. Nel caso in cui i componenti del nucleo familiare abbiano stabilito la dimora abituale e la residenza anagrafica in immobili diversi situati nel territorio comunale, le agevolazioni per abitazione principale e per le pertinenze, si applicano per un solo immobile. - Pertinenze abitazione principale: sono da considerarsi pertinenza dell abitazione principale solo i fabbricati iscritti in catasto alle categorie C/2, C/6 e C/7, nella misura massima di una unità pertinenziale per ciascuna categoria (il massimo delle pertinenze ammissibili è quindi di tre). - Fabbricati rurali: sia per uso abitativo sia quali fabbricati strumentali necessari allo svolgimento dell attività agricola. - Immobili mai accatastati (case fantasma): i proprietari di immobili a cui è stata attribuita la rendita presunta dovranno anch essi versare l acconto IMU entro il 16 Giugno. I dati degli edifici sono presenti negli elenchi dell Agenzia del Territorio pubblicati nell Albo Pretorio del Comune di Altopascio. - Terreni: l imposta è dovuto per tutti i terreni. - Aree fabbricabili: aree utilizzabili a scopo edificatorio in base a quanto previsto dagli strumenti urbanistici vigenti, anche se semplicemente adottati ed in attesa di approvazione. Sono considerati non fabbricabili i terreni posseduti e condotti dai coltivatori diretti e imprenditori agricoli professionali di cui all'art. 1 del Decreto Legislativo 29 marzo 2004, n. 99, iscritti nella previdenza agricola, sui quali persiste l'utilizzazione agro-silvo-pastorale mediante l'esercizio di attività dirette alla coltivazione del fondo, alla silvicoltura, alla funghicoltura e all'allevamento di animali.

2 NOVITA 2013 Il recente d.l. n.54 - art.1, pubblicato sulla G.U. n 117 del 21/05/2013 ha disposto la sospensione della rata di acconto IMU 2013 per le seguenti tipologie di immobili: abitazione principale e pertinenze, con esclusione dei fabbricati classificati nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9 per i quali l'imposta è dovuta secondo le ordinarie modalità; unità immobiliari appartenenti a cooperative edilizie a proprietà indivisa, adibite ad abitazione principale e pertinenze dei soci assegnatari; alloggi regolarmente assegnati dagli Iacp, Ater o da altri enti di edilizia residenziale pubblica; terreni agricoli; fabbricati rurali. Come si determina il valore imponibile dell IMU Il valore imponibile degli immobili si determina nel modo seguente: FABBRICATI A (esclusi gli A/10) - C/2 - C/6 - C/7 Rendita catastale x 1.05 x 160 A/10 Rendita catastale x 1.05 x 80 B Rendita catastale x 1.05 x 140 C/1 Rendita catastale x 1.05 x 55 C/3 - C/4 - C/5 Rendita catastale x 1.05 x 140 D (esclusi i D/5) Rendita catastale x 1.05 x 60 (65 dal 2013) D/5 Rendita catastale x 1.05 x80 D non iscritti al catasto posseduti interamente da imprese e distintamente contabilizzati Valore risultante dalle scritture contabili rivalutato con i coefficienti stabiliti Fabbricati inagibili ed inabitabili Rendita catastale x 1.05 x moltiplicatore della categoria cui appartiene il fabbricato x 50% Fabbricati di interesse storico o artistico Rendita catastale x 1.05 x moltiplicatore della categoria cui appartiene il fabbricato x 50% TERRENI Terreni Rendita domenicale x 1.25 x 135 Terreni agricoli per coltivatori diretti e imprenditore Rendita domenicale x 1.25 x 110 agricolo (ammessa solo la forma societaria della società semplice) Aree Fabbricabili Valore venale in comune commercio al primo gennaio dell anno di imposizione. Aliquote IMU In attesa dell approvazione delle aliquote per l anno 2013, si applicano per il pagamento dell acconto dell anno in questione quelle previste per l anno 2012: - 0,55 % (5,5 per mille) per abitazione principale e relative pertinenze - 1,06 % (10,6 per mille) per tutto il resto - 0,20 % (2 per mille) per i fabbricati rurali strumentali (D/10)

3 NOVITA 2013 Quota statale Tale quota dal corrente anno 2013 non è più dovuta per tutti gli immobili diversi da quelli classificati nella categoria catastale D. Per gli immobili classificati nella categoria catastale D, l'articolo 1, comma 380, lettera f, Legge n 228/2012, ha disposto che è riservata allo Stato l'imposta calcolata con aliquota del 0,76 per cento, mentre al Comune è riservata se dovuta la differenza d'imposta calcolata applicando l'aliquota (0,3 %) desunta dalla differenza tra l'aliquota vigente deliberata ed utilizzabile per la rata d'acconto (1,06 %) ed il 0,76 % riservato allo Stato. Per i fabbricati censiti in categoria D/10 e rurali in quanto strumentali all'attività agricola, la rata d'acconto è sospesa. Detrazioni IMU per abitazione principale Dall imposta dovuta per l unità immobiliare ove il possessore ed il suo nucleo familiare dimorano abitualmente e risiedono anagraficamente, nonché per le relative pertinenze, si detraggono, fino a concorrenza del suo ammontare, 200,00 rapportati ai mesi dell anno durante i quali l immobile è stato effettivamente destinato ad abitazione principale. Se l unità immobiliare è adibita ad abitazione principale di più contitolari, la detrazione spetta a ciascuno di essi in proporzione alla quota per la quale la destinazione medesima si verifica, a prescindere dalla quota di possesso. Per gli anni 2012 e 2013 la detrazione per abitazione principale è aumentata di 50,00 per ciascun figlio dei possessori (fino ad un massimo di otto) che non abbia ancora compiuto 26 anni, che vi risieda anagraficamente e che vi dimori abitualmente, anche se non a carico dei genitori. La detrazione di 200,00 (ma non l aliquota prevista per abitazioni principali) è applicata anche alle unità immobiliari appartenenti alle cooperative edilizie a proprietà indivisa adibite ad abitazione principale dei soci assegnatari, nonché agli alloggi assegnati dagli IACP. Quanto si paga Una volta determinato l imponibile, l imposta complessiva dovuta annuale sarà pari al prodotto di detto valore per l aliquota prevista per il caso in considerazione, rapportato alla percentuale ed al periodo di possesso, sottraendo le eventuali detrazione spettanti. Il possesso di almeno 15 giorni equivale al possesso per l intero mese. Gli importi totali sono sempre arrotondati all Euro per difetto se la frazione è inferiore o uguale al 49 centesimi oppure per eccesso su superiore a detto importo. Quando si paga L imposta si paga in due rate, pari ciascuna al 50% dell importo totale dovuto. Le scadenze per i pagamenti sono: prima rata 16 giugno (acconto) e seconda rata 16 dicembre (saldo). Nel 2013 a causa della coincidenza con le festività, la scadenza dell acconto è posticipata al 17 giugno. Come si paga l IMU in acconto L IMU si paga esclusivamente attraverso il Modello F24 presso qualsiasi sportello postale o bancario. Alla luce del novità previste per l anno 2013 e della sospensione del pagamento della rata di acconto per i casi previsti (vedi in alto), i codici tributo utilizzabili per il pagamento dell acconto sono IMU abitazione principale (solo categorie catastali A/1-A/8-A/9) IMU aree fabbricabili IMU altri fabbricati IMU fabbricati D tranne D/10 quota statale IMU fabbricati D tranne D/10 quota comunale IMU interessi da accertamento IMU sanzioni da accertamento

4 Barrare quindi ACC o SALDO a seconda se il pagamento si riferisca all acconto o al saldo: indicare in cifre il numero di immobili e, nello spazio Anno di riferimento, l anno di imposta cui il versamento si riferisce. Ravvedimento Operoso IMU Se il pagamento viene fatto dopo la scadenza ma entro i 14 giorni successivi, dovrà essere pagata anche una sanzione pari allo 0,2% per ogni giorno di ritardo; dal 15 al 30 giorno di ritardo la sanzione è pari al 3% dell imposta; se il pagamento avviene dopo il 30 giorno ma entro un anno dalla scadenza la sanzione è pari al 3,75%. Ai pagamenti vanno aggiunti gli interessi, calcolati al tasso legale con maturazione giorno per giorno, attualmente del 2,5% annuo. Il contribuente che intende sanare la violazione dovrà munirsi di un modello F24 per il versamento IMU e compilarlo secondo le istruzioni allegate al modello stesso. Dichiarazioni IMU La nuova normativa ha previsto un termine di 90 giorni dal possesso o dalla variazione per effettuare la dichiarazione ai fini IMU utilizzando l apposito modello approvato con decreto ministeriale.

5 PROSPETTO RIEPILOGATIVO ACCONTO 2013 Abitazione principale e pertinenze (categorie C/2, C/6 e C/7, nella misura massima di una unità pertinenziale per ciascuna categoria; il massimo delle pertinenze ammissibili è quindi di tre) Terreni Unità immobiliari appartenenti a cooperative edilizie a proprietà indivisa, adibite ad abitazione principale e pertinenze dei soci assegnatari PAGAMENTO SOSPESO (fino al Alloggi regolarmente assegnati dagli Iacp, Ater o da altri enti di edilizia residenziale pubblica Fabbricati rurali strumentali D/10 Abitazione principale categorie catastali A/1, A/8 e A/9 Abitazione non principale o in uso a parenti e relative pertinenze Fabbricati accatastati come C/1 - C/3 - C/4 - C/5 DI ABITAZIONE PRINCIPALE (5,5 %), VERSANDO TUTTO AL CODICE TRIBUTO ABITAZIONE PRINCIPALE (3912). ORDINARIA (1,06 %), VERSANDO TUTTO AL CODICE TRIBUTO ALTRO FABBRICATO (3918). Fabbricati accatastati come D tranne il D/10 ORDINARIA (1,06 %), VERSANDO LO 0,76 % AL CODICE TRIBUTO ALTRO FABBRICATO STATO (3925) ED IL RESTANTE 0,30 % AL CODICE TRIBUTO COMUNE (3930). Aree fabbricabili ORDINARIA (1,06 %), VERSANDO TUTTO AL CODICE TRIBUTO AREA FABBRICABILE (3916). Informazioni e chiarimenti: Ufficio Tributi - Via Cavour n 60-62, ALTOPASCIO Tel. 0583/ Fax. 0583/ Apertura al pubblico giovedì e sabato dalle ore 09:00 alle ore 12:30 Sito internet tributi@comune.altopascio.lu.it