+++ TRIBUNALE DI FORLI' AVVISO DI VENDITA IMMOBILIARE

Transcript

1 +++ TRIBUNALE DI FORLI' Sezione Fallimentare - Fall.to n. 8/ AVVISO DI VENDITA IMMOBILIARE La Dott.ssa Gabriella Placucci, nella sua qualità di Curatore Fallimentare del Fall.to n. 8/2013 comunica di porre in vendita, il seguente bene immobile, meglio descritto nella perizia di valutazione redatta dal Geometra Roberto Zanella: Unico Lotto, per un valore complessivo di euro ,00 oltre ad Iva se ed in quanto dovuta, costituito da Villetta residenziale situata nel Comune di Cesenatico provincia di Forlì-Cesena, adibita a civile abitazione così identificata: Catasto dei Fabbricati 1) Foglio 24 Particella 2171 Subalterno 7, Z.C. 2, Categoria A/2 di classe 2, consistenza 5 vani Rendita Catastale 735,95, Particella 2171 Subalterno 8, Z.C. 2, Categoria C/6 di classe 3, consistenza 19 mq. Rendita Catastale 104,01. Oltre i proporzionali sulle parti comuni condominiali ai sensi dell art del c.c. fra cui trovansi il subalterno 4 ( BCNC accesso alle autorimesse e spazio di manovra comune ) e l area di sedime e di pertinenza identificata al C.T. del Comune di Cesenatico al Foglio 24 Particella 2171 Ente Urbano di mq. 742 catastali. L'immobile è dettagliatamente descritto e stimato nella perizia redatta dal Geom. Roberto Zanella; Sull'immobile sopra descritto risulta pubblicato il seguente gravame: Iscrizioni contro: 1) Ipoteca volontaria per un importo di ,00 a favore della Banca di Credito Cooperativo di Macerone- Società cooperativa con sede in Cesena contro la società Edil Romagna s.r.l. con sede in Savignano sul Rubicone, iscritta in data 19 febbraio 2008 all Articolo 805 successivamente frazionata come da annotamento in data 19 agosto 2011 Articolo 2526 dal quale risulta che la seconda quota garantita da ipoteca di Euro ,00 grava le unità immobiliari distinte al Catasto dei Fabbricati del Comune di Cesenatico al foglio 24 con le particelle 2171 subb. 7 e 8; 2) Ipoteca giudiziale per un importo di ,00 a favore della Banca Popolare dell Emilia Romagna Soc.Coop. con sede in Modena contro la società Edil Romagna s.r.l. con sede in Savignano sul Rubicone

2 gravante l intera proprietà dell immobile censito al C.E.U. del Comune di Cesenatico al foglio 24 Particelle 2171 subb. 7 e 8 e l'area distinta al C.T. al foglio 24 con la particella 2171 di mq. 742 catastali, iscritta in data 10 ottobre 2012 all Articolo 2433, 3 ) Ipoteca volontaria per importo di ,00 a favore di Banca Romagna Cooperativa Credito Cooperativo Romagna Centro e Macerone, con sede in Forlimpopoli contro la società Edil Romagna s.r.l con sede in Savignano sul Rubicone gravante sul fabbricato in corso di costruzione in Via Tobagi sull intera proprietà indicata al C.T.U del Comune di Cesenatico al Foglio 24 Particella 2171, iscritta in data 11 giugno 2010 all Articolo 2451, 4 ) Atto Giudiziario relativo alla sentenza dichiarativa di fallimento a favore della massa dei creditori del Fallimento Edil Romagna s.r.l, gravante sull intera proprietà del territorio indicato al C.T.U del Comune di Cesenatico in via Walter Tobagi al Foglio 24 particella 2171, subalterno 7, A2 abitazione di tipo civile e subalterno 8, C6 autorimessa, trascritta in data 14 giugno 2013 all Articolo La vendita avverrà alle seguenti condizioni: Premessa: 1. La vendita è disposta con riferimento allo stato di fatto e di diritto in cui si trovano i beni suindicati, con tutte le pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, servitù attive e passive, così come descritti dettagliatamente nella perizia di stima redatta dal Geom. Roberto Zanella, che può essere consultata dagli offerenti presso il Curatore del Fallimento, Dott.ssa Placucci Gabriella. La vendita è a corpo e non a misura; eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione di prezzo. Si precisa: - che la presente vendita si deve considerare come forzata e quindi non soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, né potrà essere revocata per alcun motivo; conseguentemente, l'esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere ivi compresi ad esempio, quelli derivanti dalla necessità di adeguamento di impianti alle leggi vigenti, per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti e comunque non evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione di prezzo, essendosi di ciò tenuto conto nella valutazione del bene. 2. Per quanto attiene ai beni immobili oggetto della presente vendita eventuali necessità di adeguamento alle normative di legge sono a carico dell'aggiudicatario. 3. E' esclusa ogni e qualsivoglia garanzia per vizi sui beni oggetto della presente vendita e per il buon funzionamento degli stessi.

3 4. L'aggiudicatario rinuncia, per la stessa partecipazione alla vendita, a far valere in futuro nei confronti della procedura concorsuale qualsiasi eccezione, pretesa, richiesta, contestazione in ordine all'identità, alla condizione giuridica, alla qualità, consistenza, sussistenza dei beni oggetto della presente vendita. 5. L'aggiudicatario accetta incondizionatamente il bene assumendosi ogni rischio relativo all'effettivo e regolare funzionamento dello stesso, rinunciando a far valere ogni eventuale diritto alla riduzione del corrispettivo e/o al risarcimento del danno, e/o alla risoluzione della vendita nei confronti della Procedura, nel caso in cui il bene mobile dovesse risultare viziato o carente di qualità. 6. La Procedura è esonerata da ogni responsabilità per l'esistenza di qualsivoglia diritto di terzi COMUNICA 7. - che la procedura di aggiudicazione avverrà il giorno 22 gennaio 2016 alle ore 12,00 in Forlì L.go De Calboli n. 14, con l'apertura delle buste avanti al Notaio Dott. Mario De Simone, al Curatore della Procedura, alla presenza degli offerenti. In caso di unica domanda i beni si intenderanno automaticamente aggiudicati al soggetto indicato nella medesima per il prezzo offerto ( comunque non inferiore al prezzo base come sopra determinato); nel caso di più offerenti, si procederà immediatamente ad una gara fra quelli presenti ( titolari o legali rappresentanti), sulla base dell'offerta più alta pervenuta con aumento minimo di euro 3.000,00 (tremila/00) per l unico lotto che le offerte di acquisto dovranno essere presentate in busta chiusa presso lo studio del Notaio Dott. Mario De Simone, entro le ore 12,00 del giorno 21 Gennaio Sulla busta dovrà essere indicato esclusivamente il nome di chi presenta materialmente l'offerta ( che può essere persona diversa dall'offerente), la dicitura Fallimento n. 8/2013 procedura competitiva del 21 gennaio 2016 ; nessun altra indicazione deve essere apposta sulla busta. 9. L'offerta dovrà contenere: il cognome, il nome ( denominazione o ragione sociale in caso di persona giuridica), il luogo, la data di nascita, il codice fiscale, eventuale partita iva, il domicilio ( sede legale in caso di persona giuridica), lo stato civile ed il recapito telefonico del soggetto cui andranno intestati i beni immobili ( non sarà possibile intestare i beni immobili a soggetto diverso da quello che sottoscrive l'offerta), il quale dovrà presentarsi direttamente ( o tramite legale rappresentante in caso di persona giuridica) all'udienza fissata per la vendita, eventualmente facendosi rappresentare da un terzo purché munito di apposita procura rilasciata mediante atto pubblico. Se l'offerente è coniugato dovrà rendere autocertificazione in ordine al regime

4 patrimoniale e, se dovesse trattarsi di regime di comunione legale, dovranno essere indicati anche i corrispondenti dati del coniuge. Se l'offerente è minorenne l'offerta dovrà essere sottoscritta dai genitori o da chi esercita la patria potestà, previa autorizzazione del giudice tutelare da allegare all'offerta. Se l'offerente è una società od altro ente, dovrà essere allegata visura camerale aggiornata da cui risulti la vigenza della società, il nome ed i dati del legale rappresentante in carica e la puntuale indicazione dei rispettivi poteri, attribuiti direttamente dall'atto costitutivo o dallo statuto, ovvero da apposita ed idonea delibera dell'organo competente ( assemblea o consiglio). In tale ultimo caso dovrà essere allegata anche copia della relativa delibera contenente la delega e l'attribuzione dei poteri; l'indicazione del prezzo offerto che non potrà essere inferiore al prezzo minimo indicato nell'avviso di vendita in relazione al lotto per il quale l'offerta è proposta, a pena di inefficacia; l'espressa dichiarazione di aver preso visione della relazione di stima e di conoscere lo stato dei beni immobili; 10. All'offerta dovrà essere allegata, nella stessa busta, una fotocopia del documento d'identità dell'offerente o della persona legittimata ad agire, nonché una somma, a titolo di cauzione, pari al 10% del prezzo offerto, da corrispondere a mezzo assegno circolare non trasferibile intestato a Fallimento n. 8/2013, da inserire nella busta ovvero da consegnare anticipatamente a mani del curatore. 11. La cauzione sarà restituita agli offerenti non aggiudicatari alla chiusura del verbale di aggiudicazione svoltasi avanti il Notaio Dott. Mario De Simone. Entro il termine di giorni sessanta dall'aggiudicazione, l'aggiudicatario dovrà provvedere al saldo prezzo, con tutte le spese inerenti e conseguenti l'aggiudicazione stessa, dedotta la cauzione già versata, nell'importo che sarà comunicato dal Curatore Fallimentare, mediante assegno circolare da consegnare a quest'ultimo. In caso di inadempienza, verrà dichiarata la decadenza dell'aggiudicatario, con conseguente confisca della cauzione, che verrà così definitivamente incamerata all attivo fallimentare. Qualora l attestato di certificazione energetica sia prodotto dal Curatore, l aggiudicatario si impegna a corrispondere, entro lo stesso termine alla procedura fallimentare il costo del medesimo oltre iva. 12. Avvenuto l'integrale pagamento del prezzo e dell'importo delle spese, diritti ed oneri conseguenti il trasferimento, previa comunicazione di esito di procedura di vendita ex art. 107 L.F., i beni verranno trasferiti; Il Curatore Fallimentare stipulerà l'atto di vendita, nelle ordinarie forme privatistiche, con il concorrente che avrà presentato l'offerta più alta; la stipula avverrà per atto ai rogiti del

5 Notaio Dott. Mario De Simone. Si avverte che fino a tale momento la sottoscritta Curatrice Fallimentare potrà sospendere la vendita ove pervenga offerta irrevocabile d'acquisto migliorativa per un importo non inferiore al dieci per cento del prezzo di aggiudicazione ed il Giudice Delegato potrà sospendere le operazioni di vendita qualora ricorrano gravi e giustificati motivi, e impedire il perfezionamento della vendita stessa quando il prezzo offerto risulti notevolmente inferiore a quello giusto, tenuto conto delle condizioni di mercato. 13. Tutte le spese inerenti alla vendita, fiscali e non, si intendono poste a carico dell'acquirente; la cancellazione di i iscrizioni ipotecarie, trascrizione di pignoramenti, sequestri conservativi ed alte formalità pregiudizievoli avverranno a cura e spese dell'aggiudicatario su istanza ex art. 108 l.f. Comunica quanto alla pubblicità che la procedura competitiva scelta per la presente vendita consiste nella pubblicità commerciale da effettuarsi, per affissione del bando di vendita, nei comuni di Cesena e Cesenatico, ove è ubicato l immobile, nonché sul sito web Per maggiori informazioni, così come per visionare i beni immobili oggetto del presente avviso di vendita, rivolgersi al Curatore Fallimentare, Dott.ssa Gabriella Placucci, con studio in Cesena, Via Toscana n. 100, tel fax e.mail placucci@tin.it pec placucci@odcec.legalmail.it